住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (14ページ目)

（専門家プロファイルからはこちらから←） 忍者好きな私は仕事で甲賀市に訪れた時、街巡りをしました↓忍者と言えば「伊賀」と「甲賀」に分かれますが、忍者ハットリくんは服部半蔵なので伊賀忍者、ケムマキくんが甲賀忍者なのですよねｗ  最近はアマゾンプライムビデオやテレビ埼玉などで再放送しているので、ドラえもんに飽きた小さなお子さんにも人気があるようですｖ   （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

家を建てる際には男性心理を知っておいた方がいいですよ！特に家を建てた後の夫婦間のトラブルを避けたい方は必見です。ぜひ、ご覧ください。 離婚の危機！夫婦間で意見が食い違う！家を建てるときの男性心理 家を建てる際には男性心理を知っておいた方がいいですよ！特に家を建てた後の夫婦間のトラブルを避けたい方は必見です。ぜひ、ご覧ください。 離婚の危機！夫婦間で意見が食い違う！家を建てるときの男性...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 先月、執筆させて頂きました記事が情報解禁になりましたので、是非ご一読下さい♪【ハウスメーカー・工務店の選び方】メリット・デメリットを解説https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00485/  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

ローコスト住宅で建てるか？中古住宅をリフォームするか。どっちが安く仕上がるでしょうか？？気になる方も多いと思います。必見ですよ。ぜひご覧ください。 ローコスト住宅の新築vs中古住宅の全面リフォーム！安いのはどっち？ ローコスト住宅で建てるか？中古住宅をリフォームするか。どっちが安く仕上がるでしょうか？？気になる方も多いと思います。必見ですよ。ぜひご覧ください。 ローコスト住宅の新築vs...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 2019年の国際福祉機器展での車椅子出展ブースでは、数年前から出始めた、「立位で乗る車椅子」を体験されるかたが多かったのが印象的でした。 今後は義足や歩行補助具のロボット化が進み、下肢に障がいがある方も立位での生活が可能になる時代がやってくると思います♪ 高齢者の運転免許返納に伴い、地方での買い物や通院の足がなくなってしまう危惧がされてますが、「電動シ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 2019年の国際福祉機器展で自助具コーナーは今年も施設関係者に人気でした。その場で新製品のスプーンなど商品を購入できるところも良いですね！ 障がいの分野の中で、聴覚障がいのあるかたとのコミュニケーションは、手話や筆談が主流ですが、タブレットを使った筆談が今後は主流になりそうです。  音声を認識して文字にする一方で、筆談する側がよりスムーズにコミュニケー...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

家を建てる時に必ずお世話になると言っても過言ではない住宅ローン。住宅ローンは意外と奥が深く、審査基準などは秘密のベールに包まれていいます。そこで、家を建てる際の住宅ローンに関する記事を執筆してみました。 家を建てる時の住宅ローン 基本と審査基準・年収による借入額は？ 家を建てる時に必ずお世話になると言っても過言ではない住宅ローン。住宅ローンは意外と奥が深く、審査基準などは秘密のベー...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←）旧盆の8月ではなく新盆の7月にお参りしたので2か月ぶりとなりますが、今回は高齢の両親たちとご先祖様のお墓参りで浅草へ  台風17号の影響で、夏のような30度を超す暑い一日となりましたがお彼岸に行けて良かったです♪ （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

「〇〇さんちはマンションを買って引っ越したらしい」「△△さんちは家を建てたって」そんな話を聞くと、「うちもそろそろかな……？」なんて思ったりしませんか？でも、実際のところみんながどのぐらい家づくりに費用をかけているのかって、周りにはなかなか聞きづらいし、どのぐらいが平均金額なのかって分かりにくいですよね。この記事では、家を建てる人たちの平均年収や平均年齢、実際に家を建てた人たちそして「世帯年収60...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 10月の消費税増税が実施されたとき、私たちが直面するのは飲食関係の話ですね。  コンビニや商業施設ののイートインスペースは、学生さんの自習スペースにもなってました。スタバ店内のノマドワーカーたちも8％の選択肢でお持ち帰りが増え、店内の勢力図が変わってくると思います。 同じ商品が店内での消費か持ち帰りかで変わるのは、イメージしずらいので、どうせなら場所代...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

不動産売却で失敗しないために重要な5つのポイントをまとめてみました。 ・物件見積り ・売却のタイミング ・売却後のトラブル ・節税 売却前に事前に知っておいて欲しいことをまとめました。 https://fudousan-iroha.jp/sale/5points-to-not-fail/ 不動産売却で失敗しないために重要な5つのポイントをまとめてみました。売却前に事...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 8月度YAHOO!知恵袋への回答です 新築一戸建ての3世帯注文住宅(3階建て）の室内の鍵の使い方https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11211540606 高齢者のトイレ（失禁）についてhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/que...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←）今年も台風の時期が来ましたね。。 毎年、20号以上の数が発生してますが、今後はもっと数が増える可能性もあるようです。 台風による自然災害は河川の氾濫や崖崩れ、瓦や屋根の飛散、ガラス破損など多岐にわたります。 日本は通り道として認識がありますが、地球温暖化によりコースがフィリピンから中国まわりも増えそうで、台風の右側になる日本は雨風が強くなり危険という認識...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

