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良く調べたね！人は入念な準備をしている人から買う！
【売れない時代にモノを売る「営業力強化」１０のコツ】 ６）良く調べたね！人は入念な準備をしている人から買う！ こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹（うすいまさき）です。 営業活動と言っても、一定のお客様の会社を訪問するルート営 業や、リストを元に電話をかける電話営業、めぼしい会社を片っ端 から営業する飛込み営業など様々です。 中でも、一番キツいのは飛び込み営業ではないでしょうか？ ...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
事故や病気により入院をして
事故や病気により入院をして 医療保険やガン保険の入院給付金受け取った場合の税金 はどうなるでしょうか。 非課税です！！ 他にも 手術給付金 通院給付金 障害給付金 高度障害保険金 全て非課税となります。 余命６ヶ月と診断されたら保険金を先に受け取れる 「リビング・ニーズ特約」も非課税です...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
健康 メタボリック ＢＭＩ
健康 メタボリック ＢＭＩ ＢＭＩとは肥満度の判定方法の一つでボディ・マス・インデックス指数といいます。 BMIが25を越えたら危険です。 ＢＭＩが高いと、高脂血症や高血圧、糖尿病などの生活習慣病に かかりやすくなります。 標準値は２２です！ ちなみに計算式は超簡単です。 方程式はこうです。 体重(kg)÷（身長(m...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
藤沢市で姿勢矯正エクササイズ!!
姿勢が注目される時代 最近、姿勢の悪い人が増えています。姿勢が悪いと見た目はかっこ悪くなり、スポーツにも癖がでるなど、損することも。小中学生の健康検診でみられる「脊柱側弯」も、ふだんの不良姿勢が原因だったケースもあります。 参考ニュース「姿勢性症候群」が増加中--「同じ姿勢」に医療関係者が警鐘 http://japan.cnet.com/news/tech/story/0...（続きを読む）
- 吉川 祐介
- （カイロプラクター）
あなたが「買ってください」と言わないから買わない！
【売れない時代にモノを売る「営業力強化」１０のコツ】 ５）あなたが「買ってください」と言わないから買わない！ こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 お客様のところに何度も通って信頼関係もでき、ようやく本来の 商品・サービスの提案を、受け入れていただけそうな雰囲気になっ てきました。しかしながら営業初心者は、ここで買っていただく最終 交渉（クロージング）がしにくいといいます。 ...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
臭気判定士と燃焼脱臭装置
業務用の消臭・脱臭専門会社、共生エアテクノの臭気判定士 通称におい刑事です。 古くからある脱臭装置と言えば、活性炭脱臭装置と燃焼脱臭装置。 今日は燃焼方法の脱臭装置について、臭気判定士のアングルより。 今は、二酸化炭素削減が産業工場どころか一般家庭でも求められる時代。 しかし燃やせば二酸化炭素が発生するのは、小学生でも知っている事実。 脱...（続きを読む）
- 松林 宏治
- （住宅設備コーディネーター）
健康 メタボリックシンドローム
健康 メタボリックシンドローム メタボリックシンドローム（内臓脂肪症候群）とは、 内臓脂肪型肥満で かつ、高血糖 脂質異常 高血圧 この3つのうち複合した場合のリスクの総称です。 中高年の男性の2人に1人、女性の5人に1人が、 メタボにかかっているか、もしくは予備群と言われています。 まずは敵を知りましょう。 ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 保険金 税金
生命保険 保険金 税金 保険契約は、 誰が保険料を払って、 誰に補償がついていて、 誰が保険金を受け取るかでかかる税金は異なります。 契約時には気を付けましょう。 １ 課税の種類 ア 契約者：夫 被保険者：夫 死亡保険金受取人：妻 相続税の対象 イ 契約者：夫 被保険者：夫 死亡保険金受取人：法定相続...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
なぜピアノ教室の先生も、確定申告の知識が必要か？
今回はピアノ教室の確定申告についてです。 個人ピアノ教室も事業主 自宅でピアノ教室をされている先生も、お金を頂いて「ピアノ教室」を 運営されているわけですから、立派な「事業」をしていることになります。 ピアノ教室の開校の際は、税務署などに開業届を提出する必要がありますね。 開業届は、「私はこのような仕事を始めます」ということを、公にする大切な書類...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
