マンション投資 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (8ページ目)

年末年始の休業日についてのご案内 平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 さて、弊社の年末年始の休業日につきまして下記の通りご案内申し上げます。 ＜年末年始休業日のご案内＞ 令和４年１２月３０日（金）より令和５年１月４日（水）まで休業とさせて頂きます。 新年は令和５年１月５日（木）よりの営業となります。 何とぞ宜しくお願い申し上げます。 【お問い合わせ先】 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

【1/8・９の連休開催】投資マンションの売却　個別相談会　開催！ 【面談＆オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見！ お問い合わせ&相談会のお申し込みはこちら 電話：03-6665-6877 メール：info★anesisplan.co.jp ★印を＠に変えてお送りください。 ＜面談＆オンライン相談のいずれかを選べます！＞  相談...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

新築ワンルームマンションは売却すべきか？ 教えてください！   年齢　35歳 年収　500万円程度 貯金　500万円 都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例   著書「不動産投資の曲がり角　で、どうする？」に掲載中の相談事例！ 詳しくはこちら ＜Question＞ ４年前、知り合った人に勧められ、大阪市内の新築ワンルームマンションを1件購入しました。駅から徒歩８分。...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

持ち続ければ累計数千万円の赤字、投資マンションの落とし穴！   コロナ禍の昨今、家賃収入が簡単に入るという観点で再び不動産投資が注目されている。 しかしながら、不動産投資はそう簡単にはいかないシロモノ。 不動産投資会社の言いなりに物件を買っている人が大半で、後々、赤字だと判明した頃には既に時は遅し。     ■月に５万円の持ち出しでは投資ではない！ 「手付金10万円で大丈夫！　...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

サブリース契約の家賃が入ってこない！？ コロナの影響で不動産投資業者とのサブリース物件の賃料が入ってこない・・・ そんな相談の電話が数日前にあった。 これでは、最悪のシナリオは自己破産になる可能性だ。 スルガショック再来か？？ 数年前、シェアハウスによる不動産投資を勧めていた「かぼちゃの馬車」を展開していたスマートライフがサブリース賃料の支払いを停止した。 いわゆるスルガショック。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

新築ワンルームマンションは売却すべきか？ 教えてください！   年齢　35歳 年収　500万円程度 貯金　500万円 都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例   著書「不動産投資の曲がり角　で、どうする？」に掲載中の相談事例！ 詳しくはこちら ＜Question＞ ４年前、知り合った人に勧められ、大阪市内の新築ワンルームマンションを1件購入しました。駅から徒歩８分。...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

  【2/11・12の連休開催】投資マンションの売却 個別相談会　開催！   【面談＆オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見！ お問い合わせ&相談会のお申し込みはこちら 電話：03-6665-6877 メール：info★anesisplan.co.jp ★印を＠に変えてお送りください。   ＜面談＆オンライン相談のいずれかを選べます！＞...（続きを読む）

寺岡 孝

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「ワンルームマンション投資の闇」JAM THE WORLD - UP CLOSE で配信されました！ 2023-02-02 堀潤「ワンルームマンション投資の闇」-JAM THE WORLD - UP CLOSE (amazon.co.jp) 【2/23（祝）開催！】不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談　受付中！ 【面談＆オンライン相談を選択...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

オンラインでのご相談も受付中！ 「ワンルームマンション投資をやめたい！」とお考えの方、個別にご相談いたします！ 平日の夜もご相談　受付中！ まずは無料相談を！ お電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6665-6877　　メール：info★anesisplan.co.jp ★印を＠に変えてお送りください。 ＊弊社オフィス（日本橋室町）東京メトロ三越前駅徒歩3分 「ワンルームマンシ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

投資型マンション・アパートでの不正融資の闇   先日、TBSの報道特集でスルガ銀行の不正融資の特集が放送された。 番組詳細はこちら   ＊融資を受けた投資型１棟マンション例   当方にもスルガ銀行から融資を受けて中古の1棟モノのマンションを買ってしまった方の相談を受けた。 放送内容と同様のレントロール改ざん、自己資金の改ざんをされている。 当方が受けた相談内容はこちら   ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

なぜ、年収４～５００万円程度の若手サラリーマンが狙われるのか？ 最近、私のところに来られる相談者の傾向として、投資マンションなどの不動産投資にカモられてしまう年収４～５0０万円程度の若手サラリーマンの事案が多くなっています。 それには、どういった背景があるのでしょうか。       年収４～５００万円程度の若手サラリーマンがカモられてしまう   こんな相談者のお話をしましょう。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

マンション投資に陥る20～30代サラリーマン 不動産投資は本来、資金的に余裕がある人が行うべきものです。 万一、投資先で損失が出たとしても、手元資金でその損失を補うくらいの投資家が行っています。 ところが、20代～30代前半の若手サラリーマンが何故かこの不動産投資に陥っています。 ここ１，２年では私のところに不動産投資に関する相談に来られる方のうち、約半数はこの世代が該当してい...（続きを読む）

