「建売」を含むコラム・事例
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失敗しない土地選びの6つの秘訣
土地を探すところから始める家づくりもあります。ところが土地についてほとんどの方は知識がありませんので、不動産屋さんが紹介してくれるものをただ鵜呑みにしてしまうことも多々あります。
土地探しに行く前に、まずはしっかりと考えをまとめておきましょう。
建物の具体的なプランニングをしっかりとイメージしておく
土地を購入した後で、「こんな家しか建たないのか」という後悔をされる方が少なくありません。土...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
家作りに迷うならパートナーをつければいい
この （All About） 専門家プロファイル でも、一般の方からの質問で、建築トラブルの件は、かなり多くあります。 不動産会社 建売・売り建ての工務店 ハウスメーカー とのトラブル。 もともと、専門家や設計事務所を使うという事は、一般の人にとっては ＜別次元の話＞ なのだと思います。 トラブルになるのは、ほんのわずかなケースなのかもしれなし、 不満や不信があっても、「しょうがない」...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
二種類の住宅展示場があるんです。その２
こんにちは。住宅ローン専門FPのさとう ようです。 GWも終わり、日常が戻ってきましたね。 どんなGWを過ごされましたか？ このGW中に仕事でお会いしたハウスメーカーの方は内勤ですが、休みが取れないほど忙しいとおっしゃっていました。 地元の工務店さんも忙しいとおっしゃっていました。住宅業界自体、追い風が吹いていますね。 さて、前回に引続き、住宅展示場についてです。 前回は総合住宅展示場...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
幸せな家を作るための最初の気づき 「売る人と買う人だけじゃない」
世の中には「売る人」と「買う人」しかいないんじゃなくて、「作ることが大好きで、それをお仕事にしている人」がいるんだって、しださんのブログを読んで知ったの。 これは、私のブログを読んでくださる方からいただいたコメントです。 その人は遠方に住んでいらっしゃるので、私と家づくりする事はできませんでした。お住まいの地域で建築士を探されたのですが、ブログやFBなどの発信するものをやられていなくて人柄や考...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
間取り好きの小学生でした。
間取りというのは、読み取れば読み取るほど面白いもの。
建築家に憧れていた小学生の頃は、
よく新聞の折り込みチラシを眺めていました。
自分がその間取りの中で暮らすことを空想することが、
何よりの楽しみという変わった小学生でした。（笑）
と言っても、入ってくるチラシは、建売住宅ばかりでしたので、
この家は全般的に収納が足りないなぁとか、
北側のこの部屋は収納で埋まって使わなくなっちゃうだろ...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
「土地から探す家づくり」で最初に知っておきたい手順
東京近郊で、土地から購入して、
一戸建てを建てるというのは、
誰しも、資金的になかなか大変なものです。
建売住宅であれば、手が届くけど、
いろいろと知ってしまうと、ちょっと不安。
やはり、安心して、自分らしい家づくりを
楽しんでみたい。
そのようにお考えの方は、まず、家づくりの全てのコストを
把握することから始めましょう。
不動産屋さんに勧められるままに、
予定より高い土地を購入して...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
「中小会計指針」～その５～
今日も引き続き、「中小会計指針」の本文の抜き出しです。 今日も「各論」の本文の抜き出しです。 「純資産」「収益・費用の計上」「リース取引」「外貨建取引等」「組織再編の会計（企業結合会計及び事業分離会計）」「個別注記表」「決算公告と貸借対照表及び損益計算書並びに株主資本等変動計算書の例示」の項目の本文の抜き出しを行います。 なお、「中小会計指針」の本文の抜き出しは、今回が最後です。 ...（続きを読む）
- 山本 憲宏
- （公認会計士）
家づくりのパートナーの特徴
「一戸建て住宅を手に入れる」方法には で 『建売（たてうり）住宅を"買う"方法』 の方は必要ありませんが 『注文住宅を"建てる"方法』 の方はパートナーを探さなければいけません で、今回はパートナー探しについてです。 １回目は、それぞれの特徴を。 Ａ．設計事務所＋施工会社 設計は設計事務所。 施工は工務店などの施工会社。 設計と施工が分離することで、 設計事務所が工事を監理するスタ...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
◆ショールームへ行こう！
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
「家を建てるって、こんなに大変なんですね」
お客様からよく聞くセリフです。
「決めることが多すぎて、段々疲れてきました。これなら建売を買えばよか...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
土地の調査③～役所調査(道路）
土地の調査③～役所調査（道路） 調査すべき土地が確定しましたら、具体的に土地の調査に着手します。 私達が個人的に土地を取得（建売住宅を含む）する目的の大半は、住宅を建築することにあります。住宅を建築するためには、住宅を建築できる土地であることが前提になります。その土地に住宅を建築するには、先ず建築基準法で規定する道路に接していなければなりません。 建築基準法は昭和２７年に施行された法律ですが...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
「一戸建て住宅を手に入れる」方法には
「一戸建て住宅を手に入れる」方法には、大きくわけて2パターンあります！ 【1】建売（たてうり）住宅を"買う"方法 建売住宅とは、土地付新築分譲一戸建や、中古の一戸建など完成している状態で売っている住宅のことですね。 メリットは ・現物を見ることができる。⇒ そこでの暮らしをイメージしやすい。・完成しているのですぐ入居できる。 ・土地建物の一体価格で割安感が感じられる。 ...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
住宅購入のポイント②～選定ポイントの確認
選定ポイントの確認 一戸建住宅の取得にもⅠ建売住宅購入Ⅱ建築条件付土地購入＋建築請負、Ⅲ既に保有する土地に建築請負という三つのパターンが考えられますが、Ⅲは基本的に建替えが主体ですので除いて分析します。 住宅購入を考えるとき選定のポイントとして、①場所②価格③駅からの距離④環境⑤間取⑥広さ⑦日当り⑧子供の学区⑨仕事先へのアプローチ⑩親元への距離⑪その他etc.と何点か挙げられますが、伺います...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
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