「審査」の専門家コラム 一覧(42ページ目) - 専門家プロファイル

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中西 由里
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閲覧数順 2024年09月17日更新

「審査」を含むコラム・事例

3,462件が該当しました

3,462件中 2051~2100件目

開業資金は、決められた要件に当てはめるようにすれば、融資審…

開業資金は、決められた要件に当てはめるようにすれば、融資審査は通るのですか? 元銀行員の創業・開業資金借入コンサルタントの渕本です。 開業資金の融資審査は、基本的に形式主義。 起業計画の見込みなんて、日本政策金融公庫や銀行・信金が、判断できるわけない。 開業資金の融資審査では、決算書があるわけでもないので・・・ 決められた要件に当てはまるようにすれば、開業資金融資は受けやすくなるの...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

保活シーズン真っただ中!

おはようございます! 現在育休中で、来年4月に仕事復帰を目指すママさん達にとって、 今の時期は、まさに保活の真っただ中ですね 認可保育園に入園するためには、 今くらいの時期から、申込受付が始まり、 12月ごろに応募が締め切り、2月中に結果発表という流れかと思います。 私も3年前、秋にいくつか保育園見学に行き、 認可の候補(といっても通える範囲...(続きを読む

藤崎 葉子
藤崎 葉子
(キャリアカウンセラー)
2012/10/22 10:00

商工会議所での銀行取引対策の講演準備をしていました!

商工会議所での銀行取引対策の講演準備をしていました! 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 来月、某商工会議所で、銀行取引対策の講演をすることになっています。 そのためのレジュメ作りなど、銀行取引対策の講演準備をしていたので・・・ ブログの更新が、遅れました m(__)m 過去の商工会議所や商工会での講演とは、少し内容を変更したものです。 銀行取引対策のブログでも、商工...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

「特許権等工業所有権の審判制度の現状と課題」の研修を受講

eラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。   講座名        知的財産訴訟に関する研修会 (2009年11月)【2012年10月31日掲載終了】  研修実施日  2009年11月24日開催         実施団体名  日本弁護士連合会         [講師] パート2 高木 茂樹 氏(特許庁審判部長)   パート2 審判制度の現状と課題         ...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2012/10/21 12:16

児童英語教師の悩み迷い解決方法・お悩み相談へのお返事

◆忘れられない教え子からのメール◆ 長く教師をしていると、ずっと昔に教えていた子から突然うれしいメールが舞い込む。 (私はそんなメールに強くささえられながら、驚異的に多忙な日々を生きている。) 指導に悩み、迷う時に私が必ず読み返す教え子からのメールを今日はご紹介したいと思います。 ーーーーーーーーーーーーーーーー こんにちは。 ちょうど5年くらい前にみいちゃんママの英語教室に通...(続きを読む

妹尾 佳江
妹尾 佳江
(英語講師)
2012/10/20 23:47

事業計画書(雛形)を無料でご提供中です!(資金繰り対策)

事業計画書(雛形)を無料でご提供中です!(資金繰り対策) 元銀行融資審査役職者だからできる、実践的な資金繰りコンサルティング! 事業資金融資対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 事業資金の融資審査では、事業計画書を作成している方が、ベターです。 事業資金が必要となる背景や、今後の返済計画など融資審査がスムースに進められるからですね。 融資審査のプロ!銀行対策.com では、事...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

早わかり中国特許:第16回 出願から登録までの手続概要

早わかり中国特許 ~中国特許の基礎と中国特許最新情報~ 第16回 出願から登録までの手続概要 河野特許事務所 2012年10月18日 執筆者:弁理士 河野 英仁 (月刊ザ・ローヤーズ 2012年8月号掲載)   1.前回に引き続き出願から登録までの流れを説明する。今回は実体審査後に審査意見通知が発行された場合の手続、前置審査、復審委員会での審理内容について解説する。    2.出願...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)

ISOを取得して、自社のブランド化を図りたい

「ISOを取得して、自社のブランド化を図りたい」 従業員7人くらいの規模で、内装工事業を 経営しているH社長がこういいました。 なぜ、こういったのでしょうか? H社長は、こう思ったそうです。 「どんなにうちの会社は優れている、よいサービスを しているといっても説得力に欠ける。 客観的に示せるものを、まずは、外に示したい」 と思ったそうです。 ISOの認証は、ある一定の基準(規格)に基づき...(続きを読む

人見 隆之
人見 隆之
(ISOコンサルタント)
2012/10/17 17:59

会社分割での事業再生が不可能になるのですか?

