「集合住宅」を含むコラム・事例
271件が該当しました
271件中 201～250件目
弥生会計で消費税～非課税ってどんなもの？その９
消費税が非課税となる取引には、つぎのようなものがあります。 ・住宅の貸付け 人が居住するための家屋の貸付けは非課税となります。 非課税となる住宅は、一戸建て、マンション、アパート、社宅、寮等の形態は問いませんが、居住するための貸付けであることが契約において明らかにされていて、貸付期間が1か月以上であることが必要です。 非課税となる家賃には、毎月の契約家賃のほか、礼金・更新料や敷金のうち返還...（続きを読む）
- 宮原 裕一
- （税理士）
地鎮祭で清め、直会で和む。
浦安の現場の地鎮祭
工事契約も終わり、やっと、地鎮祭です。
当日は酷暑、ただ、涼しい風が少し、助かります。
ここのお施主さんは10年前にも、集合住宅を普請しました。
その時のゼネコンさんと今回も同じです。
デベロッパーさんと多く、仕事をすると、やっぱり、数字に厳しくなります。
どこの現場も厳しい予算の中、工事を進めてます。
お互い、生きるためには利益を出さなければなりません。
仕事...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
螺旋階段の取付を行ないました
調布の集合住宅の現場をご紹介します。3階オーナー住居部分に螺旋階段の取付を行ないました。詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
集合住宅内覧会～中野
友人のワークヴィジョンズの西村さん設計の
集合住宅の内覧会に行ってきました。
偶然、字形も道路付もオーナー住居が
上にあることも同じなprojectの参考になりました。
都心の中の僅かな空間をうまく切り取って
難しいプログラムをまとめていました。
*
設計者のやることは簡単なようでいて難しい!!
施工者もいい腕を見せていましたね。
（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
芸術展2009 早稲田大学芸術学校
昨夏まで非常勤講師としてお手伝いしてきた学校、
早稲田大学芸術学校の学園祭、
芸術展に遊びに行ってきました。
芸術展とは？
早稲田大学の学園祭と連動して行われる、
芸術学校の学園祭です。
今年は例年と変わり、二日間の開催だったようですが、
期間が短くなった分、中身が濃くなったように感じました。
中庭には、実物大の実験的な構築物が並んでいました。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
大規模修繕工事は適切な時期に
横浜市の集合住宅の大規模修繕工事に着手しました。
少し時期が遅かったようで、雨漏りしていることが分かり、屋上防水、シーリング工事、外壁塗装、
鉄部の補修リフォームです。
以前は、設計監理の立場で、集合住宅のコンサルタントを行っておりましたが、
今回は、ご縁がありまして、設計施工の立場でお手伝いさせていただきます。（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
アメリカの住宅マーケット
底打ちし始めたアメリカの不動産マーケット 世界的不況の発生源は アメリカの住宅不動産バブルがはじけたこと です。 2006年にバブルがはじけ、世界に連鎖しました。 トヨタが不況に陥ったのも不動産バブルがはじけたことが原因です。 アメリカには ホームエクイティローン制度 という、自宅を担保にして低金利で住宅...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
「経済はもう大丈夫」と皆が思い出した時が一番危ない
景気は復活しつつあるか？ 日経平均株価が1万円を超えてきました。 中国の景気復活に始まりアメリカ、日本でも景気が戻りつつあるという話がいっぱい出ています。 失業率はどこも高いですが、最初は景気が復活して次に失業率が改善するのが経済活動の流れです。 企業の業績が良くなって、儲かり出してから人を雇うからです。 これまで景気の先行きを警戒していた...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
リライフプラス マンションリフォーム雑誌創刊
中古マンション×リノベーション専門誌、
「リライフプラス」が本日''創刊''されました。
リライフプラスの考え方
「住まいの設計」で住宅雑誌として定評のある扶桑社が、
マンションリフォームの専門誌リライフプラスを
住まいの設計の別冊として発刊いたしました。
これまでのリフォーム雑誌は、
大手リフォームメーカーの広告か、
広告とのタイアップ記事ばかりで、...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
改正省エネ法（照明）の概要vol.2
今回は、住宅事業建築主に対する新築戸建住宅の省エネ性能基準の紹介です。 私はこの省エネ性能基準を検討するワーキンググループのメンバーを務めましたので、この内容には責任もあり、人ごとではありません。 これまで戸建住宅に対しては、断熱性能において次世代省エネルギー基準（平成11年基準）があったものの、照明に関しては全く基準がありませんでした。 特定建築物における省エネルギー措置届出書...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
■築年数名簿リスト 使い方
