注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「部屋」を含むコラム・事例
6,432件が該当しました
6,432件中 5751～5800件目
ルームクリーニング代の負担って・・・ （1）
・・・2008年4月 EMPメルマガより・・・ 先日、 弊社の管理物件に新しくご入居いただくことになった 入居者の連帯保証人（入居者のお父様）より、 退去時の原状回復についてのご質問を受けました。 今春お嬢様が大学を卒業し 実家に帰ることになり、 東京で借りていた部屋を退去するにあたって 不動産会社から受け...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
パラディアンモチーフの愛らしい窓
またまた妻の実家の話。
ヨーロッパではよく屋根の途中に屋根裏部屋用の窓
（ドーマーウィンドウとか言う）が付いていて、
それが結構，建物のデザインのアクセントになっている。
大屋根の掛かったこの家にも、パラディオが好んだそんな窓がある。
リビングの吹き抜けに面した２階に、
義母が趣味の絵を描くスペース、ささやかなアトリエコーナーを作った。
屋根裏部屋のように落ちて来る屋根...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
敷金・礼金・更新料をめぐる問題（2）
・・・2008年2月EMPメルマガより・・・ >>> 昨日のつづきです・・・ ただ、以前のメルマガでも書きましたが、 更新を機に退去する入居者も多くなりました。 必ずしも更新料の支払いを嫌って だけが理由ではありませんが、 入居者にとっては（契約時に説明は受けていても） なんとなく納得できな...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
自分発信サイト「スティッカム」の新しさ！ #2
アメリカ発のサブプライム・ローンは、世界景気を冷やしています、
ついにリーマンブラザーズ証券を飲み込んで、どこまで広がるのでしょうか？
こんにちは、山藤（サンドウ）です。
世界景気も心配ですが、ウェブの新しいサービス、
自分発信サイト「スティッカム」を紹介しています。
このサイト、前回も書きましたが、
「無料で簡単！今すぐ遊べるライブ配信サイト、スティッカ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
南青山「嶋田洋書」のご紹介
皆様は洋書と聞いて、まず最初にどんな事をご想像なさいますか？ 何を隠そう、私がインテリアコーディネーターという職業を目指すきっかけとなったのが、この洋書との出会いでした。 洋書とは文字とおり海外の書物なのですが、インテリア関係の洋書の中には海外の施工例が写真で多く載っていて、レイアウトやカラーリング、小物の設えなどは自分では思いつかないアイデアが満載です。 そんなイン...（続きを読む）
- （インテリアコーディネーター）
吹き抜けを回遊する廊下
リビングの真上にダイナミックな吹き抜けを設けています。
2階廊下は、その吹き抜けを回遊しながら、2階の各室へと向かう。
家族が集まるリビングを、どの角度からも見渡せる様に配慮した計画です。
家族の気配を常に感じ、2階のどこにいても、家族と顔を会わせられる。
上下階でありながら、一つの部屋と考えた、ダイナミックな吹き抜けプランです。（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
自分発信サイト「スティッカム」の新しさ！ #1
秋は連休が多いですね、今年の行楽の傾向は、安近短（あんきんたん）な場所です、
ガソリンを使わず、安くて、便利なトコロ、大型SC、アウトレットモール、
キャンプ場とかでしょうか？
こんにちは、
山藤（サンドウ）です。
ウェブの地平線、ココ〜未来系、というシリーズで、
ウェブワールドの新しい潮流や、個人的に「こんなサービスは新しいよね！」
というものをご紹介して...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
ちょっと驚き。払える家賃〜at homeアンケートより〜
・・・EMPメルマガ2007年10月13日号・・・ アットホームが 20・30歳代の単身者約1000人を対象に アンケートした結果が発表されています。（2007年10月時点） まず、住んでみたい沿線のトップは 男性「山手線」女性「東横線」、 ２位は男性「東横線」女性が「山手線」。 男女合わせると ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
京町家の 小舞下地編み
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竹を編む福井さん
あまりに壁が傷んでいたので、思い切って壁を落として編み直しています。
部屋の間仕切りなので、小舞を入れています。
福井さんは仕事が丁寧で、嫌な顔を見せないのでとってもいい職人さんです。
ちなみに藁は日吉（京都の人だったらわかるとおもう・・・）から運んでいます。
１袋１０００円と安いのですが、そもそも売...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
構造用合板で耐震力アップ
「wa+」の改装部の内部間仕切り工事が始まりました。
耐震性をアップする為に、構造用合板を両面張りした壁を、バランスを考え配置しています。
計画通りに、間仕切り工事が進行中。
釘のピッチも規定通りに、打ち込まれているかのチェックが非常に大事となります。
間仕切壁が出来てくると、各部屋の大きさが見えてきました。（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
カラーベスト(コロニアル)屋根は、本当に塗装の必要があるのか?
