「　住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか！？　」 前回は、大分県のマンションを購入したＤさんが、 欠陥があまりにも多いことから、 裁判を起こす決断に至ったところまでをお話しました。 では、Ｄさんは誰を訴えたのか！？ 数々の欠陥は、作り手に責任があると考え、 建物の引き渡しを受けた４年後、 設計者と施工者を訴えた...（続きを読む）

堰口 新一

（経営コンサルタント）

前回紹介した「深大寺の家」ですが、思っていた以上に多くの人に閲覧していただいたようで、気を良くして少し内緒の話を・・・ 僕が引っ越したことを知った知人達から「新築おめでとう！」というメールがたくさんきましたが、残念、中古です。せっかく建築やってるんだから新築すれば良いのにとお思いでしょうが、だってお金がないんだもの・・・ 今回の住宅購入のコンセプトは「10年で元を取る」というもので、自己資金+...（続きを読む）

川瀬 康和

（建築家）

建物を計画するに先立ち何らかの形で地盤調査が必要です。 どういう建物を計画しているかでその調査方法も変わるのですが、どの調査を選択するか設計者の判断が分かれることも希ではありません。 代表的な調査の一つがやぐらを組んで（井戸を掘るように）深い孔を掘り進めるボーリング調査。地中の土質が深度毎に確認できるのが大きな特徴です。主に杭を施工する建物の場合に採用しますが、場合によってはある深さの土を...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

以前もコラムに書いた日本建築家協会関東甲信越支部によるアーキテクツファイル（建築家ファイル）。私は4月からその委員会に所属しています。 建築家を紹介する他の民間システムとの大きな違いは二つ。一つは建築家は100％建築主側の立場に立つと言う職能がら施工者との関係は全く無いこと。つまり工務店や建設会社に所属する建築士は建築家ではないという原則を貫いている日本建築家協会のミッションとして存在するシス...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

昨年こちらのコラムでご紹介した、「オゾン・リビングデザインセンター」の 「家づくりサポートシステム」が縁で設計をさせて頂くことになった、 大田区の三世帯住宅Ｎ邸ですが、いよいよ''既存建物の解体''が 始まりました。 最後のお風呂 僕としても何度も打合せをさせて頂いた住宅でしたので、 明日から解体が始まるという前夜に、 そっと最後の姿を覗きに伺ってみました。 ...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

在来構法や2*4から　木構造第３の波といわれたSE構法。 特殊な金物による部材間の接合で、大スパンや開放感の ある木造空間が実現可能。 NCN社による　構造計算ープレカットー指定工務店施工 ー性能補償　といった流れで　躯体性能そのものも充実。 （　ご存知の方々も多いかと思います。） 数年前 ある（指定工務店でもある）工務店さん　からの依頼で ３件ほど　S...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

中野区の和風住宅のリフォーム現場の墨出しが始まりました。 墨出しとは？ 墨出しとは、実際の工事現場の床に、 図面と同じように墨壷で、壁位置を指定する線を ひいてゆく作業です。 今回は既存の床を剥し、構造材を補正した後、 断熱材を入れてから構造用の合板を貼って床の下地を 作っています。この仮床の上に、''設計者と大工の 共同作業で墨出し''を行ないました...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

役所の審査課・B氏とは、ある届出で　やり取りを重ねました。 改正基準法の確認申請業務からか、多忙な彼を審査課の窓口で つかまえるため、こちらは　朝一か昼一　におもむきます。 それでも、何度も先客の相談者がいるのですが、 なぜか　みな若い設計者。　 それも、相談内容　聞けば　初歩的なことばかり… ・建物用途　で　共同住宅と長屋の違いの意味不理解。 ・2項道路の後退と...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

