アパートローンや不動産投資融資など、事業資金の借り方をアドバイスする、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。  アパートローン・不動産投資融資の申請前に、注意することとは？  2016年3月25日の日経新聞の夕刊に、つぎのような記事がありました。  ・地方銀行などがアパートなどの賃貸住宅を建設する個人向け融資を増やしている  ・2015年のアパートローンや不動産投資融資の新規貸出額は、前年比、約11％増...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

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中尾 匡宏

（英語講師）

起業塾やネットショップセミナーが花ざかりです。 理念や事業計画や商品開発販促、営業などの内容が多いですが、案外手薄なのが計数管理です。 新規事業のスタートは人数が少ないプロジェクトだったり1人でスタートするので忘れがちです。特に、法務と決済とロジスティックス。 これらが密接に関連するのがリーガルやロジック分野で必要な見える指標です。 なぜ、指標や計数で様々な業務を管理するかといえば反...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

“離婚”と“部屋探し” 離婚することになり、妻が家を出て賃貸住宅に入ろうとした場合、直面する問題があります。 それは『入居審査に通らない』ということです。 専業主婦やパート収入などで“安定的な収入が無い”場合には、気に入ったお部屋があっても 管理会社や大家さんから『あなたにはお貸しできません』と言われることがあるのです。 その場合の対策をいくつか・・・　 ①親御さんや御兄弟に契約者になってもら...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

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中尾 匡宏

（英語講師）

おはようございます、今日は花祭りです。クリスマスとの格差が某漫画でネタになっていました。廃業についてお話をしています。生活費とのバランスが崩れていると、思わぬ廃業に至ることが多いということを確認しました。次に考えてみたいのは借金です。借金、あまり好ましいイメージを持たれる方は少ないですね。実際、あるよりはないほうが色々と気楽なのは事実です。しかし、こと事業経営を考えるためには避けて通れないものであ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

          大資本に押され、落ち込み続けた業績。低空飛行が続き、絶体絶命のピンチに出会ったのが弊社。業績を逆転するに必要なコスト投入を躊躇ったオーダー。そんな中、後押ししてくれたのは、地元商工会の経営指導員。   「ほんとうにかけるべきコストは、設備のリフォームではなく、再生への可能性ではないですか？」   ミッションは、175%増の逆転劇。理論的にも経験則でも自...（続きを読む）

新納 昭秀

（経営コンサルタント）

「不動産をもたない地主」と呼ばれるREITの投資家 ―――不動産投資で資産形成をすることはできますか？ 「不動産に関心があるのなら、REITのこともぜひ知っておきたいですね」 ―――REITとは何ですか？ 「REITは、『Real Estate Investment Trust』を意味します。多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

幸導塾　主宰　平井妙子です。 今日も御訪問下さりありがとうございます。 心理学 ブログランキングへ こんにちは！ 昨日は更新ままならず・・・ 午前は、女性起業家のランチ会へ。 お勉強と懇親会ランチ♪ 年商３０億を超える社長のお話は、 気合いが入るだけでなく、 起業家として求められる、 必要な人間性と精神性を教えていただきました。 きっと、誰もが分かっていることなので...（続きを読む）

平井 妙子

（心理カウンセラー）

　こんばんわ 4月に入り、今日で6日目 　4月はいわゆる「新年度」な訳ですが 新年度になったからといって いきなり何かが変わる事はありませんよね 　田畑を耕さず 種も巻かず 水も与えていないのに 春になったからといって いきなり芽が出て 作物が実る事はありませんよね？ 　もちろん 外的な要因により 同じことをするにしても 効率が良い時期や 悪い時期というものはあります 　作物によって ...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

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中尾 匡宏

（英語講師）

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中尾 匡宏

（英語講師）

幸導塾　主宰　平井妙子です。 今日も御訪問下さりありがとうございます。 心理学 ブログランキングへ おはようございます。 昨日は、ヒューマンアカデミーのNLPクラスの最終日でした。 朝から夕方までの授業を終え、 打ち上げ♪ 長い長い一日でした。 けれど、 一日中、笑いが絶えない素敵な時間。 とてもイイ時間でした＾＾ 毎回、学びがたくさんあります。 今回も、私に必要...（続きを読む）

