私は、現在マンションの管理組合の理事をしております。私が住んでいるマンションは670世帯あるのでいろんな方々がおり大変です。理事をやっていて思うのですが、皆さんマンションに住むということがどういうことなのかわかっていないかたが多いですね。自分の利益しか考えてないで勝手なことを言っている方が非常に多いです。 そこで、今回はマンションのメリット、デメリットについてお話します。 ＜メリット...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

■商品のグルーピングのメリット 商品のグループごとにまとまって配置されていると、効果的な顧客動線が 描け、顧客に対して商品をアピールでき、買いやすい店内になります。 逆に、グルーピングがうまくいかないと、顧客が店内を探し回り混雑を 起こす原因になります。 ■３つのメリット （１）目的の商品がさがしやすい。 （２）同じ用途の商品がまとまっている...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

これからブログを経営に活かしていこうと考えているビジネスマンにお話をする。 日時は７月21日午後２時〜４時と翌週28日の同時間の計４時間の授業となる。 生徒は14人。全ての生徒にパソコンを使って学んでいただくこととなる。 本日のレジメ １．ブログ投稿 ２．ブログの機能とメリット・デメリット ３．ブログマーケティングの目的 ４．キーワードの重要性 １...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

６月29日は中能登町商工会で経営支援特別相談会での相談にて回答した。 相談内容は請求書を発行するにあたり、どのようなIT活用があるかの相談であった。 １つめとしてエクセルの請求書の雛形が欲しいと言うことでインターネットで検索をしてお渡しをした。 　JSC-日本SOHOセンター取引関係各種フォーム ２つめに弥生販売管理ソフトで請求書の発行と売掛金の管理、入金管理がで...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

ますいいリビングカンパニーでは設計だけでなく工務店機能も兼ね備えています。通常設計事務所の現場監理というのは週に1回程度。そして工務店の現場管理は週に３回程度。これを違う人が行うことは非常に不経済と考え、工務店としての管理業務も行っております。当然、住宅規模の建築に限られる業務形態ですが、昔は当たり前だった形であることは皆様もお気づきだと思います。腕のいい棟梁がしっかりとした家を設計して作っていた...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

定額制のおこづかいを与えた場合、上手に管理できないと、すぐにお金が無くなってしまいます。 でも、次の月までは、追加で与えたりはしませんから、 お金は、無いままです。 そこで、重要なのが、この「無い」という感覚です。 今までは、手を出せば、お金がもらえたけれど、今はそうではないということで、一種の「飢餓感」が生まれます。 かわいそうかもしれませんが、この感覚を体感するのも教育です...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

公的年金の加入記録問題、その後の展開。 第三者委員会の中央委員会がまとめた 年金支給の判断の基本方針が決定。 公的年金の加入記録問題を、 社会保険庁等、行政機関の管理による “おこり”（起因）とする問題と定義とした上、 今後の“年金支給判断”の審査においては、公正な判断を示すとしています ○公正な判断基準とは 申し立ての内容が、社会通念に照ら...（続きを読む）

かやはし 陽子

（ファイナンシャルプランナー）

来る７月11日、12日、13日は東京ビッグサイトでビジネスショウTOKYO2007が開催される。時間は毎日午前10時〜午後５時だ。 第59回ビジネスショウTOKYO2007 このフェアには私は時間の予定が合わず、見学できない。 もし、このブログを読んでいただき、東京ビッグサイトに行こうと思われたら次のブースにも寄って欲しい。 サイバーステーション（株）で、B...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

　 入居審査の方法！ こんなことがありましたので、特に自主管理している大家さんのためにお伝えします！ 第２回の実践塾でもお話した内容です。 募集だけ複数の不動産会社に依頼している場合、手数料欲しさに適当な入居者でも契約してしまうというとんでもないことがよくあります。 ひどい不動産会社になると、入居申込書すら大家さんに見せることなく、...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

また、ノーマライゼーションの観点から、ご自身にとって福祉サービス以外の消費活動も生活の豊かさが必要です。ご自身の「好み」や「趣味」に配慮し、資金計画を考慮しながら「本人らしさ」の消費生活を支援することも後見制度が目指すものです。そのため、本人の生活費用資金の確保、本人の財産を適切に維持・管理する、財産管理の職務があります。この職務はあくまで本人のために行うことが義務付けられています。 「...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

ビバリーヒルズの住宅。前述のベニスビーチをフリーウエイで東に30分程走った所。写真の様に道路から家が見えるのはまだ普通の家で、世界的な富豪がいる地区では家が見えない。 この地区は自分の敷地内の庭木ほ勿論、道路の街路樹まで維持管理するよう法律で決まっている。にわか成金でなく継続した金持ちでないとここで生活は出来ない。 ここで聞いた小ばなしをひとつ 母と娘の会話「ねえママ。テスタロ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　住宅建設の場合、工程の管理は監督者の長年の感と経験によりなされてきた。しかし、工程表を作成して計画的に工程管理を行う事により、集約的に工事管理が行え、請負業者の経費削減につながる。 　●バーチャート工程表 　工種を縦軸に時間経過を横軸にした工程表。時間軸毎に工事の流れがつかめ、素人にも見易いが、狂いが発生しやすく、各工種の出来高がつかめない。 　●出来高工程表 　工種を縦軸に出来...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

