住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (17ページ目)

（専門家プロファイルからはこちらから←） 11/3-11/4は市民祭り「ふささら祭り」で主要駅付近や幹線道路が封鎖され、何故か「よさこい」のイベントが毎年開催されてます。  我が家の近所も道路閉鎖によりマイカーの出し入れが規制され、大音量による音楽などで、事務仕事も捗りませんでした。。 天候が良かったので参加された市民の方達は楽しめたのではないでしょうかｖ （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

自分整理®（住まい・思考・人生）ナビゲーター＆アドラー心理学スマイルリーダー・ELM勇気づけトレーナーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  片付けのコンサルティングをしていていつも思うこと・・・片付けることが目的になってしまっているということ。 片付けることが目的になってしまい、片付けなきゃと日々追われ、片付けに振り回されて、ストレスになってしまっている・・・・そんな...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（自分整理ナビゲーター）

沖縄から、専門学校生2名が、プライムを訪れました。 将来の進路を考えるための「事務所訪問」が目的だということです。 私の事務所のことは、インターネットで知ったとのことです。   「将来は建築設計事務所で働きたい」とのことだったので、 設計事務所の仕事の中身をはじめとして、 小さなアトリエ設計事務所と、大きな組織設計事務所の共通点と違う点とか、 建築界の中での設計事務所の位置づけなど、...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

平屋住宅の新築工事がいよいよ着工しました。結構待った感じがしますよ。ショールームの予約が8月頃だったと思いますからね。 先ずは整地からです。草も凄かったので先ずはキレイに整地をするのですが、整地をすると土地が広くなった感じがして全然違いますね。 整地が終わった後、地盤調査に入っているところです。今回は改良判定が恐らく高い確率で出ることが予想されますから、改良工事内容を見てからいろいろ考えなくてはな...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのた...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

自分整理®（思考・住まい・人生の整理）ナビゲーター＆ ライフアドバイザーの宮崎佐智子です。 いつもご訪問いただきありがとうございます。     先日、ミューズパティオ様で開催させていただきました、 「お掃除セミナー」 とても好評をいただきましたので、 気を良くした私は、もう一度お話し したくなりました。（笑） お掃除講座を開催いたします。   以前から、何度もＴＶ「サワ...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（自分整理ナビゲーター）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 自動車メーカー各社から「ウェルキャブ」と呼ばれる車椅子使用の方が乗れる・乗るクルマは色々発売されており、展示車両も多かったです。 車椅子自走で車も運転される方車椅子のまま車に乗る方車椅子は収納して座席に座る方など様々なシチュエーションがありますね。 介護福祉建築に携わる者として、戸建て住宅と自動車の組み合わせは必須で、動線や駐車場所はご家族のADLを大...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 日本のトイレの便器メーカーは世界的にも有名で人気ですが、陶器製品というネックからか高さ方向のバリエーションが無いのが昔から不満でした。 一方で、一度設置したら配管の関係で移動が難しかった便器ですが、最近はリフォームやポータブルトイレの水洗バージョンとして人気のあるTOTOさんの「ベッドサイド水洗トイレ」は画期的ですね！  障がいのあるかたのライフステー...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

自分整理®ナビゲーター＆アドラー心理学ELMトレーナー・スマイルリーダーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。 「いつかやろう」のいつかはやってこない！（昨年の１０月のブログの記事から・・・） いつかやりたい今度やろうと言い続けていませんか？ いつか・・・今度・・・と言ってるうちは、まだ本気でやろうと思っていないのでは・・・ 今の自分には必要性がないのかもしれません。 で...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（自分整理ナビゲーター）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 介護保険住宅改修に伴い、手すりを扱う事業所が殆どなのでYAZAKI社さんや安寿社さんの手摺りは有名ですね！               どのメーカーも場所を選ばず、簡易的に設置できるタイプが流行ってますが、介護保険住宅改修申請においては「工事が必要な固定されたもの」と謳われている自治体が殆どですので注意が必要です。 ⇒介護保険福祉用具貸与品　としての申...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 平成の年号は、平成３１年４月まで 来年度のカレンダーや手帳に書きこみ始めましたが、４月は平成３１年の表記 ５月からは平成の文字が消え、寂しい感じがしますね。。   （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 自動車を手放す時、せっかく任意保険の等級が下がっていたのにそのまま破棄してしまうのは勿体ないですよね。 そんな時は、「中断証明書」を発行してもらえるのをご存知でしょうか？ 有効期間は10年間あるので、もし数年後にまたクルマを所有する場合は今までの等級を引き継げるので保険料率が下がり助かります♪ （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 前回の社会福祉士会運営委員会は7月でした。  今回は会報へ載せて頂く、委員会紹介文章作成に時間がかかりましたｗ  士会には様々な委員会がありますが、「障害者自立支援委員会」を広めてまいりたいと思いますｖ   （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

