インテリア＆リフォームのプラットフォーム 「iemo」 住スタイルTOKYOで見つけた！理想の住まいを実現する18のアイデア にＭ設計工房の設計に対するコンセプトや想いと、 注文住宅、リフォーム、リノベーション、狭小住宅、二世帯住宅、中庭のある家を紹介して頂きました。   取材して頂いたiemo編集部の方は、昨年、二世帯住宅を建てたそうで、 色々な苦労話を逆に聞いてしまいました。 あ...（続きを読む）

三竹 忍

（建築家）

狭小敷地に建つコンパクトな住宅 厳しい環境条件の中で、ライフスタイルを大切にして 個性豊かな空間のある、狭小住宅をつくりました。 価格以上のクオリティーの住宅として、 ドイツwebプラットフォームhomifyに掲載して頂きました。 Ｍ設計工房　三竹忍   M設計工房は、"価格以上のクオリティ"を心がけています。 家のクオリティを左右するのは、素材や設備の品質だけでなく ”ライ...（続きを読む）

三竹 忍

（建築家）

玄関ドアはその家の顔です。 玄関ドアを開けると想像もしなかったような素敵な空間が現れる・・・ドア一枚を境にして自分だけの場所。それも楽しいものですね。 マンションや都会の狭小住宅など厳しいことも多いですが、もし条件的に可能であれば、外観からアプローチ・玄関、そして室内とイメージをつなげることは、とても大切なことだとも思います。 こちらの住宅は、外と室内に共通のイメージが持てるように素材...（続きを読む）

斉藤 克雄

（インテリアデザイナー）

住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行事務手数料という名目で諸経費を請求する不動産会社は、仲介手数料無料の不動産会社に限らず、正規の仲介手数料を買主から受領する仲介不動産会社でも仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料の類を請求しているようですので注意が必要です。 有名なフランチャイズ系の仲介不動産会社でも売上向上の為に正規仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料を取るように指導していると...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

      ２０年前の阪神・淡路大震災     １９９５年１月１７日、午前５時４６分に発生した淡路島北部を震源とする マグニチュード７．２　の阪神・淡路大震災は、想像を絶する被害規模となった。 以下に被害状況を列記します。（平成８年１２月２６日、自治省　発表）     死者：　　　　　６，４２５人     負傷者：　　　４３，７７２人     家屋全壊：　１１０，４５７棟  ...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

リノベーション住宅の完成写真を、ホームページに掲載しました。 素敵な住まいに、変身しましたので、是非ご覧ください。 http://www007.upp.so-net.ne.jp/spiritual/kshouse1.html ５０年前に建てられた、都心・住宅密集地の、住宅をリノベーションしました。 まず、柱・梁の骨組み以外を撤去（スケルトン）し、基礎・柱梁・耐震壁の補強をしました。 元々、...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

「戸建てから棚一つまで信頼できる専門家と出会う」SuMiKaのサイトで浦安Ｈ邸が紹介されています。 同サイトのトップページにある「９坪でも拡がりのある空間の家」が『回遊性とコントラストにこだわった狭小住宅　浦安Ｈ邸』です。 建て主ご家族との出会いから、設計のプロセス、そして完成までの流れを紹介。 そしてセンス良く楽しんでお住まいの写真もたくさん掲載されています。 詳...（続きを読む）

中辻 正明

（建築家）

オープンハウスをおこないます！ 延べ面積20坪なのに広い家 狭小住宅！？延べ面積20坪の小さな家。 3人家族が豊に暮らす、有効に使う工夫。 小ささを感じない心地よいアイデアをほどこしました。 ・バルコニーと繋がる、吹き抜けのあるリビング ・スケルトン階段、ワンルームになる寝室 ・光天井のあるロフト、ロフトと繋がる子供部屋 ・アクセントカラーの出窓、色をつかって楽しい空間 など...（続きを読む）

三竹 忍

（建築家）

近年、不動産仲介業者が販売促進の為に住宅診断（ホームインスペクション）を導入するケースが増えてきています。 しかし、仲介業者が無料で行う住宅診断（ホームインスペクション）とは、どこまで信用できるものなのでしょうか？ 私自身も新築一戸建を仲介手数料無料で尚且つ建物診断も無料で行うサービスを実施しています。 何年も前から私どもにて仲介で取扱う物件については無料で建物診断を実施していますが、最近は、私ど...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

  実例紹介です。 軽井沢の商業地に建つ狭小住宅です。 敷地面積15坪の狭小地。   Mさんからいただいた御題は、 「明るいお家がいい！」    狭小敷地でも、道路側はもちろんですが、 敷地南側の土地が空いていましたので、 そちらからの光の取り込み方を工夫しています。   将来的は建物が建ってしまうかもしれませんので、 階段などの滞留しない場所など、あまり気にしなくて...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

小さな家が欲しい　小さな家に暮したい 家族がささやかに暮らせれる家が持てたら幸せだな。 過剰なものではなく、自分らしく丁度いい暮しができる家が欲しい。 そんな思いをもって 小さな家　が欲しい そう思う方は、たくさんいます。 　・　ただただ家族なかよく幸せに暮らしたい 　・　おだやかに自分らしく暮したい そんな気持ちが痛いほどにわかります。 そんな方達に　ぜひ家を持って欲しい　...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

東京近郊で、土地から購入して、 一戸建てを建てるというのは、 誰しも、資金的になかなか大変なものです。 建売住宅であれば、手が届くけど、 いろいろと知ってしまうと、ちょっと不安。 やはり、安心して、自分らしい家づくりを 楽しんでみたい。 そのようにお考えの方は、まず、家づくりの全てのコストを 把握することから始めましょう。 不動産屋さんに勧められるままに、 予定より高い土地を購入して...（続きを読む）