以下は、世帯主名簿リストから築年数を推定してリフォーム営業を行うコンサルティングに関しての資料の一部です。 主にリフォーム業、工務店等の建築工事業の方向けの資料です。一般的なリフォーム（キッチン、風呂、トイレ、屋根等）にも対応していますが、耐震リフォームや介護リフォームにも対応しています。 「築年数推定の方法」というのは、個人宅の世帯主名簿リストから、例えば築１５年以上、２５年以下の個人宅を判...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
雑誌「都心に住む」に掲載されました
本日発売のリクルート社の高級マンション情報雑誌
「都心に住む」に、南麻布でマンションリフォームをお手伝いした、
麻布ＭＴ邸が掲載されました。
ヴィンテージ・マンションに学べ！
「いま選ぶべき価値ある家とは？
ヴィンテージ・マンションに学べ！」
という巻頭特集の事例として取り上げて貰いました。
ヴィンテージ・マンションとは、
建ってから20〜30年しても...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
リフォームでご家族が幸せになってほしいです。
集合住宅の内装全面リフォームを行いました。
中古住宅をご購入されて、新居にされる前のリフォームです。
現場を拝見すると、築年数を経ていましたので、不具合箇所もちらほらと見受けられる状態でした。
キッチンでは、奥様が、ご家族の料理を奮って作れるように、リフォームするのが、私たちの使命ですね。
限られた予算の中で、できる限りの努力をさせていただきました。
...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
水戸のいえ、1年検査
先の土曜は、一年検査で久しぶりに水戸まで出かけました。
外観は、そとん壁の色合いが落ちついて、木部も色合いが多少増していい感じになっていました。もう一息、植木が育つとしっとりと緑に包まれたいい家になることでしょう。
内部も、木部のつやが増した感じです。色合いも落ちついてきて、白壁とのコントラストが映えて来ました。
竣工後も木材が多少は乾燥収縮するので、木と取り合うボ...（続きを読む）
- 木村 真理子
- （建築家）
あの時私が得てきたもの
私はこの仕事を始めて今年で15年になるわけですが、父が始めた仕事なので当時は家を手伝うくらいの軽い気持ちで望んでいたのですが、はじめてみると、やはり手を動かして物を作っていくと言う事がとても楽しく、また当時は店舗の什器ばかりを製作していることもあって、毎回変化に飛んだ家具作りが楽しめて毎日大変でしたがワクワクしていたのです。 しかし2年くらい経つと、慣れが出てきて、誰もが抱く「このままで...（続きを読む）
- 今井 大輔
- （インテリアデザイナー）
２００８グッドデザイン賞にノミネートされました
2008年度グッドデザイン賞にノミネートされている作品がWEB で公開されました。戸建て住宅・集合住宅部門でノミネートされている光設計の「江戸Styleの家」覗いてみてください。「江戸Styleの家」は雨水を2トンのタンクに溜めて、1階2階の2箇所のトイレの流し水に利用、屋根に散水し、また西側の緑のカーテンに散水して住まい全体のクーリングに利用するエコロジーな住まいです。江戸のもったいない精神を生...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
自動車保険 見直し 二世帯住宅 家族限定割引
約款の家族限定割引いついて書かれているところに被保険者の対象者として「同居の親族」と書いてあります。 インターネットで自動車保険を契約していると不安になるところですね。 「同居」の定義は、同一家屋に居住していることです。同一生計でなくても問題なく、扶養関係の有無も問いません。 また同一家屋とは、建物の主要構造部（外壁、柱、屋根等）のいずれをも独立しているものを１つの家屋とし...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
子供たちのアイドル？
「建築士とはこういうお仕事です」 ということを紹介する小学生向けの雑誌の取材を受けました。 実は建築士というお仕事は幅がものすごく広くて、 設計の仕事をしている人だけが取得する資格ではありません。 設計事務所はもちろん、ハウスメーカーだって、ゼネコンだって、工務店だって、その他建築に関わる色々なお仕事の人が取得します。 また、ジャンルも住宅、集合住宅（マンションなど）、店...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
家族限定特約の想定されるﾄﾗﾌﾞﾙ
今回は家族限定特約の定義について３つの事例を紹介します。 問題点とポイントは「家族」（同居）の定義です。 具体事例 下記の事例は「同居」とみなせるか？です。 １ 契約者とその父母が、２世帯住宅の一階と二階にそれぞれ暮らしている場合。 ２ 契約者と同じ敷地内に、その子供が別棟を建てて暮らしている場合。 ３ マンション形態で、契約者とその子...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
さらにその奥にはバスルームが
洗面台の向かい側（キッチン側から見て左奥側）には、透明ガラスによって仕切られたバスルームがあります。
壁も床も白い２００角タイルを貼った、真っ白で清潔感のある空間。
光沢のあるタイルの壁やガラスに照明の光が連続して映し出され、よりいっそう洗面室との一体感が感じられます。また、奥の壁際に鏡を入れたため行き止まり感がありません。
マンションの水回りは窓が無く閉鎖的だったり、面積...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
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