塗る必要がない?
ある?
コロニアル屋根の本当の塗装の必要性。
一部塗装をする必要がないという意見もありますが、長い間に表面に塗装してある塗膜がなくなってくると、雨水の吸収の蒸発をくりかえしと強い紫外線の影響で、もろくなると同時にスレート自体が反りあがってきます。
科学的な理屈はわかりませんが、私の職人としての経験則です。
実際に築30年近いお宅で、屋根の塗装がはじめてだという...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
使われ方の異なる欧米と日本のリビング
前回のコラム『広いリビングは本当に必要なのか』つづき 昭和三〇年代から四〇年代にかけて、日本では、テレビでアメリカのホームドラマが盛んに放映されていました。 それを見た人々は、アメリカの生活スタイルに大きな憧れを抱き、そして、国が供給する団地などでその生活スタイルを真似した気持ちになっていくなかで、リビングは必ずあるもの、なくてはいけないものと思い込んでしまったのでしょう。 ...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
建築家のスケッチ＃1
最近はCGでパースを描くことが当たり前になり、一般の方もインテリアを含め家具のレイアウトイメージまでショップでもCGパースを目にすることがよくあると思います。
しかし私は古い人間の為、デザインを考えたり、打ち合わせ中によくイメージスケッチ を描きます。
では、そのスケッチをご紹介します。
こちらは以前にもご紹介しましたが、横浜高台のごく普通の３LDKのヴィンテージマン...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
困った入居者 ２ 〜メルマガより〜
・・・EMPメルマガ 2008年7月21日号・・・ >>>昨日のつづきです。 先日はこんな入居者がいました。 大手企業の関連会社にお勤めの 普通のサラリーマンの方でしたが、 入居早々、 「私の引越しが社内の噂になっている。 自分は引っ越したことを誰にも話していない。 洩らしたのはおたくだろう。」 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
『ひとりで生きる』時代の賃貸経営２〜メルマガより〜
…EMPメルマガ 2007年6月9日号より… >>>昨日のつづきです･･･ オフィス系投資物件と違い、 住居系投資物件は 「リースＵＰ（賃料のアップ）が難しい」 と言われます。 しかし、 所得の高い一人暮らしの女性に好まれる立地・物件は、 （たとえば浴室にミストサウナをつけるなど） バリューアップを...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
家は人を感性を育むもの！
プランタン銀座のインテリアレッスン夏休み企画 頭のいいコになる部屋づくり
続いて、お二人目の作品 ご紹介です。
この方は、９ヶ月の男の子のベビーを持つママです。
子供部屋 というには少し時間があるのかもしれませんが、１回目のコラージュをしているときに段々ご自分のコンセプトが明確になってきました。
行き着いた先の彼女がお子様に与えたいものは。。。
ここ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
広いリビングは本当に必要なのか
大切なのは「どう暮らしていくのか」 ハウスメーカーでは、よく「パーティーのできるリビング」というコンセプトで、広いリビングを売りにした家を宣伝していることがあります。 しかし、家を建てて一年後にアンケートを行うと、「パーティーを開きましたか」という質問に対して「はい」という回答は、一割にも満たないことがわかりました。日本人は、人を招いてパーティーをするということが苦...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
自分スタイルのインテリア 知っていますか？
プランタン銀座のインテリアレッスン夏休み企画 頭のいいコになる部屋づくり
すっかりご報告が遅くなりましたが、プランタン銀座の夏休み企画 ２例ほどご紹介します。
１回目 7/30 私のレクチャー＆コラージュ
２回目 8/20 模型で表現してみよう！
コラージュでは、1300色のカラーチップから好きな色を３色選びます。
1300色を一度に見ることも普段の...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
子供が大きくなるまではオープン使用
2階にあるフリースペース。
お子さんが小さい間だは、多目的スペースとして、お子さんの遊び場や、趣味の作業場等々、自由に使える、12帖程のスペース。
吹き抜けに面し、ＬＤＫと繋がりを持たせ、家族の気配を互いに感じさせる。
このフリースペースもＬＤＫの一部という、提案です。
