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「損益通算」を含むQ&A
179件が該当しました
179件中 101~150件目
お世話になります。このほど、賃貸用(投資用?)に中古マンションの一室を購入することになりました。すでに手付け金200万円を支払い済みで、残代金は四月中旬に支払うことになっています。購入資金は、現金で支払い可能です。購入の申し込みは私一人の名義になっていますが、資金として、主人と二人でわけて支払う方が税金面で有利になるのか、否かを教えて下さい。すでに購入の契約は私一人の名義で済…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- レオンさん ( 東京都 /55歳 /女性 )
- 2009/03/31 08:41
- 回答1件
投資信託の特定口座について教えてください。先日、投資信託をお願いしています銀行から、特定口座のご案内という通知が来ました。今は、一般口座で運用していますが、特定口座にした場合何かメリットはあるのでしょうか。パンフレットには、「年間取引報告書」を作成してくれたり、確定申告不要などメリットがあるとありますが、特定口座にした場合としない場合の違いがよくわかりません。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- みほりさん ( 北海道 /30歳 /女性 )
- 2009/03/23 15:41
- 回答3件
11月に会社を退職しました。12月に事業を始めたのですが、収入もさはどなく、5万円程度の赤字になっています。確定申告は前会社でしてもらっていますが、12月分の申告をしたほうがいいのでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- あけさん ( 熊本県 /42歳 /女性 )
- 2009/03/15 22:32
- 回答1件
現在、サラリーマンです。普段、確定申告とは縁がありませんが、平成19年途中から不動産収入があり、無知ということもあり、確定申告を忘れていました。昨年、知人より確定申告しなければいけないと聞いて、平成20年からはしっかり確定申告をしていきますが、ちなみに平成19年を計算してみますと、不動産所得が赤字(土地の分の借入利息は除外済み)となり、給与所得と損益通算すると、税金が還付される計算…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- kakuteiさん ( 富山県 /38歳 /男性 )
- 2009/03/11 10:03
- 回答1件
サラリーマンである夫が、投資用ワンルームマンション(2室)を所有しています。入居者があり、家賃収入は得ているものの、減価償却費、借入金利等で収支は赤字になっており、サラリーマンとの損益通算により還付金を受け取っています。これまで白色申告を行ってきましたが、簡易な帳簿であれば従来より付けておりますので、来年の申告から青色申告(10万円控除)に切り替えることを検討中です。しかし、…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 省吾さん ( 広島県 /38歳 /男性 )
- 2009/03/04 12:59
- 回答1件
今年2月中旬(先日)に家を売却し、賃貸住宅に引っ越しました。しかし、売却損益が600万円発生し、ネットで調べると「特定住居用財産の譲渡損失に該当し、損益通算できる。」と有りました。 基本的な質問なのですが、確定申告するタイミングは、来年の2/15〜3/15になるのですよね。 また、必要書類を確保しておきたいのですが、何が必要なのでしょうか?
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- Paiさん ( 兵庫県 /47歳 /男性 )
- 2009/02/24 11:57
- 回答1件
お世話になります。2007年に結婚し現在は専業主婦です。独身のときから株をやっていて、過去3年間の譲渡損失が400万程あって、それは確定申告で申告をしておりました。2008年度は12月まで損失がでていたのですが、12月にはいり、いっきに340万程譲渡益がでました。過去の損失があるため、税金が戻るため、確定申告にいったところ、夫の源泉徴収をもってもう一度、きて配偶者控除の訂正?をしてくださいと言わ…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- suzumeさん ( 大阪府 /43歳 /女性 )
- 2009/02/20 16:48
- 回答1件
給与所得者ですが、一昨年、転勤を命じられ、自宅マンションを賃貸しており、現在、賃料収入があります。実は、昨年の確定申告においては、当該マンションを購入する際の銀行からの借入金利息を経費に入れるのを失念(!)していたため、今回はしっかり対応したいと考えており、アドバイス頂きたいのです。?必要経費として認められる借入金利息とはどのようにして計算すればよいのでしょうか(今年の申告の場…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- smoky&smokyさん ( 愛知県 /43歳 /男性 )
- 2009/02/11 14:03
- 回答1件
