「建物」を含むコラム・事例
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ご無沙汰でした。旅行から戻ってきました。
連休後半から2週間べネチア&ウイーンに出かけていましたが、先週末無事戻ってきました。
２週間も空けると、さすがに留守電対応や書類、打ち合わせや行事があれこれ溜まって、ちょっとバタバタしております。お久しぶりです。
新型インフルエンザの渦中ということもあり、とりあえずは、無事のご報告。
少し落ちついたら、記憶が新鮮なうちにいくつか印象を報告したいと思っています。
...（続きを読む）
- 木村 真理子
- （建築家）
ライトアップされたデッキテラス
約18年前に''リフォーム設計''のお手伝いした小石川S邸に、
新たなるリフォームの打合せに伺ってきました。
ルーフバルコニーのデッキテラス
建物最上階の住宅（ペントハウス）にお住まいのＳ様のお宅には、
約80平米の広さのルーフバルコニーがあります。
そのうち三分の一は植栽が植わり、
残りの約50平米にはウッドデッキが張られています。
設計当初（私も...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
木の家 構造現場見学会 大阪府枚方市 ５月２４日
お施主様のご好意で開催させて頂くことになりました。感謝します！
ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家の構造現場見学会を開催です。
■日 時：平成２１年５月２１日（日）１０時〜１６時
■会 場：大阪府枚方市香里園東之町２０−７７ Ｍ様邸
地図はこちらです。http://map.livedoor.com/map/?ZM=12&MAP=E135.38...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
1Rマンションの建築規制の強化（メルマガより）
・・・EMPメルマガ 2009年5月15日号より・・・ 今年の4月、 板橋区がワンルーム建設の際の規制を それまでの「指導要綱」から違反した場合は 懲役・禁固、罰金、拘留などの罰則がある 「条例」へと規制を強化しました。 すでに昨年度中に 目黒区、文京区、中央区、新宿区など8区が 「指導要綱」から「条例」へ規制を強化。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
業者の倒産どうする？
注文住宅を請け負うハウスメーカーの倒産により、前払い金を支払いながら着工すらされていなかったり、家が完成しなかったりという被害が多発しているとのこと・・・
われわれ宅地建物取引業者には、前払い金を救済するために保証協会などに加盟することになっていますが、注文住宅の場合は、救済されません・・・
記事によると、富士ハウスは倒産する前日まで資金を集めていたようです。特にひ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
生活の舞台としての建築
私には４歳の娘と２歳の息子がいます。 子育てを通して、保育園や子どもの施設などに行くようになり、 つくる立場だけでなく、使う立場で考えることが多くなりました。 我が子を通して、子どもの住環境への関心は増すばかり。 その点に関しては、子ども達に感謝です。 昨日は、用事があってある幼稚園へお伺いしました。 ちょうどお迎えの時間と重なり、 園庭は、子ども達とお母さん達、...（続きを読む）
- 村上 治彦
- （建築家）
60畳の無柱・無壁のオープンな空間を提案
二世帯住宅です。
1階に親世帯（父１名）・２階〜３階が子世帯（夫婦＋子４名）です。鉄筋コンクリート造で、柱と梁で造るラーメン構造を採用する事で、60畳の無柱・無壁のオープン空間を提案。
将来の間取の変更などのリニューアルが楽に行えるようにしました。-東京都ya様邸 鉄筋コンクリート３階建ての実例紹介です。-
躯体がコンクリートならば、
部屋...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
色モルタル外壁と軽量瓦屋根
原宿の事務所そばで建設中の住宅現場です。今日、外部足場がはずれました。室内壁は手間のかかる塗り壁主体なので、完成までまだ1ヶ月はかかります。この建物の施主であり設計者でもあるのは私の大学の先輩。今回の私の役目は設計のお手伝いと言ったところでしょうか。
ベージュの外壁は色モルタルコテ押さえ、黒っぽい屋根は通常の半分程の重さの軽量瓦（繊維強化セメント瓦）です。（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
前払い要求の注文住宅メーカーの破綻
注文住宅メーカーの相次ぐ破綻により、建設資金を前払いしているにも かかわらず、家が完成できないという事態が生じている。 13日6時31分asahi.com記事はこう報じた。 注文住宅の建築を請け負っていた中堅ハウスメーカーの倒産が相次ぎ、 多額の「前払い金」を支払いながら着工されなかったり、家が完成 しなかったりするケースが続出していることが分かった。 宅地建物取引業法（宅建法）が適用される建...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
周辺観察でわかる地盤の良し悪し
土地捜しをしている皆様に是非、お勧め！！です。 地盤関係の相談を受ける事があります。 敷地周辺の観察でも、地盤が良いのか、悪いのか、ある程度わかるので、お勧めしております。 私も、建築主さんよりプランの依頼があって、建てる現地に行ったときに行います。 又、地盤調査方法を何にするのかを考えるときも、参考になります。 ＊＊＊ ...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
マンションと敷地利用権
