「建て替え」を含むコラム・事例
517件が該当しました
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雷によるサージをカットする分電盤
近年、豪雨や雷の被害が多くなっています。又、今年も、多いのでしょうか。
今、設計を行っているUさん（建て替えの建築主さんです）に、雷の被害の事を聞いてみました。
すると、やはり、近所で、被害を受けた家があったとの事。
又、ホームページからの相談で、「建てた当初数年は何もなかったけれど、昨年被害（＝インターホン、給湯機などが故障してしまう被害）がありました。」、という相...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
家づくりの教科書 20回
・家づくりで後悔をしないために
２０００年３月、私の娘がシックハウス症候群（建築材料に含まれている化学物質、カビ、ダニなど複合要因）で倒れ、１０日間ほど娘は緊急入院すると言う悲惨なことがありました。
まさか、自分の家族にこんな事が起こるなんて考えてもみませんでした。健康被害とはあるとき突然来るもの，まさにわたしは自らの体験により実感したのです。
この悲惨な体験が動機...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
住まいづくりと土地有効活用の相談会/無料
「住まいづくりと土地有効活用の相談会（無料）」のご案内
「住まいづくりと土地有効活用の相談会（無料）」を開催致します。新築計画、建て替え計画、リフォーム計画など、様々な住まいづくりのご計画から、土地探し、土地の有効活用のご計画についてご相談を受け付けます。
（ご相談例）
・自宅の新築、建替えを考えている
・デザインにこだわったリフォーム、リノベーションを検討したい
...（続きを読む）
- 秋田 憲二
- （建築家）
自然素材100％の漆喰塗り
「そよ風の家」のコラムでご紹介して参りましたが、いよいよ完成見学会となりますので、シリーズで今までの作業風景をご紹介させて頂こうと思います。
この家は、次世代パッシブソーラー「そよ風」を搭載し、構造材は厳選された紀州の杉と桧で組み上げた、こだわりの木の家です。
お客様と紀州の山にまで出向き、工場の見学をした所から始まり、
左官の漆喰塗り、
七宝の引き手作りなど、
お...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
会社創立18年に思う！
平成3年2月28日に会社を創立してすでに今日で18年が経ちました。 この間結婚と同時に、北区志茂に15坪の狭小住宅にて自然と溶け込む空間など、その時その瞬間に一番住みたいそして心地良い居心地のよいと思える住宅や空間を作り続けいてきました。 これまで設計を依頼いただいた多くのお施主様、そして協力していただいている施工会社・職人の方々、さらには公私ともにお付き合いいただいている皆様...（続きを読む）
- 椿 邦司
- （建築家）
新築業者の暴挙・・・
日本のリフォームはあいまいだった
というよりも業界そのもがあいまいなのでしょう・・・
今回は、解体後に新築されたお家にまつわるお話。
「長屋」というのが存在します。
中には、公道に面しておらずに私道に面して、
並んでいるものもあります。
これ自体に問題はないのですが、
こういった場合主として、排水管は私道もしくは、
お家の裏手の細い路地の下に埋設された排...（続きを読む）
- 阪本 貴洋
- （リフォームコーディネーター）
民主党税制調査会（５・完・平成21年度税制改正）
今日は、いよいよ民主党税調の主張する平成21年度税制改正の 具体的内容について、紹介する。 これまでの4回の主張がその前提となっていることを踏まえて、 先に紹介した自民党税調（今年は自民党税調から発表された後、 自民・公明両党の合意とされている）による平成21年度税制改正大綱 との異同を考えて頂きたい。 ５．平成21年度税制改正について 9月のリーマン・ショック以降の金融、為替、株などの国際市...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
三世帯住宅＋店舗の竣工引渡し
三世帯住宅の大田区Ｎ邸が完成し、
無事引渡しを終えることが出来ました。
まずは取り説
三世帯で合計9人の方々が住む''住宅兼店舗''なので、
まずは取り扱い説明に時間が掛かりました。
午後1時ちょうどから初めて、一通り説明が終わったのが、
夕方の4時頃でした。実際には、夕方の6時から、
残っていたキッチンやインターホンの説明も
させていただいたので、正...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
空間のプロが愛する空間
リクルート社の雑誌「都心に住む」の
連載企画「空間のプロが愛する空間」に
取り上げていただきました。
「空間のプロが愛する空間」とは？
この企画、既に44回も連載されている
長寿企画だそうです。
空間に関わるプロが選ばれ、
その人たちが都心の魅力を紹介する形の
記事となっています。
知られざる白金台
白金台で生まれ育った建築家とし、
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
自然と子どもを守る会のシンポジウム
長年お手伝いをしている白金幼稚園の
「自然と子どもを守る会:」の''シンポジウム''に
スピーカーとして招待されました
自然と子どもを守る会
「自然と子どもを守る会」は、白金幼稚園に子どもを通わせている''父母''、
そして幼稚園の理事評議員、''先生''などが、
地域の自然、特に子どもの成育環境としての自然を守るため、
色々な活動をしている会です。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
いろんなことについて
