住宅ローンを選択する時、金利はとても重要です。 変動金利の方が安くていいという方もいらっしゃるでしょう。 さらに住宅業者がすすめる住宅ローンや不動産販促のチラシにのっている返済シミュレーションは「変動金利」ばかりです。何故か？それは変動金利の方が見た目の金利が低く毎月の返済額が少ない、つまり購入し易くしているのです。 「そんな業者に騙されるな！」と言う事を主張したいのではありません。　　 ...（続きを読む）

久保田 正広

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは。( ´艸｀) シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、お客様とお酒を飲む機会がありました。 その日はとても寒くて、お昼ご飯を食べていなかった私は 思わず、 「熱燗に、煮込みお願いします！」 と言ってしまいました。 お客様とそれから熱燗を飲みながら、色々な事を語り ましたが、お客様の経験や思いを聞いているととても すばらしく、な...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

競売にかけられてからでも任意売却はできる？ 競売にかけられてからでも開札の前日までであれば、 裁判所は競売の取り下げは認めてくれますので 申立人の債権者の承諾があれば任意売却はできます。 もちろん、競売の開札後でも買受人が同意すれば 裁判所は競売の取り下げは認めてくれます。 しかし、このようなことは一般的な競売の話であって ほとんどの債権者は競売の入札期間前までの 任意売却を望みま...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

おはようございます。(・∀・) シナジー･マネージメント 　高橋です。 登山第２回目！ 青梅市の御岳山に行ってきました 行きつけの銀座のバー KAGE 　 での、私の山デビューの話からはじまり、 山登りが得意な隊長の下、「大人の遠足」が企画され １８名も集まりました！！ ルートは沢山あります。 陽が燦々とそそぐ山道 空気...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

こんばんは。o(^▽^)o シナジー･マネージメント 　高橋です。 出張に出ておりまして、今朝戻ってまいりました。 そして、そのまま茨城方面へご相談。 自分に、２４時間以上の時間があればと本気で思う毎日。 いや、効率よく出来ていないだけですね。。 どうすれば、もっとお客様の為になるのだろう？ と反省の毎日です。。 そんな事を考えながら、ある会社の企業理...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

山口県周南市の住宅ローン問題無料相談会 山口県周南市にお住まいの方や 山口県周南市周辺の方で 住宅ローンの返済にお困りの方向けに 住宅ローン問題無料相談会を開催します。 日程は平成24年12月12日水曜日です。 個別相談になりますから予約が必要です。 ご希望の方はご連絡下さい。 ーーーーーーーーーーーーーーーーー 任意売却推進センター（全国対応）株式会社ライビックス住販TEL.0120-...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

こんにちは。(・∀・) シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、大阪の板谷兄貴おススメのお店、 ずっと行ってみたかったお店に行きました↓ 弊社のちょうど裏手にある 銀座８丁目　「きく」 小料理屋さんです。 なんと言っても有名なのが、アジフライ↓↓ ウワサ通り、美味しかったです！ そして板谷兄貴おススメのポテトサラダ↓↓...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

おはようございます。ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ シナジー･マネージメント 　高橋です。 ご紹介でお会いした中村将人さん お仕事のお話をさせていただく中で、 群を抜くオーラと考え方に惹きつけられ、 すごいなぁ。と思ってしまいました。 ベストセラーの著者さんだとは知っていましたが、 お会いしてからしばらく経って、本を購入↓ 今日が「最後の１日」だとしたら...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

こんにちは。(^O^) シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、ある保険会社さんとお話している中で、 「基本的に保険会社、新聞屋は嫌われる職業なんですよ～ 保険屋、ぶん屋ってね」 と言われました。 「ぶん屋？？？？」 そう、新聞屋さんのことを「ぶん屋」と呼ぶらしいのです。 「へぇーそうなんですねぇ。」 と言っていると、 「あ、あと不動産屋...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

こんにちは。( ´艸｀) シナジー･マネージメント 　高橋です。 私、昔から疲れやストレスが全て顔に出る・・のです。 顔を見た瞬間、 「げっ疲れていますね・・」 と言われることもしばしば。 営業マンとして失格です。 しかし、体質（？）の為、自覚症状なく、 顔にだけ表れるということが多いのです。 ストレス、睡眠不足、食生活。 が原因と言われる...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

こんばんは。( ´艸｀) シナジー･マネージメント 　高橋です。 少し前になりますが、ビジネス交流会の会合で 行ってみたかったお店↓ 銀座　阿波おどり に行ってまいりました！ 徳島の郷土料理がたっぷり楽しめます↑ そして、ここの名物は何と行っても 阿波踊り！ 高円寺有名阿波踊り連の方々が毎日阿波踊りを 披露し、一緒に踊る！...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

東京都稲城市の任意売却の取引が横浜銀行新百合ケ丘でありました。 この東京都稲城市の方は、 まだ30歳代とお若く、 住宅購入も3年前です。 任意売却推進センターに相談する前に 大手不動産仲介専門会社へ 残債務額以上で売却依頼をしていましたが、 相場よりも２割ほど高かったため 売却できませんでした。 その売却期間中にリストラにあいそうだと 任意売却推進センターへ何回も相談が ありました。 大手不動産...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

