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アパート経営・物件管理 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

アパート経営・物件管理 に関する コラム 一覧

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【2/14】行動する大家さんの会(AOA)勉強会

【2/14】行動する大家さんの会(AOA)勉強会 今週末、2月14日(土)は、バレンタインデーでもありますが・・・行動する大家さんの会(AOA)勉強会があります。 今年一発目の勉強会は、九州から久保力也さんをお呼びします。 久保さんの書籍「大家さんのための新空室対策」読みましたか? 入居者を引き寄せ満室御礼! 大家さんのための新空室対策/セルバ出版 ¥1,728Amazon.co.jp 当日は、久保さんの熱い魂が聴けます! 2月14日、AOA...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2015/02/10 08:45

税制改正メルマガ④

税制改正メルマガ④ 平成26年12月30日に発表された、平成27年度税制改正大綱から、大家さんに影響がありそうな税制改正を、ピックアップして解説します。 税制によって大家さんの経営に大きな影響が与えられます。どのような改正が行われようとしているのか確認しておきましょう。なお、税制改正は、まだ正式に決定されておりませので、ご注意ください(例年3月の国会承認で決定) 今回は、法人税その他の税制改正を中心に解説していき...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2015/02/05 13:17

税制改正メルマガ③

税制改正メルマガ③  平成26年12月30日に発表された、平成27年度税制改正大綱から、大家さんに影響がありそうな税制改正を、ピックアップして解説します。 税制によって大家さんの経営に大きな影響が与えられます。どのような改正が行われようとしているのか確認しておきましょう。なお、税制改正は、まだ正式に決定されておりませので、ご注意ください(例年3月の国会承認で決定) 今回は、海外財産、相続税の補足に係る税制改正を中...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2015/01/30 10:01

家主と地主&賃貸住宅新聞掲載☆

家主と地主&賃貸住宅新聞掲載☆ いつも大変お世話になっている全国賃貸住宅新聞さんに掲載頂いてます。 まずは、最新号の「地主と家主」 私の物件が、映画「海月姫」とのコラボ物件の記事です。 続いて、繁忙期の対応についての記事 事務所の掲示板についての記事。掲示板に、昨年の賃貸住宅フェアで講師を勤めたレポートを掲示しているのですが、写真のスクラップを妻がしてくれています。 そして、今週号の「全国賃貸住宅新聞」 2/1(...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2015/01/27 12:23

健美家で確定申告のコラム公開されました~

いつもお世話になっている健美家さんで私のコラムが公開されています。 確定申告前に知っておきたい大家さんの節税法http://www.kenbiya.com/column/puro/05.html 申告前に知っておくと節税につながるようなポイントを解説してます。1.白色申告者でも記帳義務があります 2.事業的規模なら65万円控除を取りましょう 3.修繕費か資本的支出かの判断ポイント4.今年度の経...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2015/01/26 08:58

平成27年税制改正メルマガ②

平成27年税制改正メルマガ② 平成26年12月30日に発表された、平成27年度税制改正大綱から、大家さんに影響がありそうな税制改正を、ピックアップして解説します。 税制によって大家さんの経営に大きな影響が与えられます。どのような改正が行われようとしているのか確認しておきましょう。なお、税制改正は、まだ正式に決定されておりませので、ご注意ください(例年3月の国会承認で決定) 今回は、相続や贈与に係る税制改正を中心に解説してい...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2015/01/21 09:28

平成27年税制改正メルマガ①

平成27年税制改正メルマガ① 平成26年12月30日に発表された、平成27年度税制改正大綱から、大家さんに影響がありそうな税制改正を、ピックアップして解説します。 税制によって大家さんの経営に大きな影響が与えられます。どのような改正が 行われようとしているのか確認しておきましょう。なお、税制改正は、まだ正式に決定されておりませので、ご注意ください(例 年3月の国会承認で決定) 今回は、住宅や不動産に係る税制改正を中心に解...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2015/01/16 09:39

日経便に空き家問題の記事提供しました~

日経便に空き家問題の記事提供しました~ 年が明けましたが、なかなかブログ更新する時間が取れませんこれからの確定申告の時期がコワイです 先日、日経新聞の折り込みされる日経便に空き家問題についての記事が載りました。 平成27年の税制改正大綱でも市町村等が危険と判断した空き家の敷地である土地について評価額を1/6とする住宅の軽減の対象外とする改正案が出されています。 政府も本格的に空き家問題に取り組んでいくようです。 ウチコ...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2015/01/13 19:51

