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マンション投資 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (2ページ目)

マンション投資 に関する コラム 一覧

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投資用マンション相談センターが順調に推移

投資用マンション相談センター|独立系FPが中立・公正な立場でアドバイスmansion104.com/ 先月開設した「投資用マンション相談センター」が順調に推移しています。yahooで「投資用マンション 相談」で検索とするとトップに来ます。狙い通りやはりこの業界は頻繁な電話営業などで多くの方が困っているようです。悪徳業者が多いのです。一方使い方によっては効果もあります。 そこで現在この相談センタ...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/10/09 08:37

投資マンションに関するお悩み個別相談 受付中!

投資マンションに関するお悩み個別相談 受付中! 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/11/14 13:00

婚活サイトで投資マンション購入してしまった!?

婚活サイトで投資マンション購入してしまった!? 結婚を真剣に考えている多くの独身女性。 そんな女性の方はいわゆる婚活サイトに登録して、 最愛のひととの出会いに期待する。 ところが、この婚活サイトで知り合った人から投資マンションを勧められる。 特に働く独身女性。 キャリアのあるひとかたが、どうもターゲットのようだ。 独身で30、40代ともなれば、女性でもそれなりの収入はある。 そこが狙い目であろう。 当然、ローンも借...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2012/11/21 03:00

マンション投資にサラリーマンは向かない??

マンション投資にサラリーマンは向かない?? 投資マンションを所有しているサラリーマンやサラリーウーマン。 過去に購入した方は、これからは癒鬱な日々が続くかも… 数年前に投資マンションの購入が少しブームになった。 その時に購入している人は意外と多い。 しかも多住戸を所有している。 多い人で6~8戸。 借金だけでも1億近い。 しかも、いわゆる給与所得者が大半だ。 し...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2013/01/09 03:09

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その2】

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その2】 投資マンションなど、不動産投資は思っているほどそう簡単にはいかない。 例えば、購入後の賃借人との関係。 売る場合には家賃が必ず入るという説明が多い。 しかしながら、賃貸借の契約は賃貸人との契約書になっている。 必ず家賃が入るといってた業者から家賃が支払われる訳ではない。 つまり、これはサブリース契約ではない。 業者とは、いわゆ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2013/01/13 01:24

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その3】

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その3】 この1、2年で投資マンションを買った人。 どうも、不動産会社と直接やり取りしたことがない。 不動産会社と会ったのは契約の時に初めて会う。 このパターン。 以前も紹介したが、いわゆるコンサルタントの人を介したケースが多い。 婚活サイトで出会った男性。 コンサルの仕事をしているそうだ。 で、この男性からある時、投...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2013/01/21 00:51

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その4】

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その4】 それにしても投資マンションを購入している人は多い。 それも、1戸ではなく、複数戸の所有。 いったい収支はどうなっているのか? 所有者の方はよく実態を把握していない。 当方へご相談されたお客さま。 複数戸のマンションを所有している。 全体の収支がどうなっているかなかなか把握していない。 そんなことで、ローンの残債や賃料など、 必要項目を一覧表にしてみるとよくわか...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2013/01/23 02:21

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その6】

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その6】 これまで、多くのサラリーマンやウーマンの方からマンション投資の相談を受ける。 多くの方は、「所有していれば簡単に収入を得られる」 というセールストークを鵜呑みにして購入している。 しかしながら、現実はそうではない。 マンション投資を勧める会社のパンフを見るとこう書いてある。 ローンの返済は家賃収入で支払えるから家計を新たに圧迫しない。 *そんなことはことはない...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2013/02/06 02:48

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その8】

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その8】 ■簡単に繰り上げ返済できない投資用のローン 投資用のローン。 購入の際に利用する場合が多いが、一般の住宅ローンと同じように繰り上げ返済ができ難い。 一部の繰り上げには手数料と称して、かなりの費用がかかるケースがある。 こうした特殊のローンに関する契約内容を見逃すと、繰り上げしたくても繰り上げできない。 通常はローンの金消契約の中身はあまり確認しない。 そのため、いざ収支改善のために繰...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2013/03/15 00:30

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その9】

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その9】 何らかの理由で購入してしまった投資マンション。 不動産のプロではないサラリーマンには、購入後の収支を考えるには時間的は難しい。 日に日に収支は悪くなる。 ローンの金利が上がれば、返済もままならない。 そうした事態を改善するには、どうしてもプロに力を借りるべきだ。 売主や管理会社に相談しても、彼らの収入源を絶つようなアドバイスはしない。 いかに、サブリース契約や管理委託契約を継...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2013/04/07 01:01

投資マンションを売りたい?!