会社分割での事業再生が不可能になるのですか? 元銀行員の事業再生・経営改善コンサルタントの渕本です。 先日、最高裁で、会社分割での事業再生について、重要な判決があったので・・・ 会社分割での事業再生のお問い合わせが増えています。 債権者を害することを知っていて、会社分割での事業再生を悪用する例もあり・・・ 会社分割での資産移転について、取り消しを認めた、最高裁判例ですね。 なかには...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

創業資金借入相談:うまく起業内容を説明できますか?

創業資金借入相談:うまく起業内容を説明できますか? 豊富な創業資金借入審査経験を持つ、元銀行員の起業・開業コンサルタントの渕本です。 創業資金借入相談で・・・ 融資担当者へ、うまく起業内容を説明できるか、不安です。 事前に、創業資金融資で、どんなことを聞かれるのか、知りたい! 創業資金借入をご希望の方からのご相談件数が、増えています。 創業資金借入相談で、事前に、どんな点が大切...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

不動産売買登記と司法書士の役割

司法書士の芦川京之助でございます。 不動産の売買による名義変更登記における司法書士の役割について説明いたします。 司法書士は、不動産についての名義変更登記を代理して登記申請します。 不動産の名義変更登記については、ご自分で登記申請できるものもあります。 ですが、不動産を購入した場合の名義変更登記については、通常、不動産の最終売買代金の支払いをした日に、登記申請します。 即日に登記申請する理由...(続きを読む

芦川 京之助
芦川 京之助
(司法書士)

ココだけはチェック!賢い住宅買い替え虎の巻

≪アドキャスト presents! 2012年晩秋特別企画★≫ ・子どもも大きくなって、今住んでいる家が             狭くなってきたので大きな家に買い換えたい・マンションを購入したのだけど、やっぱり一戸建ての家に              住みたいから、このマンションを売って戸建に買い換えたい・両親が住んでいる家を売って、2世帯住宅に住み替えたい などなど、今、お持ちの...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

◆セミナー:[基礎から学ぶ中国特許審査対応実務]研修会*対象:弁理士

◆セミナーのご案内 「基礎から学ぶ中国特許審査対応実務」研修会 ※対象:弁理士 開催日時:2012年11月5日(月) 午後1時30~午後4時45 会    場:【大阪】日本弁理士会近畿支部室          【TV配信】北海道支部室*、東北支部室*、北陸支部室*、東海支部室*、中国支部室*、九州支部室*                        (*TV研修システムによる配信) ...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)

融資審査をスムースに進めてもらう方法はありますか?(融資取…

融資審査をスムースに進めてもらう方法はありますか?(融資取引対策) 資金繰り改善・融資取引対策コンサルタントの渕本です。 ネットで、よくある情報で・・・ 「融資審査は、紹介者がいないとスムースにいかない」 というものが、あります。 本当に、紹介者がいなくても、融資審査をスムースに進めてもらえる方法はないのでしょうか!? その答えは、明日、配信の ⇒ 社長のための銀行取引対策・資...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

資金繰り改善コンサルの日常日記

資金繰り改善コンサルの日常日記 資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 酷い風邪をひいてしまいました。 高熱が数日続き・・・ いつもより、資金繰り改善のお問い合わせメールへの対応が遅れて、申し訳ありません。 順次、資金繰り改善のお問い合わせメールへ対応しておりますので、しばらくお待ちください。 ⇒ 資金繰り改善コンサルタントへのお問合せは、こちら! ⇒ 社長のための銀行取引対策...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

京大のIPS細胞と泥パックDX!

最近、ニュースで京大のIPS細胞のことが騒がれておりますが…。 泥パックDXのことは、ほとんど知られておりません。 知る人ぞ知る、凄い感想ばかり集まってきているシロモノです。 受講生さんや勉強会に出られた方々は、その秘密を知っています♪ ビックリする記事の一部をご紹介させて頂きますね。 歯科衛生士さんも認めた歯科のホワイトニングより凄いものとは? 泥パックDX...(続きを読む

池本 真人
池本 真人
(Webプロデューサー)

行政書士会板橋支部 研修テーマは「傾聴」です

*   *   *   *   *   * モラルハラスメント被害  女性の離婚専門板橋区の女性行政書士  東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです *   *   *   *   *   * 11日の木曜日、私が所属する 東京都行政書士会板橋支部の業務研修が ありました。 業務研修と言うのは、板橋支部のケースで ご説明します...(続きを読む

佐藤 千恵
佐藤 千恵
(離婚アドバイザー)

土・日も住宅ローン個別出張相談会 受付中!

