「計画」を含むコラム・事例
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今週のコラム（2010/3/28）
2010.3.25 外国株式という資産クラス（人生のための！資産運用） 2010.3.23 特別受益と寄与分（相続のための法律知識） 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ！ 専門...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
住友不動産「住まいクラブサロン」セミナーご案内
住友不動産が運営する「住まいクラブサロン」では、
住まいの選び方や税金、マネープランなどに関する
様々なセミナーが開催されています。
このたび、平野直子も講演をさせていただくことになりました
チャンスを逃さないための賢い住宅資金計画術
・買う前に知っておきたい住宅ローンのしくみ
・一生満足できる！資金計画の立て方
・金利とローン控除を味方につけて、チャンス...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
既存不適格建築物と違反建築物
築年数の経った中古マンションを購入する際に、たまに出てくるのが「既存不適格」という不安をあおるような？言葉です。 これは簡単にいうと、「建築当時は適法であったものの、現在の建築基準法の規定には適合しなくなっている」ということです。 そのため、少なくとも現時点で建替え等をおこなうとしたら、同じ規模の建築物を建築することができないことになるでしょう。 建築基準法等の法令や...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
2世帯住宅をテーマにセミナーを開催します
注文住宅のポータルサイト：ハウスネットギャラリーが主催するゴルデンウイーク家づくりセミナーで、「2世帯住宅」をテーマにセミナーを開催します。
2世帯住宅はそれぞれの家族のご希望が交差して混乱しがちです。お互いの家族が気持ちよく仲良く暮らすためには建築家の役割も大きくなります。2世帯のための快適な間取りの工夫、スムーズな計画の進め方、トラブル回避術や2世帯ならではの設備の工夫などについて、...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
裸足で安心 ウリンデッキ 子供たちも大はしゃぎ
ササクレが非常に少なく、頑丈で安心なウッドデッキ材は
ウリンです。
このデッキはお子様たちのために計画されましたが、
出来上がったとたん、正にご覧の通り大はしゃぎでした。
車庫上スペースを有効に活用し、1階デッキから階段でアクセス出来ます。
ベンチも作り付けで、楽しいパーティができますね。
湘南の風が吹く、日当たりのいいデッキです。
...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
今週のコラム（2010/3/21）
2010.3.18 支給の繰り上げとは？（２）（あなたの身近な年金の話） 2010.3. 8 ５階建てのマンションの５階を購入したのに、「専有部分の建物の表示」を見ていたら「１階建」と書かれていました。間違いでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン 賢い使い方についての勉強会
建築家・設計事務所の''勉強会''の第５回目、
住宅ローンの専門家、淡河範明氏のセミナーに参加してきました。
家にまつわるお金の話
これまでも建築に関連しながらも、
少し設計の本筋からはずれた位置にある、
ユニークなスピーカーを呼んできたこの勉強会ですが、
今回は住宅ローンの専門家、
ホームローン.・淡河範明氏のお話でした。
これまでの新築住宅の設計時...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
基礎床盤コンクリート打設
横浜で進行中の「ミンナノイエ」。
配筋検査も終了し、コンクリートの打設を行いました。
ベタ基礎計画の為、先ずは床盤にコンクリートを流し込みます。
コンクリートが固まる養生期間ののち、次は立ち上がり部の型枠を行い、2度目のコンクリート打設と進んでいきます。（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
家の時間-4 別荘リフォームのススメ
月一回のペースで記事を''連載''させていただいている、
自分らしい住まいと暮らし見つけるウェブマガジン「家の時間」に
「別荘リフォームのススメ」の記事を書きました。
打ち捨てられた別荘をデザインリフォームで復活！
今回の連載では、1970年代の第一次別荘ブームで建てられた、
伊豆の古い別荘を、デザインリフォームで''復活''させた事例を
取り上げています。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
「喜多見エコハウス」見学会のお知らせ
「喜多見エコハウス」見学会を4月3日（土）に開催します。2005年7月に竣工した自邸です。約5年が経過していますので、無垢の木などの自然素材が時間の経過とともに美しく変化（経年美化）している様子を確認することもできます。自然素材の小振りな住まい、あたたかく気持ちのよい和モダンな住まいの雰囲気をご自身の目と心で体感してください。
