「金」を含むコラム・事例
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リフォームや増築その計画・住宅ローンの前に!
リフォームや増築の計画をする折に・・・ 人・物・金と言いますよね。 人「想いとかご要望」 物「提案・プラン・建築関連」 金「住宅ローン・リフォームローン」 今回はその「人」に関係するセミナーです。 ご家族の中で 興味のない人や無関心を装う人 また、奥様まかせの・・・・人 色々なご家族の素直な要望や想いを 計画に入れることが 成功の...(続きを読む)
- 山本 武司
- (リフォームコーディネーター)
ファンドを購入したら
(1)ファンド残高をチェックする ファンドを購入すると、販売会社から「取引残高報告書」が送られてきます。この報告書は取引があれば3ヶ月ごとに、取引がなくても販売会社の「保護預かり」を利用していれば1年に1回送られてきます。 残高欄には、預けているファンドの口数などが記載されていますから、確認しておきましょう。 (2)ファンド実績のチェックする 購入したファンドの時価(基...(続きを読む)
- 佐々木 保幸
- (税理士)
生命保険会社に契約解除をされました
生命保険契約時に病院の検査で「m-たんぱくというのがでてたんだけど」と言ったら担当の方がそれは黙っといていいと言われそのまま契約し、1年半が経過した後、骨折で入院して、保険金を請求した時、m-たんぱくを告知しなかったということで解除させられました。 担当の方が言うからその通りにしたのにそれで解除というのは納得できません。 金融庁にTELすると生命保険協会に相談してくださいとのこ...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
1day レッスン行います!
皆様からのご要望にお答えいたしまして 【1day レッスン】を開催いたします!! レッスン内容 【1day レッスン マイインテリアスタイル作り】 Aコース:ご自分のイメージするインテリアを お好きな色を考えつつコラージュします。 Bコース:ご自分のイメージするインテリアを 模型で作ります。 ...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
<保険金・給付金を100%受け取れるためには・・>
まずは、「保険会社の支払担当に対し、対等以上に精通(特に約款)し、対処能力に優れ、親身になってくれる担当者が付いていること」でしょう。契約内容と保険支払事由に一定の整合性が認められても、保険会社の主張と契約者側の主張が真っ向から対立する事態となるケースもあります。そんな時、契約者側に立ってくれ、保険会社側に対して理路整然と対処してくれる担当者でなくてはなりません。ただ、立場上、同じ所属の保険会社相...(続きを読む)
- 大関 浩伸
- (保険アドバイザー)
国民年金と国民年金基金は同じもの?
まだ日は浅いのですが、国民年金基金に加入しています。 疑問点があります。 夫の言うには、国民年金基金と言うからには個人年金と違って夫が死亡した際の遺族年金と国民年金プラス基金のどちらか金額の多いほうを選択しなければならないのではないか? と言うのですが。 私は基金は個人年金のつもりで加入しましたので、遺族年金を受け取らなければならない時期が来ても、自分の国民年金と夫の遺...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
「建築条件付売地」のPoint !
「建築条件付売地」とは、売主である不動産会社やハウスメーカーが土地と建物をセットで販売することです。 Point 1.契約は、土地の売買契約と建物の建築工事請負契約の2本になる 2.土地の売買契約と建物の建築工事請負契約は同時契約ではない 3.3ヶ月以内に建物の間取りや見積をして検討する。 4.3ヶ月以内に建物の間取りや見積に不満がある場合は解約できる 5.解...(続きを読む)
- 大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
ワンディーレッスン コラージュ 開催します!
