「1億円」を含むコラム・事例
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アパートローン借換え～お客様の声～
相談に至る経緯 祖母が一昨年に亡くなり、相続税の申告を税理士さんに依頼しました。 相続財産の中には、資産価値はあり家賃収入もあるアパートがありましたが、 その入金額の約9割が銀行ローン返済になっていて、管理費や固定資産税などを加味すると、資金繰りは赤字でした。 相続したアパートという事もあり、築年数も20年位は経過していることから 空室対策も必要ですし、空室が出てしまうと貯金を取り...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
要確認！ 住宅ローン借換え時の必要書類は？
住宅ローン借換えの為には、本人確認書類の他、収入や住宅に関する書類を金融機関へ提出する必要があります。 こちらでは、具体的にどんな書類が必要なのかお話していきたいと思います。 金融機関によって必要書類が多少変わってきますので、目安として考えて下さいね。 住宅ローン借換え時の必要書類～給与所得者（会社員）の場合～ 本人確認に関する書類 1.健康保険証 2.運転免許証 3.住...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
意外とかかる！？ 住宅ローン借換え時の諸費用
前回、住宅ローン借換え先の金融機関の選び方として、諸費用がポイントの1つというお話をしました。 金利だけじゃない！ 住宅ローン借換え金融機関選びのポイント こちらでは住宅ローン借換えに必要な諸費用について詳しくお話していきたいと思います。 1. 事務手数料（融資手数料） 2. 保証料 3. 抵当権抹消と設定に係る登録免許税 4. 司法書士報酬 5. 収入印紙代 6. 繰...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
金利だけじゃない！ 住宅ローン借換え金融機関選びのポイント
前回は、住宅ローン借換えの手順についてお話しました。 知って安心！ 住宅ローン借換えの手順 住宅ローンの借換えで一番最初に行うのは「借換え先の金融機関選び」です。 こちらでは、金融機関選びのポイントについてお話していきたいと思います。 まず、皆さんが重視されるであろうポイントは、金利ですよね？せっかく借換えるのですから、とにかく金利が低い金融機関を選ぼうと考えるのは当然です。 ...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
知って安心！ 住宅ローン借換えの手順
「住宅ローンを組んでからもう7、8年以上経っている」という皆さん。ローンを組んだ後に超低金利時代に突入し、一度は借換えを検討されたことがあるという方も多いかと思います。 同時に「借換えの手続きって具体的にどうすればいいの？」「どのくらい時間がかかるもの？」と漠然とした不安を感じて、一歩を踏み出せない方もいらっしゃるのではないでしょうか？ こちらでは、住宅ローン借換えの手順についてお話していきた...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
マンション、バブル後最高値
首都圏の新築マンション1戸当たりの平均発売価格は、前年比7．6％高い5908万円と過去最高だったバブル期の1990年（6123万円）以来、27年ぶりの高水準らしいです 恐らくこれは富裕層が平均価格を釣り上げているのでしょう。だって1億円を超えるいわゆる「億ション」は52．4％増の1928戸売れたらしいですから。 しかしここ最近は成立物件の比率は68％と70％を2年連続で割り込んだ。東京...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
幸せになるためにはどのくらいの年収が必要か？！
ＣＮＮＭｏｎｅｙと調査機関ＯＲＣインターナショナル(米国）の調査によると、世帯年収１０万ドル（約１０２０万円）未満で幸せになれるという回答が過半数の５１％を占めたようです。 年収が高ければ高いほど幸せかというとそうでもないらしいですね。 内訳をみると年収５１０万～７７０万円が２２％とほぼ1/４占め、約３０７万円未満で十分という人も１０％いた。６％は「幸せはお金では買えない」←これはやっ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
医療費月1000万円以上最多
医療機関での高額な治療が増え続けており、患者一人当たりの医療費が1ヵ月で1,000万円以上が昨年度は484件と過去最高になったようです。1ヵ月で1億円を超えた治療もあったようです。1億円もかかる医療とはどのようなものかというと血液系の病気のようです。 医療費が増大していくなか医療システムをもっとダイナミックに変えていかないとますます増大していきますね。（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
国の借金が1066兆円（国民1人あたり約841万円）！！
財務省によりますと、国債や借入金などいわゆる「国の借金」総額は、1066兆4234億円、国民1人あたり約841万円になったことを発表しました。 去年と比較して約3兆8500億円増えたようです。高齢化で増加する社会保障費を賄うため、国債の発行が増え、国民1人あたり(赤ちゃんも含める）では、約840万6000円の借金を背負っている計算となります。 １億円を１万円新札で積み重ねると１ｍになります。と...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
空き家対策に有効？ 相続空き家売却の特別控除
１．空き家増加は社会問題である 総務省統計局の平成25年住宅・土地統計調査によれば、2013年時点の空き家の総戸数は820万戸で、2008年調査の659万戸よりも大幅に増えていることが分かる。 また、2013年時点では日本に約6,000万戸の住宅があり、そのうち13.5％が空き家だ。 このままでは日本中に空き家があふれてしまうことになり、なんらかの空き家対策が必要であった。 空き家が...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
時代のニーズに対応、成年後見人向けの保険が登場
１．成年後見人向け保険誕生の背景 損害保険ジャパン日本興亜は、成年後見人が支援している高齢者、認知症や判断能力が低下した人が、他人にけがをさせた場合に発生する賠償責任を補償する「成年後見人向け保険」を販売した。 この保険が販売されることになった背景は、JR東海が電車にはねられた認知症男性の家庭に振替輸送費などの 損害賠償を求めてきた裁判だ。 最高裁判所は家族の責任は認めなかった...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
