「計画」を含むコラム・事例
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ポケットがカードに変身！？
このコラムは既発行のメールマガジンからの抜粋です。
『子どもとお金の話してますか？〜金銭教育成功法』
お子さんの将来の金銭感覚は、あなたの子育てによって決まります!！
☆ なぜ、今 金銭教育か？（1）
「6つのポケットが６枚のカードに変身？！」
まず、第１回目はなぜ今、子どもたちに金銭教育が必要なのかを
考えてみたいと思います。
ア...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
ホームページは目的が最も重要です
現在、世の中にはたくさんのホームページが存在しています。 ホームページがあるのが当たり前の世界になってしまっていますね。 皆さんもひょっとして、思わず、こんなことを言ったことがありませんか？ 「地図はホームページに掲載されていますよね」 私も、気づかないうちに、新規でお問合せが来た企業様に訪問する際に 使ってしまっています。 気づかないって、こわいですね。 ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
照明計画・明るさの感じ方
照明計画は生活を考えた時にとても大切です。
私達は今までの生活から夜は明るいものと思っていますが
照明を使うことによってその明るさを感じています。
照明器具からの光が物体に反射して物が見えるのですが
その明るさの感じ方は人によって違います。
仕事を始めた頃、カタログの畳数に対応する数字を頼りに
お客様にお奨めしたところ
「部屋が暗い」というクレームで帰って来ました...（続きを読む）
- 松浦 千代美
- （インテリアコーディネーター）
スタイルハウジングEXPOのご報告
先週末に東京ビックサイトで開催された
スタイルハウジングEXPOに出展された、
リビングデザインセンターの展示の様子をご報告いたします。
他のブースとは違った模型展示の様子
僕等がメンバーの一構成員として参加した
リビングデザインセンター・オゾンの展示は、
他のブースとは全く異なっていました。
他では、まずは商売ありきで、営業の方が沢山いて、
パンフレ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
不動産売買の不実告知
〈不動産売買契約の不実告知〉Q 私は、「市街化調整区域ではあるが、近い将来、開発される予定である」と不動産業者から聞いて、手付金10万円を支払って、その不動産業者から自宅として土地を買い受ける売買契約を締結したのですが、調べてみると、開発される予定の計画はあるものの、めどがたっておらず、近い将来に宅地となる見込みがないことが分かりました。そこで、解約をしたいのですが、どうしたらよいでしょうか。 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
宮崎杉たっぷりの構造現場見学会・大阪・５月１８日
お施主様のＴ様のご理解とご協力で開催させて頂きます。
■宮崎杉でつくる幸せを生む住まい・・・・
ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家の現場見学会を開催します！
●日時：平成２０年５月１８日 １０時〜１６時
●会場：大阪府枚方市東香里元町１５−９
約３０坪の敷地（建ぺい率５０％・容積率１００％・第１種高度地区・北側斜線制限有り）の持つ自然の恩恵...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
オゾン・セミナーのご報告
4月26日（土）に新宿のリビングデザインセンター・オゾンで
開かれた「オープンな間取り」についてのセミナー、
無事終了しましたので、そのご報告を致します。
オープンな間取りについて
オープンな間取りといっても、
色々なオープンさが考えられます
家の周り全てがガラス張りであれば、
外部に対してオープンにはなりますが、
それは家族の関係がオープンになるのと...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
「ハウスクエア横浜」セミナー開催しました
いよいよＧＷが始まりましたね♪
春は陽気もいいですし、
ゆっくり見てまわる時間が取れやすいので、
住宅展示場を見学するには、とてもいい季節です。
この時期に合わせて住宅展示場でも、
いろいろな催し物やセミナーを開催しています。
私も昨日、ハウスクエア横浜さんで
【優しく解説！家づくり資金計画】と題して
「土地から購入して注文住宅を建てたい」
「...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
PDCAサイクルを回して結果を出す
PDCAサイクル P：プラン 業務を実施する計画。 優先順位を考えて業務計画を実施する。 D：Do 実行である。 Pで計画したプランに従い具体的に実行に移す。 C：チェック Pで計画したプランの通り実行できているか、問題が無いかチェックする。 A：アクション チェックで確認し、不具合や問題が発生している場合それを 解決するアクション行動を...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
オープンな間取りの家のレクチャー
明日（4月26日）、新宿にあるリビングデザインセンターOZONEにて
行なわれるレクチャーの講師を致します。
オープンな間取りの家
「オープンな間取りの家 こうすればきっと上手くいく」との題で、
これまで設計してきた事例をもとに、お話する事になりました。
日本の住宅の歴史から紐解いて、どのような工夫をしながら、
これまでオープンな間取りの家を設計してきたかを、...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
