「違い」を含むコラム・事例
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不況時の効果的な空室対策
・・・EMPメルマガ2009年12月11日号・・・ 弊社の管理している物件に 渋谷の飲食専門ビルがあります。 現在営業中の和風居酒屋さんから9月に解約予告が入り、 12月末で退去することになりました。 募集に関して、 以前は一日に数件、多い時は10件以上の問合せがあり ほとんど空室期間がなかった物件ですが、 今回はまったく様子...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
★12/12「つくば市民大学 町づくり対談」岡星トーク
昨日(12/12)、私の本「キラリ☆開眼物語」出版記念を兼ねて、茨城県・つくば市でトークショーを行いましたので、ご報告いたします。 秋葉原駅発つくばエクスプレスで、つくば駅に到着。 「つくば市民大学」会場である、駅の近くのろうきんビルへ向かいます。 今回のトークの相手は、名匠・市川崑監督の弟子=映画脚本家 冠木新市さん。つくば市を拠点に、映画探偵として映画・演劇による町づく...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
youtubeとGoogleの検索キーワードの意図を確かめよう
youtubeがGoogleグループということは
皆さん、ご存知かと思います。
でも同じグループとは言っても
youtubeでキーワード検索する人と
Googleでキーワード検索する人は違います。
明らかに検索の目的が違いますよね？
当たり前なんですけど(笑)
それは、youtubeとGoogleの検索窓に
キーワードを入力...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
自費診療の増加は衛生士との連携が重要
自費診療を増加させることは、歯科医院の経営に重要なポイントだと考えています 成功例の一つに 衛生士からのアプローチを実施した例ですが 患者の興味が増加し、自費のかぶせものに変更する事例が増えた また、待合室に、治療の流れや、自費と保険の材料の違いなどを掲示したり 電子的な画面でながしたりすることで告知をするケースも増加しています チームワークを確立した医院...（続きを読む）
- 清田 常治
- （経営コンサルタント）
「さようなら」、広告、映像の企画・演出術 #3
２００９年、今年の流行語大賞が発表されています。 「事業仕分け」「子ども店長」「新型インフルエンザ」などいろいろあります。 大賞はやはり「政権交代」でした、初の民主党政権に軍配が上がりました。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 「さようなら」、広告、映像の企画・演出術として、美しい言葉、''「さようなら」''について少し考えよう、のシリーズです。 広告の中での使わ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
【ハピサクレッスン創設者 犬飼ターボからメッセージ
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーのルーク平野です。 今年最後のハピサクレッスンを 12月20日（日）東京・東品川で 開催します。 ハピサクレッスンは「CHANCE」「DREAM」「星の商人」 「オレンジレッスン」などの著者であり、 30歳の時に4つの店舗を持ち、9つの法人の役員を勤め、 年収が１億円を超えた犬飼ターボさんが作りました。 犬飼ターボさんが「ハピサクレ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
日経記事「建設産廃に排出責任制」の解説
前回のコラム「排出事業者責任に対するゼネコンの対応」で、建設会社に対する規制強化の方向性について、既に解説したところですが、１２月７日付の日本経済新聞夕刊に、その内容を補足する？記事が掲載されました。 「建設産廃に排出責任制」という記事です。 ＮＩＫＫＥＩ ＮＥＴには、その記事の概要版しか掲載されていませんので、詳細は日経の紙面そのものをご覧いただく必要がありますが、紙面がなく...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
ＥＣ ネット通販の近視眼
先日あるネット通販の大店長様のコラムを読みました。その中でこんなフレーズがありました。 実店舗で売れなくなったから、実店舗を閉じてネット店舗を開設した店舗がありました。その店舗がネットが売れなくなったからといって、テレビ通販やもう一度実店舗に手を出そうと言うのです。初期投資もバカにならないのに、この業界も移り変わりが速いなぁ。 というものでした。私はこれをネット通販...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
規則は何のためにあるのか？
“受験ネタ”です。 娘の受験を通じて深く考えさせられた事件がありました。 実は、娘にはどうしても行きたい第一志望の高校がありました。 その学校は、娘の実力よりはかなり偏差値が高かったのですが、それでも「帰国子女枠」での受験なら何とか合格できるかもしれない・・・と望みをもって必死に勉強していました。 親ができることは、娘の希望を叶えるために環境を整えてやること。 まず主人が日本〔東京都内〕でそ...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
テンピュールはテンピュール・ジャパンの登録商標です
楽天のキーワードランキングって、ご存知ですか？
楽天の検索窓で、よく検索されるキーワードのランキングで
YahooやGoogleの検索窓で検索されるのと違って
ショッピングモールでの検索数は購買意欲を持って検索します。
