未だ結果保留状態で、前代未聞の事態が起こっているアメリカ大統領選挙ですが、次から次へとバイデン陣営側＝カバールの不正がバレて来ておりますね～。 ＼(◎o◎)／！         その他、この様な情報もございましたので、皆様にシェア致します。 ☆_(_☆_)_☆   　　　　　↓　　　　　　　↓　　　　　　　↓   《∞の錬金術師 Dr.もふれお。。》《∞理論：善悪がわかる...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 省エネ住宅においてオール電化がポイントになりますが、ガス併用でエネファームを導入するのも一つです。 今後また太陽光発電システムが脚光を浴び、余剰電力は売電せず蓄電し、夜間に使用する方向になるでしょう。 バッテリー（蓄電池）といえば、パナソニック　シャープ　京セラ　オムロンが有名です。  個人的には照明器具でお馴染みのオーデリック社が扱う蓄電池がオススメ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

2019年からFIT（固定価格買取制度）が終了する人が増えてくる「卒FIT」により、太陽光発電で発電した余剰電力はどうなるのか、売電を継続するか、それとも蓄電池を導入する方がいいのかなど、この問題の影響を受ける人はどうしたらいいのかという点に注目が集まっています。 卒FITは新たな市場の開拓や再生可能エネルギーの利用促進のためなど様々な理由から、卒FIT電力の買い取りに積極的に乗り出している電力会...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

ここ最近、環境エネルギーを扱う業界では卒FITが話題になっています。 個人的な見解ではありますが、卒FITが進むことによって、「RE100」に企業が加盟する動きが促進されるかもしれないと考えています。 RE100の正式名称は「Renewable Energy 100%」です。日本語に訳すと「再生可能エネルギー100％」という意味です。つまり、事業を100％再生可能エネルギーで運営することを目指...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

節電効果や災害時の電源確保のために太陽光発電システムと蓄電池のセット導入を検討する人が多くなっていますが、問題はセット導入すると大きな費用がかかることです。 ひと昔前に比べると、太陽光発電システムも蓄電池も大きく価格を下げでいますが、それでもセット導入をすれば数百万円の費用がかかります。 国や地方自治体の補助金を利用することによって導入費用を軽減することはできますが、それでも大きな買い物です。その...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

住宅用太陽光発電システムは余剰電力を電力会社に売電することができます。そのため、売電収入によって太陽光発電システムの導入費用を償却することを考えることができます。 しかし太陽光発電システムと蓄電池を併用した場合、ダブル発電とみなされて売電価格が下がってしまうため、太陽光発電システムと蓄電池の併用には、ダブル発電とならないように注意が必要です。 最近は災害時の備えから、住宅用太陽光発電システムと蓄...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

大きな災害などによる長時間の停電が発生することが周知されたことにより防災意識が高まって、最近は太陽光発電システムの導入に併せて蓄電池の導入を検討する人が多くなっています。 太陽光発電システムでは太陽の光によって電力を作り出すため、電力を作り出すことができるのは昼間です。昼間に電力をよく使用する家庭の場合、作り出した電力を使うことによって電力料金を大幅に削減することができます。 しかし昼間に電力をあ...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

建売住宅やマンションの購入では、そこにどんな設備があるかは購入を決める大きな要素のひとつでしょう。設備が充実している高付加価値の住宅であれば、それだけ購入意欲が増します。 そのため建売住宅やマンションの設備に太陽光発電システムを取り入れる住宅は増えてきていますが、もっと規模を大きくしてタウン全体で太陽光発電システムを導入するところも生まれてきています。 太陽光発電パネルの価格が下がって導入費用が...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

（ご質問） この数年太陽光発電を載せるのが流行っていますが、固定買取制度なども無くなりそうで、設置するかどうか悩んでいます。どうすればいいでしょうか？ （八納の回答） 答えは「太陽光発電をのせるのなら、ある一定以上の建物性能以上の場合がお薦め」です。 最近、「今、ソーラーパネルをのせて売電すると、住宅ローンも軽減出来ますよ。弊社ならソーラーパネルを安く設置できますのでメリットが大きいです...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

このたびの熊本地震は被災地の規模は、2011年（平成23年）3月11日に発生した東日本大震災と比べると地域は限定されているものの、被災した人たちの状況に変わりはありません。 被災された方々に、心からお見舞いの言葉を申し上げたいと存じます。   現時点でも震度3～4クラスの地震が頻発している状況ではここで話題にする福島の例は時期尚早かもしれませんが、「とくとくファーム」を通じて太陽光発電所事業...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

最近の太陽光発電業界を見ると、以前にも増してビジネス寄りにシフトしてきていることを現場で強く感じます。 その動きをもっとも顕著に感じるのが野立ての太陽光発電所です。 野立てというのは「のだて」と読むのですが、屋外でお茶会を開く野点（のだて）ではありません。 空き地などの地面に直接太陽光パネルを取り付けて発電を行い、電力会社にその電力を売るというのが野立て太陽光発電です。家庭用と大きく異なるの...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

近年の太陽光発電は蓄電池とセットで設計されることが多くなりました。 売電価格が下がる一方で電気料金は上がっているので、少しでも自家発電したものは自家で消費したいと考えるのは当然のことだと思います。 また、蓄電池は他にも災害対策やEV（電気自動車）を保有している場合の充電などメリットが大きいので、今後も蓄電池とセットになった普及が進むものと思われます。  そんな時代背景を反映して、最近では蓄電池に...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