パート勤務で年収は扶養控除内の103万円ギリギリの主婦です。昨年、投資信託で損失と利益と両方が出ました(特定口座・源泉徴収あり)金融機関はすべてバラバラで、トータルするとマイナスよりもプラスのほうが多い状態です。例えば、利益が100万、損失が100万(通算すればプラスマイナス0円)といった組み合わせの一部の金融機関のみの取引を確定申告することができるのか?また、こうすると、投…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- デルデルさん ( 埼玉県 /38歳 /女性 )
- 2009/02/02 18:22
- 回答1件
1年半〜2年前位に5年以上所有した家を売却しました。(その時点では新たに購入する予定はありませんでした。)その際、住宅ローン残より売却金額が低く、預金で住宅ローン残金を支払い確定申告を行いました。平成20年9月に新築一戸建てを35年の住宅ローンで購入したのですが、この場合、住宅ローン控除の適用対象になるのでしょうか?住宅ローン減税の適用条件に下記があるようですが、私が以前受けた控除は…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- いろはにほさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2009/01/19 12:09
- 回答2件
確定申告したほうがよいのが教えてください。2008年の株式の譲渡損益についてですが、すべて特定口座の源泉徴収ありにしているのですが、1つの口座では85万程の利益、1つの口座では35万ほどの損がでているので、損益通算をしようと思い、会社でもらった源泉徴収票と特定口座の取引報告書をもとに、国税庁のホームページで確定申告書を作成してみたところ、25,000円ほど還付されるようなのですが、損益通算し…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- hasyuさん ( 京都府 /36歳 /男性 )
- 2009/01/22 12:11
- 回答1件
専業主婦です。どうぞ宜しくお願い致します。2007年より1100万円程の資金から株を始めたら、現在までに(信用取引はしていませんが)800万程損失が出てしまいました。2007年度は600万円、2008年から今までで200万円程です。主人も2004年から300万から400万程の損失が出ている様です。私は主婦で収入はありません。夫は会社員で年収は1100万円程です。住宅ローン等の借金はありませんが、確定申告をすると幾ら…
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
- フロレナさん ( 愛知県 /34歳 /女性 )
- 2009/01/21 15:18
- 回答1件
現在、派遣社員として働いています。個人的に、特許を取得し、製品開発・販売に結びつけ収入になったらいいなと思い、色々な活動を行っています。現在、近い将来特許を取得するための数々の費用が発生しています。・特許事務所に払う費用(これから発生します)・発明品開発のための試作品作成代及び、PC関連用品購入代更に、知り合いへの共同開発依頼費、参考書籍購入費等。収入は派遣元から以外、ゼロです…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ラススさん ( 千葉県 /43歳 /男性 )
- 2009/01/20 13:30
- 回答1件
平日の週5日フルタイムで、事務職の派遣をしています。アパレルブランドのネットショップの開業を考えているので、個人事業の開業届を税務署に提出しようと思っています。ネットショップといっても最初は小額からのスタートですし、おこずかいレベルだと思うのですが、税金対策・確定申告等についてどのようにすればよいのか教えてください。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- らんちーたさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2009/01/09 16:45
- 回答1件
昨年(平成20年)に持家(一戸建)を売却し新しくマンションを購入しました。今回の確定申告時(住宅取得控除と譲渡損失控除)に必要な提出書類は何を準備すれば良いのか教えてください。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- かみさんさん ( 神奈川県 /50歳 /男性 )
- 2009/01/05 13:32
- 回答1件
サラリーマンでマンションを所有していましたが、今年の10月から転勤になりマンションを不動屋さんを介して賃貸に出しています。いまだに入居者が見つからず、部屋のクリーニング代や管理費、住宅ローン等を毎月払っている状態です。収入があればこれらは経費として確定申告できると思うのですが、現在収入がゼロの状態で今年度の確定申告はできるのでしょうか?また申告する際は青色申告と白色申告がありま…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- かなさくさん ( 神奈川県 /32歳 /男性 )
- 2008/12/26 23:23
- 回答1件
個人事業主(青色申告・クリエイター)です。クリエイターの仕事と別に、今年は為替投資をしました。為替で、本業での報酬以上に損失をだし、損失を繰越したいと考えています。確定申告で、雑損失として損失を繰越することはできるのでしょうか?ご回答よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- mocaorangeさん ( 徳島県 /38歳 /女性 )