NYシークレットセミナー✨ レポ day2 (3)
愛のスペシャリストヒロコです。 はははっ いかがでしょうか。息子作意外にかわいい❤️なんて（爆） 夜な夜な高1になる息子と遊んでおりました。w最近、すっごく素直なんです・・・。 みるみる息子の反抗期が消え、とっても優しく、かわゆくなってきました。 というのも、私の態度を改めました。汗母としてのあり方も変えたのです。汗 彼との関係も、夫の関係も、子供との関係も、ほんとに根っこは一緒...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
1億円を相続することに！知っておきたい相続税のこと
相続税の改正には大きなポイントが４つ ―――資産のことを考えるとき、相続もキーワードになりますよね？昨年、相続税に関する法律が変わったと聞きましたが… 「『約600万世帯が相続税の負担を迫られる可能性がある』といった情報が流れたことは、記憶に新しいですね。 改正のポイントは大きく４つあります。 １、基礎控除額の減額 ２、税率の引き上げ ３、未成年者控除および障害者控除の控除額の増額 ４、小...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
資産運用は必要か？～資産運用を始める前に～ 【取材記事】
投資は誰にとっても身近な手段 ―――資産運用に関心がありますが、自分が〝投資家〟になるイメージが湧きません。 「投資家というと、アメリカのウォーレン・バフェットが有名ですね。多額の株式投資を行い、大きな成功を収めた彼は世界で最も裕福な投資家の1人と言われます。資産は今も増えています。 こうした人が取り上げられるため、投資は何か特別なもので、大金持ちを目指した博打のようなものに思えるのかもし...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
60代のライフプラン作成のポイント［インタビューコラム］
60代を過ぎるとライフワークを見つけることも大切 ―――60代のライフプラン作成のポイントを教えてください。 「リタイアメント年齢の65歳から平均余命まで、男性は19.29年、女性なら24.18年の時間があります。幸せな毎日を送るため、ライフデザインを見つめ直し、ライフスタイルを考えることはもちろん、ライフワークを見つけたいものです。 また、60代に入ると世帯所得は現役世帯より少なくな...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ライフプランにおけるセカンドライフの老後資金［インタビューコラム］
「老後資金は1億円必要」はホント？ ―――いつから老後資金づくりをはじめればいいですか？ 「厚生労働省の発表によれば、2013年の健康寿命は、男性71.19歳、女性74.21歳まで延びています。もちろん平均寿命も延びています。老後不安の3K『金』『健康』『孤立』を抱えずに、趣味や旅行、家族との時間などを楽しみながら、健やかなセカンドライフを過ごしたいですね。 多くの方が、特別にぜいたくで...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
最高７億円、京都のマンションが即売
今、京都が熱い。 京都御苑東側に建設しているマンションですが、西日本で過去最高価格の7億4900万円の部屋がすぐに売れたようです。7億円の物件だけではなく１億円の部屋も13戸あり、それもすぐ売れたようです。 購入者の3割が東京在住、京都は2割だったらしいです。 まぁ持ってる人は持ってますから、あまり驚きませんが…でもやっぱり凄い❕！ （続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
日本郵政グループ3事業、上場！！
皆さんもご存知の通り、平成27年11月4日に「日本郵政」と傘下の「ゆうちょ銀行」、「かんぽ生命保険」が東京証券取引所に株式上場しました。 今回の上場で3社の株式のそれぞれ約11％が投資家に売却されました。売り出し価格（日本郵政1400円、ゆうちょ銀1450円、かんぽ生命2200円）に対する株式の配当割合は2～3％ということもあり、個人投資家の注目が集まり、売り出し価格の3社の時価総額は14兆...（続きを読む）
- 竹内 大涼
- （資金調達コンサルタント）
あなたの成長を妨げるモノとは。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 アッツワークスの井上です。 こんばんは。 最近、また、あらためて、川島さんと与沢さんにはまっています。 川島さん=世界を旅する年収1億円ブロガー 与沢さん=シンガポール在住の実業家(元ネオヒルズ族) でも、川島さんと与沢さん、と言っただけで眉をひそめる人もたくさんいますし、知らない人もいます。 が、私にとっては、恩人のひとりです。 どうして...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
潜在意識を味方にしよう
心のブロック解除で あなたの開運を加速する 開運マインドブロックバスターの亜侑（あゆ）です。 昨日は、年商1億円という女性社長さんの セミナーに行ってきました。 どんなことをなさっているのかと 興味があったのですが、 一番は、自分に対する絶対的信頼。 つまり自信です。 これがあるから、強いんですね～。 そして、潜在意識を上手に 味方にしていること！ ここで潜在意識が出て...（続きを読む）
- 大田 亜侑
- （心理カウンセラー）
補助金につきものの経営革新計画とは？
補正予算が近づいておりますので、補助金への準備が必要な時期です。 補助金にチャレンジする際に大きな要件として「経営革新計画の認定を受けていること」というものがあります。 今日から数回は、中小企業新事業活動促進法の「経営革新計画」の概要について解説します。 １ ． 中小企業経営革新支援法の概要 ● １ ． 法律の目的･特徴 この制度は、事業者が策定する経営革新計画を支援するため、以下のような特...（続きを読む）
- 竹内 大涼
- （資金調達コンサルタント）
医療法人 病院の資金調達
ご相談の中から。 今日のご相談は兵庫県の医療法人の理事長でした。最近M&Aにて病院を買収されたのですが、（実はこの買収の資金調達もお手伝いしております。）建物の老朽化が激しかったり、設備が古くて使い物にならなかったりしていました。 そこで、大掛かりなリフォームを行い、設備も最新のものを取り入れたいということで、1億円ほどの資金調達が必要になります。 この資金調達のご相談でした。内容はまったく難...（続きを読む）
- 竹内 大涼
- （資金調達コンサルタント）
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