投資マンションを売りたい?! 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2013/04/11 14:00

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その10】

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その10】 ★出会い系や婚活で投資マンションを勧誘する?? 投資マンションの購入勧誘。 出会い系やSNSで知り合ったものから勧誘を受ける。 その場合にはすぐには勧誘しない。 出会ってから1ヵ月程度はいわゆるお付き合いだ。 何度か食事に行ったりしているうちに、勧誘の話になる。 男性が購入する場合には女性が、女性の場合にはぞの逆に… 勧誘してくるものの職業は不動産業者に勤めていない。 どこに勤めて...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2013/05/01 00:55

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その12】

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その12】 ■投資マンションの収支改善 当方で売却のサポートを行っている投資用のマンション物件。     購入時のサブリース契約が切れるのを機に、オーナー様自身による管理を提唱する。 サブリースの場合、オーナーに入るのは保証賃料のみ。 その他の管理費や修繕積立金は自己の負担となる仕組みだ。   ところが自身で管理するという、いわゆる自主管理にすれば、賃料額の決定や敷金、礼金、...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2013/07/28 00:52

投資用マンション業界は未だに・・・

  先日の相談者から投資用マンションの会社から悪質な営業を受けたとのこと。この業界は昔から悪徳な会社も多く、営業にひっかかり泣き寝入りしている人も沢山います。いつも「購入する前に相談してくれたら・・・」という思いです。 そこで独立系FPがその人の立場に立って投資用マンションの相談にのってくれるサイトがあるので、紹介します。 毎日のように相談が来て、皆さんの悩みを解決しています! 投資用マンショ...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/09/17 16:50

【連休中も対応可】不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中!

【連休中も対応可】不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2013/10/31 17:00

【全国出張可・平日夜・土日も相談可】投資マンションの購入・売却の個別相談 受付中

【全国出張可・平日夜・土日も相談可】投資マンションの購入・売却の個別相談 受付中 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2018/08/28 10:00

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その14】

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その14】 ■投資マンションの売却に成功したお客さまの声   数年前に新築の投資用のワンルームマンションを複数戸購入しましたが、 ローンの残債額も減り始めいつかはすべて売却した方がいいと思っておりました。   そこで、ネットでこちらのサイトを見つけて、寺岡さんに相談に乗ってもらい売却のサポートをお願いすることにしました。   売却の際には、非常に丁寧な物件の調査、査定をしていただきました。 そ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2013/11/15 14:08

投資用マンション相談急増しています

最近FP相談の中でも、「投資用マンション」に関する相談が急増しています。購入してから後悔して相談される非tも多いのです。 投資マンション会社から執拗以上の営業を受けたとのこと(最近は名刺交換商法や合コン商法等が多発)。この業界は昔から悪徳な会社も多く、営業にひっかかり泣き寝入りしている人も沢山います。いつも「購入する前に相談してくれたら・・・」という思いです。 そこで独立系FPがその人の立場に...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/01/12 08:00

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その17】

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その17】 昨日付けで、国民生活センターから婚活サイトなどで知り合った相手から、 投資マンションの勧誘に関する報道発表があった。   詳しくはこちらを参考に。   今更ながらと思いつつ、内容をみてみよう。   相談件数は2013年度で42件。 おそらく実態はこの数十倍はあると思う。   巷にある投資用マンションは吟味すれば買うべきかは判断できるが、 恋愛感情が利用されるとそうはいかない。...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2014/01/24 12:51

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その20】個別相談会のお知らせ

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その20】個別相談会のお知らせ ■ お知らせ ■ 【4組様限定】6月6日(金)東京・日本橋で開催! 投資マンション売却・購入 個別相談会   投資マンションの契約や売却などのお悩みを個別に解決します。 相談会の詳しい内容やお申込みはこちらから   ご検討の物件資料や売りたいマンションの資料をお持ちください。 ヒアリングに基づき、問題点の確認や解決方法などをアドバイス。 また、投資マンションの売却をしたい方には...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2014/05/27 17:40

投資用マンションを売りたい人は今が売り時??

