相続診断士による相続対策　相談会 受付中 いつ起こるかわからない相続　事前の相続対策や相続が発生してお悩み・お困りの方を個別にサポート！ 相続が発生すると、否応なしに葬儀や相続税の申告納税、遺産分割協議、不動産や預金の名義変更など、様々な手続きに巻き込まれす。 しかも、一定期間内に完了させる必要があり、遺族には辛いものです。 また、事前の相続対策には現状把握や問題点の確認、解決策の策定・実...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【相続対策も相談可】賃貸マンション経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【相続対策も相談可】賃貸マンション経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【住宅購入世代の方向け】ＦＰが教える賃貸併用住宅を活用した相続対策セミナー 自宅と賃貸住宅が併さった建物のことを“賃貸併用住宅”と呼びますが、賃貸併用住宅を建てる目的としてよく聞かれるのは、毎月の賃料収入を得ることで、住宅ローンの負担を減らすことや、定年後の収入確保のため、節税のため、万が一の時の家族の収入確保のため等があります。 しかし、実は賃貸併用住宅を建てることが将来の相続対策としても...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

『月々0円から不動産投資を成功させる方法』≪中級編≫ 不動産投資に対するイメージは、 「怖い」「難しそう」「素人には無理」を持つ方が多いのではないでしょうか？ ただこれは、最初の1軒目の不動産投資をする「まで」のイメージにすぎません。 1軒目の投資不動産を取得した人に感想を伺ってみると、 「思っていたより簡単」「ラク」「安心」などといった声が 数多くあがってきます。 当セミナーでは、 ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

おはようございます、いよいよ今年も折り返し。 色々な意味で変化に富んだ半年でした。 節税についてお話をしています。 大まかに、以下のようなお話をしました。 ・相続対策と相続税対策 ・事業承継税制 ・節税保険と資金効率 ・節税の罠 ・リスクのない節税として、青色申告など ・経営力向上計画の効果等々 大まかにはこんな感...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

ＴＯＫＹＯ大家’ｓ　ＣＬＵＢがお送りする内容充実の不動産投資セミナーのご紹介です！ 【不動産投資セミナー　実践編】 3月30日（土）　１０：00～開催！        東京都心の不動産は賃料収入の安定性と不動産評価の バランスにおいて「高パフォーマンス」な物件が まだまだ多く存在しています。 「月々０円不動産投資」の優位性を是非ご理解頂きた...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

広島国税局の調べによると、山口県で平成29年の相続税を払った方（被相続人）の割合は6.1％で、亡くなられた方のおよそ16人に1人です。年々増加しています。では、ここ10年の間に相続税を払った方は、どのような財産を持っていたでしょうか。ちょっと考えてみましょう。 財産割合 不動産 有価証券 現預金等 相続財産(円) 被相続人数 ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

「HOME4U土地活用」のお役立ちガイド 掲載中 土地活用の法律・税制や経営、活用方法・相続対策、 不動産の市況・動向など、 不動産土地活用に関連する専門家の執筆・監修コラムとして掲載されています。   ホームフォユーのサイトに掲載されております。 詳しくはこちら ■空き家が増えている現在、空き家活用法にはどんな形があるの？ 詳しい内容はこちら ■あなたにもできるアパート経営...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

 相続遺言家族信託 専門家 岩本裕二｜相続 保険活用｜家族信託 全体像 今回のお話、こんなケースでした。 ご相談者が、シングルの８０歳男性、お子さま無し。 この被相続人の推定相続人が、ご兄弟のみ。  ７０代の妹さんにお世話になっていて、そのお子さま(姪御さん)２人をかわいがっていました。  通常の相続対策でありがちなのが、養子縁組ですよね？。  養子縁組のプランニングをしていたら。。。...（続きを読む）

岩本 裕二

（ファイナンシャルプランナー）

相続遺言家族信託 静岡 専門家 岩本裕二｜相続 保険活用 静岡｜相続 信託 静岡 私が相続のご相談を承るとき、クライアントさまのご心配事から、意外と意外と抜け落ちるもの それはご自身のライフプランニングです。 遺産を残される方、少々専門用語では、被相続人と呼ばれる方です。 ご心配は ・残されたご家族が争わないか？ ・相続税は、それほどかかるの？ です。 特に、まず相続税対策に目が行きがち...（続きを読む）

岩本 裕二

（ファイナンシャルプランナー）

ＴＯＫＹＯ大家’ｓ　ＣＬＵＢがお送りする内容充実の不動産投資セミナーのご紹介です！ 【不動産投資セミナー　実践編】　11月24日（土）　１０：00～開催！ 東京都心の不動産は賃料収入の安定性と不動産評価の バランスにおいて「高パフォーマンス」な物件が まだまだ多く存在しています。 「月々０円不動産投資」の優位性を是非ご理解頂きたいと思います。 また、今...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

