「新しい」を含むコラム・事例
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相続税と江戸っ子の関係
先週の土曜日は相続対策のセミナーを開催しました。私も土地評価などでお話しをさせて頂きましたが、一受講者として聞いた鳥居先生のお話しがとても興味深かったです。 相続税の基礎控除が引き下げられることにより、納税義務者が増えるということは知っていたのですが、それには「大きな地域的な格差がある」とのことでした。 つまり全国平均では死亡者に対し相続税を納税した人の割合（課税割合とします）は4.1%で...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
ビジネスマン向けセミナー開催予定です
セミナー開催予定です。 ご興味ある方 後記 東京海上の尾上さんに メールか電話でお申し込みください(*^o^*) ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 「ものスタ」アナウンサーが伝授！「話し上手は聞き上手。苦手なインタビューが好きになる！」☆☆☆☆☆☆☆ 10月1日(火）19時開催予定の『「ものスタ」アナウンサーが伝授！「話し上手は聞き上手。苦手なインタビューが好きになる！」セミナー』のご案内です。 ...（続きを読む）
- 辻 昌子
- （司会者）
夫が手放さない妻になる方法
こんにちは(^^♪ 見えない気もちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー：中西由里です。 紙と鉛筆を用意してください。 今のあなたの元気の素を書き出してみてください。 ・子どもの笑顔でもいいし ・ポチでもタマでもいいし ・好きなテレビ番組でもいいし ・タレントさんでもいいし ・新しい洋服でもいいし ・我ながら美味しくできたご飯...（続きを読む）
- 中西 由里
- （離婚アドバイザー）
女性が豊かだと男はもう一度興味が上がる。
恋愛において
いろいろな事が気になったり
いろいろな事に悩んだり・・
自分一人が不安になったり・・
安定や安らぎを一番に求めているのに対して
自分の人生はいつも
困難や不安がいつも多い。
そう思ってあきらめている女性は多いのでは？
ここで、視点を変えて
男性から(カレ)見た
今のあなたと。
カレと出会った頃のあなたとの違いの話...（続きを読む）
- 岡田 ひろふみ
- （恋愛アドバイザー）
中古ワンルームマンション投資で失敗する2つ目のリスク。
中古ワンルームマンションで失敗する第二のリスクは、家賃が低いことです。
中古物件の空室の改善策は、家賃を下げることです。
建物が古いけれども、入居者は家賃が低いからとの理由で入居をしてくれることもあります。
これは新築に入りたいけれど、我慢をするというケースです。
これが結果的に、下記の理由により、オーナーにとって不利益となります。
入居者の満足度が下がっているということをオーナーとして...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
～英語の勉強は、学習ではない～
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- 中尾 匡宏
- （英語講師）
102.「プライドをズタズタにされてから這い上がれ。」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第102回を配信しました。 102.「プライドをズタズタにされてから這い上がれ。」 とあるセミナーに出席した時の事、 一番前に座っていたのが災いして、年若い講師に突然あてられ、 回答を小馬鹿にされ、さらしものにされ、 嫌というほど恥をかかされました。 もう二度とセミナーに行きたくないと...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
台風後の表参道の空を撮ってみました。
ボディメイク＆ダイエット専門パーソナルトレーニングスタジオ BEAUTY & STRENGTH 表参道
女優から現役モデル、タレント、グラビアアイドルが通う。
女性が安心して通うことができ、綺麗でスリム、そして一本芯の通ったメリハリのある女性らしいカラダを目指す完全プライベートのパーソナルトレーニングジム。
＊ 体験のお申し込み
＊ スタジオ紹介
＊ 初めてご利用の方へ
＊ メニュ...（続きを読む）
- 浅野 弘樹
- （スポーツインストラクター）
人間関係や男女の恋愛において関係を良くする習慣
自分と近い考え方や感覚の人はいますが
全てにおいて、全く自分と同じ人は居ません。
人間関係や男女の恋愛においても
互いの付き合いが初期の段階や
関係が浅い時などは違いを感じずに
お互いに「一致」する感覚の所ばかりが目立ちますが
関係が長くなってくると
● 習慣の違い
● 考え方の違い
● 常識の違い など。
出会った当初の頃には互いに...（続きを読む）
- 岡田 ひろふみ
- （恋愛アドバイザー）
ホームページしばしお待ちを！
事務所のＨＰが突然消えました。 今まで、友人のサーバーを使わせてもらっていたのですが、 その友人が急死したためです。 昨年より新しいＨＰを作成中ですので、 近日中にＵＰする予定ですが、 それまではＨＰがない状態が続きます。 しばしの間、ご容赦願います。 （続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
