「関係」を含むコラム・事例
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人の心を掴むコミュニケーション術
イメージコンサルタントの伊勢田幸永です。 日々、多くの方を魅力的にすべく活動しています☆ 仕事に生かせるコミュニケーションの極意を特集しています。 もっとコミュニケーション能力があれば仕事がスムーズに進むのに・・・ もっと人間関係をスムーズにしたい・・ 誰でも持っている悩みを簡単に解消します！ すぐに実践できるコミュニケーション術を身につけましょう！！ ...（続きを読む）
- 伊勢田 幸永
- （研修講師）
等価交換のメリットとデメリットとは？
土地所有者にとっては、資金負担なくマンション等を取得することができるうえ、借入れに伴う返済がないので、当初からある程度安定的な収入を得ることができるというメリットがあります。 また、土地の譲渡については買換え特例の適用を受けることができます。 デメリットとしては、一部とはいえ土地を譲渡することになることや、買換え特例の適用により、建物の取得価額については従前の土地の取得価額を引き継ぐことになる...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
（交通事故相談）膝・足関節のストレスレントゲン撮影
膝・足関節（足首）のぐらつき（動揺性・不安定性）を立証するために必要な検査です
歩行中の交通事故で多いのが、膝の靱帯損傷です。
車のバンパーの高さがちょうど膝の高さにあるためです。
写真の交通事故被害者もその例です。
横断歩道を徒歩で渡っていたところ信号無視の自動車がやってきて、膝とバンパーとが衝突しました。
その結果、膝関節の靱帯の一つ、後十字靱帯（PCL）を損...（続きを読む）
- ジコナビ代表 前田修児
- （行政書士）
北九州園児熱中症死亡事件判決に見る、プロの責任
27日11時30分時事通信社ネット記事は次のように報じている。 北九州市で2007年7月、認可外保育施設「仲居保育園」（廃園）の 送迎車内に放置された園児浜崎暖人ちゃん＝当時(2)＝が熱中症で 死亡した事故で、業務上過失致死罪に問われた元職員の 上田麻貴（２７）、小林英美（２９）両被告の判決公判が27日、 福岡地裁小倉支部であった。 三浦隆昭裁判長は、「気温が上がる車...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
なぜパートナーシップがいいとビジネスがうまくいくの
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 昨日は誕生日でした！ たくさんの方からお祝いのメッセージを いただきました♪ ありがとうございます！ とっても嬉しいです。 家に帰って妻と一緒に夕食をつくり、 心温まる時間を過ごしました。 どんな高級レストラン...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
カイロプラクティックの効果
効果その１ 脊柱のゆがみを矯正する 最新の研究と臨床経験に基づき、脊柱を中心に全身の検査をおこない、背骨のひずみ方やその原因を突きとめます。そして、さまざまな臨床技術を駆使して安全に、効果的な背骨の矯正をおこないます。 効果その２ 神経の働きをよくして症状を楽にする カイロプラクティックは、脊柱を中心に、全身の筋骨格のケアをおこなう手技療法です。なぜカイロは...（続きを読む）
- 吉川 祐介
- （カイロプラクター）
Googleページランク10のサイトは世界で、たった６つ
Googleにページランクと言うのがあって、 ＷＥＢサイトに基準を設けているんですが その最高ランクのページランク１０のサイトは 全世界で６つしか無いようです。 １．Google http://www.google.com ⇒まあ、これは分からんでもない。 Google自身がランク付けてしているわけだし。 ２．W3CのCSS検...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
人事機能の何に“投資”すべきか
私たちは普段、企業の人事制度やその他の人事施策（制度や仕組み） の設計・導入・運用をサポートする仕事をしていますが、 これまでの数多くの経験を通して見ると、人事施策が効果的に運用 されるためには、いくつかの必要条件があることがわかってきました。 細かく挙げるとキリがないのですが、大きく分けると以下の4つの 要素は少なくとも必須なのではないか、と考えています。 ...（続きを読む）
- 藤島 淑子
- （経営コンサルタント）
銀行との交渉を成功するための2冊
今日は、2冊、本を紹介します。 八木宏之「7000社を救ったプロの事業再生術」 （日本実業出版社、2008年11月） 篠崎啓嗣「社長さん！銀行員の言うことをハイハイ聞いてたら あなたの会社、潰されますよ！」（すばる舎リンケージ、2008年12月） どちらの本も事業再生を専門とされるコンサルタントが書いた本です。 金融機関との交渉に悩まれている社長さん、経理担当者には 是非一読頂きたい本ですね...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
論文盗作による不正資金疑惑（民主党山岡国対委員長）