黄金町バザール２００９開催中
9月1日〜9月27日まで、「黄金町バザール２００９」開催中です。
http://www.koganecho.net/
開催初日、アーティストみんなで各スタジオをお掃除 そして乾杯。
その後、アーティストの一人 関本さんのアトリエにて、バザール期間用の作品発表除幕式。
どんな作...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
生命保険 必要補償額 教育費 どのくらいか？
生命保険 必要補償額 教育費 どのくらいか？ 生命保険の必要補償額を計算する上では はずすことのできない教育費。 いったいどのくらいかかるのでしょうか？ 幼稚園 公立２５１，０００円 私立５３８，０００円 小学校 公立３３４，０００円 私立１，３７３，０００円 中学校 公立４７２，０００円 私立１，２６９，０００円 ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
最近のスポットライト
最近は住宅でもスポットライトがよく使われているようになってきました。 配線ダクトが多く使われるようになって、簡単に設置できるようになったからでしょうか。 スポットライトは光源によって光の出方（配光）が異なりますから、注意しましょう。 （配光とは→ http://www.matsushitas-lighting.com/beans-haikou.html） 電球形蛍光ラン...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
「変化」のハードルは低いものから！
就活でも婚活でも同様ですが、いい結果がでないことが続くと 多くの方が「私のどこが悪いのかを教えてください」と おっしゃいます。 「それを聞いてどうなさるおつもりですか？」とうかがうと 「そりゃあ、変えられるものなら変えますよ」（想定外質問なのでしょうか。 みなさん、一瞬戸惑ったようにおっしゃいますね）と。 更に「○○さんにとって、変えられることと変えられないこと...（続きを読む）
- 再木 奈生
- （研修講師）
しつこいヤツは敬遠される！潔さを信頼につなげよう！
【売れない時代にモノを売る「営業力強化」１０のコツ】 ４）しつこいヤツは敬遠される！潔さ（いさぎよさ）を信頼につなげよう！ こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 いつの時代も、何度断っても資料を送りつけたり、電話をしてくる 営業担当者がいます。私が何度断っても押しの一手で攻めてくる 会社の営業担当者には辟易（へきえき）します。 お客...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
キッチンプランとは？
前回述べましたが、「キッチン」とは「場所」「空間」のことですから、キッチンをプランするということは、そこをどう使い、どう見せるかを考えていくということになります。 まず、どう使うか。 キッチンという場所で必ずすること、基本的な要素とは何か、考えてみましょう。 4つあります。 わかりますね？ ...（続きを読む）
- 近藤 壯一郎
- （リフォームコーディネーター）
同じ商品なら、自信あふれる『あなた』から買いたい！
【売れない時代にモノを売る「営業力強化」１０のコツ】 ３）同じ商品なら、自信あふれる『あなた』から買いたい！ こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 ・自信なさげで落ち着きの無い営業担当 ・自信に満ち溢れている営業担当 みなさんは、どちらから商品を買いますか？ 自信なさげな営業担当者からは、あまりにかわいそうになって、仕 方なしに買ってあげようと思う以外は、買う気がしませ...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
民主党 住宅 関連 マニフェスト
■衆議院選挙は、民主党の圧勝で終わりました。鳩山丸が沈没することなく航海を続けられることを国民の一人として願う気持ちで一杯です。 ところで、大きなうねりが私たちの周りに否応無に来ています。 住宅業界を取り巻く状況も厳しく、政治の力に期待する人たちも多いようです。しかし、どのような時代になるにしろ、住宅を求める人たちの目的を果たせる住宅をお施主様と一緒になって提案・提供することが...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
健康 メタボリックシンドローム
健康 メタボリックシンドローム メタボリックシンドローム（内臓脂肪症候群）とは、 内臓脂肪型肥満で かつ、高血糖 脂質異常 高血圧 この3つのうち複合した場合のリスクの総称です。 中高年の男性の2人に1人、女性の5人に1人が、 メタボにかかっているか、もしくは予備群と言われています。 まずは敵を知りましょう。 ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