住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

米国特許法改正規則ガイド 第7回 (第4回)

米国特許法改正規則ガイド   第7回 (第4回) 河野特許事務所 2012年10月11日 執筆者:弁理士  河野 英仁   (3)新規性喪失の例外(102条(b))  米国特許法第102条(b)は所謂グレースピリオドについて規定しており有効出願日前1年以内の開示行為によっては新規性を喪失しない旨規定している。改正前は「合衆国若しくは外国において特許を受けた若しくは刊行物に記載されたか,又...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)

返済猶予(リスケ)先の倒産が増加!?(資金繰り対策)

返済猶予(リスケ)先の倒産が増加!?(資金繰り対策) 元銀行員の返済猶予(リスケ)での資金繰り対策コンサルタントの渕本です。 金融円滑化法で返済猶予(リスケ)先の倒産が増加しているとの報道がありますね。 返済猶予(リスケ)で資金繰り改善を図り、事業再生を目指している中小企業にとって・・・ 取引先が倒産すると、連鎖倒産の危険性があります。 連鎖倒産を防ぐためには、 ◆ 経営セーフ...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

日本最大級の学生ビジネスコンテスト「TRIGGER」

日本最大級の学生ビジネスコンテストである「TRIGGER」。今年はその「TRIGGER」にて、 マーケティングアドバイザーを務めています。 http://www.ranga.co.jp/tn/trggrom (本大会は11月11日(日)にあります)   1次審査を通過した、学生プランナーによる事業計画書を添削し、 マーケティング面でのアドバイスや、 事業展開していく上でのアドバイスをするという役目...(続きを読む

飯塚 浩一
飯塚 浩一
(経営コンサルタント)

税務調査と電子メール

最近、税務調査時に電子メールの閲覧を求められるケースが少なくありません税務調査における電子メールの重要性がますます高まっているということです税務調査やその後の審査請求・税務訴訟などの場面で、「証拠」としての電子メールがその行方を大きく左右するようになってきました訴訟といった観点から見た証拠文書には「処分文書」と「報告文書」があり、「処分文書」:契約書、遺言書「報告文書」:帳簿、議事録、手紙、電子メ...(続きを読む

菅原 茂夫
菅原 茂夫
(税理士)

都市型集合住宅計画 共同住宅から長屋へ

  現在、準備工事が進行中 O-Project page 更新いたしました。ご覧ください。 進行状況は 支障なき範囲にて blogでフォローしていく予定です。   ‥ 敷地の形状が 路地状 といえるのか、否か。 この計画の方向性を決める大きな条件だった。   敷地が 路地状 とされた場合。 東京都安全条例、その十条・路地状敷地の制限 により 基本的に 特殊建築物( 共同住宅も...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)
2012/10/10 10:09

米国特許法改正規則ガイド 第7回 (第3回)

米国特許法改正規則ガイド   第7回 (第3回) 河野特許事務所 2012年10月9日 執筆者:弁理士  河野 英仁   (vi)関連規則の改正 改正規則案 規則1.9定義 * * * * * (d)(1)本章で使用される発明者(inventor)または発明者名(inventorship)という文言は、個人、または共同発明者の場合共同で発明の主題を発明または...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)

銀行借入の基礎知識が書かれた小冊子(無料)です!

銀行借入の基礎知識が書かれた小冊子(無料)です! 資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 ◆ 銀行取引の基礎知識 ◆ 銀行金利の基礎知識 ◆ 銀行担保の基礎知識 など、中小企業の銀行取引対策に役立つ情報を、銀行対策.comのホームページでは、発信しています。 銀行対策.comのHPをいくつもクリックするのが大変という、お客様の声が多いので、 銀行借入マニュアル(ホ...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

住宅ローンの審査が不安な方に出張相談いたします!

住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

東京品川区の女性起業家を対象としたビジネスプランコンテスト

東京品川区の女性起業家を対象としたビジネスプランコンテスト あなたの創業を支援する、起業・開業コンサルタントの渕本です。 東京品川区の女性起業家を対象とした、ビジネスプランコンテストのご案内です。 【 ウーマンビジネスグランプリ2013 】 ☆ 応募対象 1.概ね1年以内に起業予定の女性 2.起業後、概ね5年以内の女性 3.既存事業とは異なる新規の事業を立ち上げようとしている...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

融資先が倒産したら担当者が処分を受ける!?

