天使と悪魔　未解決事件匿名交渉課　副題に「すべての人間に裏がある」とのキャッチコピーがあります。 ドラマのＨＰをそのまま引用すると、 剛力彩芽さんが演じるのは、人を疑うことができない“天使のような警察官”＝蒔田ヒカリ。 そして、渡部篤郎さんが演じるのは、誰も信じない“悪魔のような天才弁護士”＝茶島龍之介。  生き方も性格も正反対の２人は、 警視庁内に新設された捜査ユニット「未解決事件匿名交...（続きを読む）

堀江 健一

（恋愛アドバイザー）

W不倫をしました。 （私は不倫をした側の女です。） どちらも離婚はしていません。 不倫相手と私の旦那はそれぞれ弁護士をたて慰謝料の示談交渉をしていましたが、 途中で不倫相手の奥さんにも不倫がばれたことから、 不倫相手は「慰謝料を一切払わない」と言ってきました。 そして、不倫相手の奥さんから私にも慰謝料を請求する予定だと言ってきました。 私自身はまだ弁護士をつけていない段階です。 （※不倫相...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

初めて質問致します。 結婚23年目です。 夫が4年前から3年間一人目：A と、その後2人目：B と2カ月ほど不倫しておりました。 夫の携帯メール、写真から不倫が発覚し、A・B2人ともへ慰謝料請 求する旨伝えました。 Aは不倫を認め、弁護士を通じて30万の提示をしてきました。 Bは不倫を認めることなく、弁護士を通じて、私自身を『詐欺行為』とした書面を送ってきました。 夫は不倫を認めてはいますが...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

皆様、 こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 このたび、ジェトロ富山さんが行います、海外で主流となっているWebサイト（インターネット通販）を活用してのBtoB取引と、具体的な代理店探しから商談・交渉、付き合い方などを解説する２本立てセミナーの講師を担当することになりました。 ２本立てセミナーの開催日時と場所は、以下の通りです。 ■日時 ＜第1弾＞...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行事務手数料という名目で諸経費を請求する不動産会社は、仲介手数料無料の不動産会社に限らず、正規の仲介手数料を買主から受領する仲介不動産会社でも仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料の類を請求しているようですので注意が必要です。 有名なフランチャイズ系の仲介不動産会社でも売上向上の為に正規仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料を取るように指導していると...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

◆不動産の値下交渉について 皆様が最も興味がある事の一つが『不動産の値下交渉について』だと思います。 ここでは、今まで１０００件以上の不動産取引きの経験で得た値下交渉のコツやポイントについて解説いたします。 ◆不動産の『値下交渉』の方法 １．不動産のお取引では、口頭で価格交渉をする事は出来ません。 値下交渉をする場合は、不動産購入申込書（買付証明書）に「契約希望価格」をご記入して交渉し...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

長年事業を営んでいると、 技術革新などにより、新しい機能を搭載した機械が発売され、 もっと生産性を上げるために購入したいと思う様になります 金融機関との交渉の末、融資を受けられたとします しかし ここで、ちょっと待ってちょっと待って、おにいさん・・・ いや、ふざけている場合ではなく、 本当に一度しっかりと考えて欲しいのです 借りるということは返さなければならないのです 毎月の返済金...（続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

4月11日 (土) の検索ワード 順位検索語句アクセス数 1うざい 6.8%3 2セックスレス 慰謝料請求の書き方 6.8%3 3セックスレスによる浮気 4.5%2 4仙台 不倫 成功報酬 4.5%2 5不倫の慰謝料 23のおんなだといくら 4.5%2 6誓約書 ひな形 浮気 4.5%2 7不倫の内容の悪質性 4.5%2 8不倫 慰謝料 逃げる 2.3%1 9司法書士浮気慰謝料安い 2.3%...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

「よし！じゃあ、今日のランチはここにしよう！・・・わお～この店って客席は地下なんだね・・・」 吉祥寺の東急とコピスの間くらいにある和食レストランの「鶏や　すみか」。 大山鶏を使ったこだわりの料理が美味しいお店です。 ある日、私は、吉祥寺の街中をぶらぶらしながらランチを食べる店を探していました。その時にふと眼に付いた、この店の入口前にあったランチメニューのディスプレイと和食レストラン...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

4月8日 (水) の検索ワード 順位 検索語句 アクセス数 1 浮気相手 慰謝料裁判 . 8.3% 3 2 公正証書 住所 相手にばれない . 5.6% 2 3 LINEだけ 不倫 . 5.6% 2 4 不倫 念書 . 5.6% 2 5 うざい . 5.6% 2 6 夫 不倫相手 婚約者 . 2.8% 1 ...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