リノベーション物件の工事は、キッチンが入りました。造作カウンターの出来てキッチンのイメージがしやすくなっていますね。 先日浴室の打ち合わせを行いましたので、こちらも今月中くらいには設置工事ができるのではないかと思います。 2階の床もほぼ和室だったのですが、和室は一つにして残りは洋室としましたよ。床張の工事も終わっております。 天気が良くなってきたら、屋根や外部工事に取り掛かれるよう準備しています。...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 7月の梅雨本番になると、人間だけでなく機械関係も熱の発散が難しくなりオーバーヒートを起こす季節です。 こまめにデータをバックアップしていたり、クラウドと連動していれば安心ですが、クラッシュしたときの喪失感は二度と味わいたくないものです。 とくに吸気ファンの小さいノートパソコンにはusb電源でファン気流を吸気口に充てることで自動車の空冷エンジンのように冷...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

さて、いきなりのお題ですが、可能なんでしょうか？ 結論から書いてしまいますね。 「可能」です。：まずは下の図を見てください。 私がここ10年の間で設計した30件ほどの木造住宅のデータです。 家族構成と家の面積、階数、土地面積をグラフにまとめてみました。図中、②は2階建、③は３階建。 赤色が「２世帯住宅」、緑色が「単世帯住宅」。 都市計画において一般的な住宅地での容積...（続きを読む）

加藤 幸彦

（建築家）

玄関の、リビングと反対側には土間続きの小さな収納部屋があります。 ベビーカーを入れることを想定しているため、このように床がフラットに続いていると便利です。そのほか、コートや靴以外にも雑多な物を色々しまえ、収納部屋からも靴の脱ぎ着をして出入りできるようになっています。またリビングから中が丸見えだと落ち着かないので、目隠しに引き戸を設けました。 外壁面の小さな戸は郵便受けです。 玄関から外で出...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今年度末（2020年3月）までが４回目定期講習の受講期限ですが、今回は早めに受講を済ませました。 受講後に、修了考査の試験があり満点取ったと思っていても90点でした  次回はまた３年後ですが、社会福祉士同様に自己研鑽を積んでまいりますｖ  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 5月度YAHOO!知恵袋への回答について 障がい者住宅についてhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14207047009 車椅子使用者の浴室リフォームhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1120...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 鳥取県へ出張時、仕事の合間に訪れたパワースポット「金持神社」 お財布の新調時、古い愛着のあった財布は捨てるのではなく、お祓い後にお焚き上げして頂けるとの事でご縁があった神社です♪  宝くじなど高額当選された方達がお礼参りに沢山来られているので、金運開運が凄いそうです  自分が高額当選したら、理想の福祉施設を立ち上げてみたいですｖ  県民の方にもあまり知...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

希望通りのエリアで、新築で購入するよりも安く買える！ そんな今人気急上昇の中古住宅。 けれど、様々なトラブルが潜んでいることをご存知ですか？ また、住宅ローンは、組み方によっては最終的な総支払額が 300万円も違ってくることも。 問題のある中古物件を購入しない為にも 住宅ローンをお得に組む方法を知る為にも このセミナーで知識を蓄えましょう。 ★セミナーに向いている方★ --------...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今年の人間ドッグでも、エコー検査で軽度脂肪肝の判定をされました↓ お酒を殆ど飲まないので、非アルコール性脂肪肝の部類ですが、肝硬変に近いかどうかFIB-4 INDEXで分かるそうです 1.3が注意する数値だそうですが、1.03でしたので今後も気を付けたいと思います 数値を入れて自動計算←  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 服薬の量が一番多い時期 肝臓への負担を減らすため、体重を落とすことが一番良いようなので、体脂率肪測定は毎日行ってます。 現状からあと3キロ落とそうと思います！ （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） ガラスにUVカットフィルムを施工したところ、冬期のエアコン断熱性能の良さに驚いてます↓ 今回は飛び石によるキズ・破損を予防するプロテクションフィルムをヘッドライトに施工してみました♪     フィルムを施工できる範囲はこれだけあるようです（画像はsinzさんより） ボンネットやバンパーの飛び石キズは既にあるので、ガラス面だけは予防したいものですねｖ （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

自分整理ナビゲーター＆ アドラー心理学スマイルリーダー・ELMトレーナーの 宮崎佐智子です。 いつもご訪問いただきありがとうございます。   東京に学びに行ってました。 すっかりブログをさぼってしまいました。 今回もまたとてもたくさんのことを学び、 気付いてきました。 学んだことをまたたくさんの方に伝えていきたいと 思います。 では本題に・・・・・   「片付け」と言...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（自分整理ナビゲーター）