(新着順)投資用不動産売買の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 - 専門家プロファイル

投資用不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

投資用不動産売買 に関する コラム 一覧

表示順序:
新着順
閲覧数の多い順

283件中 1~50 件目 RSSRSS

FPが主催するマネーセミナーで不動産投資を勧められましたが大丈夫ですか?

FPが主催するマネーセミナーで不動産投資を勧められましたが大丈夫ですか? マンション投資に陥る20~30代サラリーマン 不動産投資は本来、資金的に余裕がある人が行うべきものです。 万一、投資先で損失が出たとしても、手元資金でその損失を補うくらいの投資家が行っています。 ところが、20代~30代前半の若手サラリーマンが何故かこの不動産投資に陥っています。 ここ1,2年では私のところに不動産投資に関する相談に来られる方のうち、約半数はこの世代が該当してい...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/07/31 10:00

エリア選びにしくじった?  不動産投資で買った物件が「負動産」になった失敗例

エリア選びにしくじった?  不動産投資で買った物件が「負動産」になった失敗例 不動産投資における危険エリアとは? 「負動産」になりそうな物件を選ばないために知っておきたい特徴やポイントを解説。 不動産投資を行う上では見極めが難しいエリア選び。 不動産の立地条件は変えようがないため大変重要なポイント。 不動産投資における危険エリアの特徴と、「負動産」になりそうな物件を選ばないために、知っておきたいことは何か。 ここでは投資物件のエリア選びに失敗した事例...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/06/20 10:00

投資型マンション・アパートでの不正融資の闇

投資型マンション・アパートでの不正融資の闇 投資型マンション・アパートでの不正融資の闇   先日、TBSの報道特集でスルガ銀行の不正融資の特集が放送された。 番組詳細はこちら   *融資を受けた投資型1棟マンション例   当方にもスルガ銀行から融資を受けて中古の1棟モノのマンションを買ってしまった方の相談を受けた。 放送内容と同様のレントロール改ざん、自己資金の改ざんをされている。 当方が受けた相談内容はこちら   ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/05/08 10:00

不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中!

不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中! 「ワンルームマンション投資の闇」JAM THE WORLD - UP CLOSE で配信されました! 2023-02-02 堀潤「ワンルームマンション投資の闇」-JAM THE WORLD - UP CLOSE (amazon.co.jp)   【4/29・30日の連休 開催!】不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中! 【面談&オンライン相談を選択可】 相談会の...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/04/29 10:00

老後資金をも喰いつぶしてしまう不動産投資

投資マンションの売却に関するご相談はこちら 妻にはナイショでやってしまった不動産投資 マイナス金利の影響を受け、お金の運用先が定まらない昨今。 そんな中で、比較的利回りが高いとされる不動産投資を始める人も多い。 妻にはナイショで始めたマンション投資が定年後にはアダになる 定年退職をしてこれからは悠々自適の老後をと思っていたが、サラリーマン時代にマンション投資のような不動産投資をしてい...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/04/28 10:00

【東洋経済オンライン掲載!】「投資マンションにカモられた人」が見た地獄

【東洋経済オンライン掲載!】「投資マンションにカモられた人」が見た地獄 「投資マンションにカモられた人」が見た地獄 書店では、投資用マンションなどへの不動産投資で資産形成が簡単にできるといううたい文句の踊る書籍が目立つ。 中には、大家自身が体験した不動産投資を勧めるものもあり、大家と同じようにすれば不動産投資が簡単にできると… しかしながら、実際にはそう簡単ではない。 サラリーマンや公務員などであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしま...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/04/27 10:00

不動産投資はやめとけ?おすすめ?

