昨日、マンション購入の契約が無事に終わりました。 元付けさんに（売りの委任を受けている会社）金額の交渉をしていただき、 昨日の契約も売主さんも含め、気持ちよく対応をしていただきました。有難う御座います。 ココで契約について、 1.はじめに宅建主任者から重要事項の説明を受けます。時間は大体、１時間くらいかかります。今回は、私は自分で内容を確認しました。（...（続きを読む）

長岡 利和

（不動産コンサルタント）

階段の造作が進行中です。 階段板の設置が終了し、上り下りをお施主さんに確認。Okをもらいました。 2階へ行くのに、今までは梯子だった為、お施主さんも気楽に2階に行くことが出来ませんでしたが、階段が完成したことで、2階に行きやすくなりました。 この階段室は、一坪（1.82センチ×1.82センチ　畳2畳分）のスペースしかありません。 建築基準法の階段有効巾ギリギ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

１１月１９日（木）に確認申請機関の中間検査を行いました。 冷え込みが強く、朝九時からということで立ち会ったのですが、心身から冷えましたね〜。 いつも朝早くからがんばっている棟梁さんたちはすごいと思いながらの検査でした。 検査員の方にも丁寧にみていただき、しっかりと合格をいただきました。 現在の工事状況はサッシュのはめ込みです。 １２月１０日前後には、断熱材のセルロー...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

道路の種類はいくつかありますが、「位置指定道路」と言われている道路をご存知ですか？ 「位置指定道路」とは建築基準法第４２条１項５号で定められる道路です。 【建築基準法第４２条１項５号】 土地を建築物の敷地として利用するため、道路法、都市計画法、土地区画整理法、都市再開発法、新都市基盤整備法、大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法又は密集市街地整備法に...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

ムチウチでも諦めたらあかん！ ムチウチ（頚椎捻挫）と診断されて治療をうけてきたものの中々治りません。そこで後遺障害の申請をしましたが非該当と言われました。そのまま示談しようか異議申立をしようか悩んでいます。 この相談は実に多く寄せられます。相談の約半分を占めています。 さて，このような場合でも後遺障害の異議申立をして意味があるのでしょうか？ 異議申立は初回申請...（続きを読む）

ジコナビ代表　前田修児

（行政書士）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はセミナーについてのお話です。 ITスキル研究フォーラム（iSRF）主催で、IT人材育成に関するセミナーが開催されます。 http://www.isrf.jp/home/event/isrf081127/index.asp テーマは「進化するITSS、人材育成のための活用法」。 セミナーでは、ITSSに関...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

本日のテーマは「ナニー」。 上記の写真は、私が事務局長として関わっている非営利団体である 「日本ナニー協会」が、女性誌の記事に取り上げられたものです。 ‥‥*‥‥*‥‥*‥‥*‥‥*‥‥*‥‥*‥‥*‥‥*‥‥*‥‥*‥‥* 【出典元】 　女性誌「ＶＥＲＹ」12月号（11月7日発売号）の特集記事 　「私がＮＡＮＮＹを選んだ理由」（290頁）に「日本ナニー協会」 　森田理事長のコメントが掲...（続きを読む）

葉玉 義則

（キャリアカウンセラー）

確認済証も交付され、いよいよ工事開始です。 基礎工事に着手する前に、先ずは地盤補強工事を行ないます。 『木造住宅で地盤補強！！！』 『そんなの必要あるの』 お客様からよくいわれる言葉です。 地盤補強工事は、全ての住宅に必要となる工事ではございませんが、第三者である調査会社の結果報告により必要とされる、近年では多々ある工事です。 初期投資費...（続きを読む）

小浜 貴士

（建築家）

交通事故の際は、過失割合によってどちらがどれだけ事故の責任があるかが決定されます。 そしてその過失割合に応じて、保険金が支払われる事になります。 その際は、保険会社や保険代理店に相手との交渉を行なってもらう事もできます。 ところが、自分に過失がないような場合（自分の過失が0％で相手が100％といった場合）では、たとえ自動車保険に加入していても、保険会社や保険代理店に直接示談交渉をしても...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

いつか起業をと考えている未来の社長へ ２回目　　分野は決めているが絞りきれていない。 分野は決めているがビジネスプランまではという未来の社長がまずすべきこと は『ほんとにその分野で頑張れる』と再確認して見て下さい。 先にやってはいけないことを検証して見ます。 ただのまね。 《他社をモデルのするのはＯＫですが、必ずオリジナリティを出す》 ...（続きを読む）

藤田 信之

（経営コンサルタント）

１中断証明書とは お車を廃車、譲渡、返還、または車検切れ、妊娠などにより自動車保険を中断 (満期または解約をいいます。) される場合に、お申し出いただく事により発行することができます。 中断証明書を取得しておくと、その後新たに自動車保険をご契約される際に、証明書に記載された等級(割引)が適用されます。 ２中断証明書発行に必要な条件 ●適用されている等級が7等級以上であること。...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

今日、事務所のあるマンションの自治会法人の設立関係で 説明会に参加してきました。 父が生前、自治会長や管理組合理事長をやっていたという関係もあって、 役員ではないんですが、関係者として関わっております。 いわゆる地縁団体については、会長名義で不動産登記がなされ、 銀行の通帳が作成されることが一般的です。 しかし、名義人である会長が変わると、名義変更が必要になったり、 金融機関のペイオフの問題が...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