寺岡 孝

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持ち続ければ累計数千万円の赤字、投資マンションの落とし穴！ コロナ禍の昨今、家賃収入が簡単に入るという観点で再び不動産投資が注目されている。 しかしながら、不動産投資はそう簡単にはいかないシロモノ。 不動産投資会社の言いなりに物件を買っている人が大半で、後々、赤字だと判明した頃には既に時は遅し。 ■月に５万円の持ち出しでは投資ではない！ 「手付金10万円で大丈夫！　...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「ワンルームマンション投資の闇」JAM THE WORLD - UP CLOSE で配信されました！ 2023-02-02 堀潤「ワンルームマンション投資の闇」-JAM THE WORLD - UP CLOSE (amazon.co.jp)   【3/21（祝）開催！】不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談　受付中！ 【面談＆オンライン相談を選択可】 相談会の詳細は...（続きを読む）

寺岡 孝

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平日の夜、土日でもご相談　受付中！ ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6665-6877 メール：info★anesisplan.co.jp （★印を＠に変えてお送りください。） ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。 不動産投資会社依存のサラリーマン大家は破綻する！ 世の中のいわゆる転売屋と同じ構造が不動産投資にはあります。 例え...（続きを読む）

寺岡 孝

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「ワンルームマンション投資の闇」JAM THE WORLD - UP CLOSE で配信されました！ 2023-02-02 堀潤「ワンルームマンション投資の闇」-JAM THE WORLD - UP CLOSE (amazon.co.jp)   【4/29・30日の連休 開催！】不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談　受付中！ 【面談＆オンライン相談を選択可】 相談会の...（続きを読む）

寺岡 孝

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「ワンルームマンション投資の闇」JAM THE WORLD - UP CLOSE で配信されました！ 2023-02-02 堀潤「ワンルームマンション投資の闇」-JAM THE WORLD - UP CLOSE (amazon.co.jp)   【4/29・30日の連休 開催！】不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談　受付中！ 【面談＆オンライン相談を選択可】 相談会の...（続きを読む）

寺岡 孝

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大阪に持っている複数戸の投資マンションをまとめて売りたい！ 【全国対応可】オンラインのご相談受付中！連休中もご相談を承ります。  ＜お問い合わせはこちら＞電話：03-6665-6877　メールでのお問い合わせはこちら 大阪市内に２戸以上投資マンションをまとめて売りたい人のお悩みを個別に解決します！ 面談によるご相談をご希望の方は弊社日本橋のオフィスでご相談をお受けいたします。 もしくは...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

20代でサラリーマン大家になれなかった人の末路   不動産投資でＦＩＲＥになれるなど、不動産投資に誘う書籍は未だに多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。 ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。 「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされて買ってしま...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

20代でサラリーマン大家になれなかった人の末路   不動産投資でＦＩＲＥになれるなど、不動産投資に誘う書籍は未だに多数出版されています。   どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。 「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

フラット35の不正利用 自己用の住宅購入でしか利用できない「フラット35」を使って不動産投資物件を買わせた事例があります。 本来、フラット35は自宅として利用する住宅を買う際に利用できる住宅ローンです。 この融資は旧住宅金融公庫の融資がベースになっているもので、公的な色合いが強く、現在では住宅支援機構が主体となってその貸付業務を行っています。 フラット35は返済期間がずっと固定金利となる...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

｢投資マンションにカモられた人｣が見た地獄 書店では、投資用マンションなどへの不動産投資で資産形成が簡単にできるといううたい文句の踊る書籍が目立つ。 中には、大家自身が体験した不動産投資を勧めるものもあり、大家と同じようにすれば不動産投資が簡単にできると… しかしながら、実際にはそう簡単ではない。 詳しくは「東洋経済オンライン」掲載　｢投資マンションにカモられた人｣が見た地獄 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

【8/11～8/13連休開催！】 不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談　受付中！ 【面談＆オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見！ お問い合わせ&相談会のお申し込みはお問い合わせフォームから。 詳しくはこちら 【相談会のお申し込みについて】 ご希望の日時と面談によるご相談、もしくはオンライン相談のいずれかをフォームにご記入...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

新築ワンルームマンション投資にカモられる年収500万円以上のサラリーマン インターネットで新築ワンルームマンション投資を誘う広告を見かける。 その内容はこうだ。 “人生の折り返しを迎える40代、年収も1,000万円を超えるサラリーマンも多い。 ところが所得税の税率が上がり始める場合も多く、収入の増加が難しくどうしたらいいのか？ 副業もオープンになる昨今だが、本来の仕事が忙しく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

老後資産用に投資マンションを4戸も買って１億の借金をしたキャリアウーマンの末路 都内在住のAさん。実家あり。独身。50代、大手企業に勤めるキャリアウーマン。年収は約1000万円。預貯金も潤沢。 しかし……。 不動産投資会社の言いなりになって、新築区分ワンルームマンションを4戸購入し、「億りびと」になったと言います。 ただし、「億りびと」と言っても、実際は1億円の借金をしているだけで、それは...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）