「浸透」を含むコラム・事例
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１．基本給（その１）
給与明細書を開くとまず最初に目に飛び込んでくるのが「基本給」です。日本の賃金形態のほとんどが、「賃金＝基本給＋諸手当」という構図になっていて、その割合は概ね70：30程度と言われています。 さらに基本給は、一般的に「本人給＋職能給」と区分されることが多く、本人給は年齢給・勤続給など属人的な意味合いの強いもので、一方の職能給は個々人の職務遂行能力に応じて査定が行われ決定されています。 ...（続きを読む）
- 佐藤 広一
- （社会保険労務士）
日本で購入できる海外のETFが増えています
日本で購入できる海外のETFが増えています。現代ポートフォリオ理論によれば、最も効率的な投資方法は、インデックス・ファンドをなるべく安く購入して、長期間保有し続けることとされています。そのインデックス・ファンドの1形態が上場投資信託(ETF)で、購入+保有コストがインデックス・ファンドより、一層安くなるのが、ETFです。日本のアクティブ型ファンドの信託報酬の高さに、多くの人が警鐘を鳴らしています。...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
Vol.5 Webがもたらす自治体格差 #3
シティーセールスに本気で取り組まないといけない時代が、もうすぐそこに来ている・・・
シティーセールス。
あまり聞きなれない言葉ですかね。
こんにちは、チームデルタの谷口です。
自治体サイトの主なターゲットは、
・その地域の住民
・その地域の企業
です。
このあたりは、どの自治体サイトも大きく変わらないと思います。
...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
これから最高の“買い時”がきます１〜メルマガより〜
9月20日の日経新聞一面トップは 『（基準地価）3大都市圏 2年連続上昇』 という記事でした。 ただ、 『不動産は値上がりしているので「買い時」がくる』 という単純な話ではありません。 大きな経済の流れを見て、 「これから数ヶ月間が 最も不動産投資に適した時期が来る」 と予想しています。 新聞記事とは裏腹に、 不動産価格はすでに...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
成功の理由 − 7：職人礼賛
グルメ雑誌が企画した「日本一のピカイチ醤油はこれだ！」が本屋に並ぶ頃と前後してクライアントのサイトは公開されました。
さて、メディアとそれを目にする人は、いかなる動きをするのか・・・
・業販の一部をトン売り（他社ブランド）から瓶売り（自社ブランド）へシフト
・業販の０．５％程度をネット販売にシフト
すること。
これが、このク...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
インドの経済事情（３/７回目）
インドのイメージというと、ターバン姿、牛を神とみるヒンズー教、一生親の職業によって職が決められるカースト制度、貧困層の多さ、仏教の発祥地、インダス文明、タージマハールなどでしょうか。 【建築】インド人は元来、建築の技量は高くないようです。 インドの建築物としてインターネットで検索をしても、寺院が多く、それもそんなに古い物ではありません。やはりタージ・ハマール廟しか知っているものが出て...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
地下工事に関するメモ
限られた敷地に住宅を計画する際、法規制をクリアしつつ出来るだけ床面積を確保しようとすると地下利用という方法に行き着きます。その際、計画段階で考えておくべきこともあります。1）地下階はRC造となるので地上が木造であっても全体としてかなりの重量となります。そのため杭や地盤改良と言った附帯費用が大きくなることがあり得ます。2）地下にトイレや洗面、浴室を持ってくるとその排水経路に困ります。道路の埋設排水管...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
子育て生活応援団のドメイン取得
私として石川県でボランティア団体(NPO法人を含む)のIT支援をしている。 今回は金沢市に拠点を置く子育て生活応援団のドメイン取得と領域の契約のお手伝いをした。 相談内容としては以下の通り ・ITに詳しい人間がいないのででき限り簡単な運営のしくみとしたい。 今まではホームページを修正する人間がいたが、その人ができなくなっており、更新が滞っている。 ・イベント等の案...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
vol.35井戸の打ち水で涼しく
シリーズでもご紹介しましたが
暑い夏には冷たい井戸を散水するのが
我が家の日課です。
エコに配慮して、下水に流すことなく
敷地に浸透させると、ひんやりが持続します。
井戸の作り方はコチラ
気温が一気に数度下がりますよ!（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
打算的同居・・・その心は！?
■１９４５年、第二次世界大戦が日本の敗戦によって終結し、アメリカを中心とする連合軍の統治下になって、かっての封建制度は一挙にくずれ、新たなる民主制が庶民に自由をもたらしました。 それを機会に、日本の家族制度は崩壊し、若者達は親、老人を捨てて自由の世界に飛出したのです。 所帯は核分裂を起し、大所帯システムから核家族システム、と変わって行き、異なった世代の者の同居（二世帯住宅）はが著しく減...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
All Aboutからのお客様〜施主支給へ
私がこのコーナーに参加させていただいたのは今年の初めからですが、最近私のコラムを見て、グループ会社の「住設・建材百貨店」に見積り依頼をされる方が多くなったと聞いております。 施主支給が急激に浸透してきた実感が私にはあります。 そして、施主支給で住設を購入するだけでなく、リフォームの場合、全体工事をいっしょに依頼する方もいらっしゃいます。 現在でも埼玉のＴ様が商談中で、明日に...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
｢建築条件付売地｣のPoint !