そろそろ、考え時かな
どうも、ヘルプキーマンです(￣＾￣)
最近、携帯の調子がよくない
結構、古い携帯使ってるからかな
肝心な時にちゃんと動かない
携帯のやつ、調子のってるなあ
そろそろ、新しい機種に替えようかな
今なら、何がいいのかな？
鍵交換・イモビライザー複製
は寝屋川の鍵屋ヘルプキーマン
http://www.help-keyman.com
（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
台風18号の猛威でも傘持たず
大型台風が関東直撃というニュースが流れていた昨日。
前々からの予定で、その日は逗子に行く予定が経っていました。
朝から強風と大雨で参加者からは「中止ですよね？」とか、「今日あるんですか？」という声を頂いていたのですが…。
松井式にお休みはありません！(笑)
というよりも、昨日は心配していなかったんです。
なので、傘も持たずに家を出ました。
案の定、一度も雨に降...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
実践ビジネス英会話 英単語とフレーズを学習 Tip 58 「微調整」
実践ビジネス英会話 英単語とフレーズを学習する Words & Phrases Tip 58 は "tweaking" です。 完成間近だけど、あともう少しだけ微調整が必要な状況ってありますよね。 今回はそんな状況を伝えたい時に使えます。 例えば、同僚から “Is the new product ready for launch?” 「新しい商品の発売準備はできましたか？」 と聞かれた際...（続きを読む）
- Ito Hika
- （英語講師）
相手の価値や世界観を否定してはいけない。
男性(彼氏・元カレ)が
女性に言われて気持ちが冷めてしまったり
価値観が合わない。と感じてしまう
言葉の中に
● 家族や友人の悪口を言われる。
● 趣味や習慣にケチをつけられた。
● 好きなアイドルを否定された。
● 仲良しの女性の友人というだけで酷く嫉妬された。 ｅｔｃ
その男性の生活や考え方・習慣の中で
上記に上げた物が彼の中で優先順位の
...（続きを読む）
- 岡田 ひろふみ
- （恋愛アドバイザー）
～迷っているあなたへ～
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- 中尾 匡宏
- （英語講師）
安易に中古ワンルームマンションを購入してはいけません。
「中古ワンルームマンションは、安くて購入しやすい」と一般的に認識されています。
しかし、安定した不動産経営をしたければこの営業トークに惑わされてはいけません。
実は中古マンションには、新築ワンルームマンションよりも大きなリスクとなる注意点があります。
空室リスクです。
その部屋が過去何年も前に、どのような空室率であったのかを知ることは難しいことです。
売主の方もその物件を買ってもらうため...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
1日 １００gダイエット ストレッチで身体の可動域を増やして、エネルギー消費をあげる
テレビ鑑賞の時間を上手に使ってダイエットをすることができます。たとえば椅子のようなポーズをとり、腕を斜め上に上げ、筋肉を伸ばします。すると肩関節の可動域が増えてエネルギー消費があがり、痩せやすいからだになってゆきます。 一般に体脂肪の燃焼は有酸素運動、筋肉量の増加は筋トレが効果的と思いこんでいませんか？ところが、 ストレッチだけでもダイエット効果が期待できるのです。 ストレッチを行うことで、...（続きを読む）
- 林田 玲子
- （ビジネススキル講師）
映画「大統領の料理人」を見に
「大統領の料理人」を見に行ってきました。 http://daitouryo-chef.gaga.ne.jp フランス・ランド地方でレストランとトリュフ農場を営む女性料理人が、とある有名シェフの推薦を受け、大統領付のプライベートシェフになるお話。実在の、初の女性の大統領付き料理人ダニエル・デルプシュさんがモデルです。 豪華で美しい、最近のモダンキュイジーヌに疲れたミッテラン大統領のリクエストは ...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
～慣れること、学ぶこと～
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- 中尾 匡宏
- （英語講師）
飛び込みのお客様への感謝の気持ちは予約客の２倍以上であらわそう
「いらっしゃいませ。予約されていますか？」 今年は例年に無く暑い日が続いています。この日もとても暑い日でした。「そうだ！髪を切ろう！」と思った彼女は先月駅前に出来た新しい美容室をのぞいてみたのでした。 「あの～、髪を切りたいんですけど、あいてますか？」 予約をしていない彼女は、ドアを開けて最初に眼が合ったスタッフに聞いたのでした。 「いらっしゃいませ。予約されていますか？...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
起業してからのモチベーションを高く保つ必要性
