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防火地域の特典

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不動産購入の基礎知識 販売図面の見方
販売図面の見方・・・その14

【防火地域はどんな場所】
 
 防火地域に指定されている地域とは商業ビル・オフィスビルが立ち並ぶ商業
 地域や商店街など建物が密接した近隣商業地域などが指定されている場合が
 多く見受けられます。
 また幹線道路沿いについても同様です。

 そして、大規模な公園周辺の住宅地についても防災上の兼ね合いから防火地
 域に指定されていることが多く見受けられます。


【防火地域と準防火地域がまたがる場合は】

 建築物が2つにまたがる場合、建築物全部は、防火上の制限のきびしい地域の
 規定にしたがう。しかし、制限のゆるやかな地域に防火壁が有効に設けられた
 場合は、ゆるやかな地域の規定に従う。


【防火地域の特典】

 防火地域の場合に耐火構造建築物を建てると建蔽率が10%アップできます。
 また、地域(地区計画で防火地域の場合)によっては耐火建築物で建てる場合
 に行政から200万円〜300万円の助成金が出る場合があります。



つづく
[[アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/]] 藤森哲也

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