23日から24日にかけて、 マスコミ各誌が民主党山岡国会対策委員長に対する 不透明資金疑惑を報じている。 その内容は次のようなものだ。 （asahi.com 23日3時0分記事） 民主党国会対策委員長の山岡賢次衆議院議員（比例北関東）が、 東京都渋谷区の学習塾経営会社の口座を使って、不透明な資金を 受け取っていることが分かった。 01年にあった北関東の市長選で公設秘書を応援派遣した市長側から ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
3,000万円控除の特例概要
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 所有期間に関係なく適用を受けられます。 ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
礼金と敷金の違いは？
礼金は、土地や建物の賃貸借契約時に借主から貸主に支払う一時金で、契約終了時に原則として返還されず、賃料の前払いの性格をもつものです。 一方、敷金は、賃借人の賃料不払い等にそなえて、あらかじめ賃貸人に預け入れる金銭で、契約終了時に、賃料の不払い等の債務不履行分と精算されて賃借人に返還されます。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
バレンタインデー・ホワイトデーより大事な確定申告
そろそろ確定申告で慌てている人が増えてきましたね。 確定申告は、個人事業主や年金生活者などが 収入や費用を自分で申告しなければならないもので、 申告時期が、毎年2月16日から3月15日までの1か月間である。 期日が土曜日・日曜日と重なると順次繰り下げていくので 今年は2月16日から3月16日になるらしい。 検索数の推移をみると http:...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
賃貸経営実務検定(通称大家検定)２級講座
【I総論】 コンサルティング活動とコンプライアンス（法令遵守） １.賃貸経営実務検定と倫理 ２.賃貸経営実務検定とは ３.級別資格とマスター認定の違い ４.J-REC倫理規定 ５.関係業法の遵守 社会経済の変化と今後の賃貸経営 １.人口動態と需給予測 ２.入居対象者の多様化と需要予測 ３.景気と投資の関係 ４.時代と共に変...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
【パートナーシップとビジネスの関係について】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 今日は1月22日・・・ いい夫婦の日 ですね！ パートナーがいる方は、パートナーに 感謝を伝えてみるといいかもしれませんね。 まだパートナーがいない方は、 理想のパートナーシップについて 考えてみるのもいいかもしれません...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
西松建設の裏金・外為法違反事件を考える
１月２０日に国沢幹雄前社長が、 １月１４日に国沢前社長の側近であった藤巻恵次 元海外担当副社長、高原和彦元海外事業部副事業部長 らが外為法違反容疑により逮捕された 西松建設外為法事件について考えてみたい。 西松建設といえば財務体質の強固さで知られた準大手のゼネコンである。 バブル崩壊の際にも、健全経営を旨とした経営体質から 大打撃を受けた他のゼネコンを尻目に...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
造作買取請求権とは？
建物の賃貸人の同意を得た上で、賃借人が建物に付加したエアコン等について、賃貸借終了時に時価で賃貸人に買い取らせることができる権利を造作買取請求権といいます。 造作買取請求権の規定は、旧借家法では強行規定として特約で排除することができませんでしたが、買取を嫌う家主が造作の設置についての同意を渋り、結果として借家の利便性を阻害することになっていたことから、借地借家法では、この規定を任意規定とし、特約...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
広告表現と「薬事法」の関係性とその影響力
広告表現に関する法律規制、特に、景品表示法と薬事法の規制強化により、 「これまで広告表現できたもの」が「広告表現できなくなった」、「商品を作ったはよいが、表現に規制が入り、まったく売れない」という環境の大きな変化が起きているのが事実です。 では、薬事法とはどのような法律なのか、 我々事業者にとって、どのように関わってくるのかを理解していきましょう。 「薬事法...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
一般財団法人日本不動産コミュニティー設立
１月１０日に一般財団法人日本不動産コミュニティー(Ｊ-ＲＥＣ)設立総会がありました。
一般財団法人日本不動産コミュニティーの事業
１.「人と不動産の健全で良好な関係を実現する」という理念に即して行われる各種学習活動に関する研究と情報の提供、及び監修、認定。
２. 不動産の取引、管理。賃貸経営に関する研究会、講習会の開催。
３. 機関紙等の発行。
...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
AllAboutProfile3周年記念講演会・異業種交流会