新年の賃貸住宅新聞に載りました~

新年の賃貸住宅新聞に載りました~ あけましておめでとうございます!年が明けて数日が経ってしまいましたが、今年もよろしくお願い致します。 全国賃貸住宅新聞の1月5日号に私の記事が載りました。 相続税の増税元年ということで、「知っておきたい遺産分割Q&A」で回答者の一人として回答させて頂きました。 トップバッターです 年末に平成27年度の税制改正大綱が発表されました。 大家さんに影響がありそうなところをピックアップすると、 ≪...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2015/01/07 12:28

大家さんのための超簡単!青色申告【改訂版】発売

大家さんのための超簡単!青色申告【改訂版】発売 年末も押し迫り、確定申告の時期が迫ってまいりました 昨年出版した「大家さんのための超簡単!青色申告」の改訂版が出版されました~ 最新の税制改正に対応しております。 また、読者特典ソフトも、読者の皆さまからのご意見・ご要望を反映して、大幅にバージョンアップしております。 平成26年から白色申告者でも記帳の義務があります。 事業的規模にかかわらず、これから帳簿をつけなきゃと思っている人にも対応で...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/12/22 11:37

ラジオ収録してきました〜

ラジオ収録してきました〜 思わぬ寒さに風邪をひいてしまいましたようやく治りかけてはいますが 先日、ラジオ番組のゲストに呼ばれまして、ラジオ収録に行ってきました。 番組とはラジオ日本「住まいのスラブルバスター」毎週日曜日8:10~8:30http://www.jorf.co.jp/PROGRAM/sumai.php 私が出演するのは、12月21日(日)になります。 住まいの税金や相続税についてお話してます(たぶん・・...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/12/19 08:45

映画「海月姫」コラボ物件に選ばれました~

映画「海月姫」コラボ物件に選ばれました~ 12月27日(土)公開の映画「海月姫」のプロモーションとして うちのアパートの部屋ががコラボ物件として選ばれました 『海月姫』(くらげひめ)は、東村アキコ による日本 の漫画 作品。「おしゃれ」に縁のなかった少女と女装男子 が繰り広げる騒動を描いたシュール コメディ 。(Wlkipediaより) 女子に非常に人気があるマンガで、この度 能年玲奈主演で映画化されることになりました。...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/12/11 08:45

日経記事デビュー

日経記事デビュー 今朝(12/10)の日経新聞のマネー計画に取材記事が載りました日経記事デビューです。 来年から相続税が増税になるので心配になる方が多いですが、セミナー講師をさせて頂くと、結構勘違いされている方も多いです よく質問が多いのは、 「平成27年までに対策をしなければいけないの?」 そんなことはありません。 平成27年以降に相続が発生した方が、改正される相続税の対象になります。 改正後の相続税を...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/12/10 12:27

祝☆開業3周年

祝☆開業3周年 今日で開業して丸3年目になりました~ あっという間の3年間で、いろいろなことがありすぎてほとんど記憶がありません とにかく、3年間事務所がもってよかったなと 今年はさらに従業員も増え、少しは組織っぽくなりました書籍も2冊上梓させて頂きました(お蔭さまで売れ行き好調のようです) 行動する大家さんが本気で語る選ばれる不動産屋さん選ばれない不動産屋さん/清文社 ¥1,944Amazon.co.jp ...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/12/04 09:39

賃貸住宅新聞で相続特集記事掲載されました~

賃貸住宅新聞で相続特集記事掲載されました~ 来年の相続税増税や確定申告が近づいていることもあっていろいろと取材を受けることが多くなりました。 ありがたく取材受けさせて頂いております まずは、全国賃貸住宅新聞11月17日号で相続特集がされています。でかでかと見開きで記事になってます! 編集長いつもありがとうございます ERAグループの情報誌「オーナーズ」11月号 大家さんが悩む、修繕費と資本的支出の区分やどうすれば節税できるかなど...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/11/20 08:48