＊「喜多見エコハウス」は2008-2009年度グッドデザイン...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
医師会は統合医療推進の流れに反対
日本医師会の中川俊男常任理事は10日の定例会見で、鳩山由紀夫首相はじめ民主党議員から統合医療の推進を求める発言が相次いでいることを受け、見解を発表した。中川常任理事は、「今あえて科学的根拠が確立していない統合医療が推進される背景には、混合診療を解禁し、市場原理主義に立ち返ろうという狙いがあるのではないかとの疑念を抱かざるを得ない」と感想を述べ、「このような流れに強く反対する」との立場を明らかにした...（続きを読む）
- 吉川 祐介
- （カイロプラクター）
土地査定・一戸建査定に向けての準備
土地や一戸建を売却する際には、揃える書類や調査する事項はわりと多いものです。 通常は、売却を依頼した不動産会社が書類の入手や調査をおこないますが、中には隣接地との道路や境界に関する覚書等、土地所有者でなければわからないこともあります。 また、借地権であれば原則として土地賃貸借契約書は当事者しか保有していません。 土地や一戸建の査定のために不動産会社の担当者と会うときに...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
★3/10 「もう一泊、もう一度大賞表彰式」開催
先週、日本旅行業協会（JATA）は、 「もう一泊、もう一度大賞」の表彰式を開催しました。 ★ 「もう一泊、もう一度大賞」・・・ JATA国内旅行委員会がめざす、観光立国推進基本計画の年間4泊の国内宿泊数と観光旅行消費額30兆円の達成に向けたもの。 グランプリは、宿泊旅行拡大に顕著に貢献した近畿日本ツーリスト（KNT）の「しばし京都人」と、宿泊旅行拡大に向...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
今週のコラム（2010/1/24〜2010/3/14）
2010.3.10 土地成約価格（平米単価）の推移（2010年03月） 2010.3.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2010年03月） 2010.3. 9 “買いたいときが買い時”ではない！マンション購入（マンション知識のツボ！） 2010.3. 4 相続税の取得費加算の特例（不動産売却・購入成功術） 2010.3. 2 「フラット35」最低金利の推移（2010...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
インターオフィスのオープニングパーティー
輸入高級オフィス家具のインターオフィスが、
五反田から青山に引っ越したとのことで、
そのオープニングイベントに伺ってきました。
青山フォーラムビルディング
移転した先が、建築家谷口吉生氏設計の
青山フォーラムビルディングと聞いて、
建物見たさにイベントに伺ってきました。
内部は展示用のショールームではないので、
オフィス空間をそのままオープンしているイ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
2010年 商工会・商工会議所の経営革新塾カリキュラム
イーンスパイアの横田です。 http://www.enspire.co.jp 昨年度は、商工会議所や商工会さんなどのセミナーや講演会を 多くさせて頂きました。 ありがとうございます。 以下に、その一部をアップしています。 http://www.enspire.co.jp/seminar.html 今年は、経営革新塾などのセミナーも担当してみたいので考えてみました。 ４月以降の講座で、...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
住宅断熱基礎講座／基礎断熱の注意点
05-4:基礎断熱の注意点 さて、基礎断熱を採用する場合、気をつけなければならないことがいくつかあります。 まず、基礎断熱をした床下空間を室内と考える場合、土台周りに散布される防蟻剤・防腐剤の問題があります。 防蟻剤・防腐剤は劇薬であり、クレオソート油などの揮発性の薬剤であれば、人の健康を害する恐れがあります。そのため、室内の空間が床下空間と繋がる様な計画、例え...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
(株)新潟活版所主催：「弱者の戦略」栢野克己氏講演会
先月に弊社のネットビジネス研究会で主催した栢野さん講演会 http://www.enspire.co.jp/seminar20100225.html 当日はｔｗｉｔｔｅｒで生中継し１時間３０分オーバーの大好評。 その模様は以下で http://enspire.cocolog-nifty.com/blog/2010/02/post-75a9.html まとめて見る事が出来...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
「世田谷の建築家展」に出展します