僕自身はいろんな雑務に忙殺されている毎日ですが、世間では色んなことがおこってますね。 株や為替があれよあれよという間に下がっていきますし・・・。 アメリカの一人相撲で勝手に勇み足して負けた影響が全世界中に影響しているわけですが、こういう現状を見ていると、世界中の投資市場にアメリカのお金が入っているということがよくわかりますね。 日本も経済危機といわれてますけど、経済が悪くなって株が下が...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
船橋建築塾2008.10を終えて
今回の船橋建築塾は、３名御参加の予定でしたが、急用で１名不参加となり、女性２名の塾生と和気あいあいの建築塾となりました。
前半は、Sさんの懸案議題で、古い日本家屋の建て替えについて、如何に古い家の部材を活かして新しい家を建てるか、皆さんで活発な議論をさせて頂きました。
古い家の和室の建具は結構、細工の凝ったものが多く、そうしたものを巧く再利用したり、古い立派な丸太の小屋組をどう...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
バランスシートの作成
3.バランスシートについて
ご家庭の現在の資産と負債そして純資産を確認するために、バランスシートを作成します。
会社で言えば貸借対照表になります。
まずは、資産の部から記入します。現預金、財形貯蓄、株式、投資信託、そして養老保険や学資保険などの金融資産を記載します。これは金額の把握は容易です。次に不動産、自動車、貴金属を時価で記載します。
戸建て住宅にお住まいの方...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「エコ＆ロハス展」に行ってきました
今日（10/11）、明日（10/12）と新宿ＮＳビルで開催されている
第６回「超・住宅フェア＆不動産フェア２００８」
新しい"くらし"を提案する「エコ＆ロハス展」
http://www.hng.ne.jp/jyuutaku_fair/
に行ってみました。
主催は、注文住宅やリフォームなど、
家づくりの情報総合サイトを運営している
ハウスネットギャラリー
...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
夫の保険、おすすめを聞かせてください。
こんにちは、いつもためになるメルマガありがとうございます。 今回は、保険についてアドバイスいただけたらと思い メールいたしました。 夫４３歳、妻４２歳、子、中２、小６、小５の家族構成です。 夫が５１歳で定期保険が満期を迎えます。（200万満期金あり） 他に、がん保険を夫婦で掛けております。（アメリカンファミリー） 最近、住宅を建て替えて2000万、15年ローンで返済...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
「暮らしを楽しむリフォーム」特集
注文住宅やリフォームなど、家づくりの情報総合サイトを運営している
「ハウスネットギャラリー」が
季節ごとに発行している住生活マガジン「余はく」。
その第５号（９月１日発行予定）の特集の１つ「”暮らし”を楽しむリフォーム」で
All About「共働きのマネープラン」の記事
「中古住宅を２人の城にする方法は？」
と、ＦＰオフィスLife & Financial Clin...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
風通しの良い家・幸せを生む住まいの契約式
■今日(８月８日）は午後１時から、枚方市楠葉野田で建て替え工事のＯ様邸の契約式でした。 会社には、霧島住宅共栄会（取引業者の会）から、河本会長（株式会社ソーユー社長）始め、４名の代表の方が出席頂きました。 ■Ｏ様と初めてお会いしたのは、今から４年ほど前です。昨年６月にプランイングが始まり、一年二ヶ月のプランニング・仕様決め・見積調整などを経て、契約式を迎えさせて頂きました。 ...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
住宅ローンより短い寿命の家？
引き続き、ティンバーフレーム工法の家について、ダイジェストで書かせて頂きます。
そもそも、何故ティンバーフレームなのか？
それは、何をおいても耐久性です
現在、住宅ローンは何年で組むかはご存じですか？
家を建てようと思っている方で、殆どの方はご存じなのかも知れませんが、３５年です。
では、日本の住宅が建てられてから、取り壊されたり建て替えられ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
家で一番大事なことはやっぱり耐久性！
引き続き、ティンバーフレーム工法の家について、ダイジェストで書かせて頂きます。
家造りで一番大事なこと！
それはやっぱり【耐久性】だと思います。
どんなにデザインが良くても、
どんなに設備が良くても、
どんなに間取りが良くても、
住宅ローンが払い終える前に建て替えや大がかりなリフォームをしなければ住めないような家を造ってはいけない！
そう思...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
第11回金持ち大家さん(R)実践塾
第11回金持ち大家さん(R)実践塾 【やっぱり企画が重要！- 購入前建替え前に調査すべきこと！】 ７月12日１５時より三鷹で開催します！ いつもと時間が違いますのでご注意を！！ 今回の金持ち大家さん(R)実践塾は、大家さんだけではなくこれからアパマンを購入する人にとって重要な内容です。 新規購入、２棟目、３棟目の購入、建て替えの時に必要な知識を得る...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
住宅の耐久性up ステンレス基礎パッキン