６月上旬に社屋の引っ越しをしました。これまで２箇所に分散して業務を行っておりましたが、ようやく全社員がワンフロアに終結しました。新オフィスの中は、貼付する画像イメージのような感じでブルーが基調となっています。 イメージ手前側は、サロンで、いろいろなミーティングや、技術者のディスカッションなどを行う場所です。 セキュリティ面では、認証方式により施錠／解錠を行うオートロックを使用し...（続きを読む）

間山 進也

（弁理士）

　意匠上特に問題のない部分は配管を露出させる方が、維持管理しやすい。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　いくら低予算で建物を建てても、維持管理にお金が掛かりすぎるとローコスト住宅とは云えません。どちらにしようか、判断に迷った時は、維持管理の容易な材料を選択すべきです。太陽熱温水器・太陽光発電等は初期投資が高すぎて、現状ではペイロードに乗りません。しかし、一度取り付けてしまえば、あとはお値打ち感が実感できる商品です。予算に余裕があれば検討すべき機器です。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

高齢化・少子化が進み、これからの日本社会は、税制・年金・保険などの高負担が増大して行きます。 　一億総中流といわれたよい時代もありましたが、なぜか家庭の経済は不安です。つまり、収入は多いのですが、より以上に出費がかさみます。 昔からお金もちになるには、 『入ってくる以上に使わないことである！』と言われてきました。 どうすれば生活に固定経費をかけないですむか？...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

今や「ITサービス業」を行う会社の数はとんでもない程増えています。 「ITサービス」で検索するとYahooなら62万6千件、Googleなら92万8千件 もヒットします。 ITサービスには様々な分野がありますが、ここではどのような分野にでも 通用する内容にしたいと思います。 さて、顧客管理システムでも予約システムでもいいのですが「システムが必要」 「作って...（続きを読む）

濱田 崇

（ITコンサルタント）

昨日、飲食店を経営なさっている経営者の顧客管理のシステムの相談に乗りました。 現在はWindows上のアクセスベースで顧客管理をしているとのことでした。 今後は複数店舗の顧客管理を積極的に進めていくこととなり、私の提案としてはWEBベースの顧客管理をすべきではないかとご提案を申し上げました。 WEBベースにする理由としては、 ・サーバーはLinuxを利用することで...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

今日は社員の宅建講習がカブリまくって、結構人がいないので、三茶本店に出社しました。 で、そんなときに限って僕は二年ぶりの軽い発熱T_T 幸い鼻水くらいなので、結構ボーっとして気持ちいいかもですが＾＾； 毎年やってくる宅建試験ですが、大体一年目が勝負みたいです。 一度落ちると、面倒になってなかなか受からない、なんてよく聞きます。 最近、弊社管理物件のオーナーが挑戦しようかな、なん...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

現象： 弥生販売管理プロフェッショナル06で請求書の登録のたびに印刷がなされる。 印刷はしないように変更したい。 回答： 弥生販売管理ソフトの標準の設定は見積書/請求書の登録の度に印刷がなされる設定になっています。 その設定を外すことで対処となります。以下はその設定の方法です。 1.見積書/請求書の入力する画面での作業です 2.画面右上の[機能]をクリック ...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

弥生販売管理プロフェッショナル02にて請求額が合わない請求書がある　とのご質問を頂く。 現象： 請求書の金額と売掛金集計一覧で表示される額が合わない。請求が無いはずの顧客の売掛金として3780円が請求書に上がってくる。 回答： お客様のパソコン上で調査をし、現象は確認をした。しかし、データの不整合を直す方法がわからず弥生株式会社のサポートに電話を入れるが、保守契約である...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

前回のコラムの続きです。 二つ目は、「宝の地図」を作る方法です。 まず、紙に自分の体調管理に関する目標・理想｢宝｣をキーワード、または絵や写真などにして、見てすぐ分かるように貼ります。 次に自分の今いる現状（現実）を同じ紙（地図）に同じようにキーワード、または絵や写真などで表します。そして、その現状と宝の場所までを地図に見立てて、道を作りましょう。その道のりが遠いよう...（続きを読む）

山中 英司

（カイロプラクター）

昨日、３台目のパソコン(デスクトップ型)を購入したお客様のデータ移行作業をしてきた。その報告だ。 説明上、３台目のパソコンを新パソコン、それ以前のパソコンを旧パソコン(デスクトップ型１台、ノート型１台)と表現をし説明をする。 旧パソコン(デスクトップ型)では次のような作業をしていた。 ・弥生販売管理プロ06を使っての見積書/請求書の発行と入金、在庫の管理 ・ホームページ...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

『金持ち大家さん実践塾〜アパマン経営の寺子屋〜』 ６月９日１３時半から、第３回金持ち大家さん実践塾を開催します！ 今回は、『不動産管理会社が悪いのか？』と題して、- 家賃滞納・敷金精算トラブル -についてお話します。 　 　 もちろん、それだけではなく今回参加する事により、 ★家賃滞納トラブルをたった２週間で解決！ 　 ★家賃滞納がなくなるノ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

みなさんおはようございます。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 新シリーズ「環境問題を考える」をスタートします。 今回はみなさんの各家庭から排出されるCO2量の 一部をグラフで見ることができるサイトを紹介します。 東京電力が運営しているテポーレです。 登録をして利用することになりますが 各家庭で使用している 電気・ガス・水道などの使用...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）