注文住宅の展示会「スタイルハウジングEXPO」への出展
注文住宅の専門展示会であるスタイルハウジングEXPOに
住宅模型を展示することになりました。
ワンランク上の生活を実現する住宅
住宅の展示会は珍しくありませんが、この展示会は
注文住宅に特化した展示会で、東京ビックサイトで
大々的に開かれるとのことです。
「ワンランク上の生活を実現する注文住宅の専門展示会」との事で、
色々なところで目にする設計事務所や、'...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
ビジネスで大切にしているキーワード TQC
TQC T：タイム 時間であり納期である。 業務には期限があり、厳守する必要がある。 Q：クオリティ 品質である。 業務ではお客様の求める品質以上の物を作り出しお渡しする。 C：コスト お金である。 お客様の求める品質を満たすことも当然だが、 計画のコストを超えない様にする。 仕事を実施する、常にTQCを意識して お客様への提...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
改革始まる 韓国経済・ソウルレポート
今年、3月31日から4月3日までソウルに行ってきました。
韓国では新大統領の李政権が出来てこれから小泉改革のような改革が始まろうとしています。
李大統領は「７４７公約」という今後10年間、年平均７％の経済成長を続け国民一人当たりの所得を4万ドルにして世界先進国の1つになることを掲げています。
李大統領はソウル市長時代、道路を壊してその下に眠っていたかつての小川を再生した経験...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
転職なら 職務経歴書 書き方例
「得意分野」 カット全般 ワインディング 「職務経歴」 19--年-月 ヘアサロヘアサロン よこよこ 株式会社アバウト 事業内容：美容室店経営 従業員数12人 設立１９９９年 店舗数2店舗 19--年-月 店舗にて業務研修 19--年-月 大阪店 配属 店舗規模 ：セット台×席 月間売上げ○○円 スタッフ×名 ポジション：アシス...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
料理しながら見る借景
ホワイトベースのキッチンは壁付けのI型です。
壁付けキッチンの場合、料理している時、壁に向かってしまう。
壁に向かっての料理は少し寂しい・・・
少しでも楽しく料理してもらいたい！
そんなことを考えながら、プランニングしていると、ふと、隣の家の庭の木があったことを思い出し、この木をキッチンの窓から見える様にするのはどうだろう？
季節も感じられるし、鳥たちがとまってくれれば、...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
中小企業の倒産増加と銀行対応
中小企業の倒産増加 中小企業の倒産が昨年対比約２０％増加し、 信用保証協会も５年ぶりに代位弁済が増加 しました。 明らかに景気は悪化の方向へ向かっているようです。 銀行自体もサブプライムの損失や、株価下落による 含み損、地価下落などで融資は厳しさを増すのは 間違いありません。 銀行から 経営改善計画書の提出を求められたり、 資金繰り...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
雑誌「＆home（アンドホーム）」に掲載されました
本日発売のされた、双葉社の住宅（ハウジング？）雑誌
「＆home（アンドホーム）」にオール電化住宅の例として
葉山U邸が掲載されました。
自然を感じるカジュアルライフ
春らしく「屋内外をフレキシブルに活用 自然を感じるカジュアルライフ」
という切り口で、記事は書かれています。
それまで住んでいた横浜から
海と山に恵まれた葉山という土地に引っ越してきた''お...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
不動産を調査する！− part３
まちづくり条例（開発、中高層、解体他）*1 ＜開発事業＞・・・・・環境配慮の措置義務 ・５００m2以上の開発行為（都市計画法による区画形質の変更） ・高さ１０ｍ超の建築物（一低層、二低層の地域では軒高７ｍ超又は地上３階以上、自己居住用を除く） ・１５戸以上の共同住宅又は長屋 ・宅地造成工事規制区域内での５００m2以上の宅地造成 ・商業施設（小売店、飲食...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
銀行に評価されてなんぼ
こんにちは 利究です。
今年は冬に風邪を引かずにいたのに、今頃になって
風邪を引いています。鼻風邪ですから呼吸がちょっと
苦しいですよね。ちょっとコートを脱ぐのが早かった
と反省するこの頃です。では本論へ
『事業計画書』
銀行から経営改善計画書の提出を要請されたことは
ありませんか？
政府系金融機関などに新規事業の計画書を提出
したこと...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
購入時にかかる諸費用の目安
住宅等を購入する際には購入価格の他に様々な費用がかかります。 これを「諸費用」「諸経費」などと言います。 では実際にどんな費用がかかるのかをご説明していきます。 １．登記費用（購入した住宅をご自分の名義に変更する費用等） ２．住宅ローン保証料（主に銀行ローン利用時に必要です） ３．火災保険料（主に銀行ローン利用時に必要です） ４．融資事務...（続きを読む）
- 鈴木 宏
- （宅地建物取引士）
金利上昇期の今は買い時？
