「併用」を含むコラム・事例
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9/22(土・祝)9/23（日）本所吾妻橋 ミニセミナー＆個別相談会♪
今度の週末開催される、
本所吾妻橋ハウジングギャラリーでのミニセミナー＆相談会を
ご案内いたします。
平野泰嗣と平野直子が、
それぞれセミナーと相談会を担当いたします。
（駒沢公園と本所吾妻橋、２人で交互に伺います）
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■9/22(土・祝)
本所吾妻橋ハウジングギャラリー
センターハ...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
9/22(土・祝)9/23（日）駒沢公園 ミニセミナー＆個別相談会♪
3連休、いかがお過ごしでしょうか？
先週に引き続き、今度の週末開催される、
駒沢公園ハウジングギャラリーでのミニセミナー＆相談会を
ご案内いたします。
私平野直子と平野泰嗣が
それぞれセミナーと相談会を担当いたします。
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■9/22(土・祝)
駒沢公園ハウジングギャラリーStag...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
夏の晴天日の気持ちの良い地鎮祭
しばらくは住んでいる人もなく、しばらくたっていました土地でしたが、この地鎮祭をスタートとして、新たなご家族が始まります。
かつては、本当に古いお家が建っていました。
この建物が古かったことと、特別な地域にあったため、品川区でも解体補助が出たという珍しい事例です。
（他の地域でも、それぞれ確認をしているのですが、めったにある事例ではないようです。）
オナーさん、お二人ともお若い方達。
お二人で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
防災倉庫の管理ポイント
「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。
9月1日は「防災の日」ということもあって、防災訓練に参加された方も多かったのではないでしょうか。
これまで自主防災組織や自主防災会、自治防災会向けに防災セミナーを行った際に、意外と見落とされていた「防災倉庫」についてお話します。
あなたのお住まいの地域に防災倉庫はあるでしょうか。
意外と防災倉庫の存在や場所を...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
女子力アップするメガネ
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
「私メガネ似合わないんです。」ってよく言われます。
それは、「似合うメガネ」に出会っていないだけ。
恋人に出会っていないように、まだ巡り合っていないだけなのです。
メガネ女子にはいくつかのパターンがあります。
★学生時代からの近視でメガネ歴が長く、いつもメガネ派
★コンタクトを外したときだけメガネ...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
新宿区の耐震改修補助金Now
今日は耐震改修＋リフォームの問い合わせがあったお宅にお邪魔してきました。
新宿区にあるそのお宅は、昭和56年以前に建てられた住宅です。
建て替えか、リノベーションか、そこが問題だ。
皆さん、迷われるのはここです。
新宿区の「建築物等耐震化支援事業」を行っていて重点地区の耐震化の場合
最大で300万円の補助金がもらえます。
補助となる対象建築物：昭和56年5月31日以前に着工...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
共有の居住用不動産を売却した場合の所得税の特例は？
【譲渡所得質疑応答－6 共有の居住用不動産を売却した場合の所得税の特例は？】 ＜事例＞ 消費税増税が成立しました。消費税が増税になる前に自宅の買換えを 検討する方が増えると思います。そこで今回は、すこし複雑な買換え特例の パターンを検討してみます ＡＢの兄弟は、15年前に2階建ての2世帯住宅共有名義で購入しました。 その後15年間兄のＡは、1階で家族とともに生活をしていました。 ところが、弟...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
ダイエットで話題の「サラシア」「コタラヒムブツ」について
最近ダイエットで最も有名なのが「サラシア」です。 「サラシア」にも種類があるのは皆様ご存知でしょうか？ 「サラシア」はインド・スリランカに自生するニシキギ科のツル性の植物です。 インド産とスリランカ産でも環境・気候条件が変わるため正式には違うものになるそうです。 中でも効果的なものが、スリランカ産の「コタラヒムブツ」という種類。 コタラヒムブツは現地の言葉で「神からの恵もの」という...（続きを読む）
- 桐 正和
- （薬剤師）
犬とくらせば 〜Vol.13〜
我が家のコタロー
私と もう 13年も一緒にいてくれています(*^.^*)
311 後、節電ムードが高まり エアコンも
できるだけ控えようとしていた ら ・・・
昨日、朝からコタローが 吐きました。
お腹が空きすぎると胃液を吐くことがあるので
それほど心配していなかったら
いつもは２回くらい吐いたら終わるのに
５回くらい吐きました(*.*)
しかも、いつもは、そのあとすぐにごは...（続きを読む）
- 中西 典子
- （しつけインストラクター）
土地は１つ、買える土地も１つ。５００万ではじめる成功の秘訣。
今朝（7：30-9：30）の年金大家ノウハウ取得会、お疲れまでした。朝が早いと気持ちがよいですね。
土曜日の朝のこの講義はつらいかもしれませんが、将来に向けて良い結果につながります。
