（専門家プロファイルからはこちらから←） 2020年度は東京オリンピックで盛り上がる一方、大規模建築物から戸建て住宅まで新設住宅着工数は年々減少の傾向にあり、着工数の多いハウスメーカーから打撃を受け始めると予想されています。 （野村総研さんが発表した2019～2030 年度の新設住宅着工戸数） 小規模の工務店・建築設計事務所は特徴がなければ淘汰されると覚悟する1年でもあるので、事業方針の転換も...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 各業界で働き方改革の模索をしているようですが、建設業では真っ先に「土日休日」というテーマを挙げているようですね。 未だ土曜日に動いている現場も多く、業者さん・職人さんとの契約形式も「請負い」と「常傭（じょうよう）」で、土曜日も動かざるを得ない建設業体質を改善しない限りは難しいと思います。 一番影響があるのは施主様と元請けで取り交わす「竣工時期」で、逆算...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

去年から依頼のあった工事なのですが、この度やっと始めることができました。 隣地との境は植栽なんです。その後お隣さんがブロックを建てたのですがもう植栽の管理は大変なので、フェンスにしてしまおうというお話があったのです。 お隣さんのご厚意で、お隣さんのブロックにフェンスを建てても良いと言って貰っていたという事なのですが、やはり代替わりや今後のことを考えると金額的なものが多少かかっても自分の敷地内に建て...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

平屋住宅の新築工事がいよいよ着工しました。結構待った感じがしますよ。ショールームの予約が8月頃だったと思いますからね。 先ずは整地からです。草も凄かったので先ずはキレイに整地をするのですが、整地をすると土地が広くなった感じがして全然違いますね。 整地が終わった後、地盤調査に入っているところです。今回は改良判定が恐らく高い確率で出ることが予想されますから、改良工事内容を見てからいろいろ考えなくてはな...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

平屋の住宅建築工事着工に向けてグッと進みそうです。何とか農転も無事下りて土地の売買の方も順調に進みました。 その後境界を確認するも無いことが判明し、測量も手配も済ませたのと、将来的なことも考えて、立ち合いをすることにしました。この辺の手配も済ませたので、ここまでは何とか来れましたね。 並行してドアとか外壁となそんなものは話をしているのですが、今後は確認申請を第一に進めてゆきます。 建物なら最終的な...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

地盤調査が入りました。以前は家が建っていたところなのですが、どうなんでしょうね。 先日は着工前近隣挨拶に行ってきたのですが、先ずはお隣さんからということで、チャイムを鳴らそうか・・・と思っていると何か音が聞こえました。 耳を澄ませて音の方を確認すると庭の方からでした。庭を除くと竹を割っている最中でしたので、何度か声をかけてみたのですが聞こえないらしく、音がやんだ時にやっと気が付いてもらえたようです...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

既に着工している物件とは別に、今月末から3階建て打ち放しＲＣ造２世帯住宅が着工いたします♪♪ 打ち放しコンクリートと言えば、別件で工場敷地の擁壁の設計を依頼され、だいぶ現場も進んできました。 縦の誘発目地、横のデザイン目地、型枠の打ち継ぎ目地、Pコンの配列が混ざったデザインで全長７０ｍの打ち放しコンクリート外壁は出来上がりが圧巻になると思いますｖ いろいろな仕事をさせて頂くと、住宅建築に繋がる...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

お客さんの地鎮祭に行ってきました。この前のお客さんはやりませんでしたよ。お客さんもいろいろですね。 このお客さんもやっとここまで来たか・・・という感じです。農転で3か月・・・分筆登記で2か月・・・こう考えると結構な時間を費やしています。打ち合わせは頻繁に行ってるんですけどね。 昨年の12月に農転を出すということで進めていましたからね。もうすぐ5月。やっと地鎮祭までたどり着きました。 3日前までこ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

今年は今のところ賃貸がヒマです。。。 毎年時期がずれたりはするのですが、本当にヒマですよ。。。   それでも今の私にとって、それは決して悪いことではありません。 何故かというと・・・人が居ないからです。 今年のうちの繁忙期は4月位に来てほしいですね。   勿論物件が賃貸物件が出来過ぎてしまっているって事もあるかも知れませんがね。   そんな今年の初め、お客さんが来店されて家を建て...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

賃貸住宅の市場は変調の兆し 賃貸住宅の大手である大東建託はこのところ受注が厳しくなっている。 昨年の10月から受注高が4か月連続で前年割れ。 そろそろ賃貸バブルも怪しい感じだ。 日銀が1月に発表した主要銀行貸出動向調査でも、相続税対策の貸家建設向けの貸し出し需要が鈍化しているとの見方をしており、賃貸建築の受注減少が鮮明になり始めている。 賃貸住宅の空室率が高まる中でも、このところの借...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

世田谷区で進行中の「Retro Modernな家」。 本日、地鎮祭が行われました。 青い空とぽかぽか陽気の天候に恵まれ、幸先の良い始まりとなりました。 来年4月中旬の竣工を目指して、いよいよ着工です！！！ 世田谷区で進行中の「Retro Modernな家」。 本日、地鎮祭が行われました。 青い空とぽかぽか陽気の天候に恵まれ、幸先の良い始まりとなりました。 来年4月中旬の竣工...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

世田谷区で進行中の「Retro Modernな家」。 新しいプロジェクトが進行しています。懐かしさと新しさの両方を感じさせる住宅です。 先日地盤調査を行いました。木造住宅のため、試験方法はスウェーデンサウンディング試験。良好な地盤で、判定は地盤改良の必要無し。 現在、地区計画申請、建築確認申請、低炭素住宅申請の真っ最中。出来るだけ早く着工出来る様、猛突進中です！！！ （続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