奥山 裕生

（建築家）

≪注文住宅を建てたい方必見！！　建築プロデューサーとのコラボ企画≫ 都心に多い狭小地。 土地の坪単価は高くなり、手に入れられる土地の広さも限られます。 また、そもそもある程度まとまった土地にはなかなかお目にかかれないのが実情です。 そこで、都会もしくは駅近の街なかに狭小地を購入し、 そこに建築家と一緒に自分たちの生活スタイルをカタチにしたいという方向けに 『小さ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

先日「理想の家　勉強会」にいらした方がオープンオフィスにいらっしゃいました。 土地を購入して、家づくりを検討されているご夫婦です。 住む場所も限定されていて、ピンポイントで土地を探されています。 今回勉強会のテーマだった「間取りの勉強」では 「東京の狭小住宅」の実例や家づくりのコンセプトなどを聞かれ 共感されたそうです。 今日は、失敗しない狭小住宅のつくり方など設計上の工夫、予算などを...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）

消費税アップが現実味を帯びてきました。 近いうちにマイホームをお考えの方には、 気になるところだと思います。   消費税率は、 ２０１４年４月に８％、 ２０１５年１０月に１０％アップする見込みです。   今日は消費税と家づくりの関係について。   まず、増税が適用される時期ですが、 原則としては、住宅の「引渡し日」となります。   ただし、設計事務所に依頼する場合など注文...（続きを読む）

奥山 裕生

（建築家）

いままで防火地域内では作れなかった木造３階建ての住宅をつくることが可能になりました。 密集地などの防火地域内の住宅は、制限 されていました。 木造２階建て、床面積100平方メートル以下、準耐火という規定です。    （財）日本木造住宅産業協会により木造軸組工法による耐火構造について大臣認定を取得。 この大臣認定の技術を使うことで「東京に木の耐火住宅」をつくることができるように なりまし...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）

完成から10年たった「阿佐ヶ谷の家」   完成から10年。点検・補修などをチェックする目安です。 「阿佐ヶ谷の家」は、ひさし部分からのわずかな雨だれによる 汚れ以外、きれいです。クラックもほとんどありません。   現場吹きつけ塗装は、汚れやすいといわれますが 素材や色の選択次第でそれらの問題を解決することができます。   ガラスの庇は年に１回、汚れを水で洗い流しているそうです。 ...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）

10/20（土）、21（日）の2日間、「SEA’Sまちかど建築家展　in　自由が丘」に参加します。 http://www.seas-house.jp/E102/event_no/141 場所は自由が丘のギャラリー、CASATANA（カーサタナ）。 http://casatana.aaafactory.co.jp/map.html ・10/20（土）は12：00～18：00 ・10/21（日）は...（続きを読む）

一條 美賀

（建築家）

「理想の家」勉強会 「テーマ」：「間取りの勉強」：失敗しない間取りのつくり方 日時：2012年９月２日（日）　　午後２時～午後４時 場所：中野サンプラザ研修室　 　入場料：無料   対象：一戸建て、住宅リフォームをお考えの方 　　　または、建て替えようか、リフォームしようか迷われている方   参加方法：お電話にてお申し込みください。 お申し込みはこちらから　03-3363-55...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）

東日本大震災以降、住まいの耐震性について考える方が増えています。   建て替えて耐震性の高い住宅を建てられればいいですが   皆さんそうとも限りません。   プラネット環境計画でおこなった耐震改修は   リフォーム＋α   せっかくリフォームするのだから、耐震性も高くしたい。   リフォーム＋耐震改修   これを「再生住宅」と呼んでいます。   耐震改修について政府...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）

今日は耐震改修＋リフォームの問い合わせがあったお宅にお邪魔してきました。 新宿区にあるそのお宅は、昭和56年以前に建てられた住宅です。   建て替えか、リノベーションか、そこが問題だ。 皆さん、迷われるのはここです。   新宿区の「建築物等耐震化支援事業」を行っていて重点地区の耐震化の場合 最大で300万円の補助金がもらえます。 補助となる対象建築物：昭和56年5月31日以前に着工...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）

「阿佐ヶ谷の家」完成から10年。 点検を兼ねて訪問させていただきました。   11年前にスタートした家づくりの設計。敷地は18坪。 コンセプトは「イタリアの家具の似合う家」   リビングダイニングには、趣味で作られたエッグアートのギャラリーコーナーがあります。 隅には、ご主人が書かれた書籍も。 床はビアンコカララ、この時期は冷たくて気持ちよかったです。 冬は床暖房で快適に過ごせま...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）

事務所には、たくさんのフローリングの見本があります。 フローリングといってもさまざまな種類や価格があります。   もっともポピュラーなのは「複合フローリング」と呼ばれるもの。 表面は、天然木の単板を貼ったフローリング合板です。 表面の天然木は、0.2mm～6mm程度までさまざま。 厚さは12mm～15mm。 木目がキレイで無垢のフローリングとほとんど区別がつかないものもあります。 ...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）

東京都内で家を建てる場合、20坪以下の狭小地である場合が多いです。このような敷地ではもちろんプランニングなども非常に神経を使うところではありますが、最も難しいのは「隠す」テクニックだと思います。 この場合有効になるのが、断面を利用した解決方法です。東京都練馬の家では、半地下部分の寝室の窓、そしてリビングの窓についての工夫を施してあります。半地下の寝室部分に関しては、道路から見ると足元部分に窓を配...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）