２０２０年東京オリンピック開催が決まり、参加を目指す若い競技選手の中には、これから７年間いかにモチベーションを保ち続けるか、対策を考える選手も出ているようです。３年後にはリオデジャネイロオリンピックも開催されます。今は若い選手も体力は衰えますから、対外、体内のモチベーション管理は難しいです。 起業家の場合も、モチベーションを保ち続けることは難しいです。起業家にはオリンピックのような大きなイベ...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
「あなたの人生を変える鍵は？」
こんにちはルーク平野です。 先日紹介させていただきました、 ライフワークスクールナビゲーター10名と一緒に開催する、 『才能発見ミニセミナー』ですが、申込みが150名を超えました。 ありがとうございます。 今回のミニセミナーのみどころは、10通りの才能発見の方法を 学べることです。 才能の発見の方法は1つではなく、何通りもあります。 10人の話を聞くことで、きっとあなたにあった才能の発...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
～自分を育てるのは自分～
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- 中尾 匡宏
- （英語講師）
【最幸ビジネスモデル】全てが揃っている。
【最幸ビジネスモデル】 2013.9.13 No.0700 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ケガや病気の時に聴く薬草の智慧、 外で寝る時に低体温にならないため知識、 道具がない中で火を起こす技術。 風の向きや雲の動きで天気を知ったり、 鳥たちの様子で災害を知ったり、など。 生きて行く為に必要な叡智（知識+体験）が 身に付いていたら、 私たちが生きる為に必要な事は...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
年内がチャンスです！
今月の25日から、パワージュエルセラピーは 新たにスタートします！…と、先日ブログに書きましたが 新たなスタートは、もうひとつありまして 来春から新しい講座とコースがスタートします それにともないまして、平成１４年１月より 講座の内容と受講料を改定させていただくこととしました これは、パワージュエルセラピーがスタートして1年半が経ち 私だけでなく、パワージュエルセラピストのみなさんから...（続きを読む）
- 岡島 紀見恵
- （イメージコンサルタント）
賃貸マンションの契約名義、入居者人数の変更について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションの契約名義等の変更について書きたいと思います。 賃貸マンションの仲介をしていると、 「 転職などを予定しているが、転職日がまだ先で、法人契約ができないので、先に個人名義で契約をして 入社後に法人名義にしたい。」や、 「法人契約で入居していて退職することになったが、物件が気に入っているので、そのまま居住し続けたいので...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
ある程度の関係になったら冷める男性。
付き合っていく中で、お互いの事や
自分とは違う考え方も知っていきながら
そういった日々の中で愛情や信頼関係も深まり
２人の恋愛は安定的なものへと移行していきます。
付き合いはじめの緊張感は薄らいでいき
良い意味でのケンカも何度か出来るように
なってきた。
これからのお互いの為に信頼関係を深めて
行こうと、願っている時に・・
昨日まではあんなにも仲良かったのに・・...（続きを読む）
- 岡田 ひろふみ
- （恋愛アドバイザー）
自分が賛成すれば、既に過半数だ。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
アッツワークスの井上です。
おはようございます。
当社は、9月決算なのですが、昨日は、これまで11ヶ月の振り返りをしていました。
数字を並べて、グラフを描いて、その月ごとにどんなアクションをしたのか、をマッピングします。
今期で5期目。
10年続く会社は数パーセント、と言われる中、たくさんのかたがたに助けていただき、応援していただき、なんと...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
「１００回！」メルマガバックナンバー９月１２日配信号
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ → http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい！と思った方はコチラをお伝え下さい！ → http://goo.gl/rb0vH ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
ご無沙汰しました。今、関西の飲食店を支援しています。
