「契約書」を含むコラム・事例
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ビックリして、言葉を失いました・・・
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 セブ島に着きました。昨夜は、マグネット集客の金子よしともさん夫婦と共にホテルのイタリアンを堪能し、ロビーのバーで生演奏を聞くという贅沢な時間。 そして今日は、唯一のオフということで朝からホテル内のプライベートビーチでゆったりと過ごしていました。 ちなみに泊まっているホテルはセブ島の中でもかなり人気の 「Shangr...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
中国特許判例紹介：中国における実用新型特許の創造性判断（第２回）
中国特許判例紹介：中国における実用新型特許の創造性判断（第２回） ～商業的成功を根拠に創造性を肯定した事例～ 河野特許事務所 ２０１３年５月３１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 胡穎 上訴人(原審原告) v. 国家知識産権局特許復審委員会 被上訴...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
第８２１号：どうしたら実行できるのか
2013/05/20
第８２１号：どうしたら実行できるのか
「この様にありたい」「こう言う風になりたい」と
誰しも思っているのですが、願望だけで中々実行に
移す事ができません。
一言で言うと、人は面倒くさがり屋です。
「苦労してまで手に入れなくても良い」と腰砕け
になってしまいます。
では、どうすれば実行できるのか。
仕事は第三者と契約書を結びます。サラリーマンも...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
賃貸マンションの鍵交換について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの鍵交換について書きたいと思います。 賃貸マンションに入居する際、部屋の鍵を交換します。 これは、前の入居者と同じ鍵だと、仮に前の入居者が貸主に無断でスペアキーを作成して、 退去の際に、そのスペアキーを貸主に返却しなかった場合に防犯上の危険性があるためです。 最近のマンションでは、ディンプルキーという...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
【住宅ローン】最優遇金利が出ない場合ローン解約できる？
住宅取得の「融資利用の特約」の規定
昨今住宅を取得する方が増えています。
そんな中、良くある質問があります。
「変動金利の融資が0.775％でなく1.075％」になると
銀行から返答が来た。
住宅ローンのような大きな買い物になりますと多少の金利差で
支払額も大きく変わってしまいます。
そこで質問に来るのが「ローン特約の解除」というもので
白紙にできるでしょうか？と...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
五輪憲章の内容に気付かなかったために・・
わたしは、日本でオリッンピックを開催するなら、東京以外の仙台、福島、大阪、名古屋、広島、福岡などで開催することを主張しています。これ以上東京への一極集中が続くと、日本経済の衰退はますます加速するからです。それに、災害など危機管理の観点からも、東京以外の都市に分散することが望ましいと考えます。 東京都の猪瀬知事がニューヨークタイムス社のインタビューで、トルコ・イスタンブールを非難する発言をした...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
新スタジオ出店の道⑬～いよいよ新スタジオ名の発表！！～
こんばんわ
最近は書類書きに、打ち合わせに、印鑑押したり、送金したり、
業務委託契約書を作成したりなどなど、色々な業務がてんこ盛り
しかも、そんな盛り沢山の時に
詳細は書けませんが、某TV番組の方からご連絡を頂き、
急遽撮影が入ったりと、お客様のご協力を頂きながら
色々な経験を積ませて頂いております
いよいよ明日
スタジオの内装＆外装の大枠が完成し...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
TOEIC(R)初中級基礎単語１５（６００点レベル）
みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第１５回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」 中級以上の方は以前の...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
不動産と私⑦～同業異職種
不動産と私⑦～同業異職種 仕事で最初に赴任した先は開店後半年ほどの新しい店舗。 二十代四人と三十代一人の営業社員と事務職員一人の中に五十近い オッサンが加わったという感じでした。 何の下準備もないまま就任当日に仲介契約の立会いがありました。 担当営業社員と売買物件の下見を済ませ、夕方からの重要事項説明 を担当し、引き続き売買契約書の読み合わせです。 慣れているつもりでしたが、売買契約実務の現...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
消費者契約法の借家契約への適用
消費者契約法の借家契約への適用 最高裁は、以下のとおり、敷引特約（関西地方で主にみられる）、更新料支払いの特約は、大幅に高額に過ぎる場合以外には、原則として、消費者契約法１０条には違反せず有効としている。 ・借家 最判平成23年03月24日・民集 第65巻2号903頁、ジュリスト平成23年度重要判例解説６４頁 １ 消費者契約である居住用建物の賃貸借契約に付されたいわゆる敷...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ニッパーについてお知らせ
メニュー&料金 | サロン紹介 | 予約する 【東京汐留】4月26日バストアップ講習会ジャックまま施術希望の方は 育乳スタートラインコース ～ジャックまま施術～ サロンメニューのご紹介 ～バストドレナージュ～ サロンメニューのご紹介 ～個別指導～在庫切れで皆様にご迷惑をお掛けしているジャックままオリジナルニッパーと新作のニッパーについてお知らせがあります話すと長くなるのですが・・・中国に工...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
取引履歴について一部しか提出していない場合、どのように過払金を算出するか。
貸金業者等によっては、古い取引履歴について破棄している場合があります。この場合、取引履歴の破棄した部分について貸金業者等は提出してきません。古い取引履歴が存在するか否かで過払金額に大きな違いが出る場合があります。すなわち、古い取引履歴が存在してその間も含めて引き直し計算をすると、古い取引履歴がない場合と比較して過払金の額が多額になることが多いといえます。この場合、貸金業者は古い取引履歴を破棄してい...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
取引に分断がある場合、（完済して再度取引を行った）どのような取引とみるか。
貸金業者等との取引の途中で一度借金をすべて完済し、貸し借りをしない空白期間が存在した後に再度同一の貸金業者等と取引を再開した場合、空白期間は無視して一連の取引が継続していたとみるか、空白期間を挟んで二個の取引があったとみるかが法律上の論点となります。なぜこれが貸金業者等と争いになるかというと、一連の取引があった考えた方が過払金の額が多額になることが多いからです。 具体的に事例を挙げて説明します。...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
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「ビジネススキルを磨く」に関するまとめ
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年収1000万に近づくかも?!ビジネススキルを磨く方法
仕事が山盛りで残業の毎日。お給料もあがらないから、転職もしたいけどスキルもない…でも、ちょっと待ってください。スキルは誰しも持っているはずです。それを磨けば良いのではないでしょうか？ビジネススキルを磨けば年収アップも期待できるかも！年収1000万も夢じゃない！！そこで今回は、あなたのビジネススキルを磨く方法を特集します。
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