3月16日（火）〜21日（日）まで世田谷美術館区民ギャラリーで開催される「世田谷の建築家展」に出展します。参加建築家は世田谷区内に事務所がある24名の建築家です。A1パネル4枚くらいと模型などを展示できるということなので、いまそのパネルを事務所で制作しています。せっかくのいい機会なので、光設計はエコロジーをメインテーマにして展示しようと計画中です。題して「光設計の木の家＆エコハウス」です。地熱や雨...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
土地購入前のやさしい資金計画術
ＦＰが教える！土地購入前のやさしい資金計画術 3月18日開催!! 【日時】2010年3月18（木） 19：00〜20:30（予約制） 【参加費】無料 【締切】3月15日（月）18時 【内容】 “住まいづくりに必要なお金”と一概に言っても、物件価格や工務店さんや、建築家、不動産屋さんに支払う金額の他、不動産登記税、固定資産税、印紙税、引越し代・・・等初めての住まいづくりをされる方...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
教え子・佐藤君の結婚式
昨年まで教えてきた学校、
早稲田大学芸術学校の卒業生の結婚式の二次会に参加してきました。
設計事務所から施工会社へ途中入社の佐藤君
9年前に、講師となって''初めて教えた学生''だった、
佐藤君の結婚式でした。
佐藤君は偶然にも近所に住んでいるので、
時々会うことがあり、先日も仕事に出掛ける際に会っています。
建築施工会社、それも''建築家''が設計...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
住宅断熱基礎講座／床断熱から基礎断熱へ
05-3:床断熱から基礎断熱へ 日本の木造建築の基礎は、地面からの湿気を直接拾わないよう地面に固定された束石の上に柱を立てるやり方で床面を高くし、床下を吹きさらし状態で湿気をこもらないようにする「高床式」が古来からの習わしで、「床下は外部である」という考え方は今日でも踏襲されています。 しかし、今日の住宅の殆どは割合簡便に施工でき強度のあるコンクリート製の布基礎で、そこに...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
ナチュラルでかわいい庭づくり。
今、関わっている庭づくりの施工の手伝いをしてきました。
新築住宅の建築段階から庭の計画を平行で同時進行したお宅です。
私はデザインと実際の施工、それと施主さんの施工参加の指導役として関わる。
俗に言う、ナチュラルガーデンやジャンクガーデンといったテイストが好きなお客さんで、
私たちが作ったモデルガーデンの雰囲気に共感し、ご依頼頂来ました。
今日はガ...（続きを読む）
- 樋口 好伸
- （建築プロデューサー）
ベンチャー大学栢野克己講演会ｔｗｉｔｔｅｒ生中継２
http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/66814
からの続き
18:36:24
小手先ライティングなんて学ばないで、ブログを毎日、書くべき。とにかく量が先。量の次に質。
18:40:23
成功している税理士、異業種交流会・セミナーなどに出まくり、手書きの御礼ハガキを書くと一定の確率で契約する。
18:41:16
大半の人が自己紹介下手。名刺は自...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
白金台のリノベーション
白金台にある高級レジデンス１５０平米のマンション・リノベーションの工事が現在進行中です。
一部間取り変更をおこない、主に内装と照明計画、収納や造作家具の新たなデザインを加え、天然石や塗り壁など、本物素材にこだわり、より暮らしやすく洗練された、モダン住宅へのリノベーション設計をおこないました。
３月末には完成予定ですので、完成写真をまたご紹介したいと思います。
（添付写真は...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
ＦＰが教える中古物件の賢い購入術！
【日時】2010年3月13日（土） 10：00〜11:00（完全予約制）
【参加費】無料
【申込締切】3月11日（木）18時迄！
【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system.net/
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
【交通】
■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒歩２分
■東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」４...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
におい刑事の、におい１１０番
まいど！ＮＨＫドキュメント密着！におい刑事や はなまるマーケット、女性セブン、J-WAVE等でお馴染み、 消臭脱臭専門会社、（株）共生エアテクノ の臭気判定士、 通称「におい刑事（デカ）」 がお届けしております。 何年か前の夏。 たくさんの臭気判定士たちと一緒に、あるプロジェクトを実行していました。 それは文字通り、におい刑事（においデカ）のにおい１１０...（続きを読む）