小規模宅地の特例の改正 小規模宅地の特例とは相続人の事業用の土地や居住用の土地について条件を満たすと相続税の負担が下記の通り軽減される特例です。目的は相続人の事業や住まいの継続をしやすくするためです。しかし、この目的にそぐわない使い方をしている方がいるため、平成30年4月より改正が行われました。 ≪小規模宅地の特例≫ 事業用 特定事業用宅地等 400㎡まで...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は食堂車の日です。 絶滅危惧種の一つですね。 保険についてお話をしています。 相続税対策としての保険契約についていくつか確認をしました。 保険には「相続税対策」ではなく「相続対策」としての性格もあります。 税金の前段階、遺産分割の方ですね。 実は相続の多くは「相続税」よりもその前段階、遺産分割の時点でトラブルことの...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

昨日、一昨日と弊社の社員を集めクオリティ向上の為に全国研修会を実施しました。 今回は特別ゲストとして私の友人のアイエスコンサルティングの大塚さんと社員の田中さんも参加されました。 大塚さんにも講師として「終活」について研修頂きました。 私の方からは「正しい相続対策」と「リスク対策をしながらの資産運用」、「成功する為の営業戦略の立て方」を研修させて頂きました。 他に社員の数名にも講師として研...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は旅の日です。 近場仕事ゆえ、たまに遠出をすると少しワクワクします。 保険についてお話をしています。 法人契約の保険については、大概の場合は法人税の課税対象となる点を確認しました。 次に確認をしたいのは、法人契約の保険で受け取った保険金は誰のものか？ということです。 コレ、当たり前のことですが「法人がもらったのだから法人のもの」...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

『その相続対策、本当に大丈夫！？』 相続税が実質増税になってから今年で４年目となりましたが、この間に 相続税対策に関する記事や話題を数多く目にするようになりました。 いかに相続税の負担を減らし、より多くの資産を相続人に引き継がせるかは、 被相続人、相続人にとっても大きなテーマとなっております。 しかし、円満な相続を実現する上で必要な対策は、 相続税に関する対策に限ったこ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは、アドキャストです。     突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか？     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・？」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか？ ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

結構前からではあるのですが、賃貸物件の建設が止まりません。皆さまの地域ではどうか分かりませんが、この辺では需要をはるかに上回る供給なのではないかと思うほど、どんどん作っていますよ。 もちろん相続対策の関係もあるでしょうが、それ以上のものがあるように思えますね。何といっても家賃保証を謳う所の建物が多いことなどは、家賃保証を生かしたいというお客さんが多いように思えます。 見ていると・・・只私が見ていて...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

ＦＰジャーナルには載っていない、インディーズなＦＰ継続セミナーです。 もちろん、単位はちゃんと取れますよ。  相続対策に用いる生命保険の強みと課題 講師：大泉 稔 ━【 概　要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 相続対策には生命保険が最も有効と、よく言われていますが課題もあります。 当セミナーでは、相続対策に用いる生命保険の強みをおさらいしつつ、課題につい ても...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

ＦＰジャーナルには載っていない、インディーズなＦＰ継続セミナーです。 もちろん、単位はちゃんと取れますよ。  相続対策に用いる生命保険の強みと課題 講師：大泉 稔 ━【 概　要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 相続対策には生命保険が最も有効と、よく言われていますが課題もあります。 当セミナーでは、相続対策に用いる生命保険の強みをおさらいしつつ、課題につい ても...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

この夏に行うＦＰ継続セミナーのスケジュールのご案内です。暑い夏の間に、知識を整理し、単位を取得してしまいしょう。あ、講師は大泉稔が勤めます。テーマ日程時間会場受講料単位主催者投資初心者が投資のヒントを得るために…分散投資について7月26日10:00～13:00都内5,400円金3ﾋﾞｼﾞﾈｽ教育出版社FPとして知っておきたい「外貨建て生命保険の基本」7月26日14:00～17:00都内5,40...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

忍び寄るアパートローン破産！？ 金融機関による昨年の不動産向け融資は１２兆円超となり、過去最高を記録したのは新聞などの報道でご承知の通りだろう。 特に、２０１５年の税制改正で相続税の課税強化にともない、がぜん賃貸住宅需要が増加した。 加えて、マイナス金利政策で貸出先を模索する銀行などはこうした融資に動いた結果だ。 しかしながら、賃貸住宅の増加は人口減少社会には似つかわしくない状況で空き家対...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

平成28年12月に広島国税局が出した統計によると、平成27年の1年間に亡くなられた方の内、相続税の課税対象になった方の割合は6.6％となっております。およそ15人に1人となります。 この割合は平成26年だと3.3％でしたので、2倍に増加したことになります。なお、被相続人一人当たりの課税価格は1憶6,850万円→1憶1,347万円となっています。相続税の基礎控除額が少なくなったことで、税制が変わる...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、アドキャストです。     突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか？     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・？」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか？ ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）