「建売」を含むコラム・事例
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「東京家づくり工務店の会の会議」
先日、東京家づくり工務店の会（通称：TO－IZ）の代表者会議がありました。
中古住宅の流通も重要課題にしているTO－IZ内の意見をより収斂するために不動産に詳しいスタイルシステムの徳本社長をお招きしていろいろ話をして戴きました。
現在は築後20年ほど経過した、当時建売として売られた物件の取引が増えているそうですが、中に既存不適格住宅も多数あり、取引に大変難しい問題も健在化しているとのこと...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
消費増税と住宅購入「得する方法」とは？
消費増税の法案が成立後、住宅展示場の来場者も増加傾向にあり、 少しずつ駆け込み需要の気配が現れ始めてきています。 今のような状況のときに家を買う場合に気をつける点があります。 それは、「契約時期」と「引き渡し時期」です。 一般的に、消費税は消費をした時に税金がかかります。 一般の商品は、完成したものを販売しますので、契約（購入）するときに、 代金を支払い、商品を引き渡しますよね。 しかし...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
東大和市の住宅 ハモニカ １ ：白いガルバリュウム鋼板波板
30代ご夫婦とお嬢さんの家です。敷地 100ｍ2（30坪） 、木造２階建て、延べ80ｍ2（24坪）。
白いガルバリュウム鋼板波板の外壁外壁は、白いガルバリュウム鋼板波板です。年配の方には「トタンじゃない」と、あまりいいイメージではないかもしれませんが、その当時から比べ、材料の品質は格段に進歩しています。見積時には、サイディングに変更する事も考えました。ご主人は、「予算上しかたがなく、建売みたいに見...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
住宅資金贈与は「贈与時期」と「建築時期」に要注意
現在の住宅税制で、父母または祖父母から、自己居住用の一定の家屋の新築、取得または増改築等において、非課税限度額までの贈与については非課税となる制度があります。 平成24年中の贈与であれば、一般の住宅で1000万円、省エネ・耐震住宅で1500万円までで、平成24年から26年までの各年で非課税限度枠が異なりますので、適用要件の期限に注意する必要があります。 平成24年の非課税限度枠を適...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
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