最高裁平成１７年３月１０日、土地明渡請求事件 最高裁判所裁判集民事２１６号３７９頁、判例タイムズ１１８０号１８７頁 【判決要旨】 土地の賃借人が同土地を無断で転貸し，転借人が同土地に産業廃棄物を不法に投棄したという事実関係の下では，賃借人は，賃貸人に対して、賃貸借契約の終了に基づく原状回復義務として，転借人が不法に投棄した上記産業廃棄物を撤去すべき義務を負う。 【参照条文】 民法６１...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

中途解約精算金請求事件(NOVA事件) 最高裁判所第３小法廷判決平成１９年４月３日・民事判例集６１巻３号９６７頁 【判決要旨】 外国語会話教室の受講契約の解除に伴う受講料の清算について定める約定が，特定商取引に関する法律４９条２項１号に定める額を超える額の金銭の支払を求めるものとして無効であるとされた事例 【参照条文】 特定商取引に関する法律４１条１項、...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

おはようございます、今日はダーウィンの日です。 個人的には氏の競争的な理論にはやや懐疑的だったりします。 法人と個人事業の違いについて。 社会保険未加入の法人が沢山あり、それが放置されてきました。 ところが、昨年の秋ころからでしょうか？ 年金事務所（社会保険の管理官庁）からの通知が激増しました。 ・社保、入らないとチェックしにいくからね という、かなり強気の文言です。 未加入法人の多くが、...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

インサイダー取引罪の成立に公開買付け等の具体的な実現可能性があることは必要でない。 最決平成２３・６・６村上ファンド証券取引法違反被告事件 判例タイムズ１３５３号９２頁 　１　本件は，村上ファンドに係るニッポン放送株のインサイダー取引の事案であり，被告人Ｚは，被告会社の取締役であり実質的経営者であったものであるが，平成１６年１１月８日ころ，株式会社ライブドア代表取締役兼最高経...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 いよいよソチオリンピックが始まりますね。 私は、フィギュアスケートが大好きなので、 とっても楽しみです。 オリンピックの時期は、 スポーツ関連の会社の株が上がったりします。 スポンサーになっていると目立ちますし、 商品が売れるということもあるようです。 もちろん、一時的なものですが。 株価というのはそれほど感...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

15年前に郊外に3500万円で購入した一戸建は、今いくらで売れるのか？ 最近、郊外に所有している一戸建を売却して、都心など利便性のよい場所にマンションを購入したいという方が増えています。 先日も数年前に配偶者がお亡くなりになり現在独り暮らしをしている64歳の一戸建所有のお客様から相談を受けました。 最近、足を骨折され、階段の上り下りが出来なくなったことから、ふと、『もし、今回のケガが治っても...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

ブログ２０１４年１月―１ 今月（２０１４年１月）は、保険法、独占禁止法、借地借家法、不動産に関する行政法規、宅地建物取引業法、労働法、金融法、金融商品取引法、電子記録債権法、会社法、会社非訟、知的財産法、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、倒産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

Blog201401-不動産法 ブログ２０１４年１月、不動産法 今月（２０１４年１月）は、保険法、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、会社法、会社非訟、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイル）に掲載しました。 ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

わかってほしいから こんなにも真剣に話しているのに 相手が真剣に話を聞いてくれない。 あまり言うと、解決せずにケンカになるだけで 不安は解決出来ずに私だけがいつも振り回されている。 このような内容で毎日、真剣に悩んでいる。 苦しみでいっぱいの女性からのご相談が 私の所に毎日のように届きます。 単刀直入に言って、その話し合い方は 間違っ...（続きを読む）

岡田　ひろふみ

（恋愛アドバイザー）

Blog201401、知的財産法 ブログ２０１４年１月 今月（２０１４年１月）は、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、会社法、会社非訟、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイル）に掲載しました。 知的財産権法...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

研究レポート　借地の形状変更 本件は、借地人が借地上に建物を建築する際に地下駐車場を作るため掘削工事をして湧水を生じ、地盤を軟弱化させたことが、土地の形状変更禁止の特約に違反し、土地賃貸借契約の解除事由となるとされたケースである。 土地明渡請求事件 東京地方裁判所判決平成６年１月２５日・判例タイムズ８７２号２２９頁 　地主であるＸと借地人のＹは、土地賃貸借...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

不動産法の読んだ本 [借地借家法] 星野英一『借地借家法』 旧・借地法、旧・借家法に関する大部な著書。 出版当時の最高裁から下級審裁判例までを網羅している。 実務で借家法に関する事件を取り扱った際に、辞書として、使用した。 現在でも、借地借家法に関する事件を取り扱う際には、参考になる。 鈴木禄弥『借地法（上・下）』 旧・借地法に関する大部な著...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

愛される女性の魅力学研究所 主宰 ヒロコ グレースです。 こんばんは。 東京はとても寒いです。 皆様のおすまいの地域はいかがですか。 さて、 愛される女性の魅力学トレーナーコース の１回目の感想が届きました！ あったかほくほくな感じ・・・。 トレーナーコースって何？ って方はコチラ ↓　↓　↓ http://www.hirokograce.com/home/起業家コース/ ...（続きを読む）

