（専門家プロファイルからはこちらから←）既に改正建築物省エネ法説明会に昨年末出席しましたが、国交省から事務所にオンライン講座の資料が郵送されてきました。 恐らく未だ未受講の建築士も多いことと、コロナ禍で講習会が開催できないことから全ての事業所に郵送されたのだと思います。  令和2年7月版のテキスト同封されてましたので時間を見て、再度オンライン講座受講してみる予定です！    （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←）昨日は、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律の一部を改正する法律（改正建築物省エネ法）」の詳細説明会へ  「小規模」（３００ｍ２未満）の住宅・非住宅の関連事業者向け説明会は、１１月１８日～２０２０年２月７日の期間に全国１４６会場で開催され、さいたま会場は満員でしたので千葉県柏市で受講してまいりました！ 建築士定期講習もそうですが早めの受講をして...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 2010年に書いた建設業の生き残り　14の条件　↓2019年の今、改めて「建築物省エネ法」が改正され、全国で講習会が開かれると国交省からの通達が事務所に届きました。   既に「建築物省エネ法」の内容は把握していますが、今年5月に改正された・中規模オフィスビル等の適合義務制度の対象への追加・戸建て住宅等における建築士から建築主への説明義務制度の創設が追加...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←）今月の専門誌 日経ホームビルダーは施工実務上の情報が役立ちますが、建築士会の会報は新しい法律などの情報収集に役立ってます！ 今回は、国交省が策定し公表した「高齢期の健康で快適な暮らしのための住まいの改修ガイドライン」＜ガイドラインの配慮項目＞ (1)温熱環境 (2)外出のしやすさ (3)トイレ・浴室の利用しやすさ (4)日常生活空間の合理化 (5)主要動...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 住宅分野における消費税増税前の駆け込み需要は、9月末竣工可能なリフォームなどを除き、3月末までが工事請負契約における経過措置適用期間でしたので、今は落ち着いてますね！ 今年も残り半年になりましたが、増税後の戸建て新築住宅における国交省の施策を利用した新築設計をしてまいりますので宜しくお願い致します！ １．住宅ローン減税 　控除期間が３年延長（建物購入価...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 １０月１９日付の日経新聞に、『日米欧で「データ貿易圏」 情報流通へルール作り 台頭する中国を意識』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 本記事の冒頭部分は、以下の通りです。 『日本政府が米国や欧州連合（EU）と国境を越えるデータの流通でルールづくりを目指すことが分...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

　昨日、平成30年5月21日（月） 経産省ZEH事業、並びに環境省ZEH事業 執行団体　SII　（一般社団法人環境共創イニシアチブ） のHPにて、 ZEHビルダー評価の公表があり、弊社は、無事、 初代　☆☆☆☆☆　5つ星ZEHビルタ゛ーの評価をいただきました。 福井県内に主たる事業所を置くビルダーでは８社、 敦賀市に主たる事業所を置くビルダーでは２社しか 選ばれておらず、大変、狭き門となりまし...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 世の中のニュースであまり知られてませんが、昨年末に国交省から記者発表がありました。 外環自動車道の三郷南から高谷までの開通が今年の6月ごろに見込まれているというニュースです 首都高6号三郷線の朝の渋滞が凄いので、京葉道や東関東道に抜ける車両にとって開通は朗報ですね！ 私も夕方に横浜方面から埼玉へ戻る際、首都高渋滞が凄くなりますが、思い切ってアクアライン...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

まずは気になるニュースからひとつ。 【国交省、「新耐震木造住宅検証法」を公表】新建ハウジング　DEGITAL 5月18日付 クリック　 http://www.s-housing.jp/archives/108085 「新耐震木造住宅検証法」とは、熊本地震において、新耐震基準（昭和５６年以降に建てられた住まい）の在来軸組構法の木造住宅のうち、接合部等の規定が明確化された２０００年以前に建築され...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

賃貸住宅の市場は変調の兆し 賃貸住宅の大手である大東建託はこのところ受注が厳しくなっている。 昨年の10月から受注高が4か月連続で前年割れ。 そろそろ賃貸バブルも怪しい感じだ。 日銀が1月に発表した主要銀行貸出動向調査でも、相続税対策の貸家建設向けの貸し出し需要が鈍化しているとの見方をしており、賃貸建築の受注減少が鮮明になり始めている。 賃貸住宅の空室率が高まる中でも、このところの借...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 昨年を振り返ると、社会福祉士会での活動に色々と参加してましたが、建築士会での活動はあまりしていませんでしたので、今年は建築士会の活動参加を増やしたいと思います。 私が所属しているのは、埼玉建築士会技術委員会デザイン小委員会『通称：デザイン研究会〜環’s〜（ring’s）』です。 建築士はデザインなどクリエーティブな思考が必要なので、今年も色々と吸収して...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

「古い住宅の耐震改修工事 補助金を増額へ 国交省」 今日のニュースです。 8月22日付　ＮＨＫニュース↓↓　ニュースの動画を見ることができます。 http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160822/k10010645851000.html 古い家は、お年寄りが住んでいることも多く情報が届いていなかったり、また、年金生活で改修の費用を捻出することができない家だっ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

熊本の地震被害者にお悔やみ申し上げます。 　このような断層帯での連続した地震はあまり想定されていないせいか、被害もさることながら長時間に渡る余震への対応策などについても再考しなければならない事が多いと思わされました。 　この度、熊本県などの被災地から電話相談の対応を行う、被災地自宅補修・再建相談窓口として４月２９日から開設された 「住宅補修専用・すまいるダイヤル」 の相談員として、私も参加して...（続きを読む）

