「契約」を含むコラム・事例
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賃貸借契約期間中の賃料減額交渉について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは、賃貸借契約期間中の賃料減額交渉について書きたいと思います。 賃貸条件に納得して賃貸借契約を結んだのですが、入居後に同じ物件内の他の部屋の多くが、 自身の住んでいる部屋よりも著しく安く賃貸募集をされる場合があると思います。 そこで、一旦は納得して契約したものの、周りの部屋よりも不当に高い賃料を払っていると感じ、...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
Blog201401-借地借家法
Blog201401-借地借家法 今月（２０１４年１月）は、保険法、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、会社法、会社非訟、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイル）に掲載しました。 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Blog201401、不動産に関する行政法規
Blog201401、不動産に関する行政法規 今月（２０１４年１月）は、保険法、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、会社法、会社非訟、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイル）に掲載しました。 今月は、都市再...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Blog201401-不動産法
Blog201401-不動産法 ブログ２０１４年１月、不動産法 今月（２０１４年１月）は、保険法、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、会社法、会社非訟、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイル）に掲載しました。 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Blog201401、労働法
Blog201401、労働法 今月（２０１４年１月）は、保険法、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、電子記録債権法、会社法、会社非訟、知的財産法、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、倒産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイル）に掲載しまし...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Blog201401、会社法
Blog201401、会社法 今月（２０１４年１月）は、保険法、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融法、金融商品取引法、電子記録債権法、会社法、会社非訟、知的財産法、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、倒産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイル）に掲載...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
屋根に穴を開けるんですか？
屋根を重くするんですか？・・５ 今、時代と共に太陽光発電がめちゃくちゃに売れるようになってきたために・・ そこいらじゅうに太陽光発電屋さんが出来てきました。 それこそ・・ ホームセンターから家電屋さんからショッピングセンターからネット上まで無いところはありません。 毎週新聞にチラシの入らない日はない。 一軒家の住宅ではうんざりするほど飛び込...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
社員を安く雇用することが安上がりではなかった
「企業は何よりも人にある」 「人は創意と進歩に生きる」 マルハニチロホールディングスのグループ社訓の冒頭の言葉です。今回、製造工場の社員が、製品の冷凍食品に農薬を混入させた容疑で大きな事件になっている、アクリフーズを含む、売上高約８千４百億円を誇る日本一の水産会社グループ。 驚いたのは、日本最大手の水産会社でありながら、事件を起こしたと思われる容疑者の推定年収が、ＮＨＫニュースでは約２００万...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
Blog201401、商標法（その３）
Blog201401、商標法（その３） 商標権の移転 商標権の移転について、旧商標法は、営業とともに移転する場合を規定していた。 現行商標法２４条の２は、営業譲渡とは関係なく、指定商品・指定役務ごとに移転できる旨を規定している。 最高裁昭和４３・１１・５ 旧商標法（大正１０年法律第９９号）第１２条第１項にいう商標権をその営業とともに移転するとは、商標権の譲渡人が従来その商標を使用し...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Blog201401、商標法（その２）
Blog201401、商標法（その２） 「商品」の類似 問題の所在 商標を使用する指定商品について、両者の指定商品は、必ずしもつねにその製造元・発売元を異にするものとはいえず、これに同一または類似の商標を使用すれば同一営業主の製造または販売にかかる商品と誤認混同されるおそれのある場合には、登録を受けることができない（商標法４条１項１０号、１１号、１５号、１６号、１９号）。 なお、役務...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Blog201401、不正競争防止法
