リフォーム・増改築 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (12ページ目)

11月27日から29日まで大阪グランキューブで行われる 『LIVING & DESIGN 住まいと暮らしのリノベーション』 同時に上記イベント・総合プロデューサーである喜多俊之氏主催の　 『RENOVETTA クリエーターズサロン KITAS　において　５人のクリエーターによるサロンセミナーが開催されます。 私は最終日、１１月２９日１５時より、 ...（続きを読む）

早乙女明子

（プロファイリングコンサルタント）

相模原市　ハイツ北里　外部改修工事   【外壁塗装】 アステックＥＣ２０００-Ｆ（オータム・ブロークンホワイト） 【屋根葺き替え】 ＧＭルーフ（ブラウン） 【お客様の声】 この物件で４件目の工事以来となりますが、いつもいい仕事で満足しています。 数年後には町田のマンションも計画していますので、その際はまたお世話になりたいと思っていますので、よろしくお願いします。 ...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

業者選びに間違いがなくても、こんなことも起こりえます。 http://youtu.be/jxB8Ua9N9Xs もちろん業者さんに報告しますが、業者さんにも責任があるとも言えない現象です。 少ない事例ではありますが、業者さんから突っぱねられないためにも、先に確認しておくほうがよさそうです。 （続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

の階段手摺りはクライアントがもともと構想していたイメージスケッチをもとに作られています。単部にはRをつける曲げ加工が施され、クライアントによるセルフビルドの塗装によって、アンティーク調のいぶし銀のような表面を持つ仕上がりとなりました。 詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

スポンサー活動のご報告 弊社が賛助会員として加盟している、 公益社団法人日本インテリアデザイナー協会（理事長＝喜多俊之氏）が 毎年夏に行っている子供向けプロジェクト 『あつまれキッズデザイナー“大きな夢のつまった小さな椅子づくり”』 がデザインセンター・オゾンにて開催されました。詳細はこちら 弊社も、スポンサーとして参加させて頂きました。 （続きを読む）

早乙女明子

（プロファイリングコンサルタント）

お客様からのメールで、ニュースレターの感想を頂きました。 なんか、モチベーションあがりますね！ ～以下メール本文～ いつも、塗人通信を送付いただき、ありがとうございます。 御社には、一度ベランダのタイルの清掃をお願いしただけですのに、 3年以上に亘り、このようなクオリティの高いニュースレターを送付いただき、 感謝しております。 塗人通信、毎回、楽しみにしております。...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

今日は、この３ヶ月間運営に携わらせて頂いた『RENOVETTA』の、 リビングデザインセンター・オゾンでの９月２４日までの展示期間中　最後のセミナーでした。 「人生が変わる住まいのリノベーション」 －イタリアの場合・北欧の場合－ 司会は北欧に精通したテキスタイルデザイナーの川上玲子氏、セミナーは喜多俊之氏とフリッツハンセン正規代理店の砂原啓三氏。 プロが繰り広げるイタリアとデンマー...（続きを読む）

早乙女明子

（プロファイリングコンサルタント）

工事が終わった後に、メールや御電話で直接、お礼を言っていただいたりする事がよくあります。メールの内容を少しだけ、ご紹介させていただきます。 相模原市　Ｙ様より　（ご自宅の塗装工事） 今回の工事をトーシンリフォームに お願いして心から良かったと思います。 対応の早さ、説明など親切丁寧でした。 私が言う事ではないですが これからもこの良さを持続し会社を 少しずつ大きくして下さい。　応...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

町田市　M様宅　屋根・外壁塗装工事　 【外壁塗装】 水性セラミシリコン（ＳＲ-４０７） 【屋根塗装】 ヤネフレッシュシリコン　（黒） 【お客様の声】 収益目的の物件と言う事で、勉強していただきましたが、いつも通りの期待を裏切らないいい仕事だったと思います。 来月のメゾン渋谷もよろしくお願いします。 相模原市　ＰＯＬＡ相模大野店　　屋根塗装　外壁塗装　   【外壁塗装】 ...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

相模原市　M様宅　屋根・外壁塗装工事　（ガイナ）   【外壁塗装】 ガイナ（25-92Ｂ・19-70Ｄ） 【屋根塗装】 ガイナ（Ｎ-50） 【お客様の声】 ガイナの効果を室内で実感できました。 日当たりのいい家なので、２Ｆのむわぁっとした感じがなくなりました。 職人さんも暑い中の作業ありがとうございました。 【相模原と町田の塗り替えはトーシンリフォームにお任せ下さい】 http:...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

塗装工事はどんな塗料を使用するかよりも、誰がどのように塗るか？これで品質が大きく変わります。 塗装工事を成功させる秘訣は、良い業者を見つける事だと思います。 では、どうやって見つけるか？   大手メーカーは高いですが、まぁまぁ安心感はあります。絶対大丈夫なのではなく、大丈夫な可能性が高いと言う事です。  良心的な価格設定、技術の確かな業者をと言うのが本音でしょう。 では、安くてよい業者...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

バカにできない！『雨どいのつまり⇒雨漏れ』 バカにできない！『雨どいのつまり⇒雨漏れ』 毎年、梅雨の時期から夏の台風の時期にかけて 少なくとも2件3件は　当社にSOSコールがなります。 それは『雨漏れ』 なので、ゲリラ豪雨などが来襲すると管理物件が心配でソワソワしてしまいます。 私の経験上、雨漏れの原因で多いのが ・屋根材や外壁材の老朽化、 ・外壁サッシ周りからの風雨の吹き込み ・ル...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引主任者）