なので少し意味が違うんですね。
そのランキングを注目していると色々なことが見えてきます。
今回のランキングを見てみましょう。
...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
12月10日昼はコラボネットショップセミナーin池袋
ビジネスコンビニエンスを全国展開している株式会社ドリーマンがネットショップ運営者向けのコラボセミナーを開催するのでご紹介をしておきます。コラボとはコラボレーションのこと。
12月10日は桝田も参加し、お手伝いをさせていただきます。
申し込みのフォームに桝田の紹介と書いてくださいね。
以下、そのご案内です。
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・ネットショップ...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
ここぞと言うときは鉄骨構造に。
船橋の家では駐車場部分の跳ね出し構造を実現するために、建物の構造を鉄骨構造としました。木造と鉄骨構造の違いは何ですかと聞かれることが良くありますが、やはり一番の違いはその強度にあります。木造では跳ね出し構造を行うことは非常に難しく、せいぜい900程度の跳ね出しをすることが精一杯ですが、鉄骨造ではその限界は計り知れません。なんと言っても鉄の強度、それが一番の違いです。
ますいいリビングカン...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
長期優良住宅を考える 7/8
前回、長期優良住宅に関する今回の減税策などの政策については、 「今度ばかりは、政府の力の入れようが違います」 と書きました。 その具体的な例として、阪神大震災を例にとって考えてみます。 ご存じの通り、阪神大震災では、６千名以上がお亡くなりになり、住宅被害は全半壊合わせて実に25万棟、被害総額10兆円とも言われます。 阪神大震災は、国が通常を超える特別の財政援助または...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 6/8
6回目の今回は、 「長期優良住宅は、本当に長期間の居住に耐える優良な住宅なのか？」 を考えてみます。 これについては、必ずしも 「はぃ、そうです！」 とは言いきれない部分も、正直あります。 あくまでもこの基準は国が決めた基準ですから、たとえその基準よりも、 もっと良いことを考えたとしても、基準に合わなければそれは良い家と判断されない、 という矛盾も無くは...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 5/8
前回、長期優良住宅のメリットについて書きましたので、今回はデメリットについて書いてみます。 「長期」間住める「優良」な「住宅」になるのですから、デメリットなど無さそうですが、世の中そんなに甘くありません。 まず、純粋に建物のグレードを上げるのに費用がかかります。 このシリーズの３回目に長期優良住宅の基準で、 「主に断熱性能と耐震等級の部分でグレードが上がる要因にな...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
【恋愛パートナーシップDVD版が発売となりました！】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーのルーク平野です。 2007年より1Dayの恋愛パートナーシップセミナーを 東京・大阪で開催してきました。 北海道から沖縄まで全国の方に 参加していただきました。 本当にありがとうございます。 嬉しいですね。 一方でセミナーに参加したいんだけど、 土日が仕事のため、なかなか参加できない。 セミナーに参加しなくても、 学べるものあ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
★12/12「つくば市民大学2010年町づくり対談」開催
今日は、私のイベントのお知らせです。 本「キラリ☆開眼物語」出版の記念を兼ねて、つくば市でトークショーを行います。※本付き ゆる〜い会ですので、お近くの方はどうぞ。 ★ つくば市民大学 2010年町づくり対談 ロボットナースに愛をこめて 〜町づくりにおけるアートとデザインのもつれ〜 あのイベントコンサルタント岡星竜美がつくばにやってくる!...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
【素敵な結婚式でした！】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーのルーク平野です。 先週末は充実した3日間でした。 金曜日と日曜日は友人の結婚式に 参加。 土曜日は年内最後の 恋愛パートナーシップセミナーを 開催しました。 金曜日の結婚式は 妻の美穂子と司会を担当 させていただきました。 新婦が昨年の私達の結婚式で ブーケを受け取ったのが縁で 司会をすることになりました。 セミナーや講演会...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
『シンプルRCハウス』
ある方からこんな建築相談がありました。敷地が防火地域にかかっているので計画中の住宅を耐火建築物にしなければならない。ついてはRC（鉄筋コンクリート）造の建物を安価に実現出来ないものかと・・。法令上要求される耐火建築物を満足させるだけなら鉄骨造の方が安価であろうし、最近では（ちょっと難しいが）木造でも出来なくはない。でもせっかくならRC造の堅固な建物としたいというご希望です。 実は住宅規模のRC...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
若い世代はケータイ（携帯）サイトです!!