投資用マンションを売りたい人は今が売り時?? このところ中古の投資用マンションの売買が多い。 やはり、不動産投資には流行みたいなものがある。   巷の大型書店には不動産投資の指南本が多く並べらている。 そのタイトルを見れば、簡単に儲かるのか?と思う。 サラリーマンでこうした投資をしている人は多い。 職場に勧誘の電話が頻繁にあれば、ついその気になって話を聞いてしまう。   また、将来の年金不安もあり、投資セミナーを聞き行くこ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2014/06/08 01:36

ワンルームのマンション投資は儲かる???儲からない???

ワンルームのマンション投資は儲かる???儲からない??? 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2014/06/29 16:00

不動産市況が好調なのは、アベノミクスの恩恵でしょうか

不動産市況が好調なのは、アベノミクスの恩恵でしょうか みなさん、こんにちは不動産コンサルタントの巻口です。不動産市場が活況を呈しています。   不動産市況が好調な背景にアベノミクスによる大胆な金融緩和があるのは間違いありません。短期国債を取引する市場ではマイナス金利が見られ、為替市場では円安が進み、株式市場では株高で推移するなど、アベノミクスの大胆な金融緩和によって低金利・円安・株高の流れとなっています。  日本銀行は10月31日の金融政策決定...(続きを読む

巻口 成憲
巻口 成憲
(不動産投資アドバイザー)
公開日時:2014/12/08 17:19

ワンルームマンション投資は儲かる???儲からない???

ワンルームマンション投資は儲かる???儲からない??? 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2014/12/17 19:00

投資マンションの売却や購入などに関するお悩み個別相談 受付中!

投資マンションの売却や購入などに関するお悩み個別相談 受付中! 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2014/12/30 19:00

書店には成功体験談しか並ばないマンション投資??

書店には成功体験談しか並ばないマンション投資?? 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/01/25 18:00

マンション投資には味方はいない??

マンション投資には味方はいない?? 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/02/14 17:00

投資マンションの収支改善や売却に関する個別相談 受付中!

投資マンションの収支改善や売却に関する個別相談 受付中! 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/02/18 18:00

サラリーマンにマンション投資は向かない??? 【その1】今は買い時か??

サラリーマンにマンション投資は向かない??? 【その1】今は買い時か?? サラリーマンにマンション投資は向かない??? 昨年まで「マンション投資にサラリーマンは向かない」というシリーズで21回のコメントをしていたので、その続編を題名も改めて新しくしてみました。 ★「マンション投資にサラリーマンは向かない」 詳しくはこちら http://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/c/g-16778/ ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/03/01 18:00

投資マンションに関するお悩み個別相談 受付中!

投資マンションに関するお悩み個別相談 受付中! 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/03/26 13:00

サラリーマンにマンション投資は向かない??【その2】新築のワンルームマンション投資は失敗する??

サラリーマンにマンション投資は向かない??【その2】新築のワンルームマンション投資は失敗する?? 新築のワンルームマンション投資は失敗する?? 今までもよくあった新築のマンション投資。 いわゆる投資マンション業者の王道だ。 最近でも昔と変わらずの販売手法。 特に、こうした場合に自己資金ゼロで買うと痛い目にあう。 ワンルームで2,000万円以上の物件を自己資金ゼロで買うと、そう簡単には儲けがでない。 都内では、賃料が10万円以上取れるエリアは限られている。...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/04/14 15:00

【連休中のご相談可!】「投資マンションの出口戦略は?」など 個別相談 受付中!

【連休中のご相談可!】「投資マンションの出口戦略は?」など 個別相談 受付中! 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/05/05 12:00

【失敗する不動産投資とは??】ワンルームマンション投資に関する個別相談 受付中!

【失敗する不動産投資とは??】ワンルームマンション投資に関する個別相談 受付中! 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/05/15 12:00

サラリーマンにマンション投資は向かない??【その3】

サラリーマンにマンション投資は向かない??【その3】 ■出口が見えにくいマンション投資?? 最近の賃貸需要も人口減と首都圏一極集中で、ほかの地域の空室が目立つ。 特に、関西方面。 賃貸の需要は東京に比べると少ない。 そこに来て、いまだに新築の投資物件を建築している。 そのため、中古になった賃貸には集客が難しく、募集条件は年々、 オーナーにとって厳しくなってきた。 例えば、1年ほど前の募集賃料よりも1万円も値下げし...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/06/06 13:00

【出口の見えないマンション投資!】 サラリーマンの副業が、とんでもない人生の足かせなる???