不動産投資はやめとけ?おすすめ? 不動産投資はやめとけ?おすすめ?まとまった資金がなくても手軽にできると言われる不動産投資ですが、本当におすすめなのでしょうか。詳しくはこちら↓↓↓↓↓↓不動産投資はやめとけ?おすすめ?それぞれの理由と該当者とは【スマイティ】 (sumaity.com) ■不動産投資に関する記事執筆・記事監修のご依頼はこちらアネシスプランニング株式会社寺岡 孝電話:03-6665-6877メール:info★na...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/04/04 10:00

投資用不動産は見せない、考えさせない、相談させない

投資用不動産は見せない、考えさせない、相談させない 投資型マンション・アパートでの不正融資の闇 先日、TBSの報道特集でスルガ銀行の不正融資の特集が放送された。 番組詳細はこちら   *融資を受けた投資型1棟マンション例   当方にもスルガ銀行から融資を受けて中古の1棟モノのマンションを買ってしまった方の相談を受けた。 放送内容と同様のレントロール改ざん、自己資金の改ざんをされている。 当方が受けた相談内容はこちら   ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/03/23 16:00

スルガ銀行の投資型マンション・アパートでの不正融資の闇

スルガ銀行の投資型マンション・アパートでの不正融資の闇 投資型マンション・アパートでの不正融資の闇 先日、TBSの報道特集でスルガ銀行の不正融資の特集が放送された。 番組詳細はこちら *融資を受けた投資型1棟マンション例 当方にもスルガ銀行から融資を受けて中古の1棟モノのマンションを買ってしまった方の相談を受けた。 放送内容と同様のレントロール改ざん、自己資金の改ざんをされている。 当方が受けた相談内容はこちら ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/03/14 10:00

【3/21(祝)開催!】不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談

【3/21(祝)開催!】不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 「ワンルームマンション投資の闇」JAM THE WORLD - UP CLOSE で配信されました! 2023-02-02 堀潤「ワンルームマンション投資の闇」-JAM THE WORLD - UP CLOSE (amazon.co.jp)   【3/21(祝)開催!】不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中! 【面談&オンライン相談を選択可】 相談会の詳細は...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/03/08 10:00

サブリース契約の解約は必ずできます!

サブリース契約の解約は必ずできます!   サブリースが解約できない物件は売れない?   不動産投資の物件を買うと必ずと言っていいほど付いてくるのがサブリース契約。   サブリース契約はオーナーと不動産業者が賃貸借契約を結びその不動産業者が借り上げるという仕組みで、不動産業者がオーナーに家賃を支払うというもの。   借り上げた不動産業者は別な第三者に転貸(又貸し)し、オーナーと契約した家賃よりも高い家賃で貸し出し...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/03/07 10:00

投資型マンション・アパートでの不正融資の闇

投資型マンション・アパートでの不正融資の闇 投資型マンション・アパートでの不正融資の闇 先日、TBSの報道特集でスルガ銀行の不正融資の特集が放送された。 番組詳細はこちら *融資を受けた投資型1棟マンション例 当方にもスルガ銀行から融資を受けて中古の1棟モノのマンションを買ってしまった方の相談を受けた。 放送内容と同様のレントロール改ざん、自己資金の改ざんをされている。 当方が受けた相談内容はこちら ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/02/19 10:00

フラット35を利用して投資用不動産を買った後、一括返済請求を迫られたサラリーマンの末路

フラット35を利用して投資用不動産を買った後、一括返済請求を迫られたサラリーマンの末路 フラット35の不正利用 自己用の住宅購入でしか利用できない「フラット35」を使って不動産投資物件を買わせた事例があります。 本来、フラット35は自宅として利用する住宅を買う際に利用できる住宅ローンです。 この融資は旧住宅金融公庫の融資がベースになっているもので、公的な色合いが強く、現在では住宅支援機構が主体となってその貸付業務を行っています。 フラット35は返済期間がずっと固定金利となる...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/02/17 10:00

不動産投資をすると無理なく老後資金をつくれて、楽しい余生を過ごせます?!