年金 国民年金 遺族基礎年金
年金 国民年金 遺族基礎年金 遺族基礎年金とは、国民年金加入者が死亡したときに残された妻や子に支払われる年金です。 社会保険庁から年金が支払われます。 ・職業−自営業世帯 ・遺族年金を貰える人−国民年金に加入している人に 生計を維持されていた遺族で主には「子供のいる妻」「子供」です。 子供のいない妻はもらえません。 子供がいても、１８歳の年度末...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
営業と恋愛に共通の鉄則！人は自分を好きな人が好き！
【売れない時代にモノを売る「営業力強化」１０のコツ】 ２）営業と恋愛に共通の鉄則！人は自分を好きな人が好き！ こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 学生のころ、異性の友達が、自分を好きでいてくれることを人づて に聞いたことがありました。驚きとうれしい気持ちが入り混じって・・。 それがわかった瞬間から、それまでただの友達だった相手に対し て意識してしまい、なんだかこちらも惹かれ...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
営業成績トップの人は、なぜお客様をひきつけるのか？
【売れない時代にモノを売る「営業力強化」１０のコツ】 １）営業成績トップの人は、なぜそんなにお客様をひきつけるのか？ こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 ・なかなかモノが売れずに困っています。 ・既存の取引先からの受注が半分になりました。 ・営業がつらくてやめたくなります。 などなど、大変さが伝わってくるようなため息交じりの言...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
どっと混む福井さん「名刺＆ネットビジネスセミナー」
========================================================= ９月７日「どっと混む 名刺＆ネットビジネスセミナー」 ========================================================= ●開催日 ９月７日（月） ［セミナー］15:00-19:00 ［懇親会 ］19:30〜21：30 ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
ワークショップやります
この春から入居しました黄金町バザールですが、
9月1日〜27日まで「黄金町バザール２００９」というお祭りを行います。
様々なイベント盛りだくさんですよ。
詳しくはこちら
http://www.koganecho.net/koganecho_bazaar_2009/index.html
僕は黄金町バザールとして使用されている...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
それは難しいです、できるわけがない。
こんにちは、コラボレットの岡崎真です。 いつもありがとうございます。 先日の「ライブ・セミナー」からの、 実況をシェアしたいと思います。 同じことが、何回か続けて、ありましたので。 ライブ・セミナーは実際にお会いして、 オンライン・セミナーは、電話やスカイプを通じたセミナーです。 ライブ・セミナーでは、得たい結果（ゴール）を ホワイトボードに明確に描くことから始まります。 そ...（続きを読む）
- 岡崎 真
- （経営コンサルタント）
注文住宅 大阪 ストレス防止の家づくり
・ 『家を建替えしたいので相談にのってください！』
そんな電話をもらったのが今年（平成２１年）一月でした。
それから約８ヶ月・・・・家づくり勉強会（ホーミー教室）で、一緒になってこれからの家づくりの目的やどんな考え方で計画したら良いのかなどを勉強しました。
『いろんな住宅展示場や工務店・ハウスメーカー・設計事務所などで多くの方の話を聞く...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
最近のハロゲンランプ
残念ながら、これから生き残るのが難しいランプの一つです。 LEDのスポットライトなどで、○Wハロゲンランプ相当などと記述されていることから分かるように、LEDに置き換えられそうです。 ただ光の美しさは捨てがたいものがありますので、装飾的なところには残っていくかもしれません。 また演色性を重視するところも、とりあえずは大丈夫そうです。 LED照明だけのレストランで、食事を...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
個人年金は妻名義で買う
個人年金は妻名義で買う 個人年金にも種類が色々あります。 有期年金 確定年金 終身年金 有期年金は生きていればあらかじめ約定した５年や１０年の間は年金を受け取れる保険です。 確定年金ははじめに約定した５年や１０年は仮に被保険者本人が死亡しても、だれかが受け取れます。 終身年金は次のごとく被保険者本人が死亡するまで受け取れます。...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