ブログ、ご無沙汰しました。 色々な事業を支援させて頂いています。 今回は、そのうちの一つ、個人飲食店の支援で「かさねや」の導入をご紹介しています。 個人飲食店の多くは、開店当初は、もの珍しさからお客様が殺到しています。 そのほとんどが3ケ月、長くても半年ぐらいで客足が落ち着いてしまいます。 飲食店のオーナーは、味に自信を持っている方がほとんどです。 しかし、美味しいのは...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
お子様の勉強時間【量】を褒めてはいけません
２時間勉強した ４時間勉強した 努力は決して裏切らない そう信じている生徒も多いと思います しかし、 例えば、高校受験1ヶ月前に 「計算問題」「英単語の暗記」だけをひたすら勉強していても 合格はできません 例えば、定期テスト前に、 １～１０まであるテスト範囲の３だけをひたすら勉強しても 満足いく結果は得られません つまり 努力は決して裏切らない ただし！...（続きを読む）
- 坪内 康将
- （塾講師）
晋遊社ＬＤＫ８月号食パンランキングの取材
こんにちは。 不破です。ご無沙汰しております。 ＬＤＫ内 食パンについて取材を受けさせていただいたことは、前回のコラムでお話させていただきました。 先日読者ランキング！数百票差で１位でしたよ！と担当様からご連絡をいただきました。 皆さんのお役にたてる記事になったこと心よりうれしく思います。 また、その内容をみて教室の予約をしてくれる方々もいらっしゃり、ますます頑張...（続きを読む）
- 不破 美穂子
- （料理講師）
ドラゴン桜に会いました。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ９月２９日（日）開催 『話し方＆プレゼンの達人』１ＤＡＹ 【残席１名】 http://www.bizsp.net/1seminar/index.html ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 セブ島３日目です。 昨夜、ある方と合流しました。 それは・・・ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
101.「先に与える」の本当の意味
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第101回を配信しました。 101.「先に与える」の本当の意味 先に与えることの大切さは色々なところで聞きますので、 私はそれを実践しています。 ところが先日あるセミナーで講師の方に公衆の面前で、 「あなたみたいにくれくれ星人だと成功できないですよ」 と言われ、ショックを受けました。 ...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
空欄を、埋めてみる方法
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ９月２９日（日）開催 『話し方＆プレゼンの達人』１ＤＡＹ 【残席２名】 http://www.bizsp.net/1seminar/index.html ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 セブ島２日目です。スコールが多い土地なんですがものすごく天気が良いのでテンションがあがりま...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
人生の流れが滞っているときの過ごし方
こんにちは(^^♪ 見えない気持ちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー：中西由里です。 人生には活発に動くときと、停滞しているように感じるときが交互にやってきます。 活発に動いているときの自分は、はつらつとしてキラキラ輝いているように感じるかもしれません。 反対に停滞している時期には、ネガティブで、ダメダメな感じがするかもしれません。 そんな自分に焦りを感...（続きを読む）
- 中西 由里
- （離婚アドバイザー）
本当は怖い WordPress (2) コメントのブロック
WordPressをWebサイトの更新用CMSとしてお使いの方も多いと思います。この時、コメント欄を閉じていても時としてスパムコメントが投稿される事があるのではないでしょうか？今回はこのスパム投稿をブロックする対策をご紹介します。
WordPressのコメント欄の仕組み
WordPressは元々はブログ(日記)を書くためのツールとして発展してきましたので、公開したページで閲覧者のコメントを受け...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
メールアドレスの変更
今までホームページを管理してくれていた友人が急死し、 それに伴いホームページが閉鎖されています。 ちょうど、新しいものの作成中なので、 近日中にアップする予定です。 困ったのが、メール。 １日１００通以上送られてきていたのが、突然０に。 新しいアドレスを書いておきますので、 連絡はそちらからお願いします。 hayashitax@dream.bbexcite.j...（続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
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