「2年」を含むコラム・事例
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大家だけリスク追う、賃貸住宅の「30年一括借り上げ」の矛盾
「30年一括借り上げ」はお勧めできません。 「一括借り上げ」は家主が物理的に管理が難しい時にはお勧めです。 ただ、一般に借り上げは不動産屋も商売なので、募集して必ず入居できる家賃に設定されてます。 その上で10%の管理費も取れます。 そして、家主 側の不動産屋なので必ず、家主側の手数料が貰えます。上手く借主も見つけてくれば ダブルの手数料が貰えます。業界で言う「両手」です。 そして何年か経...(続きを読む)
- 伴場 吉之
- (建築家)
カラオケでおすすめしない難しい曲
おはようございます、 本山です。 僕の教室でにレッスンは基本的に「歌唱」ありき。 だってどんなにボイトレで発声が良くなっても 実際の歌唱が下手だと意味がないもんね。 だから生徒さんには基本的には好きな歌を歌ってもらっている。 毎回違う曲に挑戦する人もいれば1曲を2年かけて歌い込む人もいる。 演歌のプロ歌手とかはこういったタイプ。 基本的には趣味の方の方が色んな曲に挑戦する傾向が...(続きを読む)
- 本山nackeyナオト
- (音楽講師)
第22回空間デザイン・コンペティション「優秀賞」授賞しました。
先日、第22回空間デザイン・コンペティションで「双倉の家」が「優秀賞」を授賞いたしました。こちらのコンペは日本電気硝子株式会社が主催していて歴史の長いコンペです。実は2年前は「時間時計の家(K/HOUSE)」で入賞をしていまして、今回は2回目の授賞となります。とても嬉しくお施主様をはじめとする工務店、関係者の皆様、本当にありがとうございます。これからも、一歩一歩がんばっていきたいと思います。 (続きを読む)
- 大塚 泰子
- (建築家)
ほうれい線に効く化粧品は?→化粧品では消えませんが、50歳の私のほうれい線が目立たない理由は・・
顔も、人生も、自分でデザインできる♪自分で 自宅で 若返る方法 「どうせもう歳だから・・・」なんて 諦めることはありません★ 何歳からでも 思った時がスタートだから! まるで美容整形したみたい!と絶賛の嵐♪↓↓↓↓↓【レッスン生さん達のビフォーアフター画像へ】 【 私・NANAの雑誌掲載・TV出演はコチラ♪】 【美エイジレス塾 公式サイト】 ↓↓↓ (私の老け顔を...(続きを読む)
- NANA
- (イメージコンサルタント)
愛人の夫が画像消去に同意してくれない
オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは40歳代前半の男性です。 2年ほど前からW不倫をしていたけれども、1ヶ月前に相手女性が携帯を夫に見られてしまい不倫関係が発覚したとのことでした。 保存していた肉体関係の画像も確認され、相談者の会社も特定されました。 相談者は、会社の帰りにその夫に待ち伏せされ問い詰められて全てを認めました。 現在も相談者は、愛人の夫と示談...(続きを読む)
- 田中 圭吾
- (行政書士)
カンナ・プロジェクト2015福島2日目①
2011年被災地福島にカンナをバトン 2011年10月27日 今から4年前 福島被災地にカンナを届けました 東京から須坂経由で福島の広野町仮設住宅に向かいました 途中 東京の避難所で抹茶を点てたときであった 明日香ちゃんに逢いに会津を経由して 三春の幼稚園~障がい者施設~広野町仮設住宅の経路です 須坂では間もなくカンナを掘上げて室にいれ 越冬させる準備が始まるところでした...(続きを読む)
- 橘 凛保
- (マナー講師)
今日限り卒業「いい人止まり」
とっておきの内容なので… 【先着100名さま】限定公開!! 「彼女ほしいな~」 と言いながら 1年、2年が過ぎてしまう… デートしても2回目につながらない… …そんな男性へ なぜ、 いつも恋愛できない、 付き合うまでに至らない男性が “たった7日”で 女性のデート心理を理解し 短期間で彼女を つくることができるのか? 3300回のデート実体験と 多数のマッチング、 カ...(続きを読む)
- 本井 優
- (恋愛アドバイザー)
株価下落多数2015年11月13日株価指数・国債利回り・商品先物価格騰落率
■2015年11月第二週米国の雇用統計等の好調さから、FRBが12月に利上げを行うとの予測が市場のコンセンサスになり、今週の株価は世界的に低調な推移となっています。過去一年の世界の3大市場株価指数、日経225(黄色)、ニューヨークダウ(ブルー)、英国FTSE100(紫色)の騰落推移です。2014年11月14日を起点とし2015年11月13日までの騰落推移です。8月の上海市場暴落のショックからの各株...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
デート前★体臭スピード解決法
出会う準備 デート準備 をするうえで、 「体臭、口臭」 だけは特に気を付ける ということを 何度もしつこく お話ししています 口臭については 何度か触れているので、 今回は体臭について どうやって 気を付ければいいか 説明していきますね 体臭の度合いによって、 改善方法は3段階★★★ (詳細は後述) といっても、 体臭って自分...(続きを読む)
- 本井 優
- (恋愛アドバイザー)
究極の若返り法?美エイジレス塾後は今までエステでも感じなかった顔の凄いハリを感じた熊本のMさん
顔も、人生も、自分でデザインできる♪自分で 自宅で 若返る方法 「どうせもう歳だから・・・」なんて 諦めることはありません★ 何歳からでも 思った時がスタートだから! まるで美容整形したみたい!と絶賛の嵐♪↓↓↓↓↓【レッスン生さん達のビフォーアフター画像へ】 【 私・NANAの雑誌掲載・TV出演はコチラ♪】 【美エイジレス塾 公式サイト】 ↓↓↓ (私の老け顔を...(続きを読む)
- NANA
- (イメージコンサルタント)
【発表します!】11月28日、あなたの恋愛苦手が変わる!?
