ルームクリーニング代の負担って・・・ (1) - 不動産投資・物件管理全般 - 専門家プロファイル

中村 嘉宏
株式会社イー・エム・ピー 代表取締役
東京都
宅地建物取引主任者

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対象:不動産投資・物件管理

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
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閲覧数順 2016年12月04日更新

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ルームクリーニング代の負担って・・・ (1)

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賃貸経営…大家さんになったら…
                  ・・・2008年4月 EMPメルマガより・・・


先日、
弊社の管理物件に新しくご入居いただくことになった
入居者の連帯保証人(入居者のお父様)より、
退去時の原状回復についてのご質問を受けました。


今春お嬢様が大学を卒業し
実家に帰ることになり、
東京で借りていた部屋を退去するにあたって
不動産会社から受けた請求に納得がいかないので
教えてほしいということでした。


「通常使用でついたクロスや床の傷や汚れは貸主負担であり、
 入居者の故意・過失(通常使用以外)のものは借主負担が原則。

 よって、常識的な使用をしている場合は、
 まず借主が負担する費用はありません。」


とお答えいたしました。



この方が請求された金額は38万円ほど。(!!)


クロスとフローリングを張り替えて
室内クリーニングを行っても、そんな金額はかからないので
請求額の大きさに驚くとともに、
請求した不動産会社が
都内ではよく耳にする大手のサブリース会社だったので
またびっくり。・・・


              >>> 明日につづく・・・



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