【ケータイ電話向けサイトも準備しよう!!】
パソコンを使っていると、ケータイ（携帯）電話でのホームページの
閲覧はちょっとイメージができませんが、
若い方（30代以下）は、基本的なツールが
ケータイ（携帯）電話の様です。
大きく文化の違いを感じますが、
ビジネスとしては、これからは
ケータイ電話向けのホームページは確実に必要となります。
...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
【生命保険料節約のポイント】 3、ネット生保の活用
前回までにムダのない適正な保険の見直しをするには、ライフプランを作成して、必要保障額を計算することが重要であることを説明しました。 今回からは具体的な手段に入っていきたいと思います。 ■ネット生保の保険料の優位性 生命保険料を節約するためには、保険料の安い保険会社を選ぶことが有効な手段の一つです。 とくに昨年から登場したインターネット専業生命保険会社（以下ネット生保）は、保...（続きを読む）
- 久保 逸郎
- （ファイナンシャルプランナー）
キッチンのデザインスタイル（6）
5. トランジショナル（Transitional 折衷型） これは、すっきりとしてまるで飾り気のないモダンデザインよりも温かみのあるアットホームな雰囲気、でも装飾部材を多用した伝統様式よりも少し現代風という折衷型のスタイルです。 北米では最近人気が上がっているスタイルで、このスタイルのキッチンが設置されているとその家のリセールバリューが高くなるともいわれ...（続きを読む）
- 近藤 壯一郎
- （リフォームコーディネーター）
中国・人脈社会の不思議
よく日本と中国の大きな違いを表す言葉として、「日本は法治国家、中国は人治国家」といわれることがあります。 つまり、日本は法律によって社会のルールや秩序が保たれているけれど、中国はルールではなく、“人”次第。どんな人脈をもっているかが重要だ、という意味です。 中国に住んでいると、この違いをまざまざと感じさせられることがあります。 でも、その現象が、私にはどうも不可解なのです。 ...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
動画を活用したサイトを成功させるには？ #6
11月は、思ったより雨の日が多い月です。 すっかり街は冬の装いになってきました、これからクリスマス〜お正月モードが、 高まってくるのもこの季節の特徴ですね。 エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 動画を活用したサイトを成功させるには？ その第六弾です。 動画を活用したサイトのケーススタディとして、 タワーレコードの映像展開を前回は書きました。 ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
◆ 夢ににつながる大切なプロセス
最近、「困っていること」、「燃えていること」、「夢（目標）」の中から ひとつを選んで、話す機会がありました。 私は、「夢」について語りました。 自分の中にある気持ちや、思い、考えを外に発するという行為はエネルギーが 上がります。 相手の方が頷いて聴いてくださると、勇気が湧いてきます。 相手の方は、「困っ...（続きを読む）
- 鮎川 詢裕子
- （ビジネスコーチ）
子供部屋について５ー考える教育
前回は 娘が受けたイギリスの教育について、少し書きました。 いろいろと目から鱗のことが多かったのですが、その一つに問題の出題が全く違うことがあります。 日本人は小さい時から計算力、記憶力を養われるので、それはそれですばらしいのですが、応用力が不足します。 コマーシャルでみたのですが、、、 日本の教育 ２＋８＝□ イギリスの教育 □＋□＝１０ 本...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
夫婦でも意見が違う本当の理由
【夫婦円満関係向上プロジェクト】 ６）夫婦でも意見が違う本当の理由 こんにちは！パーソナルコーチの臼井優樹（うすいまさき）です。 私の知人に、旅行の仕方についてもめているご夫婦がいました。 そんな中、私の本のことをちょっと思い出して連絡をくれたそうです。 ＜夫の言い分＞ 新婚旅行からずっと、いろんな会社のツアーパンフレットを集めて、 比較検討しながら、一番効率よくてお得な...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
私が日々欠かさず続けるコラムやblogやmixiやtwitter