マンションというと「建物」のイメージがありますが、分譲マンションを購入すると、建物だけではなく、敷地利用権がもれなく付いてきます。 「建物」は必ずどこかの「土地」の上にあり、その「土地」を利用する権利が必要です。 そのため、分譲されているマンションは、所有権、借地権（地上権、賃借権）等の（準）共有持分を敷地利用権として持っているのです。 一般的な分譲マンションは、建物...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
インナーコートのある家計画中
現在東京郊外に計画中の住宅です。私にとっては25年設計をやって来て、もしかして初めてかもしれない平屋の建物です。東京都内（しかも駅前）にあって平屋の大屋根の建物とはなんと贅沢な条件でしょうか。実はこの建物、中心付近にインナーコートを持つのが大きな特徴。屋内でありながら中庭のような雰囲気を持つ空間をどう造って行くか・・・楽しみです。（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
開業前にできる節税4-2
皆さんこんにちは。湯沢会計事務所の湯沢勝信でございます。 今日は前回に引き続き、青色事業専従者給与についてお話しします。 青色事業専従者給与について税務上よく問題になるのが、家族従業員が実際何の仕事をしているか、という事です。資格の問題もありますが、どんな仕事をしているかという事が重要です。 家族従業員の方が出来る仕事、これには以下のようなものがあります。 1.院長代理...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
構造見学会【完全予約制】のお知らせ
今回のお宅は、小さな家です。
『お客様の家を指して小さな家は失礼では？』
とのご意見もあるかも知れませんが、それは決してローコストの、安普請の家ではなく、小さくても、いえ小さいからこそ、住まい手の生活がいきいきしてくる、そんな家です。
昨今、日本各地でこうした小さな家が注目されております。
●生命保険を担保にして少しでも大きな家を…、
●何年もずっと使わない物...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
携帯電話による販促システム使用例
みなさんこんにちは 今日は 携帯電話による販売促進ツールのお話ですが モビショップ http を以下のように使用することにより十分な売上UPと販売効果を上げることが のではないでしょうか。事例を紹介しますので見てゆきましょう。 ■商店街に利用 ひとつの商店街で完結したシステムとして その商店街内でのポイントサービス、イベントサービスを行う 場合にとて...（続きを読む）
- 伊藤 章裕
- （システムエンジニア）
開業前にできる節税3
皆さんこんにちは。湯沢会計事務所の湯沢勝信でございます。 本日は設備投資の際の税務上の取り扱いについてお話しします。 3.設備投資の際には、経費に落とせるものを出来るだけ細かく区分する 税務上10万円以上のものは、原則として買った時または使った時にいっぺんに経費にする事が出来ないという仕組みになっています。しかし買ったものはなるべく早いうちに経費として計上する方が、税金を安...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
狭小な土地に、より広く快適に過ごせる家を提案
快適な家を建てたい！！実績紹介
東京都HI邸（木造２階建て）：狭小住宅を快適な家に！！
狭小な土地(80平米）です。
法律上の面積に算入しなくても良い用途を造る事で、
より広く快適に過ごせるように御提案しました。
建てられる面積は、地域ごとで決められています。
HIさんの地域は、高さ制限も厳しい地域で、法律上建てられる面積は
...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
２階建て以下の木造の構造書類（４号特例見直し）
近い将来、４号特例が見直される方向です。 ＜４号特例とは＞ 現在、木造で、２階以下（但し５００平米以下）の建物の確認申請の際は、建築士による設計であれば、確認申請時に構造関係規定の設計図書の省略が認められている。（３階建ての木造の場合、確認申請時に構造の審査がありますが、１階や２階の木造は構造の審査なしです。すなわち建築士の責任において行っているのです。） これが４号...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
中庭の効果は？＜谷筋の家について03＞
前回はボリュームの組み立て方をご説明しました。
今回は、断面について。
ぐるっと回した平面計画を、立ち上げることになるのですが、
太陽光の角度などを検討するのはもちろんとして、
中庭型の計画で最も重要なのは、自分の建物が影をつくらないこと！
せっかく設計した建物が、自分の建物の影になってしまっては、中庭をつくる意味がありませんから。
というわけで、断...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
これからは二級建築士か？
大学の研究室の後輩が、8年勤めた事務所から独立するとのことで挨拶に来たことがあった。 これからは一級建築士を取ってから3年以上経験を積まないと開業できないと言うことになったので、 二級建築士をまず取るべきだという話になる。 大学を出れば2年の実務経験で一級の受験資格ができるので、 二級はパスして一級の受験をするのが大卒のほとんどのケースだったけど、 確かにいつ合格するか分からない一級よりも、ま...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
ｷｯﾁﾝを明るく〜何のためにリフォームする？
最近、新聞、雑誌、テレビなどのメディアで、
“リフォーム”が取り上げられているのを目にします。
私たちの事務所でもマンション、
戸建てのリフォームを手がけています。
新しく建てる・新築物件を購入するのではなく、
今ある建物を使って、
自分たちのイメージする生活を包む「すまい」を作り上げる。
すごくエコなことかもしれませんね。
□何のためリフォームする？
１...（続きを読む）
- 村上 治彦
- （建築家）
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