不動産投資をすると無理なく老後資金をつくれて、楽しい余生を過ごせます?!  「投資」と言いながら金融商品ではない不動産投資の不条理 投資商品を売る場合には、いわゆる「金融商品」としての取り扱いが必要になります。 金融商品の場合、リクス等の説明をすることが投資商品を売る側には義務付けられています。 まず「投資勧誘方針」として、その基本方針、勧誘の時間帯等、場所、方法を説明し、続けて、取扱商品の説明や法令遵守などの説明を行わなければならないのです。 また...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/02/07 16:00

【2/11~12の連休開催】投資マンションの売却 面談orオンライン相談会  受付中

【2/11~12の連休開催】投資マンションの売却 面談orオンライン相談会  受付中 【2/11・12の連休開催】 投資マンションの売却 個別相談会 開催! 【面談&オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見! 相談会の詳細はこちら お問い合わせ&相談会のお申し込みはお問い合わせフォームから。 お問い合わせフォーム 電話:03-6665-6877 メール:info★anesisplan...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2023/02/01 12:00

マッチングアプリで出会った人に不動産投資を勧める詐欺??

マッチングアプリで出会った人に不動産投資を勧める詐欺?? 婚活・マッチングアプリを使って不動産投資を勧める詐欺??   数年前にいわゆるデート商法として話題になった、詐欺の手口です。   これは、婚活サイトを通じて知り合った人に投資マンションを売りつけるというもので、 最近ではマッチングアプリで知り合い、 その相手に投資マンションを売りつけるという手法です。 たとえば、出会った相手の男性は当初は普通にお付き合いをする流れなのですが、 この...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2022/07/15 10:00

不動産投資詐欺の最新手口と悪質な営業トークに注意せよ!

不動産投資詐欺の最新手口と悪質な営業トークに注意せよ! 不動産住宅情報サイト 「スマイティ」の記事監修をしました 「スマイティ」の不動産サイトに記事監修いたしました。   <その営業電話は詐欺かも?> 不動産投資詐欺の最新手口と悪質な営業トークに注意せよ!     その他の記事はこちら 不動産投資8つのリスクと対策法 不動産投資初心者によくある失敗とは   ■記事執筆・監修に関するお問い合わせはこちら アネシスプランニング株...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2022/06/06 17:00

東急リバブル情報メディアサイト「LIVABLEタイムズ」の記事監修をいたしました

東急リバブル情報メディアサイト「LIVABLEタイムズ」の記事監修をいたしました 東急リバブルの情報メディアサイト「LIVABLEタイムズ」の記事監修をしました企業不動産の「今」を読み解く、東急リバブルによる情報メディアサイト「LIVABLEタイムズ」の記事監修をしました。詳しくはこちら『コロナ禍における不動産のアセット別投資動向や今後の見通しについて解説』 ■記事執筆・監修に関するお問い合わせはこちら アネシスプランニング株式会社 電話:03-6665-6877 メール...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2022/04/14 16:00

大阪市内の投資マンションを売却したい人の個別相談 受付中

大阪市内の投資マンションを売却したい人の個別相談 受付中 大阪に持っている投資マンションを売りたい! 【全国対応可】ZOOMでのご相談受付中! ワンルームマンションなどの不動産投資物件の購入・売却などのお悩みを個別に解決します! 首都圏在住の方は、弊社日本橋のオフィスでもご相談をお受けいたします。 面談によるご予約相談は、大阪市内・京都市内の提携オフイスやご指定の場所に出張いたします。 不動産投資に関する出張個別相談 受付中! 購入や...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2022/04/11 19:00

FIREブームで不動産投資をすれば経済的自由が得られる

FIREブームで不動産投資をすれば経済的自由が得られる 投資マンションを買ってから気づく大変なこと!! 投資マンションを10戸も買ってしまった勤務医の先生、 将来、値上がりを期待して投資マンションを3戸も買ってしまったキャリアウーマン 生命保険代わりになるからと言われて投資マンションを買ってしまった若手公務員 会社の同僚に紹介されて地方都市の投資マンションを3戸も買ってしまった中堅サラリーマン フラット35で不動産投資物件を買わされた消防勤務...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/08/26 11:00

【7/23~25の連休中も相談可!】投資マンションの売却に関する個別相談 受付中!