こんばんは! 初デートを2回目、 3回目につなげる デートリピートの方法を お伝えしている もとい ゆう です 早速ですが、 ============== 11月28日(土) 13:30~16:00 3名様限定で グループコンサルを行います! ※(都内 新宿か恵比寿で実施予定) ============== もといが「少人数の グループコンサル...(続きを読む)
- 本井 優
- (恋愛アドバイザー)
X'masまでに彼女はできる?②
“彼女をつくる” 目標をスピード達成するために 絶対に必要なこと まずは おさらいになりますが、 “彼女ができる” 行動をするには… ************** すぐに彼女ができる人 と同じマインドを持つ そのために⇒ 「恋愛できない」 セルフイメージを払拭 そのために⇒ 小さくても “恋愛の成功体験” を積み重ねる ********...(続きを読む)
- 本井 優
- (恋愛アドバイザー)
X'masまでに彼女はできる?①
11月に入って、 イルミネーション が点灯し始めました すっかり寒くなって、 人恋しい季節 クリスマスも近づき… 彼女がほしいのに いない組には コタエますよね でも、 その気になれば あと1ヶ月半で 彼女をつくることは 充分可能ですよ では、 今「彼女ほしいな~」 と言って、 すぐに彼女ができるのは、 どんな人だと思いますか ...(続きを読む)
- 本井 優
- (恋愛アドバイザー)
脈あり?なし?告白タイミング
そろそろ伝えるべきか、 それともまだ早いのか… 告白のタイミングで 悩んだことが ありませんか? お付き合いをしたい、 お目当ての女性が すでにいる場合は、 必ずぶち当たる壁ですよね ここでも、 その女性とあなたの “今の関係性”が とても重要になってきます つまり、 あなたが彼女にとって どんな存在なのか ★★★★★★★★★★★★...(続きを読む)
- 本井 優
- (恋愛アドバイザー)
肩書きが複数ある時代なんだよね~
昔は、 肩書きや名刺が 複数ある人や ころころ変わる人は 怪しいヒトで 信用ならんって 感じでした。 まあ今は、 プロジェクトがあって そのプロジェクトごとに 肩書きがあり 根幹となる所属が 変わらなければ それでいい時代に なってきつつは あります。 所属する団体自体も 数年で変わったり 複数を持っていたりする ことも多くなりました。 価値感とその行動 その商品が セットにな...(続きを読む)
- 村本 睦戸
- (ITコンサルタント)
価値観を合わせるのに必要な…
価値観 というのは、 どのようにつくられるか 知っていますか お分かりの通り、 育った環境や経験から 形成されますよね 育った環境や 境遇が似ていたり、 同じ経験をした人、 好みが合う相手 あなたにとって そういう女性のほうが 好感を持てるのと同じく、 女性も価値観が合う男性を 好きになります でも、 育った環境も 仕事や趣味...(続きを読む)
- 本井 優
- (恋愛アドバイザー)
経験がなくても自信を磨く秘策
女性とデートするとき 恋愛に発展させるために 必要な要素の1つとして、 「自信」 が挙げられます。 恋愛の経験がないのに、 自信なんて 持てる訳ないでしょ… という方もいます でも、 逆にいえば ★★★★★★★★★★★★★★ 自信がないから 恋愛につながらないんです ★★★★★★★★★★★★★★ おそらく、それに 気付いていますよ...(続きを読む)
- 本井 優
- (恋愛アドバイザー)
好きな相手と出会う?本当は…
以前から 恋愛のお悩みを聞いていて 一番多いのが、 「恋ができない」 ★★★★★★★★★★★★★★ 恋愛できるかできないか。 それは、言ってしまえば 単にやる気の問題です。 ★★★★★★★★★★★★★★ 恋ができないと 嘆いている人たちは、 簡単に言うな! と言いますけどね でも、 実際にやる気を出せば 好きだと思える相手と 出会える...(続きを読む)
- 本井 優
- (恋愛アドバイザー)
効率よし!最新の出会いに注目
出会いがない! が口癖になっている人って たくさんいますよね もしかして、 あなたもその1人でしょうか? ★★★★★★★★★★★★★★ 「出会いなんて 探せばいくらでもある」 ★★★★★★★★★★★★★★ というのが私の持論。 「出会いがない」 と言っている人は、 “出会うための行動” をしていませんよね もちろん、 本当に本当...(続きを読む)
- 本井 優
- (恋愛アドバイザー)
もっと大幅UP!お誘い成功術
さて、前回は 男性と女性がズレてしまう タイミングを合わせると デートのお誘い成功の 確率がUPしますよ! という お話しをしました でも、 そんなの具体的じゃない! と思ったあなたのために… さらにデートお誘いの成功率を 大幅UPしちゃう 「演出」 をお教えしますね これは、 「印象」とは また別のお話になります。 その一...(続きを読む)
- 本井 優
- (恋愛アドバイザー)
いい人⇒好きな人になるには?