皆様からのご要望にお答えいたしまして 来週 【ワンディーレッスン】をアトリエで開催いたします!! レッスン内容 【ワンディーレッスン コラージュ】 ご自分のイメージするインテリアをお好きな色を考えつつコラージュします。 実際の壁紙、カーテン生地などのファブリック 自由にお選びいただけます。 参加費 2,500...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
<問題の背景・生保その2>
〜申請主義の壁〜 保険に加入しても、「事態」を伝えない限り、保険会社は動いてくれません。 極論すれば、死亡時に、「保険金受取人」が申請し、正確な手続きがなされなければ、保険金はいつまで経っても支給されないのです。 では、実際に死亡事故が発生して、その「保険金受取人」の方が、当該保険契約の存在を知らなかったらどうでしょうか?また、その「保険金受取人」の方も事故に遭われたらどうなるでしょう...(続きを読む)
- 大関 浩伸
- (保険アドバイザー)
土地購入後、注文住宅を建築する場合
土地を探すのは難しいと思いますが、購入者にとって最も理想的な方法だと思われます。 メリットとして大きいのは、自分で建築士や間取り、工法や構造、工務店など好きなところを選択できますし、好きなだけ時間も掛けられます! デメリットは、手間と時間が必要です。当然ですが、費用的には建売住宅に比べて2〜3割はアップします! 通常、土地の売買契約を締結して引渡しを終えてから建築...(続きを読む)
- 大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
<問題の背景・損保その3>
〜とにかく複雑すぎて〜 保険商品の中には、災害や事故の種類によって、「追加払」がなされるものもあります。 しかし、?被害者・契約者や販売代理店が正しい申請を怠る、?保険会社支払担当者が、その追加払の‘該当箇所(約款)を発見する’のいずれかが成されない限り、契約どおりの保険金、つまり満額を手にすることは不可能という図式でした。これでは、いくらパンフレットに「こんな時安心です」と詠われていても...(続きを読む)
- 大関 浩伸
- (保険アドバイザー)
宮崎県産直住宅推進協議会 総会開催 7月13日
■霧島住宅が会員の宮崎県産直住宅推進協議会の総会が開催されます。 日時:平成19年7月13日(金)15時30分〜 会場:宮崎県県庁 宮崎県産直住宅推進協議会は、宮崎県産材(杉・桧)の県外での出荷拡大を目的に14年前に設立されました。宮崎の木材業者とプレカット工場・県外の工務店・設計事務所が会員です。 ■宮崎県産直住宅推進協議会の事業を、宮崎県が助成金を出して支援し...(続きを読む)
- 宮原 謙治
- (工務店)
今週末のビルダーズ&リモデラーズショーに出演
今週の13日(金)〜14日(土)に東京ビックサイトで住宅業界プロ向けイベントがあります。 リフォーム産業新聞社さんの主催で開催され、同時開催が住宅リフォームフェア2007です。こちらは一般の方に向けてです。 そのイベントで、13日の12時10分からのセミナーで私が講師としてお話しいたします。 テーマは「脱チラシ!月間50万アクセスを達成するホームページの作り方」です。 ...(続きを読む)
- 大谷 正浩
- (住宅設備コーディネーター)
中小零細企業 × M&A 【29】
6. A社事例における「会社分割」選択のメリット 今回のA社の事例では、当初 (1)事業譲渡 [外部への売却] もしくは (2)店舗閉鎖 [スクラップ] でのリストラを想定していましたが、 (3)会社分割 [グループ会社化] を使った事業再生に方向転換したことで当初選択肢(1)(2)に対し組織再編行為段階ではたしてどれだけの経済的メリットが...(続きを読む)
- 後藤 義弘
- (社会保険労務士)
古家改修セミナー (第2回 瓦)
. 京都で、リフォーム詐欺から古家を守るためのセミナーが開催されます。 日時:2007年9月14日(金)18:00〜19:30 場所:四条京町家 http://www.kyomachiya.org/ 京都市下京区四条通西洞院東入(四条烏丸から西へ徒歩5分です) 講師:荒木 正亘 さん (株)アラキ工務店 取締役会長 ...(続きを読む)
- 荒木 勇
- (工務店)
<問題の背景・損保その2>
〜知識レベルの大差で泣き寝入り〜 損害保険の主力は、物保険と賠償責任保険で、事故が起きて初めて、保険の対象かどうかを見極める、出すべき保険金が決定するというものです。 保険商品の多くは、複雑化しているため、契約者側の理解は「細かい内容はともかく、とりあえず心配だから入っておく」という感じで、決して高くはなく、販売した代理店がきちんとフォローしないとスムーズな支払には至らないとい...(続きを読む)
- 大関 浩伸
- (保険アドバイザー)
おこづかい帳を書く習慣
定額制のおこづかいを与えるようにしたら、おこづかい帳を書くことを習慣にさせます。 大人の場合でも、よく「何にお金を使ったかわからないけど、なんとなくお金が無い。」ということを言います。 つまり、使途不明金が沢山あるということです。 会社で、もし使途不明金があったら、大変なことですよね。 でも、何故か、自分の家計だとそんな感覚がありません。 これはちょっと問題です。 ですから...(続きを読む)
- 阿部 雅代
- (ファイナンシャルプランナー)
払済はとてもお得です。
今回は「払済」についてお話しします。 生命保険の「払済」のしくみは、保険料払込をストップさせて、今まで払ってきた保険料のうち、貯蓄にまわっていたお金(解約返戻金)を元手に既契約保険を買い取ってしまうという方法です。 「払済」が特にお得になるケースは、 H6年以前の「終身保険」や「養老保険」、「個人年金保険」、郵便局の「学資保険」(※1)払込期間が長い「定期保険」などです。 また非常に驚いて頂...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
初心者がやっちゃいけないこと
投資のABCを学ぼうという人は、FXをするにあたりやっちゃいけないことがあります。 1、大きなお金をつぎ込まない。 クリック365なら、米ドルで6万円程度から運用可能です。ですから自分の許容範囲で、はじめて下さい。何十万円も一度に使わないほうが無難です。 2、レバレッジは1倍でいい。 業者によっては、100倍のレバレッジ、クリック365なら20倍のレバレッジ...(続きを読む)
- 山中 伸枝
- (ファイナンシャルプランナー)
7月の無料セミナーは、昼間の開催です!