融資先が倒産したら担当者が処分を受ける!? 元銀行員の融資取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 銀行の融資審査担当者は、融資先が倒産したら、処分を受ける・・・ だから、銀行は、安全な企業にしか融資をしない。 こんな話を信じていますか? 私は、銀行員時代に、融資先が倒産したことがありますが・・・ 一回も、融資先が倒産したことによる処分を受けたことはありません! この融...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

東京足立区で中小企業の資金繰り相談!

東京足立区で中小企業の資金繰り相談! 元銀行員の融資取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 昨日は、東京足立区で、中小企業経営者の方からの資金繰り相談を受けました。 中小•零細企業の社長さんは・・・ 営業は得意とするところですが、資金繰り交渉は苦手という方が多いですね。 そういう中小•零細企業の社長さんこそ、外部の力を上手く活用するようにしてください。 東京足立区で、融資のこ...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

米国特許法改正規則ガイド 第7回 (第2回)

米国特許法改正規則ガイド   第7回 (第2回) 河野特許事務所 2012年10月4日 執筆者:弁理士  河野 英仁   (iii)先発明主義の適用か、先願主義の適用か (a)2013年3月16日より前に提出された出願  新法は2013年3月16日より前に提出された出願には適用されず、旧法が適用される。RCE(再審査請求)の提出は、新出願の提出にはあたらない。   (b) 2013...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)

どうしたらローンの審査が通るか知りた~い!

住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

個人民事再生をした方からのご相談が増加しています。

個人民事再生をした方からのご相談が増加しています。 元銀行員の融資取引対策コンサルタントの渕本です。 このところ、個人民事再生をした方から・・・ 教育ローンの借入などのご相談が増えています。 ご相談される方のライフプランも考えずに、個人民事再生を請け負う方が多いのでしょうか? もちろん、個人民事再生をせざるを得ない状況の方は別ですが・・・ 何事も、安易な方に流れてしまわないようにし...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

融資審査が通らない決算に、わざわざしていませんか?(融資取…

融資審査が通らない決算に、わざわざしていませんか?(融資取引対策) 元銀行融資審査役職者だからこそできる、実践的なアドバイス! 融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 融資審査が通らない決算というものは、存在しますが・・・ 間違った決算対策で、わざわざ融資審査に通りにくい決算にしているケースもあります。 2012年2月9日に配信した、融資取引対策・資金繰り改善コンサ...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

本当の銀行相談術,融資審査の本音をどうして書いてしまうのです…

本当の銀行相談術,融資審査の本音をどうして書いてしまうのですか? ネットでは、 ◆ 今年は、資金を防衛しなければいけない年です ◆ 金融円滑化法が終了すると、金融ハルマゲドンが起きます ◆ 金融円滑化法が終わると、貸し渋りになって大変です などと、中小企業の危機感を煽る情報が、溢れていますが・・・ どうして、銀行相談・融資取引コンサルタントの渕本さんは、本当のことしか書かないのです...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

米国特許法改正規則ガイド 第7回 (第1回)

米国特許法改正規則ガイド   第7回 (第1回) 河野特許事務所 2012年10月2日 執筆者:弁理士  河野 英仁    2013年3月16日より先発明主義から先願主義へ移行するため、USPTOは2012年7月26日先願主義に関する規則案及びガイドライン案を公表した。本規則案及びガイドライン案は、先発明主義から先願主義への移行時に必要な手続、及び、先願主義に関するAIA(米国改正法Ame...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)

売上高金融費用比率とは、何ですか?(融資財務分析の基礎知識)

売上高金融費用比率とは、何ですか?(融資財務分析の基礎知識) 元銀行員で融資審査のプロ! 融資取引対策・資金調達コンサルタントの渕本です。 融資審査での財務分析では、様々な比率を算出しています。 このうち、売上高金融費用比率とは、何か?を解説します。 ☆ 売上高金融費用比率の計算式 金融費用 ÷ 売上高 × 100 金融費用 = 支払利息 + 割引料 *社債利息、社債発行差...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

住宅ローン個別出張相談会 受付中!

