「地震」を含むコラム・事例
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■築年数名簿リスト 肝の部分
以下は、世帯主名簿リストから築年数を推定してリフォーム営業を行うコンサルティングに関しての資料の一部です。 主にリフォーム業、工務店等の建築工事業の方向けの資料です。一般的なリフォーム（キッチン、風呂、トイレ、屋根等）にも対応していますが、耐震リフォームや介護リフォームにも対応しています。 「築年数推定の方法」というのは、個人宅の世帯主名簿リストから、例えば築１５年以上、２５年以下の個人宅を判...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
今日の天気、明日の運勢は？
近頃では、天気予報の精度も随分と上がってきた ようです。 多少のズレが生じる事はありますが、ほぼ正確に 予測できるまで、技術革新が進んだからでしょう。 竜巻や地震、津波といった自然分野においては、 まだまだ、正確な予測は難しいようですが、 いずれ近い将来、賢明な人類は、それも克服して いくことでしょう。 但し、人の運命を予測するのは、誰にもできない というのは普遍的な考え方であり、真実だろ...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
これだけはやっておきたい防災対策
これだけはやっておきたい防災対策 １ チェックポイント １家具などが倒れるのを防ぐ タンスや本棚、ピアノなどの家具は地震によって倒れる事の無いよう、Ｌ字型金具などを使ってしっかりとめておこう。 また寝ている時に倒れてこないよう、配置に工夫しよう。 ２非常持ち出し品・非常備蓄品の用意 リュックサックなどに入れておき、避難しなければならない時に持ち出す「...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
パナソニックのユニットバス
パナソニックのユニットバスを 施主支給で検討したいと思ってる方いらっしゃいませんか？ ユニットバスの施主支給で大事なことは、どのくらいの大きさの ユニットバスが現場に設置できるかを、予め知っておく必要があります。 ユニットバスをどれにするか、検討するにはメーカーのショールームに出かけるのが一番です。 その時には建築図面を持っていきますと、ショールー...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
進化している火災保険
かつて、住宅にかける火災保険といえば、基本的な補償（火災・破裂・爆発・落雷・風災・ひょう災・雪災）のみの「住宅火災保険」と水災や盗難なども担保する補償の幅を広げた「住宅総合保険」の2種類でした。数年前から、各保険会社が新しい火災保険を発売するようになり、それまでの「住宅総合保険」は販売中止になっているのが現状です。結果「前年同条件」で契約することができなくなり、改めて火災保険の補償内容や補償範囲...（続きを読む）
- 加藤 惠子
- （ファイナンシャルプランナー）
建築基準法での通し柱の規定
先日、Ｑ＆Aで、通し柱の質問がありました。
http://profile.ne.jp/fs/andu/qa/detail/32268
今日は、建築基準法の規定のご紹介をさせていただきます。（Ｑ＆Aでの回答は文字数や画像に制限があるため、補足させていただいております。）
'建築基準法施行令第４３条５号'に 通し柱 の事が書かれています。
...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
60畳の無柱・無壁のオープンな空間を提案
二世帯住宅です。
1階に親世帯（父１名）・２階〜３階が子世帯（夫婦＋子４名）です。鉄筋コンクリート造で、柱と梁で造るラーメン構造を採用する事で、60畳の無柱・無壁のオープン空間を提案。
将来の間取の変更などのリニューアルが楽に行えるようにしました。-東京都ya様邸 鉄筋コンクリート３階建ての実例紹介です。-
躯体がコンクリートならば、
部屋...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
筋交いの入る壁を効かせるには
木造住宅にとって、筋交いの入る壁や構造用合板の張った壁（＝耐力壁と言います）は、耐震性にとって、大変大切です。
日頃、木造の住宅のプランニングをするにあたって、この耐力壁が、地震時や台風時に出来るだけ有効に効いてくれるように考えます。
以下に耐力壁を配置させても効かない事例を示します。
・吹く抜けの中に耐力壁を設けても、効かないです。（耐力壁の下にも上にも床もしくは屋...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
リフォームの注意点１
構造の違いによるリフォームの注意点
・戸建て
木造の戸建ては家の中に柱がいくつもあります。
また、構造に必要な壁（構造壁）があります。
構造壁をとる場合には、構造検討をして、
壁の量が足りているかどうかの確認をする必要があります。
足りない場合は、その分をどこかに設けなければ行けません。
柱は基本的に取り外さない方向で考えます。
壁を取り払った後に出てきたっ柱...（続きを読む）
- 村上 治彦
- （建築家）