- 2008/12/14 21:36
- 回答1件
先日、都内で投資用マンション1室を現金で購入したのですが、仮に月10万円で貸したとして年間の税金は幾らぐらいかかるのでしょうか。またサラリーマンである名義人の私と専業主婦の妻の場合どの様な税申告が必要でしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- サラリー銀ノ助さん ( 東京都 /41歳 /男性 )
- 2008/10/06 22:10
- 回答2件
月15000円20年掛けて500万満期でもらいましたので、今年、生命保険満期収入が140万あります。株式譲渡損失と相殺できますか?年間給与収入は300万程あります。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- プラチナセブンさん ( 千葉県 /52歳 /女性 )
- 2008/12/07 13:36
- 回答1件
妻が相続で不動産を取得(相続税無し)それを平成21年2,3月に売却予定で、譲渡所得税(所得税、住民税)約600万円です。 節税を兼ね、平成21年中に自宅(夫名義、ローン無)を買い替えを検討しています。自宅の売却損は約1300万円になります。 質問です。 自宅の建物、土地の名義は夫なので、婚姻期間20年以上の自宅贈与の特例を利用し妻に贈与で平成20年に確定申告し、平成21年…
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- handさん
- 2008/11/13 12:18
- 回答1件
みなさまへのアドバイス大変参考にさせていただいております。私はサラリーマンで40歳、家族構成は妻と2人の娘がいます。現在不動産投資を検討しており、本等を読んでいるのですが、意外にのっていないので質問します。特に節税についてですが…。目標は将来的に所得として200万程度を不動産との合算で見かけ上減らすことができないかと考えています。ずいぶん先になりそうですが。その準備として、今は不…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- けんたまさん ( 兵庫県 /40歳 /男性 )
- 2008/10/27 20:29
- 回答2件
今年の4月から夫婦で個人事業を始めました。5月に夫が税務署へ行き、手続きをしてきたと言っていたので安心していたのですが、どうやら開廃業届けを出しただけで、青色申告届けを出していなかったようです。月の売上は250万円くらいあります。経費もかなりかかっていて、帳簿はきちんとつけています。今年中に事業を拡大し、法人にすることも考えているのですが、その場合でも4月から法人にするまでの収支…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ビワコさん ( 福岡県 /37歳 /女性 )
- 2008/09/16 16:27
- 回答1件
はじめまして。私は現在会社勤務をしながらフリーでプロダクトデザインをしています。営業活動や展覧会、試作品製作などと経費がかかるのですが、まだ大きな収入は殆どなく年に5万円程度です。会社の給料をフリーランスの活動につぎ込んでいるので、できたら個人事業主として登録して経費として節税できないかと考えています。私のように、あまり収入に結びついていない場合でも個人事業主として登録して経…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- maouryoさん ( 千葉県 /35歳 /女性 )
- 2008/08/29 15:53
- 回答1件
神奈川県の私鉄沿線の駅から徒歩10分のマンションを4年前に購入しました。2年住んだあと、夫の転勤により転居したため、そのマンションは5年の定期借家契約で賃貸に出しています。住宅ローンは毎月9.4万円、年2回ボーナス月はプラス9万円、ローン残高は2800万円、毎月の家賃収入は16万円です。今年3月に初めて確定申告をしました。毎月の家賃収入からローン+修繕積立金を支払い、更に固定資産税、家…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ptntさん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2008/08/20 14:19
- 回答4件
こんにちは。自分で色々調べているつもりですが、微妙にまだわからないことがあるのでお願いします。私は会社員の夫の扶養に入っている専業主婦です。今年から自宅で自分デザインした小物をコツコツと制作し、店頭に営業を始めるところにきました。開業届けはまだ出していませんが、そのことでお聞きしたいことがあります。実際にこの起業を始めるのは妻の私なのですが、個人事業主の名前を夫にして、そのま…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- カワさん ( 埼玉県 /27歳 /女性 )
- 2008/07/31 15:03
- 回答1件
こんにちは。千葉市でサラリーマンをしています。年収1500万円で、妻がピアノ教室をしています。週2日で月に6万円位の月謝を得ています。私の税金対策で、私がピアノ教室を事業化して妻を雇っていることにすれば、事業は赤字で、税金の還付を得られると思いますが、落とし穴はありますでしょうか。また、具体的な方法はどこで得ればよいでしょうか?お願いいたします。