共有名義での土地購入。 って特別珍しいことではありませんよね。   共有名義ってのは大体、奥さんとか旦那さんとか親御さんとか というケースがほとんどだと思います。 この辺だとこじれない限り・・・そう問題はありませんよね。   先日はこの共有名義の難しさ・・・ってのを実感した出来事がありました。   数年前に一方の方から売却依頼を受けていました。 今年やっと具体的なお客さんが付い...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

請負契約の解約は簡単？？ 建売などの不動産の解約とあわせて、住宅の請負契約を解約したい相談は絶えない。 以前もお伝えしたが改めて注意されたい。 とくに、特定のHMに関しては意外と多く、契約締結までの荒っぽさが際立つ。 ★事例１ ある月の中旬にモデルハウスを見学。 数社、気に入ったHMにプランと概算を依頼して帰る。 数日後、A社から概算と間取りをもらう。 こ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

この度、太陽光発電協会（JPEA）は、太陽光発電の累積導入量が2020年に66GW、2030年に100GWとなることを前提に、エネルギー自給率貢献、化石燃料輸入コスト削減効果、地球温暖化ガス削減効果等を試算したと公表しました。 この試算結果は、3月26日の、自由民主党需給問題等小委員会と、3月30日の公明党総合エネルギー対策本部で使用した説明資料の「太陽光発電の現状と導入見込み及び課題について」...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

太陽の光は、平等に地上に降り注がれています。 ただし、それを受け止める地上の条件は平等というわけにはいきませんから、太陽光発電の効率が悪くなったりもします。   農業の視点で見ると、陽当たりが比較的良好な畑となると、太陽光は十分に土地に太陽エネルギーを注いでくれますから、畑の野菜は順調に育ちます。 なるほど、植物がよく育つということは太陽光が十分にあるのだろうということで、この畑を間借りし...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

　本日発売の「住まいの設計」（扶桑社）5・6月号に、弊社設計施工のE様邸が掲載されました。 　太陽光発電パネルと太陽の熱をダイレクトに利用するパッシブデザインの家です。 　※Passive Designとは、建物のあり方に工夫して、建物の周りにある自然エネルギー（太陽、風、地熱など）を最大限に活用・調整できるようにし、高い質の室内環境を実現しながら、省エネルギーに寄与しようとする、建築設計の考え...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

お正月のイベント的なものにデパートや商店、ホテルなどが店先にならべる「初夢福袋」があり、世知辛い世の中で、良い夢を見たいと言うことで、かなりの人気があります。   「福袋」ですから、中身は「福」が入っていなければなりません。 この中身はさまざまですが、何とそこに太陽光発電を入れた「福袋」を企画したハウスメーカーが話題を呼びました。   「太陽光発電福袋」を企画・販売したのは、木造注文住宅...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

平成23年度税制改正時に「グリーン投資税制」が施行され、日本全国に多くの太陽光をはじめとした再生可能エネルギー関連の設備投資が加速しました。   発電したエネルギーを売電した場合、個人でも確定申告の対象となります。   その売電収入の所得区分が事業所得になるのか、あるいは雑所得なのかはかなり大きな違いです。   太陽光のほかに風力や水力などもありますが、一番普及したのが太陽光発電です。...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

喉元過ぎれば熱さを忘れる。 これは残念ながら日本人という人種の国民性のようです。しかし、2011年（平成23年）3月11日（金）14時46分を忘れる人は居ないでしょう。こまかい時間まではともかく、3月11日は今後どのようなことがあろうと決して忘れてはならないのです。 これはもちろん未曾有の大災害になった東日本大震災のことで、これは規模から見ても世界的なもので、人類史上稀に見る大災害です。...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

太陽光発電というと屋根の上に太陽光発電パネルを設置し、パワーコンディショナーと蓄電池を設置してといった太陽光発電システムを思い浮かべる方が多いでしょう。 しかし、太陽光発電システムの導入費用が安くなってきているとはいえ、導入には100万円以上の費用はかかるわけですから、依然として大きな買い物です。 またマンションなど、太陽光発電をしたくても導入ができないという人もいます。 マンションなどの集...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

太陽光発電　買い取り価格は下がったものの相変わらずの人気です。 何せ、設備投資額全額が経費になり、かつ安定した売電収入が見込まれるので、節税といえば太陽光といわれるぐらいメジャーになりました。 しかし、九州電力など新たに買い取りを制限する電力会社もあり、今後の動向に注意が必要です。 注意といえば、事業税の申告です。 通常事業税は所得割といって、利益に対して税金が課税されるのです...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

屋根を重くするんですか？・・５   今、時代と共に太陽光発電がめちゃくちゃに売れるようになってきたために・・ そこいらじゅうに太陽光発電屋さんが出来てきました。 それこそ・・ ホームセンターから家電屋さんからショッピングセンターからネット上まで無いところはありません。 毎週新聞にチラシの入らない日はない。 一軒家の住宅ではうんざりするほど飛び込...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

屋根を重くするんですか？・・２     誰もかもが太陽光発電を屋根にのせたいと言う世の中になってきたようで・・ お金が儲かると勘違いされて必死になってきているようです。 ま・・ エネルギーのことを考えると本当に良いことだと思っています。 ただ・・ ちょっと気になることがいくつかあるのです。 それは・・ ・とにかくパネルは重いのよ～本当に...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

あるＨＭの行動指針。 それはこんな内容だ。   『今日一日、怒らず怖れず悲しまず 正直親切愉快に、力と勇気と信念とをもって 自己の人生に対する責務を果たし 常に約束を守り、正義を実行し 日本の住宅を 我等の力で向上させます』   この指針を読んで、感じ方は皆それぞれだろう。 特に気になるところは、 「常に約束を守り、正義を実行」 とある点だ。 住宅に携わるものには多...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）