将来、お子さんに個室が必要となった時は、6帖の部屋が2室取れます。（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
パリ郊外に幽閉される！？
２年ぶり３度目のパリ。
出発はいつも突然である。
今回も出発２日前に連絡があって、成田でチケットを受け取って、マイルドセブンをワンカートン抱えてそのまま出発。
飛行機に乗って、食事を取りたっぷりワインを飲んだら兎に角、寝る。
寝れば時差ぼけにならずに７時間後にはパリに着く。
東京の蒸し暑さから逃れた積もりでも、夏のパリだって結構蒸し暑い。
空港から一度パリ市内に入って食事を...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
住まいに風を取り込む工夫（その１：地窓）
地窓とは、床の近くにつける窓のことです。昔の厠（便所）を想像してみてください。天井のすぐ下と床の直ぐ上に小さな窓が２つある姿がすぐ思い浮かぶと思います。昔は換気扇などありませんから、この２つの窓を少しあけて空気の流れをつくって、便所の嫌な臭いを外に出すように工夫していたのです。この地窓をいまの住まいに応用すると、風通りのよい住まいをつくることができます。写真は６畳の寝室に計画した地窓です。枕元の方...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
税務調査（３・本坊事件２）
前回に引き続き、本坊事件を紹介し、税務調査の問題について検討する。 神戸地裁では、原告の全面敗訴であり、大阪高裁でも敗訴して、 本坊事件は確定している。 大阪高裁でも事実認定に基づいた判断を下している点は注意が必要であろう。 以下に大阪高裁の判断を見てみよう。 質問検査権の意義については、地裁同様、最高裁判決を引用している。 しかしながら、実定法上特段の定めのない実施の細目について、 上...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
現場見学会開催・・・風通しの良い自然通気工法の家
風通しの良い家は宮崎杉でつくるノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家の構造現場見学会です。
■日時：平成２０年９月７日(日）１０時〜１６時
■会場：大阪府枚方市楠葉美咲１丁目２１−２
地図は、http://map.livedoor.com/map/?ZM=12&MAP=E135.41.21.8N34.51.7.0 です。
■概要：８月９日に上棟式をし...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
夫婦の絆を強める住いづくり 〜その２〜 つづき
6-2 夫婦の部屋の考え方つづき
夫婦の為の間取りプラン
間取りプラン１.は、六十代の夫婦の寝室で、畳の生活が長かったので、ベッドの代わりに畳を床から40センチ上げ、その下を引き出しにして衣類を簡単に出し入れできるようにしています。
また、部屋の真ん中に高さ1.5メートルほどの家具を置くことによって、お互いの気配を感じながらもプライベートな時間を楽しむことができる空...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
夫婦の絆を強める住いづくり 〜その２〜
前回コラム夫婦の絆を強める住いづくり 〜その１〜
夫婦の部屋の考え方
いま改めて、どんな寝室が理想ですかという問いに、即座に答えられる夫婦はいないのではないでしょうか。
ただベッドを置いたり布団を敷くだけのスペースしかなく、家具で埋め尽くされた寝室は、夫婦にとって居場所とはなりえず、くつろぐべき寝室そのものが、ストレス源にさえなってしまっています。
...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
施主支給で水廻りを選ぶ時、商品選定で迷ったら
お盆休みの時期、秋からの新築、リフォームにおいて、施主支給をする水廻り 商品は何にしようかと考えてる方も多いかと思います。 例えばhttp://www.sumai-100.com/sp/0808_4set_sale.html などをご参考にしてはいかがでしょうか？ 住宅設備に限らず、一般的に売れている商品には必ず理由があります。 その理由が自分達に...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
資産価値の落ちないマンション ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/08/05号】 ＞＞＞前コラムの続きです 以下、『都心に住む』からの引用です。 ・・・・・・・ 「多大な富を築いた海運王オナシスは 「屋根裏部屋でもいいから聞こえのいい場所に住め」 という格言を残しました。 ・・・・・・・ 「資産価値の落ちないエリア」...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