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- morryさん ( 千葉県 /40歳 /男性 )
- 2008/07/14 20:55
- 回答1件
会社員として働く傍ら、副業で個人事業で開業しました。こちらの収益は投資段階で収益はない状態です。確定申告をした場合、個人事業での経費を会社員での給与分から控除する事は可能でしょうか?(青色申告も提出しています。)また、上記が可能な場合、確定申告をすると会社側にはその情報が知られてしまいますか?ご回答の程、よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
- boogalooさん ( 千葉県 /29歳 /女性 )
- 2008/07/06 21:11
- 回答2件
平成21年からの証券税制では、投信の解約請求も配当所得ではなく譲渡所得になる、と聞きました。今までは、特定口座でなくても、解約請求にすれば源泉徴収されるので、特定口座でなくても・・・ 銀行等、特定口座が無くても気にしなかったのですが、これからはどうなるのでしょうか?確定申告したくない場合は、特定口座がある金融機関に預けなおした方がいいのですか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- じゅうしまつさん ( 鹿児島県 /44歳 /女性 )
- 2008/06/10 11:40
- 回答1件
住宅ローンの残るマンションの名義を夫婦間で変更(贈与)する時に生じる税金について教えて下さい。贈与税、売却益課税などなど、贈与する側およびされる側、それぞれ検討しなければならない税金の種類、およびその計算式など教えていただければ幸いです。よろしくお願いします。【ぐぽ】
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- ぐぽさん ( 東京都 /41歳 /男性 )
- 2008/06/06 20:57
- 回答1件
20年2月に、夫の父親から五百万、妻の父親から一千万の贈与で、二千八百万の中古物件を購入しました。(差額は、夫の貯金)今回、夫の父親の土地・建物名義の物件を家賃7万円で借家に出す予定にしています。その物件も父親から贈与する予定です。その場合、家賃収入を夫が得る場合、?夫の名義変更にしてから家賃収入を得た方が良いのか?名義は父親名義で、次々の家賃を贈与として申告した方が良いのか?名…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- まこけんさん ( 島根県 /44歳 /男性 )
- 2008/05/13 22:26
- 回答2件
投資として、アパート経営か株などの資産運用の両方を検討しております。アパート経営への投資の、メリットやリスクを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2007/12/28 11:40
- 回答4件
将来の生活安定の為に、不動産投資を始めたいと考えております。現在は、投資の勉強期間と考えて実際に不動産物件を見て回るまでには至っておりません。また、会社に入って2年目ということもあり、不動産投資に必要な頭金3割分も持てず、今投資をするならばフルローンを組んで投資をするしか方法がありません。しかし、銀行融資には勤続3年が最低条件とする銀行も多く、また、現在の超低金利が終わり、東京都…
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- タイラさん ( 神奈川県 /25歳 /男性 )
- 2006/05/05 14:31
- 回答4件
はじめまして。私は現在、専業で株のデイトレードをしている者です。口座は特定口座の源泉徴収ありを選択しています。また最近、FXの取引にも興味があり近いうちに取引を始めようと考えています。ただひとつ疑問があり、FXで利益を上げて確定申告をすることになった場合、国民健康保険の保険料はどのようになるのでしょうか?FXでの収入に対して保険料が決定されるのでしょうか?過去に株の口座を源泉…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- デイトレさん ( 福岡県 /32歳 /男性 )
- 2008/03/29 04:15
- 回答1件
ファンドにしても、ETFにしても、MMFにしても、証券会社によって取り扱っているものに特色がありますよね。なるべく良いものを選んで買いたいのですが、そうすると開設する口座が沢山になってしまい、管理し切れなくなってしまうのではという不安があります。勤め人ですので、あまり時間は掛けられませんし、資料やパスワードに埋もれてしまうのも困ります。皆さんは複数の口座開設について、どうなさ…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- ナティエさん ( 千葉県 /27歳 /女性 )
- 2008/03/25 00:55
- 回答2件
平成13年に2300万円でマンションを購入しました.現在1700万円ほどの残債があります.このマンションを1200万円で平成20年5月中に売却した場合,およそ500万円の損失が発生しますが,この損失に関して控除が受けられるのでしょうか?教えてください.