地中梁の配筋が終了し、本日、構造設計者立会いの下、配筋検査を行いました。 鉄筋の太さ、本数、種類、定着長さ、コンクリートのかぶり厚等々が、仕様書通り施工されているかが、検査の要因です。 この工務店の鉄筋業者は腕は、いつ見ても抜群なんです。通常、何箇所かの指摘部分があり、手直しが発生するものなのですが、指摘部分はほとんど無く、無事検査終了。組上げも綺麗で、文句の付けようのない仕事...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

現在、大規模改修中の養護施設。子供たちがグループで暮らす建物をより生活の場らしく、より家庭的な雰囲気にしたいと思いながら設計監理をしています。そして少しでも子供たちに興味を持って貰うため幾つかの試みも。例えば設計者から子供たちへのお手紙の発行。工事の概要やスケジュールなどをお手紙形式で子供たちに届けています。そのお手紙の中で、扉のデザインなどについて子供たちのアイデアを募集したりもしています。写真...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

最近はゼネコンや各業者の方々が事務所に多くおみえになります。 お茶を飲みながら世間話をし、皆さん『何か新しい物件などありませんか？』となります。 我々、設計事務所が大きく影響を受けた基準法改正が施工業者にも影響し始めました。 このままだと、日本経済に打撃を与えるであろう事は容易に考えられます。 工事中の変更には法の緩和が考えられるそうですが オーナー様は...（続きを読む）

牛込 哲也

（建築家）

10/15（月）〜10/20（土）の六日間、東京駅行幸地下通路ギャラリーに日本建築家協会の「登録建築家」紹介パネルが展示されます。もちろん僕のパネルも展示されます。 「登録建築家」と言うのは、国際建築家連合に所属する日本建築家協会が認定した建築家であることを示すもの。つまり経験の浅い設計者や、施工者側に立つ設計者が自称建築家を名乗っているようなケースと一線を画すという意味で定められた資格制度で...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

こんにちは。　サカイデザインネットワークの酒井です。 住宅や住空間の設計は、あたりまえのことですが設計者により様々な手法で進められるのですが、私は「内側から外側へ」というスタンスで、まず人の手が触れるモノ、場所から考えていきます。　 まず「住まう方のライフスタイルを知る」ことが設計を始める大切なキーワードになります。　 食事や調理のスタイルは？　寛ぐ時はソファ？タタミ？　本...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

ここ数年、建築プロデュース会社が乱立している感があります。既に大きな評価を得ている母体のしっかりした会社もあれば、どう考えてもシステムに無理がある後発の会社もあり、そう言う会社を通して建築家や工務店の紹介を受けようとしている利用者の方は勿論ながら、お誘いを受ける建築家側も混乱気味です。そんな中、2007年4月から日本建築家協会関東甲信越支部による顧客支援システムである「アーキテクツファイル」がスタ...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

この本は一時様々なメディアで紹介されましたから、多くの方がご存知だと思います。 タイトル・ネーミングの妙！ このタイトルを見た親御さんは、肯定的、批判的、色んな意味で興味をもたれるのではと思います。 詳細内容は著書に譲りますが、 子どもにとって本当に必要なのは「子ども部屋（勉強部屋）」ではなく、 家族の存在を感じられる場所なのだ、 ということが共通してかかれています。...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

　さて、性能表示とはどんな制度でどんな内容か、具体的に述べて行きます。まず、性能表示は設計評価と建設評価の二つに分かれています。 　設計評価は設計者が設計したプランが、どの様な性能を有するか評価を受けるもので、この設計評価をうけた建物のみ、建設評価を受ける事が出来ます。 　 　建設評価は設計者が設計した内容通りに、建物が出来上がっているか、公的な第三者機関が現場に赴き、内容を検査...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　設計事務所ばかりが設計しているのではありません。安売りを志向している工務店さんや大量生産を得意とするハウスメーカーにも設計者がいます。 　仮にあなたは、ハウスメーカーの設計者だったとしましょう。クライアントから自社仕様にない要求をを受けたとします。あなたは一生懸命勉強するでしょう。そして2通りの解決策を見つけます。 　Ａは客の要求に応えるには最善の策、しかしこの策は他社に比べ、自社の工法...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