毎日、続けることは難しい。 私が最も長く続けているのがmixi日記。 http://mixi.jp/show_profile.pl?id=6116333 こっちはプライベイトのネタや、くだらないことを書いていますが いわゆるニュースレター的な扱いです。 これを書き始めて、丸２年です。 ２００７年１１月２５日から本日まで１日も欠かさず続けています...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
言葉がひらく可能性（ベーシック）1Day 開催のご案内
こんにちは。ご来訪下さりありがとうございます。 次回以降の公開セミナーについてご案内いたします。 相手と折り合いたい、いい結果を出したい、わかってもらいたいと思っているのに 思っていた結果につながらなかったり、すれ違いに終わったり、停滞することは ありませんか？ また、コミュニケーションはできているけれど、もっといい結果がまだ出せると 思うことはありませんか？ 人によっ...（続きを読む）
- 鮎川 詢裕子
- （ビジネスコーチ）
チームを牽引するもの ネット通販 Ｅコマース
ネット通販は実際の店舗と違います。 実際の店舗は商品が陳列してあって、在庫も目で見ることができます。 ＶＭＤをつかって、（ディスプレイ）顧客に生に訴求することもできます。 売れている商品がお店に立っていると直接的にわかります。 お客様が手で触ってどんな表情でみているかも見ることができます。 一方ネット通販ではＰＶや転換率などの定量データ見ることは出来ても、定性データ...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
ＡＤセミナー 障害者差別のない社会へ
本日、ＡＤセミナーに聴講者として参加させていただきました。ＡＤってなに？アシスタントディレクターなの？ではなくて、アクセシブル デザインのことです。このセミナーはアクセシブル・デザイン推進協議会によって開催されたセミナーでした。 アクセシブルデザインとは？ 財団法人協用品推進機構さまによると、 アクセシブルデザインは、高齢者・障害のある人々の利便性を 配慮しつつ、健常者の利便...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
Web戦略 #1 〜 選択
久しぶりにサイトプロデュースの現場を、ちょっと遅れ気味のリアルタイムレポートで。 連載にしちゃおうかな。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 この企業は、業界では日本最大級と言われています。 いくつかの日本初のサービスを持ち、とてもハートフルな設備とサービスで、業界のオピニオンリーダーとしてのポジションを既に築いています。 事業は、A、B、...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
手描きとフォトショップでのイラスト制作方法
手軽で、そこそこリアルタッチなイラスト制作方法のご紹介です。
実際、絵具の使い方はかなりの熟練が要ります。
一口に絵の具と言っても、透明水彩絵の具、不透明な水彩絵の具、アクリル絵の具、カラーインク、、
などなど全て扱い方が違います。
これらを有る程度マスターするには数年かかります（泣
また、手描きだと修正が難しいです。
例えば、透明水彩の場合、...（続きを読む）
- 藤原 聖也
- （イラストレーター）
女詐欺師を見抜く方法
まったく、どうして男性は女性詐欺師に引っかかるのでしょうか？ もちろん善良な男性をひっかける女性が悪いのです。 最近捕まった女性詐欺師は 「騙される男が悪い」と取り調べで言っているそうですよ。 おそらく男性も騙されただけならば泣き寝入りをしたとしても、 自分の女性に対する審美眼を反省する勉強代として諦めもつくでしょう。 今回の事件は違いま...（続きを読む）
- 谷澤 史子
- （経営コンサルタント）
月世界旅行が現実に、、。
最近、月の表層内部を探査していた米航空宇宙局（ＮＡＳＡ）が、 水の存在が確認できたと、発表したそうです。 もし、さらに氷の存在が判明すれば、飲み水として利用することが できるほか、分解して水素を燃料用、酸素を呼吸用として使えると いった可能性もあり、宇宙基地建設の実現にもつながるようです。 この流れで進めば、２２世紀頃には、一般人の月世界旅行も、現実 のものとして、受け止められているかもしれま...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
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