投資マンションの売却や購入に関する個別相談会　受付中！ これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 投資マンションを売却した方がいいのか？ など、 建築・不動産業界３０年以上の経験からアドバイスいたします！ 【サービス内容】 ・まずは面談に...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今年は台風の数が多い年ですね。 本州の上をなぞるように通過しているようです。 気温が低めでも湿度が高いと不快なものですね。。 通常の天気の変化に比べ、台風は著しく気圧を変化させるので、偏頭痛持ちのかたやリウマチのかたにとって痛みの原因となるので辛い時間帯でもあります。 京都大学の記事← 住環境をサポートする立場として、膜式構造の室内気圧を安定させるよう...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

9月に入って朝晩が涼しく感じられるようになりました。心身ともに夏バテを解消したいこの頃です。 9月は連休が2回ありますが、最初の連休のときに出演するイベントをご案内します。  出版記念【片づけ・収納・掃除・洗濯の教科書】日本ときめき片づけ協会、すはらひろこ、松橋周太呂、中村祐一 書籍付きの参加券 2018年9月17日（月・祝）11時から12時30分二子玉川 蔦屋家電松橋周太呂さん、すはらひろこ...（続きを読む）

すはら ひろこ

（インテリアデザイナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 先日、「ホームインスペクター」関連の記事を監修させて頂きました。 記事のページへ（リンク）← 是非ご覧ください♪     （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

自分整理®（住まい・思考・人生）ナビゲーター＆アドラー心理学スマイルリーダー・ELMトレーナーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  何度も何度もTVでも話しています。 換気が命です～～～！！と。 空気の入れ替えが大事といいますが本当にそうですよ！！ 換気せず空気がこもってしまうとどんより～～～としてしまうだけでなく気温・湿度も上がり、ダニ・カビの温床になってしまいます...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（自分整理ナビゲーター）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 2018年度の国際福祉機器展の招待ハガキが届きました 今年は10/10-10/12開催だそうです 弊社は、IoT住宅の走りとしてAIスピーカーによる住宅設備機器の自動化を導入してますが、国際福祉機器展においてどのような使い方をされているか見学してまいります。 また、最新の福祉機器の情報もキャッチし仕事に活かしてまいります♪ （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 前回6月度の子ども家庭支援委員会では、児童養護施設を退所された方達が自立していくうえで、・就職時の保証人・賃貸住宅を借りる際の保証人の問題提起がありました。↓  福祉分野は厚生労働省管轄、建築・不動産分野は国土交通省管轄なので、私自身、得意分野の建築・不動産分野における調査・報告をさせて頂きました♪   保証人の問題は高齢者の世界にも問題が及んでおり、...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 健康番組は、いつの時代も人気がありますね。 10年前にハマっていたオオカミの桃ジュース　↓記事  夏は冷たいものを食べたり飲んだりしがちなので、身体を温めると言われる「しょうが」を食事に混ぜるようになりました  結構、効き目を感じています♪  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 過去には色々な記録アイテムがありましたね　↓  現在はUSBやSDが主流ですが、一番小さい容量でも8～16GBあたりで、今回手に入れた16GBは1120円という安さ！  1GBあたり70円とはフロッピー時代には考えられなかったですね    （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今年の夏は酷暑で、外でのトレーニングは危険が伴います。 有酸素運動は歩くことが良いとされてますが、縄跳びも効果があり、室内でも使用できるエア縄跳びを取り入れてます♪  何しろアマゾンで400円なので、1セットあればご家族で楽しめますねｖ Mocent エア縄跳び 消费カロリーの良い なわとび 屋内と屋外に適し（nawatobi）ロ...399円Amaz...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

自分整理ナビゲーター＆ アドラー心理学ELMトレーナー・スマイルリーダーの 宮崎　佐智子です。 いつもご訪問いただきありがとうございます。     書類、紙の整理が苦手 どうしたらいいのか、わからないというお悩みを お持ちの方、少なくありません。   紙類の整理には、モノの整理の数倍の時間が かかります。 だから、仕組み、流れを作って、ため込まずに、 その都度見て、か...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（自分整理ナビゲーター）

今日から盆休み明けの営業開始です。休み前に住宅ローンの事前審査申し込みを行いました。 住宅ローン金利も少し上がり傾向もあるのですが、少し以前よりは厳しくなってきているのかな？という印象ですね。 休み前は何故か賃貸のお客さんが動いていたんですよ。休み前から内見が増え出して、休み直前には夏休み中に引越ししたいからということで契約したお客さんもいましたよ。 毎年この時期は暑いので、あまり忙しくなかったの...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）