少し前までは超低金利時代でしたが、日銀の利上げに伴い中長期的に見ると住宅ローン金利は上昇局面に入っていると言えるでしょう。 それでも、私が不動産業界に入った平成5年頃は、変動金利が4％以上でした。 現在、変動金利が２．８７５％ですからまだまだ低水準と言えるのではないでしょうか。 因みにバブル期と比べると、どの位違うかを実際の返済額で比べてみて見ましょう。 バブル時...（続きを読む）
- 鈴木 宏
- （宅地建物取引士）
IT経営コンサルタントの仕事とは
今回は、私の仕事をご紹介したいと思います。私の仕事は、IT経営コンサルタントです。IT経営という言葉は、あまり馴染みがありませんが、ITを活用して経営改革を行ない、売上向上、コスト削減などを行うことです。 IT経営コンサルタントとして、私は次のような仕事をしています。 (1)経営戦略の策定支援 企業の環境分析（外部、内部分析）を通じて、将来取るべき方針（戦略）を定めます。その方...（続きを読む）
- 坂田 岳史
- （ITコンサルタント）
「オープンリビングのある家」へ リノベーション#2
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
写真左はキッチンからダイニングに続くリビングスペースを見たロケーションです。 今回のリノベーションの目的のひとつが、生活の中心になるリビングスペースが家事中心のキッチンエリアから一目で見渡せる開放感をつくることでした。 小さなお子さんがいらっしゃるため目が離せないということも重要でした。
「開放感」のあるオープンリビングを...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
「オープンリビングのある家」へ リノベーション#1
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
築１５年・木造戸建住宅（２階建て４０坪）のリノベーションプロジェクトが先日完成しました。 予算のなかで住空間と設備機器をより快適に進化させることを優先するため、外観デザインの変更はせず（外装は塗り替え）、和室＋ダイニングキッチンという昔ながらの「茶の間」スタイルの家から「オープンリビング」スタイルの家への設計変更を行い、内装全体と設備...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
4月17日（木）セミナーのご案内（横浜駅5分）
ライフプランニングと資産運用「基礎編」 〜自分のライフプランにあった資産運用設計〜 開催日時：2008年4月17日（木） 13：30 〜 15：30 受付開始：13：00 セミナー開始：13：30 開催場所 ：かながわ県民センター 会議室401 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-24-2 アクセス：横浜駅西口徒歩5分 http://www.kvsc.pr...（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
『折込チラシに買う物件は無い』土地編vol2広告物件
前のコラムにも書いたように 皆さんの目に物件の情報が入ってくるまでに プロの買い手がしっかりと目を光らせているのです 結局、広告にのる物件となると ●間口がせまく２棟以上に分割できない。 ●地型が悪い ●割高 ●道路が狭い ･･･とい土地が多いということになります。 これがいわゆる広告物件です。 『広告物...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
９年前に設計した住宅、8年前に設計したクリニック
先日8〜9年前に設計し、引渡しを行った建物を
偶然二つ見る機会がありました。
上野毛Ｔ邸
一つはちょうど９年前に竣工引渡しをした住宅、
上野毛Ｔ邸です。
僕にとっては、独立後始めての新築住宅でしたので、
とても思い入れのある住宅です。
お施主様がランドスケープのデザイナーで、
奥様もインテリアデザイナーでしたので、
とてもきれいに使ってくださ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
「派遣業許可の更新手続きについて」
一般労働者派遣事業許可の有効期間は、許可の日から３年、一度更新して後の有効期間は５年となり、以後はそれが繰り返されます。 許可の更新にあたっては、有効期間の満了日の30日前までに、労働局に許可更新申請書を提出しなければなりません。 提出書類は、以下のとおりです。 ・一般労働者派遣事業許可有効期間更新申請書 ・事業計画書（事業所ごと） ・貸借対照表および損...（続きを読む）
- 小岩 広宣
- （社会保険労務士）
暫定税率の期限切れ!、政治のツケ、国民に！？
道路特定財源の税率の暫定税率は、 昭和49年度以来、 道路整備財源の充実目的とする 2年間の一時的な措置として導入され、 それ以後も、なお道路整備計画の策定に基づき、 30年以上に及び延長が繰り返えされてきたと言うことですが、 31日、暫定税率は期限切れ！となり、 創設以来初めての失効･･･、 となったようです。 「-NHKより-...（続きを読む）
- かやはし 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
side house in KOUFU
甲府の小さな小さなプロジェクトが始まりました。
母屋に娘さんご夫婦が住み、増築部分にご高齢のお母様が住まいます。
依頼要望は
「できるだけ小さく」
「機能的で安全で1人で自立した生活ができる空間」
究極まで小さくして、角のない優しい楕円形のフォルムにしました。
壁に沿ってぐるーっと手すりを兼ねた棚を作る計画です。
この壁に沿って歩けば玄関からリビング、...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
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