1.事前相談、無料査定 『いくら位で売れるの？』『買いたい人はいるの？』『事前に準備することは？』 　 不動産の売却に関して最も大切なことは、売却可能金額を知ることです。 査定額ではありません・・・ 何社かの不動産会社で査定を依頼するとどうしても査定金額が高いところに頼みたくなります。しかし、査定金額は実際の売却金額ではありません・・・ ↓こちらもご参...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 4月より新シリーズ 『春夏秋冬理論をマスターし、人生、恋愛の波にのろう！』の 連載をスタートしました！ 春夏秋冬理論とは、 経営コンサルタントの神田昌典さんと アストロロジャーの來夢さんが創った経営学と占星学をあわせた理論です。 ...（続きを読む）

ルーク 平野

（恋愛アドバイザー）

朝日ウッドテック株式会社発行 live Natural Coordinate Book(ライブナチュラルコーディネートブック）に載せて頂きました。 朝日ウッドテックさんの床材''ライブナチュラルコレクション'' これを「豊かな暮らしを実現するために、実際のインテリアにどのように生かすか…」 ライブナチュラルコレクションは 朝日ウッドテックさんが、 こ...（続きを読む）

安部 かつみ

（インテリアコーディネーター）

こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 GWも今日から後半ですね！ 今日から4連休という方も多いのではないでしょうか。 またGW期間も仕事という方もいると思います。 遊びでも仕事でも素敵なGWを過ごしてくださいね！ 4月より新シリーズ 『春夏秋冬理論をマスターし、人生...（続きを読む）

ルーク 平野

（恋愛アドバイザー）

Joomlaでブログを運営するには？ いくつか方法があります。 １．Joomlaのコンテンツをそのままブログとして利用 ２．ブログシステムのコンポーネントを追加する ３．独立したブログシステムを追加する の３つが考えられます。 １．基本的に、Joomlaはブログ形式で記事を表示するメニュータイプを持っています。 こちらを設定するには、Joomla...（続きを読む）

竹波 哲司

（Webプロデューサー）

こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 4月より新シリーズ 『春夏秋冬理論をマスターし、人生、恋愛の波にのろう！』の 連載をスタートしました！ 春夏秋冬理論とは、 経営コンサルタントの神田昌典さんと アストロロジャーの來夢さんが創った経営学と占星学をあわせた理論です。 ...（続きを読む）

ルーク 平野

（恋愛アドバイザー）

テンプレート制作という業務 数年前から依頼が増えています「テンプレート制作という業務」。 以前は、HTMLをそのまま制作し、テンプレートとしてクライアントへ納めましたが、 CMSの普及とともにテンプレートの制作方法も少し変化し、ヘッダ、コンテンツ、フッタ等パーツ毎の制作依頼が出てきています。 「請負」として考えた場合、請負の範囲外のことは考えずそのまま納品をすればいいのです...（続きを読む）

田中 友尋

（Webプロデューサー）

こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 4月より新シリーズ 『春夏秋冬理論をマスターし、人生、恋愛の波にのろう！』の 連載をスタートしました！ 春夏秋冬理論とは、 経営コンサルタントの神田昌典さんと アストロロジャーの來夢さんが創った経営学と占星学をあわせた理論です。 ...（続きを読む）

ルーク 平野

（恋愛アドバイザー）

インデックス 4月29日　駆け込み給油を体験しました。 昭和の日の早朝にテレビで駆け込み給油のニュースが流れました。 ゴールデンウィークに家族でキャンプに行く予定があったので、ドンキホーテでキャンプの買い出しの帰りに、早速駆け込み給油を実施することにしました。 日頃、あまり金額やメーカーを気にしていない私ですが、第２京浜（国道１号線）をガソリンスタンドの看...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

今回はネットを活用した商品の発表の私なりのノウハウを公開したい。 例えば私は石川県に住んでいる。そして石川県の商品を私なりに知っている。 それは自分が暮らしているから知りえた情報となる。 例えば、石川県鹿島郡中能登町には谷農園・谷喜義さんと言う古代米を作っているおじさんがいる。 こだわりの商品として古代米を選び、JAを経由させずに販路を広げてきた。 経営者とし...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

当コラムでも、 集客につながるホームページ > 訪問者数を増やす方法 という形で表示されているものをパンくずリストと言います。 童話「ヘンゼルとグレーテル」で、森の中で迷わないようにパンくずを少しずつ落としながら歩いたという故事が由来でついたものだそうです。 ○○ ＞ ○○ といった表示をすることで、自分がそのサイト（ホームページ）のどこを見ているのかが一目瞭然でわ...（続きを読む）

岡本 興一

（ITコンサルタント）

Check Ponit１　Ａ．建物関連【建物外観】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【建物外観】人は見た目で判断する 解説） Ｑ．男女を問わず、初めて合った人をどのように判断しますか？ 多くの方は、まず第一印象で判断するのではないでしょうか。 社会人として、見た目はとても重要です。 面接のときに...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

〈融通手形〉Q　当社は経営が苦しく、同業者との間で、融通手形を交換するようになりました。すなわち、同じ手形金額の手形を、相手の会社と交換し、融通手形の支払期日までに互いの口座へ送金して、手形を決済する方法です。当社は、融通手形でもらった手形を割り引いて、資金繰りをしのいでいました。ところが、当社の手形を決済する資金を相手の会社に送金したのに、先方の会社は、先方の会社が振り出して当社が銀行で手形を決...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

