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- 中村 嘉宏
- 株式会社イー・エム・ピー 代表取締役
- 東京都
- 宅地建物取引主任者
先日、
弊社の管理物件に新しくご入居いただくことになった
入居者の連帯保証人（入居者のお父様）より、
退去時の原状回復についてのご質問を受けました。
今春お嬢様が大学を卒業し
実家に帰ることになり、
東京で借りていた部屋を退去するにあたって
不動産会社から受けた請求に納得がいかないので
教えてほしいということでした。
「通常使用でついたクロスや床の傷や汚れは貸主負担であり、
入居者の故意・過失（通常使用以外）のものは借主負担が原則。
よって、常識的な使用をしている場合は、
まず借主が負担する費用はありません。」
とお答えいたしました。
この方が請求された金額は38万円ほど。（！！）
クロスとフローリングを張り替えて
室内クリーニングを行っても、そんな金額はかからないので
請求額の大きさに驚くとともに、
請求した不動産会社が
都内ではよく耳にする大手のサブリース会社だったので
またびっくり。・・・
>>> 明日につづく・・・
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