先日は、新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の 最終日６日目の講演の前半でした。 では、前半についてレポートします。 【時　　　間】各日　13：30〜15：30（2時間）、15：40〜17：40（2時間） 【会　　　場】新潟商工会議所　７階 大会議室 　　　　　　　（ 新潟市中央区...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

今回は、損害保険について少しだけお話します。 その中でゴルフに関することですが・・・・ 私は、ゴルフが大好きで、よくラウンドします。 よくご相談があるのは、ゴルフ仲間からは「保障性、資産性の生命保険」のご相談ですが、 たまに「ゴルファー保険も扱ってますか？」のご質問をされます。 積極的にアプローチをしていないのですが、取り扱ってますとお答えしてます...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

10月29日（水）から11月1日（土）の間、日本建築家協会関東甲信越支部が主催するアーキテクツ・ガーデン2008が開かれました。 建築家による年に一度の建築のお祭り。私が所属する顧客支援システム委員会も建築家を市民に紹介するアーキテクツ・ファイルのシステムをPRするパネルを出展しました。またこの紹介システムにより完成した住宅の建て主さんをお迎えしてお話を伺うセミナーも同時開催されました。 ...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

久しぶりにコラム書いてます。 ここ１ヶ月かなりハードでした。東京と大阪の往復で、お客様のご都合でニューヨークに行く方、出張で金沢や名古屋や岐阜やシンガポールや・・・・・ また、講演の講師のご依頼等も数件あり、忙しい月となってしまいました。 そんな中でよく聞かれることが、 「コンサルのお仕事をしてるのですか？」 コンサルといってもビジネスコンサルで売...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

「得意分野」 ネイリスト業務全般　　 「職務経歴」 19--年-月 ネイルサロン　よこよこ　株式会社アバウト　　　　　 事業内容：ネイルサロン経営 従業員数12人　設立１９９９年　店舗数2店舗 19--年-月　店舗にて業務研修 19--年-月　大阪店　配属 店舗規模　：月間売上げ○○円　スタッフ×名 ポジション：アシスタント ・接客　受...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

新入社員研修のとき必ずする質問があります。 「あなたの給与は誰から頂いていますか？」 この質問に対するここ数年の傾向は！ 「会社」が一番でした。 2番目が「社長」 3番目が「お客様」 という回答です。 この現状を皆様はどう受け止められますか？ 最近の新入社員は確かに個性派ぞろいです。 しかし、そのことは逆を返...（続きを読む）

越智 昌彦

（研修講師）

不動産投資に関わる投資用物件を扱う会社として「みなとアセット」の考え方をお伝えします。これらは代表である私自らが不動産会社を経営する前から投資用不動産を営業されてどう感じたのか、どうされたら嫌なのかを基に積み上げてきた考え方です。今後方針を修正するかもしれませんが概ねこの考え方で投資家の方にとってはマイナスでは無いのではないかと考えます。 １．第一アクションはお客様から ２．お客様の問い合わせに...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

　本日も、朝からチョーフル回転！ ＡＭ７時すぎに出社しスタッフと一緒に事務所、 周辺道路を一緒に清掃です。 　私の担当は、トイレ！トイレを素手で一生懸命、掃除し、 同じく自分の心も磨きます。 　本日は、午後から、現在進めております、 超長期住宅先導的モデル事業つまり、２００年住宅の件で行政に 足を運びました。 　２００...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

今日のテーマは、 忘新年会の宴会訴求に関して。 この時期、忘新年会の宴会訴求を考えている店舗が多いのではないでしょうか。 いろいろなサイトを見ても、忘新年会の宴会訴求をしている店舗が 目立つようになってきました。 そこで、質問です。お客様の立場に立った場合、どのようにして忘新年会の 宴会会場を探すでしょうか？ 考えられる方法とし...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

未公開の任意売却物件で急ぎ案件というのがありますが、そういった物の中で結構良い物件が出ましたのでご紹介します。今後もこういった物件が出ては来ますが同時に活発に売買もなされていますのでいつまでも出てくるかどうかは分かりませんが。 場所は新東京タワー建設のある東京都23区の墨田区です。総武線の駅から7、8分、地下鉄大江戸線の駅から徒歩一分という好立地になります。物件のタイプとしてはRCで平成...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

アルミサイディング外壁リフォーム工事はきちんとカビ・結露の湿気問題を工法を選んで施工をすれば、とても素晴らしいものになります。 昭和アルミではSOIV工法のメーカー直接責任施工をしています。 インターネットの世界ではよい情報量が数多く、どれもこれもいい事ばかりいっている内容と、アルミサイディング外壁リフォーム工事の事をよく知らないで、良くない、悪いと決め付けて、情報発信されている内容もあり、その...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

　いよいよ、２００年住宅着工です！福井県初となる、２００年住宅！ 　地元メディア、同業者さんからの熱い視線を(笑)感じる、 今日この頃です。 　今週、待ちに待った！設計性能評価がおりて、無事、 　設計的には、２００年住宅の仕様をクリアしました！ 　これからいよいよ、その設計図書をもとに、 　建設工事に進んで参ります！ 　福井県初...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はフォーラムについてのお話です。 日経BP社主催でITサービスに関するフォーラムが開催されます。 http://itpro.nikkeibp.co.jp/ev/itex/itsf08/index.shtml テーマは「ビジネスに創造・変革・成長を-ＩＴが生み出す真の力」。 経営に直結した戦略的なIT活用を進めてい...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