　ある先輩から聞いたお話です。 　ある時自分の会社に、見るからにその筋かと言う人がクレームで怒鳴り込んできたそうです。どう応対して良いかわからず、恐怖心も手伝ってただオロオロしていたところ、その当時の上司が「君は良いから」と一言残して相手を別室へ連れて行き、小一時間後にクレーム相手は何も無かったように帰って行ったそうです。 　先輩：「大丈夫でしたか？」 　上司：「いやあ大し...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

〈手形のパクリ〉Q　私の会社は、先日、大口取引先が倒産して、当社の信用状態が悪くなってしまい、取引銀行からは「もう融資をすることができません。」と言われました。そこへ、その大口取引先と取引をしていたという会社から、当社へ電話があり、色々と情報交換をしているうちに親しく相談にのってもらいました。当社が「融資を受けることができない」と話すと、先方は「当社は、手形割引の枠があるから、うちの銀行で、あなた...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

収入保障保険は貯蓄部分を排除し、保障のみを買う イメージの生命保険です。 　・新婚家庭やお子様が小さいご家庭、 　・家を購入したばかりで余裕資金があまりないご家庭 　・貯蓄は他の手段でしている 　・ベースの保険に加入し、上乗せで安く保障を得たい 　・安い保険料で保険を買いたい などに向いている生命保険のひとつ。 様々な保険会社から多数の商品が...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

米国特許判例紹介 ビジネス方法は特許されるか？　 〜非ハードウェア型ビジネスモデル　大法廷で審理される〜 In re Bernard L. Bilski and Rand A. Warsaw 河野特許事務所 執筆者　弁理士　河野英仁 ２００８年４月２５日 １．概要 　ビジネスモデル特許は、1998年におけるステートストリート事件（以下、SS事件）を契...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

素朴な疑問です。 金融期間はお金を預けると、利息をつけてくれますが、 金融機関は損をしているように思います。 なぜ、お金を預けると利息をつけてくれるのでしょうか？ 　100万円、利息が5％だと年5万円もらえます。 　確かに銀行にとっては損ですが、 この100万円から5万円以上の儲けをとっているのです。 　例えば、この100万円を金利...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

不機嫌な職場〜なぜ社員同士で協力できないのか 第一章を読んでいくと、「わかるわかる」ときっと 皆さんもうなづくことが書かれていると思います。 今、日本の企業、組織で何が起こっているのか、 いろいろな観点から説明してくれています。 どうして人間関係が希薄な職場になってしまい、 「事なかれ主義」 「自分さえ成果出せていればいい」 という状態になっている...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

２階部分のコンクリート打設開始。 先日の配筋検査では未完だった補強等も確認。 ここのところのかわりやすい天気のなか 打設の日の　天気には恵まれます。 ‥こういうことは、なぜか　つづくのですね。 さて　この赤いボーリングのピンのようなもの これは　はなんでしょう？ 設備配管のスリーブ　でも　電気配線のCD管 のためでもない　穴がスラブに空きます...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

「生命保険は人生の中でマイホームの次に高いお買い物」と よく言われます。 それだけ高価なものですから、ちゃんと吟味して 自分のリスクに併せ、ベストな商品を選択したいものです。 ところが保険に入りたくても選べない状況の方々もたくさんいます。 ●もしかすると転職するかも？収入が減ったり増えたり･･･。 ●もしかすると結婚するかもしれない...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

それでもまたframeを使いますか？ かなり前からframeタグは使ってはいけないタグになっていました。 frameタグは他のページを同一ページとして使用するタグなのですが、実際は別のページ。 '様々な障害があります。' アクセシビリティ的に。 完全にNGです、読み上げブラウザで判断することは難しく、読み上げの制御ができなくなります。 SEO的に。 N...（続きを読む）

田中 友尋

（Webプロデューサー）

54歳の教員です。 給与以外に収入はありません。 一時払い養老保険（10年満期、2008年7月12日満了） 保険料2,728,283円、満期保険金3,468,000円です。 この場合、収入約73万円から50万円を差し引いた 23万円に対して課税されます。 課税をさけるためには一部を解約して、 満期保険金を下げることにより 一時所得を50万以下にする方法が...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

■遺留分 生前贈与の場合、または遺言で法定相続分と異なる割合の相続・遺贈が決められた場合、子（または孫）、配偶者、直系尊属が相続人である場合には、直系尊属のみが相続人である場合には法定相続分の1/3、それ以外の場合には1/2を、遺留分として、遺留分を侵害した者に対して減殺することを、相続開始及び減殺すべき贈与・遺贈があったことを知った時から１年間以内（又は相続開始から10年以内に限り）...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

〈日賦貸金業者〉Q　私は、小さい雑貨屋を経営していますが、日賦貸金業者から、現在、年率54.75％の割合でお金を借りています。業者は、私が送金して支払ったり、あるいは1週間か10日間に1回、集金に来るだけです。このような高利は制限されていると聞きました。本当でしょうか。 A、本当です。 日賦貸金業者については、出資法で、特例が設けられており、平成13年1月1日施行の改正法では、年...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）