こんにちは。≧(´▽｀)≦ シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、ラーメン二郎仲間の一郎さんのお誘いで、 女子プロレス を観戦してきました！ 後楽園ホール、久しぶり 格闘技好きなので、以前はよく見に行ってました。 女子＆男子＆オカマの対決など、色々とバラエティにとんでいて とても面白かったです。 でもやっぱり、プロレスはショーという感じ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

こんにちは。(_ _。) シナジー･マネージメント 　高橋です。 今日は、朝から訪問面談でした。 住宅ローンの悩みといっても 人それぞれ、様々な悩みがあります。 お話を聞いていると、自分のこと、いや自分のこと以上に 考え、よりよき方法をご提案しています。 その為、毎日お客様の夢を見てしまう私です。。 さて、とても残念なニュースが今日の読売新聞ニュー...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

おはようございます。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 知人の大好きなカップルが婚約しました～ めでたい。そして、嬉しい。 しかし、また先を越された・・。ちーん。 さて、お客様からよく出る言葉↓ 「宝くじでも当たったら、借金全部返せるんだけどねー」 「宝くじ当たったら任意売却しないからー」 「宝くじが当たらない限りもう払えない...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

こんにちは。( ´艸｀) シナジー･マネージメント　高橋です。 先日、大学のアメリカンフットボール大会の アズマボール　決勝大会 を観戦してきました！！ 関東の大学の優勝者が決まる重要な試合！ この決勝で勝った優勝大学が全国大会の 甲子園ボールへ進出できるのです。 ↑我が母校　日本大学の フェニックス 名門チームです！ ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

こんにちは。(^O^) シナジー･マネージメント 　高橋です。 最近、いつショッピングしたっけな？という程、 自分の物を買っていないのですが、 歩き過ぎで黒の靴が全滅しました・・・。 そこで、かれこれ3ヶ月ほどお取り置きしていて 放置していた靴をやっと買いに行きました↓ TOD'Sのローファー（ヒール付）！ヒール低めで歩きやすい♪ いつもお世話...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

こんにちは。ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ シナジー・マネージメント 　高橋です。 昨日は、 住宅革命建築医学セミナー 　　　　　＆ 知らない損をする不動産セミナー が行われ、 「任意売却コンサルティング」について講演させていただきました。 ↑持って行った本も完売 ↑第一部の松永先生の講演 とても勉強になり、かつとても面白い！！ そ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

こんにちは。ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ シナジー・マネージメント 　高橋です。 今日は、早朝より、渋谷の異業種交流会 ＢＮＩ　エクセルチャプター にビジターとして参加してまいりました。 なんと、総勢７０名程の方々が集まっていました。 今日は、不動産・建築業の方々を集める会だと いうことで、お声掛けをいただき、参加しました。 メンバー...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

こんにちは。(^∇^) シナジー・マネージメント 　高橋です。 先日、船井総合研究所の 司法書士事務所経営研究所　総会 に参加させていただきました。 私は、司法書士ではありませんが、 弊社パートナーの任意売却１１９番の富永代表が パネルディスカッションの講師として参加するため、 お願して参加させていただきました。 今回のテーマは、 「任...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

おはようございます。 シナジー・マネージメント 　高橋です。 11月も早いもので後半・・・・ なぜ、こんなにも時が経つのは早いのでしょうか？ 今日からフルスケジュールの毎日！ 頑張ろう。 さて、先日、船井総研の司法書士事務所経営研究会 の総会に参加してまいりました。 なぜなら、テーマが「任意売却」がメインだったからです。 本当に注目され...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

不動産仲介業務は読んで字のごとく 売主と買主の仲介をする仕事です。 任意売却推進センターは相談者から 任意売却物件の売却依頼を受けるわけですから ほとんどの場合、 売主側の仲介業者になることが多いです。 そして、一般市場に情報公開して 他の不動産業者（ほとんどは任意売却専門ではない業者）さんに 購入者を探していただくことになります。 購入者が見つかると 契約の条件を話し合うことになるのですが...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

おはようございます。 シナジー・マネージメント 　高橋です。 昨日は、尊敬する事業再生の先生にお会いでき、 短時間ではありましたが、色々と教えていただき、 それだけで元気になっている私です。 困っている人の為に、地方まで飛び回っている姿は すばらしい。 私も、今日は朝から大阪へ。 そして、午後は兵庫を飛び回ります。 ご指名があれば、どこでも...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

任意売却することが目的ではない。 任意売却後の残債務の解決まで、 出来てはじめて終了なのです。 任意売却推進センターへは、 他社で任意売却を終わった方からの 相談もあります。 いかに残債務の解決までが 本当の任意売却専門業者としての仕事であるか ということがわかります。 では任意売却後の残債務の取立ては どの様になるのでしょうか？ 住宅金融支援機構（旧公庫）と 民間の住宅ローン信用保証とは全く違...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）