入居者が求めているもの! - 不動産投資・物件管理全般 - 専門家プロファイル

大川 克彦
不動産コンサルタント

注目の専門家コラムランキングRSS

対象:不動産投資・物件管理

中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)

閲覧数順 2016年12月05日更新

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

入居者が求めているもの!

- good

  1. マネー
  2. 不動産投資・物件管理
  3. 不動産投資・物件管理全般
アパマン経営の寺子屋 空室対策

入居者が求めているもの!


 
理解していますか?

築20年以上の古いアパートだから入居者が決まらなくてもしょうがない・・・
と、諦めていないで、入居者が求めているものを知ってください。

古い物件の場合は、多額のリフォーム費用がかかると思われていますが、2年間空室の築30年の部屋を、貸室診断した結果、たった12万円でバリューアップが可能でした。

細かい事ですが、コンセントプレートやスイッチプレート、照明器具、CF、畳、物干し、人感センサー付き外灯の設置etc ・・・

この程度で家賃6万円以上の入居者が確保できるのです。

もっとも、2年間空室の割には管理状態は良好でしたが・・・
 
 
 
リクルート社の調べによると、単身者の設備のニーズは

1.エアコン

2.バス・トイレ別々

3.バルコニー

4.ガスコンロキッチン

5.南向きの部屋

6.マンション(RC)

7.内装が新築同様のリフォーム

8.エレベーター

9.2階以上の部屋

10.+1畳の収納スペース

他には、オートロック、光ファイバー、独立洗面台、追炊き、TVモニター、ウォシュレット、浴室乾燥機、敷地内駐車場、床暖房、ペット可、IH etc ・・・
 
 
 

以上、ご参考にして下さい。
というより、参考にしないことはないでしょ(笑)。。。
 
 

質問がありましたらお気軽にどうぞ!!
 
 
 
アパート・マンション経営のことなら