赤い羽根募金や、ユニセフ募金などのお知らせを学校からもらってくることがあります。先生も説明を加えながらお便りを配布して下さるようで、子どもは子どもなりに募金について、興味をもっています。またこの時期には「人との関わり方」や「自分との違い」なども深く考えるようになっています。 例えば、目の不自由な方が盲導犬を連れて歩いている。目が見えないという状況にもし自分がおかれたら、どういう大変なこと...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

ステンドグラス工房のホームページを見ていると 「格安で」とか「5万円から」とか「平米○○万円から」など明記しているところがあります。 しかし松本ステンドグラスのホームページでは料金は記載しておりません。 理由はいくつかあります。 ■製作費によるデザインの制限 ■メーカー直販 ■ホームページの視覚的な落とし穴 ■過去実績の料金を公開しない理由 など、次のコラムでご説明します。 料金は、...（続きを読む）

松本 一郎

（インテリアデザイナー）

Made in France なんといい響き。 厚さ２１ｍｍ死節なし, 美しい木目にひとめぼれでした。 写真をクリックして、 説明を読んでみてください。 体に良さそうで心くすぐられます。 現在進行中の2物件のリノベーション。 どちらの床材も 「Made in France ボルドーパイン無垢材」を 採用します。 素足で歩いて気持ち...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

更新遅くなりました。すいません。 で、シリーズ屋根塗り第２回目。 前回は高圧洗浄でコケ等汚れをトコトン洗い落とす（ここ大事です♪）ことの大事さを説明しました。 次にいよいよ塗るんですが、そこで判断が分かれます。 新築後コロニアルに初めて塗る場合はシーラーと呼ばれる下塗りは原則不要。 以前、塗ったことある場合はシーラーは原則必要です。ケースバイケースですが、つまり前塗ったも...（続きを読む）

杉本 茂光

（工務店）

インターネットラジオ：ナナライフさんのご縁で、こちらのコラムをご覧なっている方もいらっしゃるでしょう。 リスナーの皆様、はじめまして。ようこそいらっしゃいました。 こちらではシリーズコラム「外貨建て商品はこう始める！」で、ラジオでは十分説明しきれなかった外貨建て運用について、詳しく分かりやすくご案内していますので、どうぞご覧になって下さいね。 運用商品といっても、実は...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

［ベースプラン作成　実際の流れ］ 　　 メールのやりとりで打合せの日時を決定 　　　　　　　　　　　 ↓ 　　　　 都内の現場マンションで待ち合わせ 現場を見ながら大まかなご要望を伺った上で、実測と写真撮影（ちなみに年数が経った物件ほど設備や配管に問題が多く、注意が必要です） 詳しいヒアリングを行う 　　　　 　 ↓　約１週間後 プランをお渡し・...（続きを読む）

碧山 美樹

（建築家）

■2006.03.10(fri) 「エスプレッソ向き。中挽き粗挽きはできない」 と言われているデロンギのコーヒーグラインダー、 改造したらみごと粗挽きもできるようになりました。 こちらの心斎橋コーヒ院研究所で豆を買う際に 改造方法の説明書をお願いしていただきました。 それを参考に、多少自分なりに少し本体を削ったりもしましたが、 大きな落とし穴もなく30分ほどで完成。 ペーパードリップに適した挽きが...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

「広い宇宙に地球人しか見当たらない50の理由」スティーブン・ウェッブ（青土社）という本を読みました。 宇宙人の話って誰も見ていないだけに盛り上がりますが、この本は「なぜいまだかつて宇宙人と遭遇しないのか？」を50の仮説で説明しています。 まず、一つの事を50もの視点で見れる事に驚きです。そして内容は物理学、確率論、生物学、社会学・・・という感じで専門性の高さにも驚かされます。 そしてこれを読んで...（続きを読む）

高安 重一

（建築家）

武勇伝！武勇伝！！ ８年ほど前初めて外貨投資をしました。外資系銀行に口座を開設し、当時３０万円以上の預入がないと口座管理料を取られたので、頑張って１００万円入金。ドルの定期預金にしました。目立つキャッシュカードを財布にちらつかせ、「定期預金もってるよドルでね」なんて自己満足していました。ここまではまあ、「かっこいい」としましょう。 はじめた理由は、先ずはFPとしてお客様に説明するのに実際...（続きを読む）