4冊目の出版「選ばれる不動産屋さん選ばれない不動産屋さん」

4冊目の出版「選ばれる不動産屋さん選ばれない不動産屋さん」 今週4冊目の本が出版されました!先月に続き、今年2冊目です。 今回の本のタイトルは「行動する大家さんが本気で語る選ばれる不動産屋さん選ばれない不動産屋さん」 行動する大家さんの会のスタッフを中心に大家さん仲間で書きました。 内容は大家さんが不動産屋さんに伝えたいこと(文句ではありません)不動産屋さんと一緒にどう賃貸経営をやっていけばよいかなどを本気で書いてます。 こんな本は未だかつてないのでは...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/11/18 17:44

ラストスパートセミナー

夏以降、ブログがあまり更新できないまま11月を迎えてしまいました 今年もあと2ヶ月弱 そして、ここにきてセミナーのご依頼を多く頂いております 今月のセミナー11本です (すでに1本終わりましたが・・・) 来年相続税の改正があるため、駆け込みセミナーが多いのかなと・・・ 今しかできないセミナーだったりするので、来るもの拒まず 全てお受けさせて頂いております 年末までラストスパ...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/11/07 19:08

Q&A固定資産税は見直せる

Q&A固定資産税は見直せる 今月初めに発売されました。 私の3冊目の書籍(共著) 「Q&A 固定資産税は見直せる」 がお蔭さまで売れているようです。 Q&A固定資産税は見直せる―適正納税の方法と実践/清文社 ¥2,592 Amazon.co.jp 10月22日(水)の日経新聞の1面下の広告にも載りました。 どうやって固定資産税を見直して、税金を取り戻すか というノウハウだけではなく...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/10/24 14:13

10/26行動する大家さんの会(AOA)勉強会

ブログ更新が久々になってしまいました 日々、セミナー準備や執筆活動に追われてしまっております 10月18日のオーナーズスタイルのフェスタではブースを出展し、 セミナーもやらせて頂きました。 非常に大盛況に終わりました。 セミナー、ブースにお越しくださった方々いつもありがとうございます! 10月26日(日)今年3回目の 行動する大家さんの会(AOA)の勉強会が開催されます。 ...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/10/21 11:31

固定資産税徴収ミス続発

今日の日経新聞で 「固定資産税 徴収ミス続発」 という記事が載ってました。 固定資産税は、市役所が計算するので 自分で計算することはありません。 だからといって、正確に計算されているかと言えば そうでないこともあります。 新聞記事にもありますが 自治体職員の知識不足や単純ミスが原因によって 間違うことはよくあります。 というのも、昨日まで違う課にいた人が 固定資産税の担当の課に...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/09/09 12:41

区分マンションの不都合な真実

私が住んでいるマンションで修繕積立金の値上げについての説明会が開催されます。 マンションでは珍しい話ではないと思いますが、 私のマンションまだ築2年です。 修繕計画の見直しは、5年目くらいが一般的みたいですので、 見直す時期としては早い方だと思います。 管理会社さんから早めに修繕計画の見直しをした方がよいとの アドバイスを受け、早々に修繕計画を作成し、修繕積立金の改定を 検討しよ...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/09/06 16:43

管理法人のワナ

久々のブログになってしまいました いつの間にか9月 最近思うことですが、会社設立が流行ってますね。 セミナーとか書籍でも、とりあえず会社作っておこうという風潮になってます。 私も会社設立の相談受けて、設立のお手伝いさせて頂いてますが、 メリットない人には、ちゃんと 「メリットないですよ」とお話ししてます。 私の事務所では、 会社のコスト(均等割りや税理士報酬)と節税額を数字で比較...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/09/04 19:39

週刊東洋経済に載りました!

週刊東洋経済に載りました! 今週発売の週刊東洋経済「実家の片づけ」の記事の中で サブリースについての取材記事が載りました。 サブリースのメリット、デメリットについて取材させて欲しいということで お答えさせて頂きました。 サブリースに対する私の見解は、 メリットは 〇収入が安定するため、事業計画が立てやすい 〇手間がかからないため、自分で管理などが難しいご高齢の方に向いている デメリットは 〇得られる収入が...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/08/19 08:50

予算100万円でもできる不動産投資成功しました!