【出口の見えないマンション投資!】 サラリーマンの副業が、とんでもない人生の足かせなる??? ■出口が見えにくいマンション投資?? 最近の賃貸需要も人口減と首都圏一極集中で、ほかの地域の空室が目立つ。 特に、関西方面。   賃貸の需要は東京に比べると少ない。 そこに来て、いまだに新築の投資物件を建築している。   そのため、中古になった賃貸には集客が難しく、募集条件は年々、オーナーにとって厳しくなってきた。 例えば、1年ほど前の募集賃料...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/06/13 19:00

書店には成功体験談しか並ばない不動産投資???

書店には成功体験談しか並ばない不動産投資??? 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/07/14 11:00

【マンション投資は儲かる?儲からない?】連休中も投資マンションの売却・購入の個別相談 受付中!

【マンション投資は儲かる?儲からない?】連休中も投資マンションの売却・購入の個別相談 受付中! 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/07/18 12:00

【投資マンション売却相談 受付中!】投資マンションは生命保険代わりになり得るのか??

【投資マンション売却相談 受付中!】投資マンションは生命保険代わりになり得るのか?? 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/07/23 19:00

投資マンションは生命保険代わりになり得るのか??

投資マンションは生命保険代わりになり得るのか?? 不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/08/03 13:00

サラリーマンにマンション投資は向かない??【その4】

サラリーマンにマンション投資は向かない??【その4】 ■入居者がいない?? サラリーマンオーナーの方が多い、マンション投資案件。 通常、そうしたオーナーさんはサブリース契約での賃貸をしている場合が多い。 そのため、自分のマンションにどういう人が入居しているのか不明だ。 築年数が古くなればその分、入居募集も厳しくなる。 そうなると、募集条件はオーナーにとっては芳しくない。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/09/11 13:00

サラリーマンにマンション投資は向かない??【その5】今は売り時?

サラリーマンにマンション投資は向かない??【その5】今は売り時? ■投資マンションは今、売り時?? 先月、当方でマンション売却のサポートを行っている方で、売却物件の決済が数件あった。 当然ながら、決済は平日。 そのため、オーナーさんは決済日に決済場所に出向かないといけない。 しかしながら、休みも取れない場合も多く、当方が代理人で決済に出る場合も多い。 例えば、都内ならばまだいいが、関西圏とかになると時間やその交通費も馬鹿にならない。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/10/09 10:00

書店には成功体験談しか並ばないマンション投資??

書店には成功体験談しか並ばないマンション投資?? ワンルームの投資マンションに関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします! ★詳しいご相談をご希望の方はこちらをクリック!   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をした...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/11/06 11:00

【全国出張します!】投資マンション売却相談 受付中!

【全国出張します!】投資マンション売却相談 受付中! 投資マンションに関するお悩みを個別に解決します! これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします! ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2015/12/06 10:00

【全国出張相談します・土、日、祝もOK!】投資マンションの売却相談 受付中!

【全国出張相談します・土、日、祝もOK!】投資マンションの売却相談 受付中! 「投資マンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界25年以上の...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2016/02/09 20:00

【セカンドオピニオンが物件査定】投資用マンションの売却相談 受付中!

【セカンドオピニオンが物件査定】投資用マンションの売却相談 受付中! 「投資マンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界25年以上の...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2016/02/26 15:00

【土・日もOK】投資マンションの売却相談 受付中!

【土・日もOK】投資マンションの売却相談 受付中! 「投資マンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界25年以上の...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2016/04/12 17:00

「投資マンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします!

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寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2016/05/06 13:00

「投資マンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします!

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寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2016/07/30 10:00

「投資マンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします!

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寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2016/08/07 18:00

老後生活の安定収入に億ション価格のワンルームマンションは買うべきか??

老後生活の安定収入に億ション価格のワンルームマンションは買うべきか?? 億ション価格でも買うワンルームマンション 昨日の日経新聞朝刊に不動産市場の記事が掲載されている。 その中には昨今の不動産投資に関する記事もちらほら。 若い世代が老後の生活に不安があり、そのためにワンルームを購入している様子が描かれている。   ここで、現実を考えてみよう。 たとえば、30歳代でも定年を65歳とした場合、35年後の生活費にワンルームの賃料が充当できるのだろうか?   ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2016/09/09 21:00

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