狭小な土地に、より広く快適に過ごせる家を提案
快適な家を建てたい！！実績紹介
東京都HI邸（木造２階建て）：狭小住宅を快適な家に！！
狭小な土地(80平米）です。
法律上の面積に算入しなくても良い用途を造る事で、
より広く快適に過ごせるように御提案しました。
建てられる面積は、地域ごとで決められています。
HIさんの地域は、高さ制限も厳しい地域で、法律上建てられる面積は
...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
２階建て以下の木造の構造書類（４号特例見直し）
近い将来、４号特例が見直される方向です。 ＜４号特例とは＞ 現在、木造で、２階以下（但し５００平米以下）の建物の確認申請の際は、建築士による設計であれば、確認申請時に構造関係規定の設計図書の省略が認められている。（３階建ての木造の場合、確認申請時に構造の審査がありますが、１階や２階の木造は構造の審査なしです。すなわち建築士の責任において行っているのです。） これが４号...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
巨大消費市場中国の現状〜砂上の楼閣〜（５）
まさに「砂上の楼閣」というにふさわしい市場です。 しかし、その楼閣は非常に魅力的でもあります。 本コラムではかなり批判的な内容で中国を見てまいりましたが、最近の中国では以下のような論説をよく見かけます。 中国対日観：「恐るべし、ニッポン」―浅薄な「愛国」を批判 2009/03/23(月) 20:14 中国インターネットメディア「千龍網」は23日、「和...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
長期優良住宅の認定の基準（木造一戸建て）
長期優良住宅の認定の申請が平成21年6月4日からと、せまってきました。 建て主さんのメリットは、税金の優遇ですね。 一般住宅の場合、住宅ローンの年末残高に控除率1.0％を掛けた金額に対して、認定長期優良住宅は1.2％。 固定資産税も、一般住宅：3年間は税額の半分に対して、 認定長期優良住宅は5年間は税額の半分。 その他不動産取得税や登録免許税の軽減率も通常...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
熟年以降に住宅を取得される際のメリット・デメリット
熟年以降に持ち家を取得されるメリットとデメリットを整理しました。 これからの住いをどのようにするかお悩みの方の一助になれば幸いです。 ※これから購入をお考えの場合に考慮すべき点。 ☆住み替えのリスクが発生します。 60歳を超えると、バリアフリーの住いが必要になります。 現在持ち家の場合にはリフォームが必要になります。 将来は介護施設(特養、グループホーム)への入...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「耐震性＋揺れ難い」の利点
どの構造の建物でも、地震や台風に対して揺れにくいという設計を心がけています。 今まで引越しを経験した皆様で、「建物の揺れというには、建物で違うもんだなー」って感じた事はありますせんか？ 気象庁が震度３と言っても、家ごとに、揺れの大きさは違います。 地震に強く設計するというのは、当然当たり前ですが、 更にプラスの事、出来るだけ地震の揺れを小さくする...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
リフォームは、耐震補強のチャンスーその１
いまでは一般的になってきましたが、リフォームは、耐震診断と耐震力アップのための補強のチャンスでもあります。
既存の基礎の具合、耐力壁の量やバランス、床の剛性、横架材と柱や筋交いの緊結の具合を確認して、弱いところ、補強できるところを家全体の剛心と重心をみながら、できるだけバランスよく強くなるように補強します。
耐震補強の基本は、「地震時などに力が特にかかる建物の四隅を固める」「力...（続きを読む）
- 木村 真理子
- （建築家）
不景気なんて雲の下の出来事。。。
いまだ底が見えない、未曾有の大不況の中、不景気なんて言葉は、うんと下界の出来事でもあるかのような景気のいい話。 ちょっと複雑な心境ですけどね・・・（笑）。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 そんな話の発端は、先日の地震で大きな被害にみまわれたイタリアはモデナ県マラネッロに本社を置き、跳ね馬の紋章で知られる自動車メーカー。 年間、たった6587台しか...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
いつまでも、どこまでも使える家具を
オーダー家具は作り付け家具とも呼ばれています。
おうちの中にきっちりとぴったっりと固定してしまうから、そう呼ばれているわけです。
地震がきても倒れない、頑丈な家具というイメージがあります。
私たちももちろん家具を部屋に取り付けて作りつけているわけですが、一つ心掛けているのが「また取り外すことができるように。」と言うことです。
この考え方はまだあまり広まっていないようで、「作りつけた...（続きを読む）
- 今井 大輔
- （インテリアデザイナー）
「品格経営」商売繁盛ニュース vol.8-1
