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入居者が求めているもの！
理解していますか？
築２０年以上の古いアパートだから入居者が決まらなくてもしょうがない・・・
と、諦めていないで、入居者が求めているものを知ってください。
古い物件の場合は、多額のリフォーム費用がかかると思われていますが、２年間空室の築３０年の部屋を、貸室診断した結果、たった１２万円でバリューアップが可能でした。
細かい事ですが、コンセントプレートやスイッチプレート、照明器具、ＣＦ、畳、物干し、人感センサー付き外灯の設置etc ・・・
この程度で家賃６万円以上の入居者が確保できるのです。
もっとも、２年間空室の割には管理状態は良好でしたが・・・
リクルート社の調べによると、単身者の設備のニーズは
１．エアコン
２．バス・トイレ別々
３．バルコニー
４．ガスコンロキッチン
５．南向きの部屋
６．マンション(ＲＣ)
７．内装が新築同様のリフォーム
８．エレベーター
９．２階以上の部屋
１０．＋１畳の収納スペース
他には、オートロック、光ファイバー、独立洗面台、追炊き、ＴＶモニター、ウォシュレット、浴室乾燥機、敷地内駐車場、床暖房、ペット可、ＩＨ etc ・・・
以上、ご参考にして下さい。
というより、参考にしないことはないでしょ(笑)。。。
質問がありましたらお気軽にどうぞ！！
アパート・マンション経営のことなら