相澤 学

（経営コンサルタント）

給与収入を得ながら所有している不動産からも収入がある生活・・・憧れますよね。 そんな夢のような？収入形態である方は、給与収入のみの方（いわゆるサラリーマン等）と違って 一年に一回必ず行わなければならない作業があります。 それは・・・そう、このコラムのタイトルにある「確定申告」です。 給与収入のみの方は所属している会社がみなさんの税金を計算し、申告していましたが 給与...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

さて、借り入れたお金の元金利息を上回る価値を生んでくれるようなものとは一体何か？ それは、インフレ時に価値の上がるもの、そして借入れ利息よりも高利回りなもの。 インフレになれば、物価は当然高くなる。デフレ時の安い時に仕入れて、インフレ時の高い時に売る（あるいは利益を享受する）。典型的具体例は「不動産」 好立地賃貸住宅でも、インフレ時であれば物件価値も下がらず賃料収入利回りも良くなります...（続きを読む）

相澤 学

（経営コンサルタント）

入居者が退去する際、 トラブルが多いのは原状回復の費用負担の問題です。 電化製品の裏のクロスの黒ずみやじゅうたんのタバコの焦げなど、 大家さんと入居者のどちらが修繕の費用を負担するのか･･･。 以前は、「新品で貸したものは新品で返せ」という 大家さんの要求がまかり通ってましたが 今はほとんどの修繕・修理費用は大家さん負担となります。 平成10年国土交通省が最...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

家の塗り替えをシリーズでお伝えします。 家は実は塗り替えするところが多く、屋根、外壁、木部などにわけてわかりやすく順を追ってご説明します。 まずは屋根。今回はコロニアル、カラーベストともいいますね。 年月がたつとコケがこびりつきこんなに汚れてます。 これをまず高圧洗浄で流します。 こけはガンコでかなり高圧にして洗います。 高圧洗浄のコツは「流れる水がきれい...（続きを読む）

杉本 茂光

（工務店）

学生時代や独身時代はよく滑りに行ってたけど・・ よく聞くフレーズです。最近は小さなお子様向けの遊びパークが併設されていたり、保育所が設置されているゲレンデも増えました。しかし、一番悩まされるのが、板やウェア類と移動手段ですよね。 家族で一式揃えるにはお金がかかるし、子供はすぐ成長してサイズが・・・　ごもっともです。 今はレンタルも値段が安くなり、シーズン２・３回くらいの利用なら買う必要はありま...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

いくら冬暖かくても、夏暑ければ仕方がありません。 建物そのものの間取りや断面構成を工夫し、最小限のエネルギーを使いながら、「一年を通じて、春のように快適に過ごせる住まい」を実現することを目標に、「もみじの家」を計画しました。 「快適になるのなら、光熱費を余計に払ってもエアコンをたくさん使えばいいじゃないか」という考えの方もいるかと思いますが、本当にそれでいいのでしょうか。最近、完全空...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

■2005.12.05(mon) ホテルが次々と休業しているが、 （そりゃぁあんなに報道されちゃ休業しないわけにいかないのだろうけど） それは現行の耐震基準に満たないというだけで、 1981年以前に建てられた建造物は、 当たり前に現行の耐震基準になんか満たないわけです。 でもそこは騒がれませんね。 姉歯物件の方がまだ強いって可能性だってあるわけです。（可能性ですよ） 1981年以前の確実に弱いビジ...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

“ウ〜む。これじゃあ。私の想定した利回りよりわるいなあ。” 計画案をはじめてみたときとは、うらはらに　Ｔさんの顔が曇ります。 Ｔさんは、自身で作成されたという事業収支の計算を取り出し、分析。 “建設コスト　の　部分が高いですよ。” Ｔさんが、御自身の考える事業収支から　逆算された　建設コストは、 仕様のグレードをいくらおとしても、とても追い付かないとみえました...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

シリーズを読む わが事務所と住居の土地探しを長いこと続けていました。今の浜田山から1km以内の条件で　5年間で50箇所は見たと思います。 なかなかこれというものにめぐり会えなかったのですが、土地との出会いは　人と同じ（?)で突然やってくるのですね。今回だけは一目ぼれでした。 2面道路＋１方の南側が空地と歩道で3方角地のよう。 しかも駅から3分。歩いてくると、上の写...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）