今回は第５回目アパート建築（１）契約・地盤調査・地盤改良・基礎・上棟編でしたが、この講義も５回目になると、土地探しをしっかりと行っている方が多く、今回もまずはじめは土地相談。
今回は、その中の出来事で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
リスケジュール（リスケ）とは？
住宅ローン返済におけるリスケジュール（リスケ）とは？ 住宅ローン返済が厳しくなったときや、 今後の返済が不安定と予測されるとき 住宅ローン金融会社へ相談して 今までの返済条件を変更してもらうことを リスケジュール（リスケ）と言います。 ではその返済条件の変更とは？ ・返済期間を延長して毎月の返済額を減らす方法 ・ボーナス併用払いをやめて、毎月の均等払いにする ・一定期間は元金を据え置きして...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
7/22（日）賃貸・店舗併用セミナーinJPホーム 開催♪
シニア世代の方から
「子どもも独立した今、夫婦2人だけで暮らすには、今の住まいは広すぎる。
そろそろリフォームか建て替えを考えているけれども、
賃貸（店舗）併用住宅も検討しようかと思う」
といったご相談を受けることが増えています。
ご夫婦のセカンドライフプランや資金計画、
間取りの決め方など、考慮しなくてはならないことがたくさんあります。
モデルハウスや展示場などを見学すると同時に
セミナーや...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
築23年で建て替える住宅
今日のオープンオフィスには、一組のご夫婦。 今、住んでいる賃貸アパート併用のご自宅が住み辛くなってきたので 新しく建て替えたい。 そう思い何社かの住宅メーカー、パワービルダーに企画書を作ってもらった。 賃貸はワンルームなのでどこも似たり寄ったりのプラン。 そのうちの１社が予算内に納まっているのだが、気になる点があるので アドバイスが欲しいと事務所にいらした。 その中で最初...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
「赤ちゃんを授かり、さらに体調も良くなり大満足です」
Ａ・Ｏさん（34歳／浦安市内在住） ―漢方を始めるきっかけは？ 結婚したらすぐに子どもが欲しいと思っていたのに、３年間子宝に恵まれず…。そこで婦人科を受診すると、ホルモン値が低く排卵周期が不安定で、妊娠するのは困難だと。ホルモン値を整えるため、薬を使い治療を始めましたが、妊娠には至りませんでした…。そのうちに肌荒れがひどくなり、精神的にも疲れが出始めたときに、母から漢方を勧められ、後悔しない...（続きを読む）
- 井上 桜
- （薬剤師）
無事に賃貸併用住宅の地鎮祭が執り行われました。
先週末の朝方に、世田谷にて、滞りなく地鎮祭が行われました。
今回のプランは、1階に自宅、2階に2住戸の賃貸。
当初は、城南地域に限らず土地も探していましたが、土地検討をしているうちに、自己資金の目途が立ち、今年に入ってからは世田谷区オンリーで土地を探していました。
この目標が定まったことが、この土地と出会う1つ目のポイントでした。
もう一つは、これもまた売主さんの事業が好転し（一工夫あり...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
アパート経営の成功の枠（お礼）
オープンセミナーに参加していただき、ありがとうございました。
良い話ばかり聞くのではなく、『一定の条件』があること。
これだけは知っておいてもらいたく、その事例もお伝えさせていただきました。
成功 と 失敗 の『境界線』。
いろいろなセミナーに出て、
そのセミナーごとのよいところだけをつかみ本人が
無理にくっつけて作り上げてしまうのは「危険」です。
実態ではない、
虚構を作り上げ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
興味がない人にも「前向思考＝アパート経営」を知ってもらいたい
早速、新刊「王道アパート経営で「マイ年金」づくり」の感想をいただきまして、ありがとうございます。
下記に、引用させていただきます。
＝＝＝
手に取ってみると盛りだくさんの内容と装丁に誠実さが感じられました。
内容の薄い本がたくさん出ている中で、じっ読みたい内容です。
昨晩前半の半分を読みました。
初心を忘れていた部分を思い出しました。
やはりそこを忘れてはいけないことを痛感しま...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
子宝相談報告 ～漢方＆鍼灸の併用で妊娠～
学芸大学店では、子宝相談のお客様が多くいらっしゃいって頂いております。 特に、誠心堂薬局でも少ない鍼灸院併設型の店舗のため、漢方と鍼灸を併用される方も 多いのが特徴です。 漢方と鍼灸を併用された方の症例を報告いたします。 ３６歳 女性 （結婚３年目） 生理不順、フーナーテスト不良、抗核抗体陽性で、まず基礎体温を整えたいと来局。 煎じ薬+補腎薬を生理周期に合わせて服用開始。 １年...（続きを読む）
- 桐 正和
- （薬剤師）
販売を検討している土地とあと一つの条件が揃うと販売される土地
本日、ある不動産業者から紹介をされ、一緒に土地を確認していました。
この土地はまだ市場には出ていなく、土地情報資料も出来上がっていません。
現地に到着しても、その私道を歩くこともままならず、車の中からの静観でした。
まだ何かあるようですと、土地売買に影響が出るようです。
一つ目は、下北沢駅徒歩圏。
整形地でしたが、下北沢の整形地としてはまずまずの立地、土地の広さ、そして価格です。
しかし、もう...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
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