■築年数名簿リスト 使い方 - 営業戦略・販売計画 - 専門家プロファイル

水内 終一也
合資会社アクタリスト 
経営コンサルタント

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閲覧数順 2016年12月06日更新

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■築年数名簿リスト 使い方

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戸建の築年数を調べる方法 築年数推定コンサルティング
以下は、世帯主名簿リストから築年数を推定してリフォーム営業を行うコンサルティングに関しての資料の一部です。

主にリフォーム業、工務店等の建築工事業の方向けの資料です。一般的なリフォーム(キッチン、風呂、トイレ、屋根等)にも対応していますが、耐震リフォームや介護リフォームにも対応しています。

「築年数推定の方法」というのは、個人宅の世帯主名簿リストから、例えば築15年以上、25年以下の個人宅を判明させる方法です。

一般的なリフォームの場合、築年数15年以上で色々と不具合が出てきます。ですので、築年数15年〜25年の家を判明させることでリフォームの営業が可能になります。


耐震リフォームの場合は耐震基準が強化される前の1999年以前の個人宅を判明させることができます。また、介護リフォームの場合は、高齢者が在住している可能性が高い個人宅を判明させることも可能です。

ページの下部に全資料のダウンロード先を掲載してあります。無料でダウンロードしてご覧いただけます。

無料ダウンロード資料の内容、以下の資料の一部は、再開した販売方法とは異なります。詳しくはお問合せ下さい。

*■築年数名簿リスト 使い方

1.一般的なリフォーム
水回りや電気系統、内装、外装等のリフォームの場合、貴社がターゲットとしている築年数があると思います。その築年数以上の家を市内局番から予測できます。

2.耐震のリフォーム
2000年の建築基準法改正以前、つまり1999年以前に建築された家を市内局番から予測できます。

3.介護リフォーム
築30年以上の家と同じ市内局番の場合、高い確率で壮年期からご高齢の方がいらっしゃると予測できます。

貴社の得意な分野、もしくはターゲットに合った築年数の見込顧客リストを作成することができます。

ただし、以上は、転居時に新築住宅を建てたとしての、仮定です。転居してきたときに中古住宅に住む場合は、築年数は、想定以上ということになります。

 「世帯主リスト」には、住所の終わりに集合住宅にお住まいの場合は枝番号が付いていますので、その住所のお宅を削除すれば、戸建のみのリストができます。

 また、新築で家を建てる、もしくは戸建を購入して移り住むという場合、お子さんが成長して、小部屋が必要になった時だと予測できます。

 ですので、世帯主が20台半ばから後半で結婚した高度成長期ですと、戸建に住むようになるのは30代半ばから後半です。

 ここから世帯主の年齢も推測できます。

 たとえば、現在65歳の世帯主の家を探す場合、35歳で戸建に移り住んだとすると、1978年から住んでいる人をターゲットにすると、かなりの確率で、65歳前後の方を探すことができます。

 このことは、犯罪に使われる可能性があるので、このノウハウを知ったとしても、決して他言しないで下さい。高齢者の家を特定し、直接に電話や訪問ができてしまうということは、「オレオレ詐欺」や、強盗などの犯罪も可能だということです。

 ですから、私は、リフォームに本気の方にだけ、そっとお教えしたいのです。

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資料からの抜粋終了
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以下は、販売をしていた当時、資料請求のあった方にお届けした資料です。無料でダウンロードしてご覧いただけます。

ダウンロードは築年数名簿資料のタイトルをクリックして下さい。

無料ダウンロード資料の内容、上記の資料の一部は、再開した販売方法とは異なります。詳しくはお問合せ下さい。

■1.築年数名簿資料 「築年数推定の方法1」PDFファイル A4サイズ 38ページ

■2.築年数名簿資料 「築年数推定の方法2」PDFファイル A4サイズ 26ページ

■3.築年数名簿資料 自己紹介PDFファイル A4サイズ 5ページ

■4.築年数名簿資料 人生のチャンスPDFファイル A4サイズ 15ページ

■5.築年数名簿資料 質問リストPDFファイル A4サイズ 9ページ

■6.築年数名簿資料 驚愕の「ある方法」PDFファイル A4サイズ 31ページ
※この資料は秘匿性が高いため、リフォーム会社、工務店等、建築工事業の方にだけご覧いただけるように、セキュリティを掛けてあります。パスワードはお問合せ下さい。

■7.築年数名簿資料 「築年数推定の方法」を販売停止した理由
PDFファイル A4サイズ 6ページ

一括で全てをダウンロードする場合は以下からダウンロード下さい。

全築年数名簿資料 3.8MB

※圧縮ファイルです。
※こちらも「驚愕のある方法」にはセキュリティを掛けてあります。
※お忙しいようでしたら、「1」と「3」と「7」だけご覧下さい。

そして、もし「築年数推定の方法」に、ご興味を持っていただけましたらご連絡下さい。


アクタリスト 代表 水内終一也
Tel:03-5225-0552 Fax:03-5225-0553
Eメール:chikunen(a)iezukuli.com
※(a)の部分を@に変えてメール下さい。
※弊社では電話代行会社を使っています。御用の向きをスタッフに伝言下さい。折り返し、ご連絡差し上げます。

【追伸】
PDFのファイルを開くことができない場合、以下のホームページからアクロバットリーダーをダウンロードしてインストール下さい。
http://get.adobe.com/jp/reader/


圧縮ファイルを開く場合は以下のソフトをダウンロードしてインストール下さい。
http://www.forest.impress.co.jp/lib/arc/extract/extracter/lhasa.html


築年数名簿リスト関係資料




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