広島の日の特番のテーマ「カンナ」 今年の広島原爆の日の朝日新聞の特集版のテーマは「カンナ」でした 朝日新聞社様からお話をいただいて 「今年のテーマをカンナにしたいので是非お話を聞かせてください」 6月に広島から東京に取材に来てくださいました ３時間にも及ぶ取材の後 「毎年カンナ・プロジェクトを取材していたのに・・もっと早くカンナを取り上げるべきでした」 あのカンナの写真は無...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

日銀は金融政策決定会合で、追加の金融緩和を見送った。（個人的には実施してほしかった） 実施しなかった理由は米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）の利上げ見送りに加え、英国の欧州連合（ＥＵ）離脱問題への懸念から、追加緩和に踏み切っても効果は薄いと判断したもようです。。。 それにしても日銀は 　「物価の基調は着実に高まっており、平成２９年度中の物価目標２％に向けて上昇率を高めていく」「住宅ローン金利の...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

このたびの熊本地震は被災地の規模は、2011年（平成23年）3月11日に発生した東日本大震災と比べると地域は限定されているものの、被災した人たちの状況に変わりはありません。 被災された方々に、心からお見舞いの言葉を申し上げたいと存じます。   現時点でも震度3～4クラスの地震が頻発している状況ではここで話題にする福島の例は時期尚早かもしれませんが、「とくとくファーム」を通じて太陽光発電所事業...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

新規現場の基礎工事が始まりました。 やっと着工出来たという感じですね。   地盤調査は結構前に済んでいたのですが、他現場との兼ね合いで 少し遅くなってしまっていました。   先ずは入り口を作ることからです。 道路より少し敷地が高いため、敷地に入れるようにしないといけませんからね。   入口が出来たら基礎底部ですね。 下を掘って砕石が敷かれていましたよ。   ここまで来る...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

本日より関内馬車道デンタルオフィス着工です❗️3月31、4月1日内覧会4月2日オープン予定です！順次報告させていただきます！ 関内馬車道デンタルオフィスホームページkbdent.com 皆様これからもよろしくお願い申し上げます☆彡 （続きを読む）

河合 毅師

（歯科医師）

基礎工事が始まりました。 やっと・・・という感じです。。。 これからどんどん工事は進んで行きますが、ただ・・・今回はここまでが長かったですね。   基礎工事着工前には色々と隣地境界の立会いをしたりと色々準備が必要でした。 今回はちょっと敷地が狭い※この辺の感覚ですが）50坪ちょっとなので、車両スペース についても準備が必要でしたね。   上棟時にクレーンを置く場所や材木を運搬するト...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

昨日は招待状を頂いていた東京ガスさん主催の「TG-NEXPO2015」へ行ってまいりました。 前回の記事← 展示ブースでは、 １．NEXT HOME　自分仕様が実現できる暮らし ２．NEXT FIELD 広がるビジネスフィールドへ ３．NEXT ENERGY 住まいとエネルギーは新たな共創のステージへ というテーマに分かれ、これからの住まい方への提案がいくつも紹介されていました。 ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

世田谷区で進行中の「ルーバーリメイクの家」。 ついに着工です！ 外壁に足場が組まれました。 敷地が国道246号線より奥まったところにあるのですが、国道246号線から偶然にも2軒の建物が解体された為、国道246号線から現場が一望出来ます！！！ 完成までこのままであれば、いい竣工写真が撮れそうです！！！ 世田谷区で進行中の「ルーバーリメイクの家」。 ついに着工です！ 外壁...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 御徒町駅前であり、春日通りに面した場所に、3階建て+ペントハウスのテナントビル計画が進行中です。 15坪程のワンフロアーワンショップのテナントスペースが3フロアーの構成。 飲食店が入っても問題が無い様、東京都安全条例の避難施設のバルコニーもキッチリ設置しています。 ファサードは、ワイドスパンのカーテンウォールのフレーム組。 共用部も...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

昔失敗というか自分の無力さを感じたことがありました。 ある方の住宅ローンなのですが、様々な事情でちょっと普通のやり方では難しかったので、色々と工夫をしてなんとか事前審査をクリアしました。 それで、土地の契約・建物の請負契約を結び本申し込みをしました。 普通の住宅ローンであれば、事前審査をクリアすれば本審査もクリアするのですが、ちょっと難しいケースなので本審査で落ちる可能性や、追加条件がある...（続きを読む）

西村 和敏

（ファイナンシャルプランナー）

忘れることがない3.11の大震災からの復興を推進している福島県では太陽光発電が急速な拡大を見せています。 被災地に近い沿岸部から山間部まで、福島県内には続々とメガソーラーが誕生し、災害に強い、いざという時のための分散型電力供給体制の整備が進んでいます。   加えて、農業と太陽光発電を両立させるソーラーシェアリングへの取り組みも広がりを見せています。   福島県では、2040年までに電力の...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

整地も完了して地盤調査が入りました。 この現場は地震がありますね。   他の現場では少しドキドキしますけど、この現場は 安心しています。 多分・・・大丈夫だと思います。   実際には調査結果が出ないと何も言えませんけどね。 もし・・・結果が悪かったらショックを受けそうな位大丈夫だと 思います。   調査屋さんに聞いたら大丈夫ではないかとのこと。   調査が終われば今回はす...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）