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ひでさんさん ( 長野県 /37歳 /男性 )
- 2008/03/23 12:28
- 回答1件
この度新居購入に伴って、現在居住している自宅を売却するか賃貸にするかで検討しております。現時点では数年間賃貸の後、売却するというのを最有力として検討しています。ご相談させて頂きたいのは、例えば6年間賃貸した後売却した場合と、本年中を目処に売却した場合で、受けられる購入時の特別控除やその他税金の軽減措置が変わってしまうと思いますが、恐らく後者の方が軽減措置の恩恵を多く受けられそ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- bang-gさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2008/03/12 11:48
- 回答1件
現在、海外の業者にてTOPIXならびに日経225先物の取引を行っています。今年から新たにFXの取引も開始しようと考えていますが、国内の相対FX業者を使った場合、それぞれの損益を雑所得として通算可能でしょうか?可能だとした場合、年末に先物でクロス取引を行うことで損益の繰り越しを行いたいと考えていますが、税制上の問題はないでしょうか?また、FXに関しては金利(スワップポイント)もキャピタルゲイ…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- 近藤勇さん ( 神奈川県 /39歳 /男性 )
- 2008/03/02 13:26
- 回答2件
同様な質問と回答をネットで拝見させて頂きましたが、私の場合、京都1件(1100万円のローンの残債)、福岡2件(1000万円、1件は一括返済完了)、東京2件(2000万円、2400万円)と投資用ワンルームマンションの件数が多く困っております(すべて新築で購入)。京都と福岡の物件は所有して10年弱ですが、賃料や売却価格も下落し、無料査定で、京都は650〜800万円程度、福岡は2件とも300〜500万円...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- しょうたさん ( 福岡県 /45歳 /男性 )
- 2008/02/29 15:56
- 回答3件
現在、株式投資を自己資金で行っておりますが、これを事業として開業届けを出し個人事業主としてやって行く事は出来ないでしょうか?この場合は通常の個人事業主の開業届け、確定申告の届け以外に特別な申請や許可、資格が要るのでしょうか?将来的にも他人のお金を預かり、運用をすることは考えていません。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- やまちゃん2008さん ( 神奈川県 /37歳 /男性 )
- 2008/03/05 21:07
- 回答1件
初めまして。給与所得者で、源泉徴収はされている者です。昨年FX取引(外国為替保証金取引)を数社で取引していたのですが、サブプライムローンの影響で、数社の分を合計しますと、20万くらいの損失になりました。利益が年間20万以上ですと、「雑所得」として確定申告が必要であるというのは分かったのですが、損失の場合、確定申告すると税金の還付を受ける事が出来るのでしょうか。よろしくお願い致します。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- みずどんさん ( 福井県 /37歳 /女性 )
- 2008/03/05 14:24
- 回答1件
一昨年に株式譲渡損が発生し、昨年土地売却にて譲渡益が発生しました。今回のケースで節税対策はあるのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- goさん ( 愛知県 /47歳 /男性 )
- 2008/02/13 22:36
- 回答1件
現在、外貨証拠金取引(FX)にて資産運用をしています。大きな為替変動を受け、昨年のトータルが損失となったのですが、損失分の申告は必要でしょうか。株式投資で損失が出た場合、翌年(かそれ以降)に損失を繰り越すことができ、翌年に利益が出た場合は前年損失分と相殺できると聞いた記憶があります。FXでも、確定申告時に損失を申告すれば翌年に繰り越せ、翌年の利益と相殺(損益通算)ができるのでしょ…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- UKさん ( 愛知県 /32歳 /女性 )
- 2008/02/07 20:20
- 回答1件
はじめまして。専業主婦で株取引しています。2社の証券口座を持っており、1社は利益、1社は損失で年間取引報告書が来ています(特定口座、源泉徴収あり)。両方を相殺すると、17万ほどの利益になりました。また、それ以外に年間を通しての配当金が13万ほどありました。確定申告をすれば、税金が戻ってくるのでしょうか。配当金の分は、個々に書き留めてありますが、領収書などはないのですが合計金額…
- 回答者
- 渡辺 博士
- ファイナンシャルプランナー
- m.kuriさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2008/02/01 01:09
- 回答3件
特定口座で株取引をしています。今年、株売買差益と過去3年間申告してきた繰り越し損失を確定申告で相殺したいと思っています。実際は今年の利益より過去の損失のほうが多いのですが、株売買差益が発生することで、確定申告で収入とみなされ、国民保険料や住民税、年金の納付料金が上がるのるのでしょうか? また、国民保険料や住民税、年金の納付料金の計算算出方法はどのようになっているのでしょうか?…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- ブラックマヨネさん ( 大阪府 /38歳 /女性 )
- 2008/02/06 14:09
- 回答2件
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