「品格経営」のヒント 世界中に喜びの種をまくために、「経営者の人格を高め、正しい経営を実践し、その事業を永続的に存続させる」品格経営と黒字経営を推進します。 品格経営のゴールは果てしなく遠いですが、「継続は力なり」を信じて、「ワンミリアクション」で歩みます。 信用は悪くなった時こそ築かれる 敬愛する品格経営者から伺った話です。 東京木場に係わり合いのある方にはお馴...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
耐震リフォームの現場にて
所沢のリフォームの現場では、構造補強を行いながらのリフォーム工事が進行している。筋交いがついているのに金物がない部分に金物を取り付けたりの作業は、既存物との取り合いをかいくぐりながらの工事になる。大工さんの作業は予定したよりもだいぶ時間がかかるようでなかなかにして進まない。はじめの写真は新しい金物を既存の筋交いに取り付けている様子。昔は釘で止めていただけなので、これでだいぶ強い壁とすることができる...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
音楽コンサルタント００６：泣ける歌「雨ニモマケズ」
宮澤賢治の「雨ニモマケズ」という有名な詩がありますが これに負けないほどのメロディと美声を載せた歌が 注目を浴びているようです。 昨秋に全国ネット番組【誰も知らない泣ける歌】で 取り上げられ話題になった宇佐元恭一さんの歌です。 まずは、その時の泣ける歌を聴いてください。 http://www.youtube.com/watch?v=cfn8_D7lT...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
21世紀、世界経済を救うメガトレンドは？ #1
先日、渋谷の街をリサーチしてみました。 ファッションビルやショーウィンドウはきれいに着飾っているのですが、街を歩いている若者はみな、うつむきながら携帯電話の画面を見ながら歩いています。 店舗における消費行動は、すでに携帯電話のディスプレーと競合する時代なのです。 こんにちは、エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 世界経済を救うメガトレンドは？ として...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
日本経済０９年２月号
地震後の大津波により震源地よりも大きな被害を被る日本 日本は、世界金融危機の影響を相対的には大きく受けていないと見られていたが、1月28日に国際通貨基金（IMF）が発表した2009年の成長見通しで日本は前回見通しより2.4%も下方修正され、20か国中17位まで落ち込んだ。 2008年までは、いざなぎ景気を上回る長期成長を続けてきた日本経済であるが、その内容は、外需に依存した成長であ...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
相続時精算課税制度（住宅取得資金贈与）の必要書類
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 確定申告期限までに新居を取得して住み始めた場合の必要...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
不動産投資のリスクとは？
不動産投資には、さまざまなリスクがあり、リスク分析を十分に行う必要があります。 不動産市況などの市場リスク、エリアによる特性や環境、利便性の劣化などのエリアリスク、税制改正による保有コストの変動などの税務リスク、火災や地震などの天災リスク、金利・景気の動向などの経済リスクには特に注意が必要です。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
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「地震対策」に関するまとめ
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普段から地震対策への意識を持とう！様々な対策方法を専門家が解説！
地震大国日本。普段から地震対策への意識は高めておきたいところです。そこで「地震に役立つアイテムって何？」「家庭で出来る地震対策ってある？」「外で地震にあったときはどうすればいい？」といった、地震対策への疑問や悩みに役立つ専門家の解説を紹介いたします。
「地震保険」に関するまとめ
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地震保険は万が一の備え！もしもの時があっても安心できる準備をしておきましょう
地震速報が流れても自分が住んでいない場所だと全然気にしませんよね。でも、これがもし自分の住んでいる場所だったらどうしますか？地震保険は万が一の備え。家が倒壊しても保険に入ってることでサポートされることは多いはず。最近は地震保険のが値上がりしていることもありますが、そんな料金の話も専門家にお任せ！保険のプロが詳しく解説いたします。
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