今宵は、ホテルニューオータニで行われる行なわれた、不動産業界の大手デベロッパー８社の広報部によって組織されている「不動産広報研究会」の懇親会に伺いました。 ８社とは住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、藤和不動産、野村不動産、三菱地所、三井不動産（順不同）のことで、今回私が参加したのは、この組織によって年に一度行われる『マスコミとの懇親会』です。 ホストが5...（続きを読む）

早乙女明子

（プロファイリングコンサルタント）

リノベーション　とか　大規模なリフォーム　で、どんな事ができるのだろうか・・ というのは、なかなかイメージしずらいです。 それが今住んでいる家だとしたら、現状のイメージが強すぎてなおさら。 工事前と後　つまり　ビフォー・アフターを、だいたい同じ位置で撮った写真をみたら、 「　こんなふうに変わったんだ　」 という事が理解しやすいかなと思い、 工事前、工事後　の写真を交互に並べてみま...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

横浜で施工したマンションの屋上防水。 劣化して機能しなくなった伸縮目地を撤去し、シールを打つ。下地調整、プライマー、クロス、通気緩衝シートを敷き、ウレタン塗膜防水材のサラセー­ヌにて2層の施工。改修用鉛ドレン、脱気筒、トップコートを塗布して完成。脱気筒を取り付ける際の塗膜の厚みが防水性能を物語っている。マンションの修繕工事は入居者の出入りや歩行にも配慮しての施工が重要。 ①足場と高圧...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

思い出してｗ ついつい　置き去りにしてまして・・・いろいろと？！ はや　半年が過ぎて　６月も終わり　７月今日は１日で　海に山にOPEN!ですね 健康づくりに　海山お出かけの期待はありますか　出かけたほうが良いですよ。 どこか感じる新鮮さ！　これで美味しいものについつい　つられてｗ これって結構重要な項目で　美味しいもの　環境　道すがら　これって　話題の提供？ そして　コミニュケーション...（続きを読む）

平間 雅之

（リフォームコーディネーター）

15～6年前だったか、ある建物に入った時のドキドキ、そしてワクワクした気持ちを 思い出しました。   渋谷区西原　というところに、確か、ハンスウエグナーのだったと思いますが、 家具のショールームがありました。 古い家を、改装したショールームでした。 外壁にツタがからんでいて（　のような気がする　）外から見て、古びていて どうという事のない平屋の家でした。 中に入ったとたん・・・・ ...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

湘南スタイル仕掛け人のＧ・Ｇです   マンションのワンルーム1室をデザインリノベーションした賃貸物件。 玄関から居室まで白いレンガタイルの壁が続くデザインが特徴的ですね。   （続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

湘南スタイル仕掛け人のＧ・Ｇです リノベーションをしたマンションの写真です。 最近は建築家とコラボした、いわゆるデザイナーズのリノベーションが特化しています。   余計なモノを省いた住空間ですね・・・   （続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

  木造住宅のTさんの家の改修工事は 構造補強が終わり、下地組に入っています。 昨日は、その確認に行きました。 ＊＊ 工務店さんは、可能な範囲で、ほとんどの材料に構造補強金物をつけてくれました。 今回の工事では耐震補強工事をするのではありませんが、 ３０年ほどになる木造住宅ですので、できる範囲で金物を付ける事は、 （　保険みたいな意味ですが、）　有効です。   設計中にいっ...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

  木造住宅のリノベーションの場合、部屋の仕切りを壊して部屋を広げる事が多くあります。 多くあるというか、「こまごました間取りをなんとかしたい！」というご希望がとても多いと思います。 その時に・・・・ 壁の中にあった柱が、部屋の中に出てきます。 「広くなるのはいいけれど、柱が部屋の中にあるっていうのが想像つかない。。」 と思います。 これまでの仕事（リノベーション）で、『　出てき...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

リノベージョンは楽しい   リノベーション それは、新築とは違うけれど、新築のように自由に考えられます。 リフォームと何が違うの？ っていうのは・・・　まあ、言葉はあまり気にせず、古い家やマンションに 「　こんなふうに暮したいな　」 という夢を描いてみましょう。 新築のように　「　ゼロ　」　からのスタートではなく、「　元　」　があるから、 　　どうしても動かせないもの...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

        「こういう設計家の先生に裏のアパートもちゃんと設計してもらえばよかったのに」 「誰も住まなくなった実家の建物を改修しそこから収入が得られるようにしたい」 というご相談が以前ありました。ご実家の家の裏にはその方のアパートもありました。 その方は、私が作った改修案を持ってアパートの管理を頼んでいる不動産屋さんと打合せをしました。下記は、不動産屋さんとの話の内容を送っていた...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

  リフォームをいったい誰に頼んだらいいの？   ご夫婦とお子さんの住む木造住宅のリフォームです。 リフォームというか、全面改修したリノベーションです。   中古の住宅を購入されてから数年、奥様は、その家をなんとかしたいと、ずっと考え続けてきました。 その家は、元は２世帯住宅として作られたものなのですが、まるでアパートのように、ほとんど同じ間取りが１階２階にありました。 ３人家...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

まったく同一の家の塗装でも工事費用が違うのはなぜなのか? 値引きしたわけじゃない、格安の業者を選んだわけでもない。 きちんとした工事費用を払う契約でも、実際には手間と塗料代が極端にコストカットされた作業が少なくない外壁塗装。 見積もりや契約の時の説明と、実際の作業にちがいがないか、約束通りの工事になっているのかが少しでも見極められる。 神奈川の横浜でおこなった外壁塗装を例に一級塗装技能士が解...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）