作り付けの家具01（下足入れ）
光設計ではその部屋に必要な収納家具はほとんどを作り付けにしています。洗面台、リビングのカウンター、食器棚、下足入れ、ときにはキッチンも。その分工事費はアップしますが、収納をきちんと作ってあれば、部屋が散らからないで済みます。あとで家具を買うことを考えれば、作り付けの方が素材が統一されますし、よけいな家具の出っ張りもなく部屋もすっきりします。
左：横浜市K-HOUSEの下足入れです。...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
キッチンとダイニングの形は家族との距離で選択
キッチンとダイニングの関係には三つの基本形があり、それぞれ、食事をつくる人とそのほかの人との距離が異なってきます。
一つは、''クローズドタイプ''。
このタイプは、キッチンとダイニングを完壁に隔ててしまうので、コミュニケーションがとりづらくなります。しかし一方で、調理に専念したいという人や、片付け下手という人にはたいへん喜ばれます。
二つめは、''オープンタイ...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
夫婦の絆を強める住いづくり 〜その１〜 つづき
二人だけで過ごす老後が長いからのつづき
「メシ・フロ・ネル」 の三語に象徴されるように、子育てが終って、定年を迎え夫婦二人になっても、夫は語るべき言葉を持ちません。夫婦のコミュニケーションを先送りし、直視せずに済ませてきた夫婦の関係性が剥き出しになってしまうといってもいいでしょう。
会話は続かず、家で過ごそうとしても居場所もなく、時間の過ごし方も知らないため、一人に...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
風通しの良い家で暑さ知らず！その心は西の地窓・・
■風通しの良い家を計画する時に大切なことは、
１）建築地の気候風土を知ることです。
２）気候風土を活かした間取り計画をすることです。
３）風の流れを研究し、窓のとり方を上手にすることです。
■窓の効果的とり方
窓は、位置と大きさと種類を方位によって使い分けることが大切です。
そして、風の流れ（吹く方位）や、太陽光線の位置（室内に...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
新社会人に見る賃貸事情３ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/06/10号】 ＞＞＞前コラムの続きです 意外だったのは「オートロック」。 絶対条件にあげた人は5.6％(全体)で、女性でも10％に届かない数字でした。 ただ、実際に住んでいる部屋の設備はというと、 「エアコン」（首都圏86％）、 「バス・トイレ別」（同60.5％）、 「室内洗濯機置場」...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
物件チェック**この家の住み心地は？**後編
◆間取りはどうですか？ 今の希望の間取りではなく、１０年後も暮らせる間取りかどうか考えましょう。 例えば、将来リフォームすることを考えると違う見方ができます。 子供が成長した時、親と一緒に同居することになった時、など ライフスタイルの変化に対応できるかどうか考えてみましょう。 ◆日当りはどうでしょう？ これからは夏場は日も高くなるので、冬場のこ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
使いやすさを追求した収納は部屋のアクセントにもなる
5-1つづき
たとえば玄関は、とても限られたスペースでありながら、履物やカサ、ゴルフバッグや釣り道具など、不規則な大きさの物を維多に収納しなくてはならない場所です。
いくつかの靴がつねに収納からあふれていたり、ゴルフバッグは収めきれずに出しっばなしということを避けるためにも、家族の履物はどれくらいなのか、玄関に収めたい物は何か、それらの寸法はいくつか、などを正確に把握...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
新社会人に見る賃貸事情２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/06/10号】 ＞＞＞前コラムの続きです 株式会社ネクストという会社が、 この4月から一人暮らしを始めた首都圏と 関西地区在住の新社会人428人に取ったアンケートがあります。 （以下の数字はすべて首都圏在住のアンケート結果です） その中で、現在の通勤時間についての質問があり、 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
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