本日また不動産投資ローンの厳格化のニュースです。比較的不動産投資ローンに積極的であった地方銀行が新たな基準を投資用ローンに取り入れました。（この銀行は少し前までは1割の自己資金投下で物件が買えましたし、一時は顧客によってはフルローンを出していた銀行になります。） これを導入するとかなり2棟目、3棟目の投資が厳しいなという物です。それは年収が1000万以上等と高いのはもちろんの事として純資産が1...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

いよいよ、完成しました！ 無事お引渡しもさせて頂き、 「快適です」とご感想を頂き、 有難い限りです。 　写真は、機器の使い方をご説明をさせて頂いている写真です。 　これから、二世帯、御家族仲良く、 暮らしていかれます。 　その一助となれた事が大変嬉しく思います。 皆様の、幸せの一助となる仕事。 　それが、住ま...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

あの船井会長が「世界一の大道芸人」と評する野尻博さん！ 実は、日本よりアメリカで有名なようで、クリントン前大統領が、大統領の時に 野尻博さんをひいきにしていたくらい凄い人です。 野尻博さんは、一人で同時に２０以上の楽器を演奏し、歌ってしゃべって、とてもパワフルです。 さらに、集客の天才でもある野尻博さんが、ご希望に応えて新潟に明日、再上陸！ ...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

外資系ファッションビジネスにおいて、これからの一か月は繁忙期です。この不景気な状況下で百貨店では、軒並み80％台の冷え込みです。しかし、''ブランドビジネスの情報発信基地''即ち、そのブランドや企業をこよなく愛す、販売職の方々が居て始めて成り立つ正念場です。その中で、''待ち''の販売は終息をむかえています。''攻め''の販売、それはノルマや予算に追いまくられての販売方法では無いのです。攻めるとは...（続きを読む）

竹間 克比佐

（転職コンサルタント）

11月に入り、だいぶ寒くなってきました、 日本は地球温暖化といっても、まだまだ四季に彩られたさまざまな季節感が楽しめますね。 11月は連休が2回もあり予定を立てている人も多いかと思います。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 売りか買いか？インターネットサイト売買ってなに？ のシリーズ第三弾です。 前回に引き続き、具体的なケーススタディを取り上げます。 ...（続きを読む）

山藤 惠三

（クリエイティブディレクター）

企業にとってのWebサイトとCMS 現在、あらゆるビジネスで、インターネットは欠かせないものとなっております。 日本のインターネット人口は昨年末で8,000万人とも言われております。 したがって、多くの企業、個人消費者はホームページで情報収集することが当たり前となっております。 ホームページは、企業における情報発信はもちろん、企業とお客さまの双方向でのコミュニケーションを通...（続きを読む）

三井 博康

（Webプロデューサー）

今日は、船井総合研究所の会計事務所担当コンサルタントである 大谷展之・竹内実門、両氏が執筆した 「税理士のためのマーケティングマニュアル」（第一法規2008） を紹介します。 大谷氏とは先月参加した大同生命のセミナーでの講師でしたので、 名刺交換させて頂きました。竹内氏は今月の大同生命のセミナーの 講師なので、その折にご挨拶させて頂こうと思っています。 本書...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

また、建築不動産業界で嫌なニュースが出ていました。 「大阪府吹田市の住宅リフォーム会社「ダイジュコーポレーション」による詐欺事件で、奈良県警生活環境課などは３日、詐欺容疑などで新たに同社社長、樫本正雄容疑者（３３）＝兵庫県尼崎市＝ら２人を逮捕、同営業課長、東出和弘容疑者（３８）＝大阪府吹田市、詐欺罪などで起訴＝ら２人を再逮捕した。調べでは、樫本容疑者の指示を受けた東出容疑者らは５月末、架空会社...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

１１月になりました、今年もあと２ヶ月となりました、今年と来年のスケジュールの再点検をしたいですね。 エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 企業M&Aそのweb戦略は？シリーズで、インターネットサイトの売買取引市場 について書いています。 インターネットサイトの売買というのは、企業のサイトや情報サービスサイトなど 「インターネットのサイト自体を売買する...（続きを読む）

山藤 惠三

（クリエイティブディレクター）

　昨日は、先月お引き渡しさせて頂きました、クライアント様をご訪問させて頂き、 記念撮影をさせて頂きました！ 　クライアント様は、まさに建築のプロ！ 御自邸もご自身で塗装をされました。 　お写真は、現場と大工さんの工場で塗装をされておられる、クライアント様ご夫婦です。 　私の手掛ける家に住みたいと、仰って頂いていて・・・ 私も建築の仕事をさ...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

先日は、新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の ４日目の講演の前半でした。 前半で１時間がズレ込んだ為、少し掛け足になってしまい 申し訳ございませんでした。 その代り頑張って２５分オーバーで、話し切りました（笑） お付き合い頂きまして誠に有難うございました。 では、前半について...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

アメリカの住宅ローンの関係者（相関図参照） アメリカでの住宅ローンの多くは、住宅ローン専門会社が実行している。この住宅ﾛｰﾝ専門会社とは、日本で言えば昔あった「住専」と同じである。 日本とアメリカで大きく異なる点は、住宅ローンブローカーの存在であろう。住宅ローンブローカーとは、受託ローン専門会社などが販売するローンについて、顧客を斡旋し、契約などの手続きをサポートする専門家の...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）