住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

遺言の方式

4 遺言の方式  遺言は,遺言者の真意を確保し,同時に偽造を防止するため,厳格な要式行為となっています(民法960条)。遺言の方式には,普通方式と特別方式がありますが,事業承継との関連で問題となるのは,普通方式ですから,以下,普通方式について説明します。 (1)自筆証書遺言  自筆証書遺言とは,遺言者が,その全文を自筆で作成するものです。 自筆証書遺言は,証人の立会いなく自分一人で書くこと...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

支店長によって融資審査はガラリと変わるのですか?(融資取引…

支店長によって融資審査はガラリと変わるのですか?(融資取引対策) 資金繰り改善・融資取引対策コンサルタントの渕本です。 ネットで、よくある情報で・・・ 「支店長が交代すると、違う銀行になったように、融資審査が変わる」 というものが、あります。 本当に、支店長が交代すると、融資審査が変わるのでしょうか!? その答えは、明日、配信の ⇒ 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

住宅ローンの個別相談はご自宅などにも出張します!

住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)
2012/09/30 13:00

不動産会社に行く前の住宅ローン相談 受付中!

住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

リスケ(返済猶予)解消後、すぐに新規借入はできますか?(事…

リスケ(返済猶予)解消後、すぐに新規借入はできますか?(事業再生相談) 元銀行員の事業再生・経営改善コンサルタントの渕本です。 返済猶予(リスケ)を受けて、事業再生・経営改善をされている方からのご質問です。 リスケ(返済猶予)を解消しても、すぐに新規借入ができるケースは、稀です。 概ね、半年以上、借入返済が正常に行われていることが必要でしょう。 返済猶予(リスケ)を受けたという...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

中国第4次専利法改正案の公表 (第2回)

中国第4次専利法改正案の公表 (第2回) ~法改正によりプロパテントの方向へ~ 河野特許事務所 2012年9月27日 執筆者:弁理士  河野 英仁   4.無効宣告請求の決定効力発生時の明確化  現行法では、復審委員会の無効決定または特許維持決定についての効力発生時が明確ではなかった。そこで改正案では、特許権を無効とする決定または特許権を維持する決定を下した後、国務院特許行政部門は適時に...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)

どうしたらフラットの審査が通るか知りたい!

住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

役員貸付金があると返済猶予(リスケ)が認められない?(資金…

役員貸付金があると返済猶予(リスケ)が認められない?(資金繰り改善) 元銀行員の資金繰り改善・事業再生コンサルタントの渕本です。 返済猶予(リスケ)を検討している社長さんからのお問合せ。 「他の方に聞いたのですが・・・ 役員貸付金があると、返済猶予(リスケ)は認められないのですか? 返済猶予(リスケ)のために、役員貸付金が出ないように、細工しなさいといわれました。」 このように言...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

住宅ローンの返済負担率

住宅ローンの審査項目の一つに、返済負担率があります。 返済負担率は、年間返済額 ÷ 年収 × 100%で算出されます。 年収によって、返済負担率の上限が25% ~ 40%(金融機関によって基準は異なる) となり、借入金額の限度が決まってきます。 最近では、変動金利の実行金利は1%前後と超低金利になっています。 自分は変動金利で借りる予定だからといって、その変動金利の利率で 返済額を計算し...(続きを読む

前野 稔
前野 稔
(ファイナンシャルプランナー)

変動金利と固定金利はどちらがいいの??

住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

銀行員の対応に不満がある場合・・・(銀行取引対策)

銀行員の対応に不満がある場合・・・(銀行取引対策) 元銀行員の銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 銀行員の対応に不満があるケースで、相談を受けることがあります。 銀行員の対応に不満がある場合の対処方法については・・・ 詳しい経緯などをお聞きしないと、銀行取引対策のアドバイスはできません。 もちろん、元銀行員ですから・・・ 銀行員の嫌がる方法での対処方法は、熟知しています。 ...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

最近、私が受講した、弁護士会の、経済法(独禁法)の研修2012

最近、私が受講した、弁護士会の、経済法(独禁法)の研修です。   東京弁護士会2011年 独占禁止法専門講座(合計12時間) 1、優越的地位の濫用等 2、契約条項と独占禁止法 3、知的財産と独占禁止法 4、アライアンス(企業結合審査) 5、独占禁止法の民事訴訟 6、談合カルテルとリーニエンシー制度(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

フラット35S(中古住宅)の適合証明技術者資格を取得

フラット35Sを利用した融資を受ける場合、フラット35Sに適合しているかどうか、審査を受ける必要があります。審査してフラット35Sの基準に適合していれば、適合証明書を発行してもらえます。 フラット35Sは国費を使って、金利の一定分を国が肩代わりする制度ですので、誰でも証明書を発行出来る訳ではありません。新築住宅に於いては確認検査機関や、住宅性能評価機関等の検査機関が適合証明の発行を行います。フラ...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)

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