Blog201401、不正競争防止法 今月（２０１４年１月）は、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、電子記録債権法、会社法、会社非訟、知的財産法、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、倒産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイル）に掲載しました。...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
マー君成功のメソッドは、「アスリートフードマイスター」
マー君こと、田中将大投手のヤンキース入りが決まりました。それにしても高校時代のすさまじい活躍ぶりから、一気の駆け上がり。あれほど、身体能力が高いと逆にどこかでバランスを崩し、故障が発生したりするものですが、「無事此れ名馬」というほどの強靭な肉体を武器に摩天楼まで…。ほんとうに凄い。来年は、イチロー・黒田と一緒にメジャー制覇を目指して欲しいものです。
そのマー君を支えたのが、奥様の里田まいさん...（続きを読む）
- 新納 昭秀
- （経営コンサルタント）
借地権にはいろいろある
私は職業柄、いろいろな場面で”借地権”についてお話しやご相談を受けることがあります。 そして借地権には普通借地や定期借地なんてのがあるというのはご存知の方も多いと思いますが、この「借地権」そのものが様々な法律上に登場し、それぞれ定義が異なるのをご存知でしょうか？ そんな誤解から様々なトラブルが生じている場面をよくみますので今回はその内容を整理してお伝えしたいと思います。 ①貸し地≠借...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
節税大家さんの青色申告会メルマガ③の１
「大家さんのための超簡単！青色申告」
の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。
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メルマガで質問を受ける税...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
読者数5600万人の新聞
読者が5600万人（！）いるという新聞の存在を１月４日付の朝日新聞で知りました。インドで発行されているヒンディー語紙の「ダイニグ・ジャグラン」です。インドの人口は約12億人（2012年）と人口ランキング１位の中国13.5億人に肉薄していますが、この読者数の多さには驚きました。 発行部数は267万部と日本の四大ブロック紙の一つである中日新聞（266万部、2012年）とほぼ同じですが、インドでは...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
フィットネス×キッズ×英語学習
こんばんわ 今日は比較的暖かい1日でしたね！！ 今朝は桜新町からスタートし 世田谷区→千代田区→杉並区→文京区→新宿区と 移動だらけの1日でした♪ さて、以前、大手フィットネスクラブが 24時間業態のマイクロジムをOPENさせ 短期間に200店舗を目標に、展開し始めていることについて 書かせて頂きましたが、他にもこんな業態が あるのはご存知で...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
社内で独立開業という名のリストラが横行
最近、起業相談の中に、これまで勤めている会社内で独立する件で相談する人が増えています。建設の下請け会社で働いている４６歳男性は、社長に言われ今年１月から型枠工の一人親方として独立しました。仕事内容は昨年までと同じですが、月々給与を貰うのではなく、仕事分の外注費用を貰うカタチです。 化学関係の営業をしている３８歳男性は、会社から独立した契約営業の自営として、同じ営業の仕事を続けています。こちら...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
生命保険料控除証明書はいつまでに出せばいいの？
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『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』
こんにちは、相談で家計の悩みをスッキリ解消！
神戸で保険・住宅ローン・貯蓄の個別相談をしている、相談専門ファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/FP相談の流れ/電話をかける/メールで予約
生命保険料控除証明書はいつまでに出せばいいの？
生命保険や医療保険に加入...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
岸井・向田・和田・内田・稗貫『経済法 独占禁止法と競争政策（第７版）』有斐閣アルマ（2013年）
経済法 第6版-- 独占禁止法と競争政策 (有斐閣アルマ)/有斐閣
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岸井・向田・和田・内田・稗貫『経済法 独占禁止法と競争政策（第７版）』有斐閣アルマ（2013年）
今日までに、上記書籍のうち、不公正な取引方法について、読みました。
２００９年に独禁法が改正され、不公正な取引方法のうち以下の５類型が法定化され（独禁法２条９項１号～５号）、課...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
【再掲】思い切ってハワイ親子留学行ってみたら…（TBテストと躾＿現地編）
滞在用のグッズもそろったところで、
本格的に息子のプリスクール留学への準備として一番大切な事。