細かい処では、ゼロ戦は尾輪が引き込み式になっているのに隼は出たままになっている。引き込ませた方が空気抵抗が少ないので、当然速力アップにつながります。何故隼は採用しなかったのか？これはゼロ戦の方が工作に優れていた為ではありません。ゼロ戦は海軍機ですので主に航空母艦から発・着艦します。ですので、砂が詰まって故障する事がないので精密な細工が可能だったのです。陸軍機の場合は陸上の飛行場から離着陸します。当...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

大田区の店舗兼用二世帯住宅のコンペがあり、そのプレゼンテーションを本日行なってきました。 オゾンの家づくりサポートシステム 東京ガスがプロデュースしている新宿「オゾン・リビングデザインセンター」が運営する「家づくりサポートシステム」が今回のコンペの主宰者です。 先日、上記の住宅のお施主様よりコンペで提案する3人のうちの一人に選んでいただき、本日がその提案内容を発表す...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

オールアバウトに参加させていただいて早１年半が過ぎようとしています。 気がつけば、周りは有名な建築家の先生が沢山で、私がリスペクトする方もおられました。 建築家に依頼されるお施主さんの特徴は、「自分のライフスタイルを知っていて、他人と同じものがイヤ」な方が多いような気がします。 住まいへのポリシー（健康住宅重視とか）を持っておられる方ほど、同じ考えを持つ建築家を探すのは大変かもし...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

本日発売の新建築　住宅特集４月号に『西新井の住宅』が掲載されています。 専門誌ですが、リノベーションが新築とは違う楽しさと可能性があることが伝わればと思います。 『西新井の住宅』のクライアントは車椅子の生活ですが、リノベーションによって自由な空間を手に入れることが可能な事を証明してくれています。 何よりも生活そのものを楽しんでいるのは嬉しい限りです。 設計者冥利につきま...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

知合いの建築家、平野耕治さんの事務所''「空間工房SPACE FACORY」''が設計した''住宅の見学会''がありました。 いつも平野先生の設計はきれいに整っていて、細かい所までかっこ良く纏めている（英語ではClean & Crispと表現します）のですが、今回見学させて頂いた住宅も緻密で隙がない設計でした。 特に階段周りの空間構成がきれいで、何枚も写真を撮ってしまいました。...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

テーブル（食卓）の大きさは難しい マンションリフォームで食卓-ダイニングテーブルの大きさを考えるのは、設計者にとって結構難しい問題です。特に''一人暮らし''の場合は、難しさが倍増します。 ダイニングテーブルが大きいと、食事だけでなく簡単な勉強や''仕事''、そして片付いていない''書類置き場''としても使えますが、その分だけリビングの空間を侵食してしまいます。反対にコンパクトにす...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

吉祥寺・三鷹地区の同世代の設計屋でなにかできないかねぇ、 という呼びかけに誘われハモニカ横町へ飲みに。 色々話しをしているなか、 「もし事務所としての収益のことを気にしなくていいなら・・・」 「→1年に1・２件小さな住宅をひとりでコツコツやっていたい」 という引きこもりタイプの設計者と、 「→ある程度の物件数を、スタッフいっしょにやっていきたい」 というリーダータイプの設計者に分かれることがわかっ...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

先日、建築家仲間と雑談していて、クライアントからの依頼のされ方で「これは参った」と言うのはあるかと言う話で盛り上がりました。つまりこんな風に依頼されると持てる力以上の頑張りをしてしまう、言葉を換えれば「落とされる」と言う意味の話です。仲間の一人は、ある（ちょっと変わった）ミュージシャンのCDを渡され、このイメージの建物にして欲しいと言われたとか。彼はその変わった課題に没頭するあまり、そのCDを聴き...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）