平井 妙子

（心理カウンセラー）

おはようございます、今日は週刊誌の日です。定期購読している雑誌は…５～６冊かな？廃業についてお話をしています。その理由として、生活費を取り上げているところです。さて、事業を継続していく上で本当に難しいことは何でしょうか？売上をあげること？売上を増やすこと？経費を削減すること？適切な投資をすること？もちろん、これら全てが本当に大切です。しかし、こと中小零細企業の経営に関して言えば、私はズバリ、この点...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、 本山です。 僕はあまりブログにはプライベートは 極力書かないようにしてきた。 なぜかといえば「誰も興味がない」「誰のお役にもたたない」「誰の助けにもならない」と思っているからだ。 でも今回はみんなにも 学びになるお話しなので紹介しよう。 僕には２１歳になる 元ジャ＠ーズジュニアの息子がいる。 別に元＠ャニーズジュニアはどうでもよく、先日、１番上の息子とと喧嘩をした。 ...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

2016年は日本の電気事情が大きく変わる！と言うとやや大げさかもしれませんが、少なくとも何かが変わることに間違いはないようです。 規制緩和の一環である電力供給は独占事業の色が濃いと、以前から問題になっていました。 国会を含めたさまざまな場で議論が交わされた結果、2016年4月には電力自由化が始まります。   電力自由化とはどのような企業でも条件が満たされれば、特定規模電気事業者（PPS）と...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

幸導塾　主宰　平井妙子です。 今日も御訪問下さりありがとうございます。 心理学 ブログランキングへ こんにちは！ 昨日に引き続き、お昼の投稿です＾＾ 昨晩、映像監督であり、動画セミナーの講師でもある、 日本ヴィーナスメディアカレッジの中村弥生さんと、 小倉でMTG♪ うふふ♡ 自由軒の柿ピー♪お土産にいただきました♡ 大阪のお仕事の帰りに急遽お時間をいただきました...（続きを読む）

平井 妙子

（心理カウンセラー）

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中尾 匡宏

（英語講師）

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中尾 匡宏

（英語講師）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 支店長と親しくなれば融資を受けやすくなるのですか？ ⇒ http://ginko-taisaku.com/consul_blog/archives/51153/23 16:25 赤字経営を理由に運転資金の借入を断られました。どうしたら良いのでしょうか？ ⇒ http://ginko-taisaku.com/cons...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はフォーラムについてのお話です。 マーケティングフォーラムが開催されます。 http://ac.nikkeibp.co.jp/mk/160415/?xadid=9124 マーケティングに関する最新情報を知るチャンスです。 中小企業経営者の皆様、是非ご参加ください。 （続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

「ビジネス英語コーチ！壁を破るためのマインドセット」 ★【ビジネス英語・パーソナルコーチング(毎月２回)】 英語の悩みや恐怖心を無くし、結果を出したい方へ ⇒ http://englishlesson.jp/lesson/000400.php ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 【外資系プロフェッショナルのためのビジネス英語・短期集中猛特訓コース】 いま、短期...（続きを読む）

中尾 匡宏

（英語講師）

銀行で住宅ローン相談の申込みが急増しているようです。 マイナス金利の導入による住宅ローンの借り換えメリットは、 テレビ等でも盛んに紹介されていますので、本格的に借り換えを考えてみよう、 あるいは、とりあえず無料で話を聞いてみよう、 という人が増えているのかもしれません。 そこで今回、住宅ローンの借り換えでどのくらいメリットが出そうか 具体的に試算してみます。 ・35歳のシナリオ 現在35...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

「ビジネス英語コーチ！壁を破るためのマインドセット」 ★【ビジネス英語・パーソナルコーチング(毎月２回)】 英語の悩みや恐怖心を無くし、結果を出したい方へ ⇒ http://englishlesson.jp/lesson/000400.php ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 【外資系プロフェッショナルのためのビジネス英語・短期集中猛特訓コース】 いま、短期...（続きを読む）

中尾 匡宏

（英語講師）

一般社団法人 日本セルフプロデュースメイク協会 代表で 人生を変えるメイクアップアーティストの星  泰衣（ほし やすえ）です。 昨日から、研修に来ています。アチーブメント株式会社のアチーブメントテクノロジーコースの3日間。 アチーブメントの受講生には、日本、いや世界で有名な経営者、医師、スポーツマン、各業界のトップの方々がいらっしゃいます。 この講座で学ぶのは、 アメリカで10...（続きを読む）

星 泰衣

（イメージコンサルタント）