予算100万円でもできる不動産投資成功しました! ALL Aboutや全国賃貸住宅新聞の連載などで 有名な中川寛子さんの著書 「予算100万円でもできる 不動産投資成功しました!」 が発売されました。 この本に私の顔写真が2か所ほどでてきます というのも 〇大家さんの会の紹介 〇大家さんの確定申告 について取材を受けたのです タイトルからすると不動産投資の初心者向けに思えますが、 いろいろな事例が写真とともに紹介されていて ...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/08/13 17:01

東京都心の高級賃貸なら【三井の賃貸】: PR

三井不動産企画パークアクシスシリーズを始めブランドマンションが常時5000室以上 Ads by Trend Match(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/08/13 17:01

明日開催!AOA勉強会

昨日7月31日は、ダイヤモンドメディアさんが主催する ITを使って不動産業界で起業したい方や 起業されている方向けの勉強会にて、30名以上の方の前で登壇させて頂きました。 私に話せることは、大家さんの実情だけですが・・・ 大家さんの話を初めて聞く方が多かったのか、みなさん真剣に聞いていました。 その後の質問、ディスカッションも熱い 真剣に不動産業界を考え、起業されたいという方が...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/08/01 12:44

不動産系スタートアップ勉強会

今月のセミナー行脚(計12本)も、残すところあと1本になりました 最後は、なんと起業家さんの前でお話しします! 不動産系新規事業を目指すベンチャー志望の方に向けて、話をして欲しいとのことです。 なぜ私に・・・ という疑問はあるものの(妖怪のしわざ?) やるからには、全力でやらせて頂きます! テーマは、 「不動産事業において知っておいて欲しい 大家さんの本音と共感から...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/07/28 21:43

好きです司法書士

好きです司法書士 司法書士会の会報にポスターが入ってました ドキッ とするポスター 何となく机の前に貼ってみました 7月のセミナーもようやく折り返し地点まできました。 ポスター見てがんばります ====================================== 税理士兼アパートオーナーが語る! 『相続税増税に向けた賃貸経営成功のカギ』 =======...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/07/22 19:53

8/2AOA勉強会(大規模修繕)

行動する大家さんの会(AOA)の勉強会を 8月2日(土)にやります。 前回が2月でしたので、ちょっと間があいてしまいましたが、 今回も参加して損はない内容です。 テーマは、大規模修繕 年に何千棟と大規模修繕の検査をしているプロをお呼びして 大規模修繕のポイントを解説してもらいます。 私も、税理士として、大規模修繕の税務について ちょこっとだけ話をします 日時:2014年8月...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/07/19 16:27

法人化による相続対策③

法人化すると相続対策になるの? の続きです。 今回は、相続争いの対策(争族対策)として 法人化が活用できるのか? についてです。 これも、よく勘違いされることです。 法人化して、兄弟に役員給与で支払うことにすれば、相続争いがない。 と思われる方が多いようです。 しかし、この場合でも、会社の株式(出資)まで兄弟に分散させてしまうと、 争いの元となります。 会社の重要な意思決定は、...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/07/16 09:07

法人化による相続対策②

最近、話題になっている賃貸経営の法人化。 法人化をすると相続対策になるの? って質問が多いので、 法人化による相続対策についてまとめます。 前回は、建物のみ法人名義にする建物所有型法人について書きました。 今回は、土地も建物を法人名義にする土地建物所有型法人について書きます。 【土地建物所有型法人】 ≪メリット≫ 〇個人が所有する土地に対して相続税はかからなくなります。...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/07/11 09:04

法人化による相続対策

今年に入ってから(すでに半年過ぎましたが)、 法人化したいという大家さんがものすごく増えました。 ただ、誤解もあるようです。 特に、相続対策。 法人化すれば、すぐに相続税が下がると思っている方も多いようです。 ちょうどメルマガでも法人化による節税対策について書いたので、 記事載せます。 不動産を保有させる法人については、 建物のみ所有させる法人と 土地を含めて所有させる法人に大きく...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/07/09 11:53

600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!【7/23】8名限定セミナー

■ セミナー名: 600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!!8名限定セミナー   ■ サブタイトル: 8年間で収益物件53棟の建築と満室をコンサルし、私自身も4棟のアパートを運営中。 この経験則をあなたが活用できます。 東京都内の貴重な土地は永遠の資産となります。   ■ セミナー概要: 【定員8名限定の小規模セミナーです。】 本業だけでは楽しい生活が遅れない、...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)
公開日時:2014/07/06 09:00

