賃貸契約 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (2ページ目)

今日は私の顧客が面白い探し方をされ、無事成約に至りましたのでご紹介します。 Aさんは以前からマンション購入を検討してらっしゃいました。 いい出物があるとちょこちょこ内見に行っていたのですが、 いまいち住んだときの生活がイメージできないという感じでした。 そんなとき、 1.狙っていたマンションに賃貸で空きが出た。 2.現住居を引っ越さなければならなくなった。 ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

先日、ワールドシティータワーズ（WCT）に行って来ました。 この大型物件は、もう街ですね。2,090戸もあります。 そう言えば東京ツインパークスもオートロックの内側にコンビニがありますが、 ここもすごいです＾＾ 大家さんからいくつかお話も頂いてますのでもう少ししたら詳細を報告します。 他にも豊洲シエルタワーやフェイバリッチタワー品川、虎ノ門タワーズレジデンスな...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

ノースエステートがシリーズでお勧めしている分譲賃貸マンションが信濃町に誕生しました。 1棟まるごと募集です。 1K　21.17平米　95,000円〜 この信濃町の新築は1Kタイプの単身者向けですが、かなりグレードが高いので、 弊社三軒茶屋の管理部ではなく、高級賃貸事業部の六本木支店で募集をすることにしました。 最初は六本木のメンバーも「1Kは三茶でやらないんですか？...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

繁忙期でした＾＾（まだ繁忙期ですが＾＾；） これからしばらく、いくつかUPしていきたいと思います。 今日は新社会人にピッタリな分譲賃貸から。 これは私どもノースエステートが募集している主力1Kで、そのクオリティにご好評をいただいているシリーズです。 現在、新築で募集しているのは西武新宿線、武蔵関駅徒歩6分。 間取りや賃料、あとは防犯カメラやトリプルオートロック等の高いセキュリテ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

今日は我らがノースエステートの管理物件をパトロールです。 遠方に住む賃貸オーナーは物件を実際に見ることができません。大切な資産をお預かりしているので、特に用はなくても定期的にパトロールに出動しております。 この物件では弊社プロパティマネジメント部のリフォーム課でエアコン洗浄をしていました。 エアコン洗浄、みなさんも聞いたことはあると思いますが、その効果は絶大です。 例えるなら...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

最近、家賃相場が下がっています。1Kはほぼほぼ変わりませんが、家賃が高くなると、少しずつ値下がりの幅も出てきます。 以前は5年前に16万円台で募集していた1LDK＋Nが今は14万円台。 逆に言うと今が住み替えのチャンスです。 この物件、大手法人貸主の物件なのですが、我らがノースエステートが、この大家さんとお付き合いするきっかけになったメモリアルレジデンスなんです。 もともと設...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）