ヒロコグレース

（婚活アドバイザー）

不動産法の理論と実務/商事法務 ￥4,935 Amazon.co.jp 澤野順彦『不動産法の理論と実務』（商事法務、 本文約４４８頁。 今日は、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 第６章　不動産の利用 –借地・借家- 第１節　借地・借家法の沿革 第２節　借地権 第３節　借家権 第１２章　不動産紛争 第１節 紛争解決の諸手続 第...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県の中堅・中小企業経営者、後継者、起業家の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 今回のテーマは「ITトラブル解決」です。 近年インターネットが普及し、企業におけるIT活用が急速に進んでいますが、それに伴いITのトラブル事例が増えています。 私自身も、IT活用やイ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

火の呼吸で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です． 昨日は，空手道「禅道会」様でのヨガ指導でした． 昨日で三回目ですが，皆様かなり身体内部への意識が高まってきています．   こういった身体意識を高め，「今ここ」に集中するトレーニングは，スキルトレーニング，ウェイトトレーニングでは得られないものです． ですので，他の選手と最も差が出る部分といえます． ...（続きを読む）

辻 良史

（ヨガインストラクター）

今月より、福岡市内各所にて、1.27イベントのご案内・営業活動を行っております。すると、「工藤さんと食の繋がりがピンと来ない」「工藤さんとフードプロデューサーの南清貴さんの関係が分からない」というお声をいただくことが多いようです。工藤さんの食に関するこだわりは、TBSの情熱大陸をはじめ、多くのメディアでも取り上げられていますし、書籍も出されています。今回は、参考に日本経済新聞での記事をご紹介し...（続きを読む）

新納 昭秀

（経営コンサルタント）

　小林秀雄は、戦後間もなく、ある座談会で、「僕は馬鹿だから反省なんぞしない。利口な奴は勝手にたんと反省すればいいだろう」と放言したそうです（小林秀雄全集第8巻187頁）。江戸っ子が啖呵を切ったようで、かっこいい。しかし理論がない。   　米軍のヘリコプターといいますか、飛行機といいますか、垂直離着陸できる飛行機、オスプレイが話題になっています。今年に入り、海上自衛隊の護衛艦の「ひゅうが」や「い...（続きを読む）

大塚 嘉一

（弁護士）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県の中堅・中小企業経営者、後継者、起業家の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 今回のテーマは「IT人材育成」です。 近年インターネットが普及し、企業におけるIT活用が急速に進んでいますが、それに伴いIT人材育成で悩みを抱える企業が増えています。 例えば、 ・...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ　→　http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい！と思った方はコチラをお伝え下さい！ →　http://goo.gl/rb0...（続きを読む）

小川 猛志

（不動産コンサルタント）

おはようございます 2013年は、猫背改善専門スタジオ「きゃっとばっく」 の起ち上げがあり、なかなか開催出来ておりませんでしたが 2014年は積極的に楽習セミナーを開催させて頂きます！！ 　その第１弾として 2014年1月13日に神楽坂にて 「コンディショニング力を高める機能解剖学」 ～実践に生かす７つのSTEP　足部・足関節編ベーシック～ を開催致します♪ ...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

こんばんは。 賢くキレイで過ごすための知識や技術をお伝えしている 賢いからだ創りの専門家、田中宏明です。 ただ、エクササイズを知っている、やったことがある、 実践しているだけでは勿体ないのです 僕は（当たり前のことかもしれませんが） 一生体型に困ることはないし、太ることはありません。 それはなぜかというと、 体重を落とす方法も 脚を細くする方法も 腹筋を割る方法も...（続きを読む）

田中 宏明

（ピラティスインストラクター）

　【最幸ビジネスモデル】　　2013.12.6 号外 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 先日から、チラホラと記事に書いていた セミナー嫌いの二人が作る、 ユニークな体験型セミナー、 いよいよお披露目です♪ 「詳細を教えて下さい！」 と多数の方からお返事を頂いておりました。 本当にありがとうございます。（感謝） 　　　　　↓↓↓ 好きなことをして生きて行く方法は...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

著作権法/有斐閣 ￥4,410 Amazon.co.jp 中山信弘『著作権法』 知的財産権法の権威のきわめてオーソドックスな基本書です。 著作権法の条文の立法趣旨・解釈になるべく忠実な見解を取りつつ、中山信弘・教授の見解が展開されている。 最高裁判例理論・下級審裁判例についても言及されており、比較的、判例理論に近い見解を取っている。 中山教授は、田村善之教授が教え子なので、田村善...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

　こんにちわ 今日はTVの収録でした～ やはり緊張しますね！！ 　生放送にも出させて頂く予定です 　 告知OKを頂き次第、ご連絡させて頂きますので 楽しみにお待ちくださいませ♪ 2013年12月23日（祝） コアトレーニングフェスタThe Final オダジの開会宣言と共に いよいよ始まりました！！ 1コマ目は 我らがアイ...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）