藤沢インプラントセンター神谷デンタルオフィスではプランメカ社製デンタルCTをフルに活用して インプラント治療においては全症例にCT撮影をおこないます　従来では感にたよってひやひやもので 行っていたインプラント手術が今では　術前にCTによるシュミレーションで治療計画を３Dで考える ことが可能でさらに骨の質ボーンクオリティーや神経の位置や上顎洞の位置かたちを確認して　使用...（続きを読む）

神谷 忍

（歯科医師）

休日のあるひとコマ。こんな状況を思い浮かべてみて下さい。。。 Ｍさん(会社員 ３５歳)は、奥さんと子供を連れて、久しぶりに実家に帰りました。 Ｍさんの両親は、孫の顔を見られてとても喜んでいる様子。「せっかくなので、皆で食事に行こう」という事になり車で出掛ける事になりましたが、Ｍさんの父親は最近体調があまり良くないというので、Ｍさんが父親の車を運転して出掛けました。 ところがその途中、出...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

先日は、新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の ５日目の講演の前半でした。 では、前半についてレポートします。 【時　　　間】各日　13：30〜15：30（2時間）、15：40〜17：40（2時間） 【会　　　場】新潟商工会議所　７階 大会議室 　　　　　　　（ 新潟市中央区万代島...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

「団体信用生命保険」って聞いた事がある人って多いですよね？縮めて「団信」とも言われていますが。 銀行等の金融機関等が「契約者」兼「保険金受取人」に、融資を受ける人を「被保険者（保険の対象者）」にして保険会社と契約する保険の事です。借りている人に、もし万一の事があった場合、保険金で借入金を返済しますので遺族に債務が残りません。この保険の基本的な仕組みは以下の通りです。 １．借入人...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

「飼い主革命」 著者　T4/山田EIKI、川野悌子、須崎大、中西典子　 グラフ社 ★全国書店にて販売！★ 犬のしつけについて、「基本」はだいたいわかっているという、 『中級〜』の飼い主さん におすすめです。 座談会で集まった飼い主さんたちの、 本当にある素朴な疑問に、 4人のトレーナーが、それぞれの違ったメソッド ...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

『知って得する資産運用のための税金』 確定申告の時期が近づいてきました。 金融商品の税制はとにかく複雑でわかりにくいものです。 儲かっても損しても知っていると知らないとでは、運用成績も変わってきます。 節税のための6つのポイントとたくさんの事例を取り上げますので、しっかり学んで、節税上手・運用上手になりましょう。 参加者全員に『確定申告無料相談券』を差し上げます。 ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

今日は、前前前前職の（何回転職してるんだ！？） 女性の先輩がうちを訪問してくれました。 お仕事の話も兼ねてお会いしたのですが、 一緒に働いていたのは7年前だったので とても懐かしく、当時のことを思い出しました。 当時は、金融関係の会社で働いていた私。 久しぶりに昔のことを思い出し、 今いる自分の位置を確認した次第です・・ -------------...（続きを読む）

藤崎 葉子

（キャリアカウンセラー）

CMS導入でコストダウン ■自社ホームページを公開し、コンテンツを維持していくのは、簡単なようで大変な手間が掛かります。 ホームページは、HTMLという言語で記述されているので、ある程度の専門知識がないと変更も修正もできません。そのため、簡単なテキスト修正一つでも、担当者が直接編集する訳にもいかず、時間が掛かってしまうことがあります。 ■ホームページで情報を発信する...（続きを読む）

三井 博康

（Webプロデューサー）

１０月中旬に上棟を迎えた「夜と週末をゆったり過ごせる家　Ｉ邸」ですが、来週くらいに中間検査を受けるための準備が進んでいます。 上棟してからは、Ｉさんたちを交えて、現場に入ってからの変更事項などに対するご要望などをディスカッションして、調整作業に入っています。 ２００７年６月に確認申請に関する内容が改正され、現場変更も厳しくなりましたが、だからと言って、現場が進まないとどうしても...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

『寺子屋・談論風発塾』 １１月のカレンダーになったとたん、 すっかり冬モードに切り替わりました。 みな様はお元気でしょうか？ 各地から届く冬のニュースと、自分の肌身で感じる季節感、 さらに残り枚数の少なくなったカレンダーなどで、 今年の終わりを意識し始める時期となりました。 次の年が来ることがわかっていて、その新年になる瞬間は、 大して変化のないひと時...（続きを読む）

越智 昌彦

（研修講師）

昨日（１０月７日）は、ホーミー教室（幸せな家庭環境の勉強会）がありました。 Ｓ様ご夫婦で、ご主人は７２歳・・・・現在大阪にお住まいですが、ふるさとの静岡県に土地を購入したので新築を計画されています。 過日のノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家の現場見学会に参加して、『今までの常識とは違ったので、確認する為に参加しました。』というのが動機だそうです。 『何処の住宅展示...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの大間武です。 ２００８年もあと２ヶ月を切りました。 　今年の目標の進捗具合を確認するとともに、 　来年（２００９年）の目標設定準備を始めましょう。 １２月に入ると何かとバタバタすると思いますので この１１月に少し時間を作ることをオススメします。 あと２ヶ月でしっかり今年やるべきをとをやり切り、 ...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

昨日と本日の二日間、東京都立新島高校一年の Ｍ君が就業体験学習で、事務所に来てくれました。 就業体験とは 就業体験とは、高校が主体となって、 ハローワークと一緒に、受け入れ先を探し、 １〜５日間程度、色々な仕事場で実際の仕事の体験を積み、 将来の就職や、''就学''への目的を確認することが、 目的のプラグラムだそうです。 以前も高校生を五日間受け入れた...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）