600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!【7/9】8名限定セミナー

600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!【7/9】8名限定セミナー ■ セミナー名: 600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!!8名限定セミナー   ■ サブタイトル: 8年間で収益物件53棟の建築と満室をコンサルし、私自身も4棟のアパートを運営中。 この経験則をあなたが活用できます。 東京都内の貴重な土地は永遠の資産となります。   ■ セミナー概要: 【定員8名限定の小規模セミナーです。】 本業だけでは楽しい生活が遅れない...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)
公開日時:2014/07/04 21:00

¥en・SPA!増刊号掲載

¥en・SPA!増刊号掲載 2014年夏¥en・SPA!増刊号に掲載。 今回のテーマは、「サラリーマンが大家になって稼ぐ技術」シリーズ。 ・立地は希少な東京都内の土地 ・23区内であっても、駅徒歩10分以内の土地に絞り込む ・サラリーマンでも都内の土地を取得して、新築アパートを建てられる ・探す土地は、整形地ではなく、一癖あり、土地価格が低いものを狙う ・例えば、路地状敷地(旗竿地) ・多摩地区では、300...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)
公開日時:2014/07/04 19:00

賃貸フェア聴講数第3位~そして人生のピークへ

賃貸フェア聴講数第3位~そして人生のピークへ 先週の賃貸住宅フェアの聴講数ランキングが、 今週の全国賃貸住宅新聞に載っていました。 私の講演は、初日の朝からで、 しかも、ニッチなテーマの内容でしたので、 聴講数はあまり期待していませんでした が、結果は、何と 税務セミナー部門で、第3位 本当にありがたいです 今朝の日経新聞にも、今月24日のセミナーの広告が出てました。 ...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/07/03 11:50

賃貸経営の失敗学☆横浜セミナー

6月24日25日の賃貸住宅フェア無事終わりました セミナー、ブースにたくさんの方々がお集まり頂きまして、 本当にありがとうございました みなさんの熱いパワーを頂き、先週末より、患っていた盲腸も すっかり良くなったようです (自然ちゆ?) 興奮冷めやらぬまま、また熱いセミナーを再びやります しかも、豪華講師陣を揃えて! まさに、賃貸住宅フェア横浜(無許可)が開催されようとしていま...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/06/27 08:59

賃貸住宅フェア出展してます。

賃貸住宅フェア出展してます。 賃貸住宅フェア、今日が最終日です。 昨日のセミナーはお陰様で超満員で終わりました。立ち見まででて、本当にありがたいです。 ブースも出展してますので、是非お越しください。期間限定の無料税務相談やってます。 ウチコミさんのブースにも遊びに行ったりして、楽しんでます。 (続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/06/25 11:10

いよいよ明日は賃貸住宅フェアーでセミナー

いよいよ明日は賃貸住宅フェアーでセミナー 6月24日、25日は、賃貸住宅フェアです。 例年のごとく、東京ビッグサイトで行われます。 24日10時10分~ 私のセミナーです。 レジュメがようやく終わりました~ 新ネタを満載しすぎて、かなりのボリュームになってしまいました あとは、私のモウチョが暴れ出さないように祈るだけ セミナー終わっても、ブースにいますよ~ 期間限定の無料相談やってます。 ...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/06/23 22:21

賃貸住宅フェア東京で講演します!

賃貸住宅フェア東京で講演します! 6月24日25日に開催される賃貸住宅フェア東京で講演することになりました! 2010年にも講演したのですが、その時はオーナーとしてでした。今回は税理士としてです‼︎ 名だたる専門家の先生の中に私の顔写真が、、、精一杯がんばります! ブースも出展しますので、是非遊びに来て下さい。(みまもルームさんと共同ブースです) その前に四日市でセミナーがあります。こちらも賃貸住宅新聞に取り上げられていま...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/06/14 10:38

賃貸経営で収益を上げるには誰もがやらないことを実行するべきです

賃貸経営で収益を上げるには誰もがやらないことを実行するべきです 賃貸経営では収益を上げられなければ意味がありません。   また誰もが簡単にやれる方法で、収益が上がるほど甘いものでもありません。   簡単に大きな収益が上げられるのならば、賃貸経営でもっと大きなブームが起きています。   実際に賃貸経営を行なえている人は、日本でもほんのわずかな人達です。   なぜ賃貸経営で成功している人は少数なのでしょうか。   この理由は、利益を上げられる事...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)
公開日時:2014/06/06 12:00