それはハワイでのTBテストです。
日本から持参した母子手帳には日本語表記で
今までの予防接種履歴が書いてありますが、
これを英語のフォーマットにして頂いてさらに健康診断、
それに加えてこのTBテストが義務化されているプリスクールへの短期留学。
楽園ハワイに到着してゆるっとした気分のと...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
【所得税確定申告の間違いやすい事例集】
確定申告シーズンとなりました 国税局より確定申告の間違いやすい事例集を入手できましたので いくつかを抜粋してご紹介しますので、申告の際にご注意ください １．上場株式等に係る譲渡損失の繰越について、期限内に確定申告を しなければならないと判断した ⇒譲渡損失の繰越については、期限内に申告書を提出することは 要件とされていません。 ２．扶養している妻の年金から天引きされた後期高齢者医...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
新人店長は「バイトの責任感」を責任持って引きだそう
「まあ、彼らはどこまで行ってもバイトですからね～結局は、無責任なんですよ。だから、彼らには『責任ある大事な仕事』は任せられませんね。」 あるレストランチェーンの店長はこう言いました。つまり彼が言うには、「パート・アルバイトは、社員じゃないから、本人も仕事に対しての責任感が希薄である。そんな意識の低いパート・アルバイトと言う立場に大事な仕事を任せるのは非常にリスクが高い。」と言うことら...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
不公正な取引方法（独占禁止法２条９項と一般指定）
不公正な取引方法（独占禁止法２条９項と一般指定） ２００９年に独禁法が改正され、不公正な取引方法のうち以下の５類型が法定化され（独禁法２条９項１号～５号）、課徴金の対象となった。 ・共同の取引拒絶（独禁法２条９項１号） ・差別対価継続的供給（独禁法２条９項２号） ・不当廉売（独禁法２条９項３号） ・再販売価格拘束（独禁法２条９項４号） ・優越的地位の濫用（独禁法２条９項５号） なお...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
金融法の内容（金融商品取引法を含む）
・金融法の内容（金融商品取引法を含む） 金融法は、司法試験の科目とされていない。 法務省は司法試験の選択科目とするためには、学問として確立していること（受験生から見れば学習範囲が明確であること）、大半の法科大学院で４単位以上であることを目安としている。 司法試験の選択科目の場合、合格に必要な勉強時間としては、法科大学院の授業・ゼミが最低でも合計８単位は必要であろう。 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
思い切ってハワイ親子留学行ってみたら…（TBテストと躾＿現地編）
滞在用のグッズもそろったところで、
本格的に息子のプリスクール留学への準備として一番大切な事。
それはハワイでのTBテストです。
日本から持参した母子手帳には日本語表記で
今までの予防接種履歴が書いてありますが、
これを英語のフォーマットにして頂いてさらに健康診断、
それに加えてこのTBテストが義務化されているプリスクールへの短期留学。
楽園ハワイに到着してゆるっとした気分のと...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
節税大家さんの青色申告会メルマガ第２号
先週より、「大家さんのための超簡単！青色申告」
の読者登録頂いた方へのメルマガが始まりました。
登録ページはこちらです
http://oyasan.kantan-aoiro.net/
【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション
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- 渡邊 浩滋
- （税理士）
労働法の読んだ本（その１）
労働法の読んだ本（その１） 〔体系書〕 •菅野和夫『労働法』弘文堂（2012年12月・10版） 労働法の全ての分野についての大部なテキストである。 私は司法試験合格直後に読んだ。 菅野説を「概念法学」と批判する方もいるようだが、逆に、それだけ論理的だということを意味する。 •西谷敏『労働組合法』有斐閣（2012年12月・第3版） 現在では、労働組合法に関する最も詳しいテキストである。...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
教育資金の一括贈与に係る贈与税の非課税制度の注意点
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は、「教育資金の一括贈与に係る贈与税の非課税制度」 についてお伝えいたします。 2013年4月以降、祖父母等の直系尊属から子・孫等への 教育資金目的での贈与が、1500万円まで非課税となる制度。 ※1500万円のうち、500万円までは塾等の教育費も認められている。 来年1月1日以後に発生...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産ドクター お客様との関わり方
不動産ドクター お客様との関わり方 お正月感が抜けてきたような昨今＾＾ 今日はお客様との関わり方について書いてみようと思います。 不動産業者のジャンルには賃貸・売買がありますね。 その中で、事業主（大家さん）と仲介があります。 私が修行してきた会社は売買専門で時には事業主（建売など）ときには仲介をやってきました。 数年前に数えたら900件以上有ったので、今では1000件は超えていると思いま...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
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