- 松林 宏治
- （住宅設備コーディネーター）
フルオープンのドアがつきました
地下１Ｆ地上２Ｆ建て、鉄骨造スキップフロアの「Ｍ/ＨＯＵＳＥ」。
フルオープンのサッシがつきました。
奥にはレンガの透かし積みによる目隠し塀をつける計画です。
いよいよ工事は終盤に入り、
だいぶかたちになってきました。
今日は、お施主さまと内装の色をお打合せしました。
各部屋にポイントとなるカラーをつけていきます。
たくさんの見所がある住宅ですから
...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
キッチンの「リフェイス」
キッチンリモデル（リフォーム）というと、現在の古くみすぼらしくなったキッチンを新しくきれいで豪華なものに作り変えるというイメージがあります。 当然費用も多くかかりますね。数百万？一千万超？ 欧米では富裕層向けの製品は非常に高額なので、グレードを上げればきりがありませんが、一般的にキッチンリモデルにかける金額はその家の価値（売れる時の価格）の10%くらいと...（続きを読む）
- 近藤 壯一郎
- （リフォームコーディネーター）
住まいの設計に掲載されました
ほぼ一年前に竣工、お引渡しをした三世帯住宅の大田区Ｎ邸が、
住宅雑誌「住まいの設計」に掲載されました。
とっておき三世帯住宅
住まいの設計誌では、二世帯住宅の特集ページを作っているのですが、
今回は三世帯なので、''看板架け替え''の上、
とっておきの三世帯住宅ということで掲載して貰いました。
漫画のキャラクター、スマイリー君とママとパパが、
お宅を...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
リノベーションに理想的な中古マンションの選び方
★・゜☆【 特別プレゼント】☆・゜★
◇住まい探しに役立つ小冊子
建築家とFPが教える！リノベーションに理想的な中古マンションの選び方 3月7日開催
【日程】2010年3月7日(日)
【時間】10：00〜11:00（完全予約制）
【締切】2010年3月5日（金）
【参加費】無料
【主催】スタイルシステム株式会社
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
早稲田大学芸術学校の卒業制作展
一昨年まで講師としてお手伝いしてきた早稲田大学芸術学校の
卒業設計の展覧会に行ってきました。
規模の大きな大らかな課題
規模が大きく、学生らしい大らかで、
ダイナミックな設計が多く展示されていました。
迫力のある模型や、''細かく書き込まれた図面''に
しばし見とれてしまいました。
二年前に新入生として入学してきた、
彼らの様子をを思い出すと、良...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
経営者が陥るミス、組織の重さとは？ #5
４月から、オールアバウトのサイトで新しいサービスが始まります。 詳しいことはまだ書けませんが、私も世界に一つだけのクリエイティブなアイテム、 で新しいサービスを提供する予定です、とても楽しみにしています。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 組織の重さについて、その間違った戦略論を見てゆきました。 それでは、正しい道、良い戦略論とはどのようなことでしょうか？ ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
住宅断熱基礎講座／高高が分かってる事務所の見分け方
05-2:高気密・高断熱が分かっている設計事務所の見分け方 さて、それでは高気密・高断熱住宅を設計事務所の設計で建てたいと思っている人はどうすればいいのでしょうか？ 住宅の設計をしている設計事務所は一般に殆ど営業活動はしませんし、設計事務所で自分の理想の住宅を建てたいと思っても、いったいどこに頼んだらいいのか分からない、という人が殆どだと思います。例え通りがかりに設計事務所...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
ＦＰが教える！資金計画から始める賢い住宅購入術！
【日時】2010年3月6日（土） 10：00〜11:00（完全予約制）
【参加費】無料
【申込締切】3月4日（木）18時迄！
【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system.net/
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
【交通】
■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒歩２分
■東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」４番出...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
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