以前から、 出会い~告白するまでの 恋愛の初期段階においては 「立ち位置」が重要! としつこく言っています 具体的に 「立ち位置」って何?(?_?) ご想像の通り、 相手にとって 自分がどのくらいの存在か? ということです 「イマイチよくわからない…。」 という方のために、 今回は、 さらに深いところまで 追究しちゃおうと思います...(続きを読む)
- 本井 優
- (恋愛アドバイザー)
SMDボーカル教室発表会LIVE西川口ライブハウス「ハチのムサシ」ゲスト決定!大嶋潤子
11月29日(日) 本山nackeyナオト produce LIVE SMDボーカル教室発表会LIVE ~2015冬の陣~ 西川口ライブハウス「ハチのムサシ」 START 14:00(予定) そもそもアーティストとはどんな職業なのだろう。 全てのアーティストに共通してる事。。それは人々の「感情」を動かす事だ。 ゲスト決定! 全盲のシンガーソングライター 大嶋潤子 初...(続きを読む)
- 本山nackeyナオト
- (音楽講師)
年金を受け取ったとき
個人が個人年金保険の年金を受け取った場合には、契約者・受取人が誰であるかにより、所得税、贈与税のいずれか、もしくは両方の課税対象になります。所得税の対象になる場合、住民税も課税の対象となり、平成25年1月1日から平成49年12月31日までの間に生ずる所得については、所得税とともに復興特別所得税が源泉徴収されます。 国税庁のHPでは、契約者でなく、保険料負担者が誰であるかにより、税金の種類を決めてい...(続きを読む)
- 田中 香津奈
- (ファイナンシャルプランナー)
香港での初体験~imokな香港出張記 その5~
こんにちわ 今日は香港編2日目の続きから 「PURE Fitness」を視察した後は 更にトコトコ歩き 香港の鉄板観光地 ピークトラムに乗ってビクトリアピークへ 愛すべきアホな4人 2年半前に来た時は 霧で一寸先も見えませんでしたが 今回は晴れ渡っていました 夜は またまた中華を堪能し これまた鉄板な シンフォニーオブライツを見て ホテルに戻ってバタンキュー 3日目は...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
満期保険金・解約返戻金を受け取ったとき
個人が満期まで生存したときに受取人が満期保険金を受け取った場合、もしくは、解約返戻金を受け取った場合には、契約者・被保険者・受取人が誰であるかにより、所得税、源泉分離課税、贈与税、いずれかの課税対象になります。所得税の対象になる場合、住民税も課税の対象となり、平成25年1月1日から平成49年12月31日までの間に生ずる所得については、所得税とともに復興特別所得税が源泉徴収されます。 国税庁のHPで...(続きを読む)
- 田中 香津奈
- (ファイナンシャルプランナー)
行き詰まった恋をスルリと解決
※画像はイメージです。 初デートを2回目、 3回目以降につなげる デートリピートの方法を お伝えしている もとい ゆう です(*^^*) 今日は、 現在ご提供中の 「劇的!リピートデート革命 ビフォー⇒アフター」 セッションを受けていただいた Yさん (25歳男性/会社員)より ご感想をいただきました 【セッション受講前の状況】 片思い中の女...(続きを読む)
- 本井 優
- (恋愛アドバイザー)
imokな香港出張記 その2
こんにちわ 今朝は朝ランに行ってきました!! 香港は気持ちの良いお天気です♪ さて 昨日に時計を戻しますと 朝トレ&朝粥した後は フェリーに乗って香港島へ 香港島は丸の内を大きくしたみたいな感じで オフィスビル&ブランドショップだらけ~ いったい香港には、カルティエとかヴィトンとか 何店舗あるんでしょう? 九龍島と香港島 フェリーでたった10分くらいですが かなり雰囲気が違い...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
失敗した新卒採用活動 3
3月から始めたもののまったくない反応。無反応スタートでした。さすが 後ろ倒し。とはいえ、3月からセミナー(説明会)をやったところで当社が内定まで持っていけるわけないのですが。ただ学生からのエントリーも皆無という恐ろしい状態でした。そんなことは今までなかったので。 なんとなく腰痛が始まった30代 慢性化してしまった40代 一気に酷くなった50歳 あれから 2年 この半年以上 ほとんど腰痛...(続きを読む)
- 中井 雅祥
- (転職コンサルタント)
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