昨日は、AllAboutProfileの3周年記念として開催された 記念講演会・出展者交流会に参加してきました。 前半は、AllAbout江幡社長、三浦プロファイル事業部長の講演、 出展者を代表して、住宅ジャンルから一級建築士の酒井正人様、 マネージャンルからファイナンシャルプランナーの羽田野博子様、 ビジネスジャンルからＷｅｂプロデューサーの谷口浩一様が 講演されま...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
おせちを作らない今の４０代主婦の真実！？
０２−３：おせちを作らない今の４０代主婦の真実！？ また、うちの奥さんが面白い話しを仕入れてきた。 うちの奥さんはまだ４０代なので、近所のおよそ４０代の奥様達の話しである。 そろそろ年の瀬に入り、今の奥さんは「御節（おせち）」を作るのか否か、という話しになり、 「やはり自分の家の伝統とか日本の伝統とか、娘にも伝えていかなければいけないと思うの」と誰かが言うと、集...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
原状回復の範囲とは？
借家契約終了の際、賃借人は、原則として、借家を原状に回復して家主に返さなければならないとされています（原状回復義務）。 原状回復の範囲について特約がない場合には、借家人の故意や過失による損傷について借家人が費用を負担するのは当然としても、一般には、通常の使用に応じて生じた自然的損耗については、原状回復の範囲外と考えられています。 ただし、どこまでが自然的損耗となるのかについても判定が難しい部分...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
新しい証券税制のポイント
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは、昨年度末に決まった2009年度与党税制改正大綱での証券税制のポイントをお伝えいたします。 かなり変更点が複雑ですが、投資家にとっては良い方向に変わっていますので、把握しておいて損はありません。 １、優遇税制の3年延長 2011年末まで、今までと同様に税率を10％とすることになり...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
「正解」を一緒に創れるコンサルタントか？
人事コンサルタントの使い方 (6)「正解」を一緒に創れるコンサルタントか？ 以前別のブログで、「正解など、ない」という記事を書いたのですが、 最近また、そのことについてよく考えます。 戦略とか、マネジメントとか、コンサルティングとか、 あるいは個人のキャリアについても、「これで絶対」とか、 「唯一無二の正解」とか、そういった類のものは、一切ないということ。 ...（続きを読む）
- 藤島 淑子
- （経営コンサルタント）
ファッション業界の販売職【派遣社員から正社員】
1月になって本当にブランドビジネスの人事の方が、「販売のプロ」を探して欲しいというお声を沢山聞くようになった気がしています。何故？と考えてみたのですが、本当にブランドビジネスの関係者の「もの」で売れる時代が終息を迎えつつあるとお感じになられているのでしょうか？ いや、違うと思います。本当の高額所得者の皆様は、本当の商品と本物の専門家を求めて、ご自分の大切な御金をお使いになられ、本物自分探...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
味１８ 付き合い（つきあい）
付き合い（つきあい）
義理や社交場から相手と行動を共にする
〜ひらく風味解説〜
最近はそうでもないようだが、なかなか断れない代物である。
特に直属の上司からの誘いは断りにくいものである。
そこには無言の力関係が働いているようである。
勇気を持ってこの関係性を切れば、先々厄介なことに発展する恐れがある。
感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
第２期ネットビジネス構築講座：キーワード選定講座
先日は、新潟ビジネスアカデミー主催の 検索キーワード選定講座でした。 今回は、ＳＥＯ対策の肝になる検索キーワードの選び方。 売れるキーワードの見つけ方です。 今までのＳＥＯコンサルタントが話してこなかった話や 最新のノウハウを惜しみなく入れて行いました。 今回のセミナーで、お話しさせて頂いた内容を整理します。 ・YahooとGoogleの辞書機能につい...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
定期借家契約を途中で解約することはできないの？
中途解約できる旨の定めがない場合であっても、200平米未満の居住用建物については、転勤や家族の介護などにより、建物を生活の本拠とすることが困難となるような事情があるときは、借家人からの通知により、中途解約が可能となります。 この場合、申し出から１ヵ月後に契約が終了することになります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
キャリア形成における「聴くこと」の効果
全く考えの違う他人の話を素直に聞けますか？ 「何言ってるの？」「絶対に違う！」という思いが先に立って、シャットアウトしてしまうことはあっても、聞き入れることはなかなか難しいものかもしれません。 しかし素直な気持ちで、心で「相手」を聴くことができれば、「そういう意見もあるのか！」と新しい発見として受け止めることができるようになります（受け入れるのではなくただ受け止める）。さ...（続きを読む）
- 西田 奈穂子
- （キャリアカウンセラー）
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