【7/23~25の連休中も相談可!】投資マンションの売却に関する個別相談 受付中! 【7/23~25の連休中オンライン&面談の相談会のご案内】   全国対応・投資マンションに関するお悩み個別相談会 受付中!   2戸以上の投資マンションをまとめて売りたい方、 マンション投資をすぐにやめたい方 必見!   オンライン相談であればご自宅にいながら不動産投資のお悩み相談ができます。   ■お問い合わせ先 アネシスプランニング株式会社 電話:03-6202-7622...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/07/13 16:00

【連休中も相談可】投資マンションの出口戦略に関する個別相談 受付中!

【連休中も相談可】投資マンションの出口戦略に関する個別相談 受付中! 5月3日から5日までのゴールデンウイーク中も個別相談 受付中! 投資マンションの売却やサブリースを解約したい、 などのお悩みを個別に解決します。     <メールやお電話での無料相談はこちら> 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp   <相談会の詳しい内容やお申込みについて> ご相談時間は90分間、 「ZOOMなどのオンライン...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/05/01 11:00

【大阪圏エリア・出張相談可】不動産投資に関する出張個別相談 受付中!

【大阪圏エリア・出張相談可】不動産投資に関する出張個別相談 受付中! 大阪圏エリア限定 ワンルームマンションなどの不動産投資物件の購入・売却などのお悩みを個別に解決します! 大阪市内の提携オフィスの他、京都市や大阪市内などのご自宅、もしくはご指定の場所にも出張いたします。   詳しいお問い合わせはこちら 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp   不動産投資に関する出張個別相談 受付中! 購入や売却を...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/03/23 10:00

ワンルームマンション投資をやめたい人の個別相談 受付中!

ワンルームマンション投資をやめたい人の個別相談 受付中! 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/03/21 12:00

ワンルームマンション投資をすぐにやめたい人の個別相談 受付中!

ワンルームマンション投資をすぐにやめたい人の個別相談 受付中! 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/02/25 11:00

ワンルームマンション投資を早くやめるにはどうすべきか??教えてください!

ワンルームマンション投資を早くやめるにはどうすべきか??教えてください! マンション投資を早くやめたいのですが・・・ ワンルームマンションは売却すべきか? 教えてください!   年齢 35歳 年収 500万円程度 貯金 500万円 都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例   著書「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」に掲載中の相談事例! 詳しくはこちら <Question> 4年前、知り合った人に勧められ、大阪市内の新築ワンルームマン...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/02/21 12:00

【Yahoo!ニュースに記事掲載】不動産投資会社にカモられる「サラリーマン大家」の末路

【Yahoo!ニュースに記事掲載】不動産投資会社にカモられる「サラリーマン大家」の末路 くらしとお金の経済メディア「LIMO」に記事掲載されました。   不動産投資会社にカモられる「サラリーマン大家」の末路 家賃滞納問題で頭を抱えるサラリーマン大家 「年収が高い人」ほど狙われる不動産投資 不動産投資会社が転売でピンハネする「三為」の問題 カモられ続ける公務員や大手企業の会社員たち など、 実例を踏まえて解説しております。 詳しくはこちらから   ■不動産投資...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/02/14 17:00

【教えてください!】マンション投資は儲かりますか??

【教えてください!】マンション投資は儲かりますか?? マンション投資は儲かる???儲からない??? 投資マンション購入後のお悩みはつきないもの。   ところで、今、こちらのコラムをご覧の皆さまで、下記の質問に回答してみませんか? ちゃんと答えが出せるかどうかで、マンション投資の良し悪しがわかります。   Q1:今、お持ちの投資物件の収支はどうなっているか、簡単にご説明できますか? 説明できない場合は要注意!   Q2:ひょっとしてロ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/01/30 16:00

コロナ禍で不動産投資は厳しい局面??