阿部 哲治

（建築家）

自分が買ったマンションって建替えできるの？ マンションや戸建てといった自分の住まいを購入したとき、その建替えのことまでを考えたことはあるだろうか？ 購入の際には、そんな先のことを考える人は少ないだろう。   では、現実はどうなのだろうか？ 仮に、戸建ての場合では、比較的考えやすいし、想像がつくもの。 しかしながら、マンションの場合ってどうなるのか？   今、何かと話題の多いタワマン...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ブログ更新が久々になってしまいました 日々、セミナー準備や執筆活動に追われてしまっております １０月１８日のオーナーズスタイルのフェスタではブースを出展し、 セミナーもやらせて頂きました。 非常に大盛況に終わりました。 セミナー、ブースにお越しくださった方々いつもありがとうございます！ １０月２６日（日）今年３回目の 行動する大家さんの会（ＡＯＡ）の勉強会が開催されます。 ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

「長期優良住宅化リフォーム推進事業」とは、その名の通り長期優良住宅に向けてリフォームを行うことですが、そのリフォームを推進する長期優良住宅化リフォーム推進事業が国土交通省によって開始されています。 既存住宅の性能の向上を目的とし、リフォーム及び適切なメンテナンスによって長寿命化を図る、優良な取り組みに対して、国がリフォーム費用の一部について支援する制度です。 劣化対策や耐震性、省エネ性など住宅の性...（続きを読む）

阿部 哲治

（建築家）

　　長寿命化（２００年）住宅の話 　２００８年度に国土交通省（国交省）が長寿命化住宅として、木造住宅でも２００年の耐久性を要求する政策を打ち出しました。国交省の木造２００年の住宅の建物は、日本古来の伝統工法をイメージしております。すなわち、田舎の古民家や京都あたりの数寄屋建築を想像して下さい。柱はあくまでも太く、梁はどこまでも大きく、壁は土か板で造ります。この様に造られて、築２００年を経過した建...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

ある番組で芸能人の平均年収は2200万円というデータが出ていました。 一般サラリーマンに比べれば高収入の職種だと思います。 番組企画で、やれウン千万のマンションや何億の戸建て住宅の内覧をして「買う。買わない。」などのやり取りを目にすると、そんなにお金があるなら何故自分の好きな家を設計段階からしないのだろうと不思議に思いました　（番組企画ということもあると思いますが） ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

移転疲れ。もやもや整理人・すはらひろこです。 引っ越しは前後の作業を含めると、 3か月くらいかかります。 懸命に捨てても、必要な仕事の資料は意外と多い。 私の場合は、撮影に使うスタイリング小物があるので、 かさ張ります。 それらを段ボールに詰めたわけですが、 自分でも持てるくらいの重さにしておかないと、 開梱するときに自分で移動させられなくなります。 本や資料...（続きを読む）

すはら ひろこ

（インテリアデザイナー）

2013年10月、不動産(賃貸用)マンションの販売活動が活発です。 著者のところに届く、広告(メール、チラシ、新聞等の広告など)の多くは、「老後に備えた資産運用」の一方法として紹介されています。 FPとして、中古住宅の購入が「老後の備え」になるのかを検討したいと思います。 著者は、賃貸用マンション複数棟を経営、内2棟早々に手放し1棟を12年間経営していました。その賃貸マンションも、本年5月に売却...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

以前国交省からヒアリングがあった、既存住宅インスペクション・ガイドラインが発表されました。   ガイドラインには、中古住宅売買時に行われる建物検査を対象にするという項目が明記されていました。   内容としてはオーソドックスにまとめられていると思いますが、個人的には検査を行うものについて 建築士だけでなく自分が持っている建築施工管理士も明記されていたのがうれしかったです。   既存住宅...（続きを読む）

菊池 猛

（不動産コンサルタント）

５月２７日に国交省より、平成２５年度地域型住宅ブランド化事業の募集を開始しました。 募集して採択された優良な住宅に１００万円の助成金を交付しようとする制度です。 昨年単年度で終了せず継続的に事業を行うと発表していた為、政権が変わっても踏襲したカタチにはなっているが、大きな問題を抱えています。 それは、２４年度採択されたグループも、２５年度募集に再度申し込まなければならないと云うものです。 再度応募...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

住宅メーカーの苦戦が続いています。超大手はなんとか黒字を維持していますが、その他のメーカーは軒並み赤字が続いています。耐え切れない会社は電気量販店に支援を求めたり、親会社の支援を受けたり生き残りに必死です。 住宅メーカーの強みは何だったのでしょうか。良く言われるのは製品の均質性とアフターの充実、それにブランド力です。それらをアピールしながら発展してきたのですが、ここに来て行き詰まり感が顕著になって...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

免震構造は国交省告示2009号で明文化されています。建築基準法及び関連法で地震に関する構造で明文化されているのは、耐震構造と免震構造のみです。 免震構造の考え方は、耐震構造と真逆の発想で地震に抵抗することにあります。 耐震は踏ん張って耐えるのに対し、免震は地震力が吸収してしまう工法です。具体的には基礎（下部構造）と建物本体（上部構造）との間に免震装置（免震支承）を設けて基礎は揺れてもその揺れを上部...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

昨日、池上彰さんが地震特番を全国ネットで放映していました。TVの影響力は絶大で地震対策の事を掲載している私のホームページへのアクセス数も通常の倍以上に跳ね上がっています。 地震災害に対して備えをしておこうと云う基本的なメッセージには無条件に賛成なのですが、報道の仕方に何とも言えないもどかしさを感じます。丁度靴を履いたまま足の裏を掻く感じです。 製作スタッフの中に建築の専門家がいなかったのでしょう。...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）