｢建築条件付売地｣とは、売主である不動産会社やハウスメーカーが土地と建物をセットで販売することです。 Point １．契約は、土地の売買契約と建物の建築工事請負契約の２本になる ２．土地の売買契約と建物の建築工事請負契約は同時契約ではない ３．３ヶ月以内に建物の間取りや見積をして検討する。 ４．３ヶ月以内に建物の間取りや見積に不満がある場合は解約できる ５．解...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
通行量を調べても出店後の売り上げはわからない（2）
通行量調査が浸透している背景として、さらにもう一つ「キャッチ率法」という売上予想が挙げられます。 以下の式による予想手法です。 売り上げ ＝ 店前通行量 × 来店率（キャッチ率）× 客単価 一見、説得力があるものの、実は一番重要な来店率（キャッチ率）を決める根拠がありません。 先の例でいえば、通勤途中の人ばかり往来する道と、買い物客ばかり往来する道では、キャッチ率が同じ...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
通行量を調べても出店後の売り上げはわからない（1）
物件探しの基準について、通説として知られているものにも落とし穴があると書きました（前回）。 その最たるものが「通行量（交通量）」です。 通行量が多ければ多いほど売れるはずだと。 多くの開業ハウツー本が通行量を調べるよう訴えており、物件を探している人は必ずと言ってよいほど通行量に強い関心を示します。 通行量調査が浸透してしまっている背景の一つとして、通行量は数値化されたシンプル...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
実は知られていない立地判定の正しい基準
お店のある場所、出店する場所のことを、周辺環境も含めて「立地」と呼んでいます。 出店開業のハウツー本などを読むと、必ずといっていいほど「立地が重要」「立地の選定がポイント」などと書かれています。 そのためでしょうか、その重要性については、出店・開業を志す皆さんに随分と浸透してきているように感じられます。 ところが、「立地の重要性」が広く認識されながらも、その良し悪しを判断する正し...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
広々とした華やかなリビング・ダイニングルーム-1
タワーマンションの''ハイグレードリフォーム''の
リビングルームです。
部屋の広さと装飾
リフォーム前の居間は、全体的に素材が安っぽく、
装飾も乏しく、軽い感じがする空間でした。
お使いになっている本物の家具に比べても、
インテリアの方が浮いて見えるようでした。
そこで、今回のリフォームでは、
本物の無垢素材を使って、
華やかで''ホ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
新体制のスタートです
本日４月４日より、施主支給の住設・建材百貨店は株式会社リブウェルに業務を戻し営業がスタートします。戻す、という意味は元々株式会社リブウェルの中の１部門としてあった住設・建材百貨店が、株式会社ライブウェーブの法人化となった時点で業務移管をしておりました。株式会社ライブウェーブは、おかげ様で全国のお施主様に施主支給システムを広めることができました。現在株式会社ライブウェーブは、法人様を対象にＷｅｂ、卸...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
施主支給が流通を変える！
昨今の建築業界においては、この【変化】という言葉をよく耳にします。とてもポピュラーにもなってきました。 メーカーから皆様の手元まで商品が届く流通の、流通中間マージンのカットが施主支給の流通の変化、になります。決して他の業界では珍しいことではありませんよね。 このシステムはネット等により全国へ急速に浸透しました。もはや止められない、というレベルです。 しかも最近では、こ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
押し付けられない施主支給システムとは・・・
時代は確実に変化していますね。 建築業界において施主支給と言うシステムは、この３年ぐらいの間で確実に浸透してきました。 なぜここまで浸透するに至ったのでしょうか？ 価格的魅力はもちろんありますが、決してそれだけではないはずです。 「提案」「プランニング」というものは時として、相手に皆様が押し付けられる、という印象を感じたことはないでしょうか？お客様の共感を得るために、一生懸命...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
vol.32夏涼しい家をつくる
シリーズを読む
夏の暑さはエアコンに頼るだけでなく建築的なしかけで暑さを抑える工夫をしたいですね。
ランニングコストも抑えてエコな方法のひとつをご紹介します。
建物で一番暑くなる屋根面を年間15℃の冷たい井戸水を散水して建物を冷やします。
この例では地下12Mのれき層脚注*1の水を家庭用(100V)の井戸用ポンプを使って屋根に送っています。（左の写真）
屋根の一番高...（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
トラディッショナルなデザイン
■日本人のトラディッショナル感覚
トラディッショナル、直訳するならば、伝統的とか、旧式のとかいう意味です。
日本の伝統と言うと明治以前、となりますが、トラディッショナルというと、
もう少し気取った洋風、中世〜近代の英国様式でしょう。
日本では西洋文化が入ってきて、文化に馴染む頃、つまりは明治〜大正の
古き良き時代のニュアンスで表現されると思います。
...（続きを読む）
- 松本 一郎
- （インテリアデザイナー）
vol.25雨水は土に返したい〜水は神様
シリーズを読む
設計者の自邸としては自分の建物に落ちた雨水は敷地内で浸透させ、下水への負担を減らしたいと思いました。特に今回は vol.2で紹介しましたように建物を冷やす井戸水を夏場に流しますので、土に返すリサイクルを考えました。幸い、この地盤の土は水はけが良かったので実現出来ました。
上の写真は簡易トレンチです。浸透シートで30cm角の溝を作り砂利を敷き、そこに穴を開けた10...（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
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