コロナ禍で不動産投資は厳しい局面?? 強欲が失敗を招く不動産投資 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっていますでしょうか。 その当時の出来事で...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/12/26 12:00

借金で得た不動産は負債ではないという不動産投資の幻想

借金で得た不動産は負債ではないという不動産投資の幻想 借金で得た資産(不動産)は負債ではないという不動産投資の幻想 サラリーマン大家を破たんさせてしまう「三為業者」とは? 「三為業者=不動産業者」はどのような流れでビジネスを行っているのでしょうか。 三為専門の不動産投資会社は、レインズなどの不動産サイトに掲載されている物件や仕入れ専門業者から底値で買い、買った価格に少なくとも2、3割乗せて、サラリーマンやドクターなどのエンドユーザーである第三者...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/12/15 12:00

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします!

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/11/19 11:00

大阪の投資マンションにカモられたサラリーマン大家

大阪の投資マンションにカモられたサラリーマン大家 大阪の投資マンション購入はリスクが大きい?? 実情は東京よりかなり厳しい?? 当方に相談に来られたあるサラリーマン。 住まいは関東地区で大阪のワンルーム投資マンションを複数戸買わされたとのこと。 具体的な話を聞くことこうだ。   そもそもは電話セールスで話を聞いてしまった。 大阪はこれから不動産投資では儲かるとの聞き、具体的な話を聞くことにした。   進められた物件は市内の中心地...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/11/05 12:00

不動産投資は「節税効果」「生命保険代わり」年金代わり」になるの??

不動産投資は「節税効果」「生命保険代わり」年金代わり」になるの?? 強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/10/26 12:00

投資マンションを9戸も買って借金は2億、毎年200万円も持ち出ししないといけないサラリーマン大家

投資マンションを9戸も買って借金は2億、毎年200万円も持ち出ししないといけないサラリーマン大家 平日の夜、土日でもご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   不動産投資会社依存のサラリーマン大家は破綻する! 世の中のいわゆる転売屋と同じ構造が不動産投資にはあります。 例えば、1棟30戸のマンション建物を第1社が...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/10/06 12:00

不動産投資、知っておくべき成功させるためのポイント

不動産投資、知っておくべき成功させるためのポイント 不動産投資の曲がり角   不動産投資、知っておくべき成功させるためのポイント   ZOOオンラインに「不動産投資の曲がり角でどうする?」の書籍が紹介されました。 詳しくはこちら       ■お問い合わせはこちら アネシスプランニング株式会社 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/09/11 11:00

8月28日新刊発売!「不動産投資の曲がり角 でどうする」

8月28日新刊発売!「不動産投資の曲がり角 でどうする」 8月28日新刊発売! 「不動産投資の曲がり角 でどうする」 ■新刊のご案内 コロナ禍で不動産市況も大きく変わろうとしています。 インバウンドを見込んで多くのホテルが建築されてきましたが、ホテル需要はかなり厳しい環境下です。 加えて、在宅ワークやリモートワークでオフィス需要も激変しています。 そのため、都心に住むという需要も減少していく可能性があります。 そうなると、都心の住宅需要...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/08/28 11:00

【オンライン相談可・土日も対応】投資マンションの売却 個別相談 受付中

【オンライン相談可・土日も対応】投資マンションの売却 個別相談 受付中 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/08/22 11:00

8月11~16日のお盆休み中でも不動産投資に関するご相談 受付中!

