「物件」を含むコラム・事例
4,152件が該当しました
4,152件中 2201~2250件目
定期建物賃貸借契約について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は『定期建物賃貸借契約』をテーマに書きたいと思います。 通常、賃貸マンションの契約形態で多いのが『普通建物賃貸借契約』です。 大体の方は『普通建物賃貸借契約』で契約されていると思います。 最近、都心の高級物件を中心に『定期建物賃貸借契約』という契約形態が増えているように 思います。 従来『定期建物賃貸借契約』は賃貸マンションの大...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
土地は1つ、買える土地も1つ。500万ではじめる成功の秘訣。
今朝(7:30-9:30)の年金大家ノウハウ取得会、お疲れまでした。朝が早いと気持ちがよいですね。 土曜日の朝のこの講義はつらいかもしれませんが、将来に向けて良い結果につながります。 今回は第5回目アパート建築(1)契約・地盤調査・地盤改良・基礎・上棟編でしたが、この講義も5回目になると、土地探しをしっかりと行っている方が多く、今回もまずはじめは土地相談。 今回は、その中の出来事で...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
すまいをつくる-3 土地探し(その2)
dpa藤本です。 土地探し(その2)です。 これはいいかもしれない・・という物件がでてきたとき、ではこの土地だったらどのくらいの建物が建つということをざっくりスタディしご提示ます。 希望の床面積がとれるのか、どんなメリットがあるのかといった考え得ることをお話しし、最終決定します。 これを何度も繰り返すこともあるのです。でも納得するまでやらなねれば「希望のすまい」を手にいれること...(続きを読む)
- 藤本 香
- (建築家)
すまいをつくる-3 土地探し(その1)
dpa藤本です。 今日は土地探しから、すまいづくりの依頼を受けた場合のお話です。 まず、土地と建物をの総予算をお伺いします。簡単に言ってしまえば、土地代が安くすめば建物にお金がかけられるということです。 そして、引越の目標、希望の建物の面積、通勤距離、エリアなどの情報をいただき土地探しのスタートです。不動産情報はお付き合いのある不動産会社から売地情報をもらいます。エリアが絞られて...(続きを読む)
- 藤本 香
- (建築家)
賃貸マンション探しの基礎知識【予算編】②
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 前回のコラムでは賃貸マンションを借りる際にどの様な費用がかかるのかを書きました。 今回は仲介手数料について書きたいと思います。 仲介手数料とは、不動産会社に不動産賃貸の仲介をしてもらった場合にお客様が不動産会社に 支払う手数料です。 基本的に不動産会社はこの仲介手数料で生活をしています。 賃貸の場合の仲介手数料は月額賃料の1ヶ月+消...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
【オフィスシェアリングのススメ1/100】
これから100回、オフィスシェアリングについてブログを書いていきます。 (ネタがなくなったら、. を0の間に入れよう・・・ ) シェアゼロが普段からどのようにしてオフィスシェアリング事業を展開してるか、実績やサポート方法を交えて毎週更新していきます! 初回はまず、オフィスシェアリングって何?ところからです。。 オフィスシェア(リング)サービスをやってます!というと、シェアオフ...(続きを読む)
- 中川 りょう
- (マーケティングプランナー)
古い戸建てが新築アパートに(後編)
昨日に引き続き、先日竣工したS型アパートを振り返ってみます。 写真で見るアパート建築の流れ(竣工編)です。 皆さんがこれから行うことのイメージづくりとしても参考にしてもらえればと思います。 サラリーマンさんが実行しやすい世田谷区目黒区ではない地域のS型アパートでも、きっちりとした段取りで行われています。 まずはじめに、Before and afterです。 Before After ...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
ホテルコンドとバケーションレンタル - その2
ハワイはリゾート地という土地柄、ホテルコンド(コンドテル)と呼ばれるコンドミニアムとホテルがミックスされた不動産物件があり、以下の物件がこれに当たります。 1.アラモアナホテルコンド 2.ルアナアットワイキキ 3.ワイキキショア 4.ザ・バンブー 5.パシフィックモナークホテル 6.ワイキキバニヤン 7.ワイキキサンセット 等々。 これは、オーナーが使用しない間、ホテルに自分のユ...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
ホテルコンドとバケーションレンタル - その1
コンドテルとバケレン – その1 ハワイでは、日本のいわゆるマンションは「コンドミニアム」と呼ばれ、「コンド」と略されています。日本のマンションと同様、購入後には管理費/固定資産税を支払い、他の居住者と心地よい関係が持てるよう居住規則に従って生活するのはハワイとて同じ。 しかし、リゾート地ハワイならではのコンドミニアムもあります。 それはホテルとコンドミニアムの機能が一つになった「ホテルコン...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
賃貸マンション探しの基礎知識【予算編】①
皆様こんにちは。アライバルの柳です。 『賃貸マンション探しの基礎知識【予算編】①』と題して第1回目のコラムを 書いています。 さて、皆様は賃貸マンションを探される際にまず何を考えますでしょうか? ご自身の希望条件を考えることから始められる方が多いのではないでしょうか? 希望条件のうち重要な要素のひとつ『予算』について今回は書こうと思います。 『予算』を掘り下げていくと契約時にかか...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
建物の内部がごみ屋敷状態です。
任意売却をお願いしたいのですが建物の内部がごみ屋敷状態です。そのような状況ですと持ち主がかたずけてリホームなどしなければならないのでしょうか? このような相談をいただきました。任意売却の場合は、現状引渡しでの売却も可能です。 がしかし、ごみ屋敷のようにあまりにもひどい状況ですと内覧してくれる人もいませんし、中古物件の買取業者さんに安く買い叩かれるだけです。 そこで任意売却推進センターでは綺...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
4,152件中 2201~2250 件目
専門家に質問する
専門家Q&Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください!
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。