毎月開催させていただいています、無料セミナー夢を叶える!エレガント投資術には、いつもたくさんのご応募いただきましてありがとうございます。毎回、定員を大幅に上回るご希望をいただきとてもうれしく思っています。やりがいも急上昇!! 5月、6月は夜開催のセミナーでしたが、ご要望も多かった昼間のセミナーを7月は開催したいと思います。 子どもたちが夏休みに入る前の7月13日(金)、時間は午...(続きを読む)
- 山中 伸枝
- (ファイナンシャルプランナー)
akimoさんちの家計診断(4)住宅ローン
akimoさん 40歳フリーランス、夫44歳会社員、子11歳、8歳 住まい:持ち家 《akimoさんの悩み》と1,2,3回目のアドバイスはこちら ○住宅ローンに関して 住宅ローンを見直したというのは固定金利に借り替えたということですね。でも完済が71歳と言うことはかなりがんばって繰り上げ返済をしないといけません。退職金は老後資金と考えましょう。計画的に繰り上げ返済の資金も捻出す...(続きを読む)
- (ファイナンシャルプランナー)
映画「それでも生きる子供たちへ」を渋谷で観る
今日の打合せが1件キャンセルとなり、空いた時間に渋谷シネマライズで映画を観た。 それでも生きる子供たちへ だ。 私自身、今の子ども達の環境にとても興味を持っている。私自身が日本の教育、そして学校に救われた体験を持っているからだ。 私のセミナーで話したい(皆と話し合いたい)内容が親子関係であったり、地域での子ども達を支える仕組みを一緒に考えて行きたい。 この映画では7人の子どもの環境が違えど...(続きを読む)
- 桝田 良一
- (ITコンサルタント)
FXっていうのもある!
FXとは、外国為替証拠金取引のこと。証拠金と聞くと、しり込みしてしまう人もいるかも知れませんが、やり方さえ間違えなければ大丈夫です。 他の外貨投資とまず比較してみましょう。 コスト面:為替手数料は、とても安いです。業者によって異なりますが、数銭というところがほとんどです。 為替差益を得るタイミング:FXでは、ほとんどの場合24時間365日取引可能です。円高で買い、円安...(続きを読む)
- 山中 伸枝
- (ファイナンシャルプランナー)
6/22無料セミナー「今さら聞けないお金のキホン」
6月22日(金)19時〜恵比寿でセミナーをします! 「今さら?!人には聞けないお金のキホン」 投資ブームですね。 株やファンドを始めようかと思っている人も多いはず。 でもチョッと待って!! お金の基本、必須知識は大丈夫ですか? 今さら人には聞けない金利や''利回り''についてあなたにソ〜ッと教えます。 電卓をご持参ください。 お仕事帰りに来て下...(続きを読む)
- (ファイナンシャルプランナー)
満期保険金や解約返戻金は税制上の優遇あり
今回は保険を解約したり、満期保険金をもらった時の税制上のメリットをお伝えします。 あまり知られていませんが、生命保険、損害保険の満期保険金や解約返戻金は、一時所得としての税制上の特典があります。 払込保険料を差し引いた後、50万円の特別控除が差し引けて、そして更にその合計額を半分にできるという内容です。 {(満期保険金+契約者配当金※)ー払込保険料ー50万円)}×1...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
6/15無料セミナー【ライフプランde家計改善!】
6月15日(金)19時〜恵比寿でセミナーをします! 「ライフプランde家計改善!」 家計改善というと、足元のお金の出入りだけを考えていませんか? 実はライフプランを考えることで、"将来の家計"も改善ができるのです。 マイホーム、教育、そして老後資金、どうやって準備したらいいのかを考えましょう! 貯蓄がなかなかできないと悩んでいるあなた! 銀行預金ではちっとも増え...(続きを読む)
- (ファイナンシャルプランナー)
6月の無料セミナーは13日(水)です!
前回もたくさんの方にご応募いただきました、無料セミナー 夢を叶える!エレガント投資術 6月は 13日(水)午後7時から@オールアバウト本社(東京恵比寿)で開催です。 お申し込みはこちらから締め切り間近です!! 今後の予定 7月13日(金)午後1時から2時半 昼間の開催です 8月23日(木)午後7時から8時半 7月・8月のお申し込...(続きを読む)
- 山中 伸枝
- (ファイナンシャルプランナー)
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