8月11~16日のお盆休み中でもご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。 新刊8月28日発売!「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」 ご購入はこちら   「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/08/09 13:00

【7月23日~26日の連休中も相談可】 投資マンションの売却 個別相談 受付中

【7月23日~26日の連休中も相談可】 投資マンションの売却 個別相談 受付中 7月23日~26日の連休中もご相談 受付中 「投資マンションを売りたい!」と感じる方、個別にご相談いたします!  弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策を行っております。 著書「不動産投資は出口戦略が9割」 不動産投資会社が巧みな営業トークでサラリーマンの貴方に近づ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/07/19 11:00

【土・日も相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中

【土・日も相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/06/12 12:00

コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない

コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない <Question> 投資マンションを勧められるがままに買ってしまいました。 現在、3戸所有しています。 どれも新築の物件で買った金額も高かった気がします。 今後、売却も含めた運用方法などを教えてください。 <Answer> 保有物件はすべて新築で購入されたのですね。 すべての借入金の合計は7,730万円で、毎月約28万円前後の...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/06/09 12:00

アフターコロナでもサブリースで破綻するサラリーマン大家

アフターコロナでもサブリースで破綻するサラリーマン大家 サブリースでも破綻するサラリーマン大家   こんな事例を紹介しよう。 「2011年に投資用のワンルームマンション3戸を購入。さらに最近、居住用に3,900万円の一戸建てを購入しました。購入した3戸のマンションについていろいろ調べているうちに、どんでもないものに手をつけてしまったことに気づき、とても後悔しています」 この人は大企業に勤めるサラリーマンで年齢は28歳で年収500万円、貯金が25...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/06/02 13:00

【土日も相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中

【土日も相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/05/30 12:00

【書籍プレゼント】『不動産投資は出口戦略が9割』

【書籍プレゼント】『不動産投資は出口戦略が9割』 書籍プレゼントのご案内 著書『不動産投資は出口戦略が9割』 東洋経済オンラインにも紹介されました。 東洋経済オンライン掲載記事はこちら 著書『不動産投資は出口戦略が9割』を先着5名さまにプレゼントいたします。 ■お申し込みは以下のフォーマットより「書籍希望」とご記入のうえお送りください。 フォーマットはこちら(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/05/10 14:00

【電話・メールの無料相談受付中!】投資マンションの売却 個別相談 受付中

【電話・メールの無料相談受付中!】投資マンションの売却 個別相談 受付中 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 平日の夜・土、日もご相談 受付中! まずは無料相談を! お電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622  メール:info@anesisplan.co.jp   ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/04/11 12:00

【不動産投資の曲がり角】コロナショックで不動産投資はどう変わるか??

【不動産投資の曲がり角】コロナショックで不動産投資はどう変わるか?? 強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/04/08 12:00

【自己破産の可能性も??】コロナショックで起こるサブリース賃料の停止?!

【自己破産の可能性も??】コロナショックで起こるサブリース賃料の停止?! ご承知の通り、世間を騒がせているコロナショックだが、株価と同様に不動産投資の世界でも多大な損失の可能性が出てきた。   それは、コロナによる不動産投資業者の倒産でサブリースの賃料が入ってこない・・・ 最悪のシナリオが自己破産になるという話だ。   数年前、シェアハウスによる不動産投資を勧めていた「かぼちゃの馬車」を展開していたスマートライフがサブリース賃料の支払いを停止した。 いわゆる...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/04/01 11:00

サブリースの不動産業者が潰れれば破綻するサラリーマン大家

サブリースの不動産業者が潰れれば破綻するサラリーマン大家 サブリースでも破綻するサラリーマン大家   こんな事例を紹介しよう。 「2011年に投資用のワンルームマンション3戸を購入。さらに最近、居住用に3,900万円の一戸建てを購入しました。購入した3戸のマンションについていろいろ調べているうちに、どんでもないものに手をつけてしまったことに気づき、とても後悔しています」 この人は大企業に勤めるサラリーマンで年齢は28歳で年収500万円、貯金が25...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/03/29 12:00

【まずはお電話・メールでご相談を】投資マンションの売却 個別相談 受付中

【まずはお電話・メールでご相談を】投資マンションの売却 個別相談 受付中 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 土・日曜日もご相談 受付中! まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622  メール:info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/03/27 12:00

【土・日曜日もご相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中

【土・日曜日もご相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 土・日曜日もご相談 受付中! まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622  メール:info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/03/13 11:00

283件中 1~50 件目