「建築知識」のリフォーム特集についてのヒアリング
建築家、設計事務所では購買必須の定番雑誌、
建築知識（エクスナレッジ社）が来年にリフォーム特集のを計画しているとのこと、
そのヒアリングを受けました。
リフォームをどのような視点で取り上げるのか？
2004年の7月号のリフォーム特集、
「リフォームの悩み解決！ リフォーム設計業務まるごと便利帳」
には、幾つかの記事を掲載させてもらったので、
その縁で、ヒアリング...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
人と話そう！視野を広げよう！これでストレス脱出！
【ストレスと上手につきあう１０のコツ】 １０）人と話そう！視野を広げよう！これでストレス脱出！ こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 ストレスを感じている時は、誰も視野が狭くなりがちです。ストレ スの要因に目が向きすぎていたり、気にかかりすぎて他のことに 気が回らないなどは、多くの人が経験していることでしょう。 そんな時、視点を変えることや、視野を広げることで、自分自身 の今...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
７つの習慣、ゴヴィー博士緊急提言
スティーブン・コヴィー博士の7つの習慣。 ご存じですか。 7つの習慣は、1990年に初版が出版以来1,000万部以上を売り上げ、 ビジネス書として今でもベストセラーを続けている。 20年たった今も、アマゾンで上位ランキングで、 多くのビジネスパーソンに読み継がれています。 著者のスティーブン・コヴィー博士は、 国際的に高い評価を受けるリーダーシップ研究の第一人者。 勝間和代さんは、「自己啓...（続きを読む）
- 今井 英法
- （経営コンサルタント）
バッテリー上がりは大変
バッテリー上がりは大変 今年の夏も暑い日が続いています。 この時期バッテリー上がりでのロードサービスへの依頼も増えています。 音楽をかけながらエアコンをつけると消費する電力は大きくなります。 バッテリー上がりの原因としては多い。 車は、エンジンをかけているときに発電し、バッテリーを充電します。 バッテリーの容量が無くなればエンジンをかけること...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
対人ストレス解消法を真剣に学ぶ！わからず屋さん対策
【ストレスと上手につきあう１０のコツ】 ９)対人ストレス解消法を真剣に学ぶ！わからず屋さん対策に取り組もう！ こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 ストレスの大きな要因の一つに、対人ストレスがありますね。 ・歯に衣着せぬ物言いをされて傷ついてしまった ・なかなか説得に応じてくれない ・なんだかあの人に振り回されてばかり・・ ...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
最近のHf蛍光ランプ
Hfとは何ぞやという感じですが、高周波（High Frequency）の略で、Hf蛍光ランプの正式名称は高周波点灯専用形蛍光ランプです。 インバーターを用いて高周波点灯することに加え、管径を細くしたり、管長を長くすることによってランプ効率を高めています。 最近はどの施設でもHf蛍光ランプ器具を見ますので、かなり普及しているように思います。 先日、子供の公開授業で学校に行きましたが...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
ストレスを喜びで塗りかえる「ちょっと贅沢」のすすめ
【ストレスと上手につきあう１０のコツ】 ８）ストレスを喜びで塗りかえる「ちょっと贅沢」のすすめ こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 ストレスを感じてイライラしてしまったとき、みなさんはどうやって 気分の切り替えをしていますか？ イヤイヤながらも、ストレスの元である仕事や取り組みを続けて いると、いつまでたってもストレスから開放され...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
メタボリックシンドロ−ム
メタボリックシンドロ−ム 最近よく耳にするメタボリックシンドロームとは 内蔵脂肪型肥満を共通の要因として、 高血糖 脂質異常 高血圧などが引き起こされる状態のこと。 びっくりなことに 血糖値に異常があった人の４０％強が １０年後に糖尿病になっているらしい。 食習慣の変化も考えられるが 通勤や通学の為に何キロも歩いたり...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
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