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中尾 匡宏

（英語講師）

4月3日 (金) の検索ワード 順位 検索語句 アクセス数 1 誓約書 法的効力 . 7.1% 3 2 浮気 誓約書 ひな形 . 4.8% 2 3 会わない誓約書 . 4.8% 2 4 誓約書 浮気 テンプレート . 4.8% 2 5 うざい . 4.8% 2 6 念書 ひな形 . 4.8% 2 7 念書...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

MBA受験では、エッセー、インタビュー、英語能力測定試験（TOEFL/IELTS）、推薦状、英文履歴書、などビジネススクールは、様々な方面から受験生の適性を図りますよね。そのなかでもビジネススクールが特に重要視し、評価しているのはリーダーシップ能力と言う事をご存じでしょうか。ご存じの通り、MBAは会社経営者を育成する短期合宿のようなところです。将来は会社の看板を背負って立ち、何百人何千人もの社員を...（続きを読む）

川尻 秀道

（留学アドバイザー）

お早うございます。 昨日から天気は下り坂。今朝も時折雨足が強くなる朝を迎えています。 昨日の日経平均株価は、労働組合が一斉回答した労使交渉の結果が発表され大手企業が続々と過去最高水準のベースアップを回答した事や2月の訪日外客数が単月で138万人を大きく上回り、こちらも過去最高を更新した事で上昇して終わっています。 また今朝終わった米国市場も、注目されていたＦＯＭＣ声明で「Patien...（続きを読む）

吉野 裕一

（ファイナンシャルプランナー）

トヨタ自動車の2015年の春闘交渉はベースアップ（ベア）を過去最高の4,000円とすることで決着しました。また年間一時金は6.8ヶ月と満額回答。 三菱電機などの電気連合も過去最高のベアで決着したしました。JALも17年ぶりにベアを決めたらしいです。大手企業中心にどんどん給料が上がっていくので、消費者マインドが高まります。 これで今年は景気も良くなっていくでしょうね。（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

ビジネス交渉力はMBAで鍛えられる能力の一つです。成功するMBAホルダーは、交渉相手の言葉に気をつけながら、いかにして有利なビジネスを展開していくかを知っています。交渉の上手い下手で、策定した経営戦略がその通りに行くか行かないから決定するといってもいいでしょう。MBAホルダーが起業して経営者となった場合、交渉を数多くこなすことになります。交渉は相手が話す言葉のウラを理解して、自社が有利な方向に進め...（続きを読む）

川尻 秀道

（留学アドバイザー）

ある設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款と一般的な旧四会連合の工事請負約款を比較してみた。   この内容をみたら発注者（施主）は驚くと思う。 その会社はＣＭで有名な一部上場企業です。不動産の有効活用を企画立案実行します。賃貸・仲介・管理などを傘下に持つ不動産会社の建設部門です。いろんな施主とも渡り合った結果かもしれません。一方的には攻められませんが客観的に対抗するしかないと思...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

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中尾 匡宏

（英語講師）

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（英語講師）

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中尾 匡宏

（英語講師）

みなさん、明けましておめでとうございます！ I hope you all had great winter holidays! 新年最初のTOEIC(R)単語ブログになります。 今年も、また毎日少しずつコツコツと一緒に単語を覚えていきましょう！ １年後には、使える単語が多くなって、外国人の方達と楽しくコミュニケーションをとっている自分の姿を想像しながら勉強するとさらにやる気がでるかもしれ...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者（本社経由）をご紹介致します。選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。詳細はこち...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

本日付の日本経済新聞。 「今日本の若者に求められる力」と題して、講演の内容、パネルディスカッションの発言が大きく２面を使って紹介されています。 日本の子供・若者に、英語の基本的思考法クリティカルシンキングを指導することは、ほぼ不可能ではないかとあきらめ始めていた矢先だけに、「なるほど。。。大人がこれでは。。。」と納得してしまった掲載でした。   基調講演：LIXILグループ　人事総務担当者...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

Q.大阪美容室の変動費率を2%ダウンできれば利益はどうなるか？ A.利益は8%アップする。変動費率2%ダウン後のP/L売上高　　10,000変動費　　1,960付加価値（粗利）　　8,040社員人件費　　4,000その他経費　　3,500経常利益　　540なんと、仕入条件交渉や仕入内容見直しなどで2%の変動費率改善ができればキャッシュが8%も増加する！ 1分以内で分かりましたか？キャッシュフロー経...（続きを読む）

本森 幸次

（営業コンサルタント）

ちょっと昔。 地域活性のお手伝いでちやほやされる大学性が 大量発生していました。 大学は地域連携をすすめないと、 少子化になる今後、 生き残れない観じになっているので、 グローバル３０などに入れない または入るために必死になっています。 一方、世界のトップ校の学生は、 そもそもの大学に ふさわしい人物は？とか、 社会貢献（何かがないとできませんというものではなく） リーダーシップがあり ...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）