ティンバーフレームの家が出来るまでをダイジェストで書いております。
さて、前回のコラムで書いた通り、規格ハズレの大きさ・太さの材料を用い手工事が進められるわけですが、こんなに太くて長くて重たい材料を一生懸命加工しているのは、見た目を派手にするためではありません。
「耐久性」が欲しいからです。
「住宅ローンで精一杯なんてつまらないしねっ」
等というＣＭも有りま...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
家を考える・・・その前に-1
家を考える時に、夢がたくさん膨らみます。 作りたいもの、できあがった家でしたい事、たくさんあると思います。 ＊＊＊＊ 家を作るためには・・・ 新築（建て替え）なら 土地と''お金''が必要です。 でも、それがあれば、希望通りの家ができるわけではありません。 土地には・・ ・形、方位、高低差、地盤などの条件 ・法的条件 ・その土地の回りの建...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
「ハウスクエア横浜」セミナー開催しました
いよいよＧＷが始まりましたね♪
春は陽気もいいですし、
ゆっくり見てまわる時間が取れやすいので、
住宅展示場を見学するには、とてもいい季節です。
この時期に合わせて住宅展示場でも、
いろいろな催し物やセミナーを開催しています。
私も昨日、ハウスクエア横浜さんで
【優しく解説！家づくり資金計画】と題して
「土地から購入して注文住宅を建てたい」
「...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
【大田麻美】の住宅セミナー in ロゼシアター
昨年にもロゼシアターで開催し、ご好評頂きました、
ホームライフクリエーターの大田麻美先生による、
「建築業者では 教えてくれない ”住宅計画”セミナー」
を今年も開催致します。
このセミナーは、われわれ住宅業者にとっては、正直申しまして、少々耳が痛い内容も含まれます。
しかしながら、
これだけ「偽」が氾濫する時代、住宅計画において、
本当に必要なものと...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
敷地環境調査の進め方のポイント
■敷地環境調査は、法的規制（都市計画法・建築基準法・道路法等など）・電気ガス水道下水などのインフラ・隣地との関係（境界・窓・建物高さ・地盤高さ等など）・地盤・水位・造成の有無などだけの調査ではありません。 建築地の気候風土（日照・風の流れ・湿度・気温）や地域性（文化）・町並み・隣地（隣家）から受ける影響・隣地に与える影響を十分に調査することになります。 『隣地が空き地の時や、建...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
築69年の和風住宅の建替え相談
豊島区雑司が谷で住宅の建替えのご相談を頂きました。
築69年の雰囲気のある和風住宅
現在は周りには古い住宅やお寺が多い住宅地にひっそりと佇む、
とても雰囲気のある和風住宅が建っています。
増改築を重ねて、今では迷路のような状態ですが、
ご家族にとっては、本当に思い入れの深い空間となっているそうです。
建替えのご相談
ご家族で外国に住んで...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
パーティーで出会った螺旋階段
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
街を歩いていると、なんとなく気になるシーンが目に入りシャッターをきったフォト。 それは意外とデザインや住まいづくりのヒントになったりするものです。
このシーズン、私達デザイン業界は新作発表やデザイン関連のイベントで連日のようにパーティーが開催されています。
そんな中、二番町にあるベルギー大使館で開催されたパ...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
何故、家は長持ちしなければいけない？
家造りで一番大切なことは、「永く安心して暮らせること」だと思いますが、ではそもそも、なぜ「長持ち」しなければいけないのでしょうか？
お客様とお話していて、こんな意見を仰った方がいらっしゃいました。
「家を子孫に受け継ぐ、と言う考え方は分かるんですがね、家を建てる時って、大変だけど、本当に面白いじゃないですか。
このドキドキ感・わくわく感を、息子にも味合わせてあげたいんですよ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
高気密高断熱住宅は何故生まれたか？?
■住宅の正しい省エネルギーとは、住宅に愛着を持ち、長持ちする住宅である。
1）室内温度の調節は、石化エネルギーを使用せずとも、自然の恩恵である外気や太陽光線・地熱を効果的に利用することで対応できる。このことは、自然な生活であり、後遺症や副作用は発生しない。
2）最も不健康で不経済（設備費・ランニングコスト・メンテナンスコスト）な設備を不要とし、自然の恩恵を効果的に利用によって快...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
商店街にある住宅！始動です！
活気ある商店街のなかの住宅の建て替えです。
築53年の木造２階建て住宅を取り壊し、
そして鉄骨造３階建ての新築になると思います。
先日、初めて敷地をじっくりと見てきました。
住宅密集地だけあり、古家の２階の窓を開けると、
目の前にはお隣の壁という近さです。
その隙間は29?。
解体工事も相当慎重に行わなくてはなりません。
...（続きを読む）
- 村上 治彦
- （建築家）
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