川越

川越 5月何とか乗り切りました 4月末から5月上旬にかけて、子どもが高熱、嫁も発熱 自分にうつるかもと覚悟してましたが、 大丈夫でした セミナーの穴をあけるわけにはいきませんので、、、 気を付けなければですね。 5月31日は、川越でのセミナーでした。 太陽光発電から消費税の還付まで、 言いたいこと言いました 6月にも横浜周辺で開催する予定です 終わったあとは、懇親会...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/06/03 11:55

仙台から川越へ!5月最終セミナー

先々週、先週と立て続けに仙台にセミナーで行って参りました。 仙台では、仙台大家の会の方々が、飲み会を開いてくれたり、 賃貸住宅フェア後の懇親会に参加したりと、楽しかったです。 牛タン、お魚なども堪能させて頂きました。 仙台の大家さんとは、今まであまりお話ししなかったのですが、 みなさん非常に熱心な方が多く、昨年3棟、4棟買いましたなんて ツワモノがゴロゴロいらっしゃいました。 それ...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/05/26 11:55

現役女子大生と賃貸について語ろう会

「現役女子大生と仲良くなろう」という企画ではありません 大家さんは入居者さんが今、何を求めているのか、入居者さんは大家さんに対し、どのような事を求めているのかを確認し合い賃貸市場を活性化しようというマジメな企画です。 なぜ女子大生かというと、大学入学を期に、一人暮らしを考える機会が多く、 (就職など)将来的な入居者になるかもしれないという層だからです まずは、若者のニーズを探りまし...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/05/12 18:15

仙台!仙台!!

ゴールデンウィークが終わってしまいました しばらく祝日ないですね 5月は、セミナーで仙台に2週連続で行くことになりました。 =======================================================   『賃貸住宅経営における お金を残す節税法』 ~消費税8%、10%になっても慌てない方法~ ===========================...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/05/08 12:41

固定資産税の増税~土地編~

固定資産税の本の原稿が(とりあえず)書き終わったので、 スッキリした気分でゴールデンウィークが迎えられそうです 固定資産税の増税の続きです。 地域によっては、すでに今年の納税通知書が送られてきていると思います。 恐らく今回の納付書に記載ある、土地の納税額は上がっていると思います。 これは土地の地価が上がっているからではありません。 (そもそも評価替えは、3年に1回で、次は平成2...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/05/01 12:31

健美家さん10周年記念パーティー

健美家さん10周年記念パーティー 先日、健美家さんの10周年記念パーティーに呼ばれまして、 行ってきました。 なぜ、私なんかが呼ばれたかと言うと、確定申告の時期に 健美家さんのHPでコラムを書いたからでした。 コラムはこちらです http://www.kenbiya.com/column/puro/01.html http://www.kenbiya.com/column/puro/02.html ...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/04/25 12:00

固定資産税の増税~家屋編~

昨日の賃貸住宅フェアで、セミナーとブースを出させて頂きましたが、 お蔭さまで、盛況に終わりました お知り合いの方、初めての方などたくさんの方がブースにお越し頂きました。 本当にありがとうございました 6月の賃貸住宅フェア(セミナーでもお話しします) にも出展しようかと思ってますので、また是非お越しください。 さて、本日の日経新聞の1面記事で、「住宅の税負担が増す」とありました。...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/04/21 12:34

4/20賃貸住宅フェスタで出展&セミナー

4月20日にオーナーズスタイル主催の賃貸住宅フェスタに 今年も出展します みまもルームさんと共同でブースを出し、セミナーもします。 セミナーの日程は、下記の通りです。 テーマ: 「現状回復無料の管理会社と 大家さん専門税理士による新提案」 内容: 私のパートでは 〇1年で300万円のリフォームをするのと 1年あたり100万円のリフォームをするのでは どちらがトク? 〇失敗しない...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/04/18 12:05

マンション投資で年800万円稼ぐ方法

マンション投資で年800万円稼ぐ方法 久々のブログ更新になってしましました なかなか、貧乏ヒマなし状態から抜け出せません・・・ 今は、秋ごろ出版される予定の固定資産税の本の原稿に追われています 先日(1月くらい前ですが、、、)、元銀行大家さんの岡本公男さんから 出版された書籍を頂きました。 確定申告時期だったこともあり、なかなか読めず紹介できなかったのですが、 ようやく読めましたので、ご紹介いたします。 ...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
公開日時:2014/04/11 12:49

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